Trouver un maison avec piscine à Servas

Fiche Id-UBW183691 : Chatillon sur chalaronne, secteur Campagne, Maison ? r?nover d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1872 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Bois Individuel grenier am?nageable - cave - garage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 390 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/10/2026 - Classe-Energie F : 390 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5180 Euros - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dompierre-sur-Veyle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois de 132 m², construite en 2015, qui conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée. Sa double exposition sud et ouest lui apporte une agréable clarté tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont l'une peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le grenier déjà aménagé, les nombreux rangements intégrés et la buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un triple vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et à bois, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, permettant d'adapter le confort thermique à vos envies. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l'année. La terrasse d'environ 40 m² invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un carport vient compléter les aménagements pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un lotissement au calme, avec l'école primaire accessible à pied à seulement 400 mètres, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € - DPE : C (130 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : granulés, cheminée, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliciter les démarches et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vanessa GONIN vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous charmer par cet ancien corps de ferme bressan d'environ 338 m² habitable, accompagné de ses nombreuses dépendances. Niché au cœur d'un magnifique domaine paysager et clos de près de 2 hectares comprenant des prés attenants à la propriété. Situé à Châtillon-sur-Chalaronne même, à quelques minutes seulement de ses commerces et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste vestiaire d'accueil lumineux de 13 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire, constituée d'un salon-séjour cathédrale traversant de 56 m² doté d'une superbe cheminée d'angle. Vous découvrirez de surcroît une cuisine entièrement équipée d'environ 33 m², dotée de sa propre cheminée d'agrément et prolongée par un espace véranda baigné de clarté. Une chambre confortable (faisant office de bureau), une salle de bains avec baignoire et douche, une spacieuse buanderie aménagée et un wc indépendant complètent ce niveau, l'ensemble profitant d'un chauffage au sol. L'étage se répartit en deux espaces indépendants au charme unique. Le premier espace nuit dispose d'une vaste suite parentale d'environ 32 m². Elle bénéficie de placards dressing sur mesure, d'une salle de bains privative pourvue d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un balcon dominant l'ensemble du domaine. Une somptueuse mezzanine distribue trois belles chambres (d'environ 9 m², 15 m² et 32 m²), dont une avec salle d'eau privative, et un wc séparé. Doté d'un double accès intérieur et extérieur, le second espace dévoile une suite de 41 m² assurant à vos invités une intimité absolue, complétée par une salle de bains privative sublimée par une élégante baignoire îlot. Les volumes généreux, le cachet de l'ancien et le potentiel de la maison offrent une opportunité rare sur le secteur. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un cellier-cave, un garage double d'environ 47 m² et un grand chalet en bois, offrant des espaces de stockage et de stationnement fonctionnels. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré est entièrement clos, vous permettant ainsi de profiter pleinement de l'environnement en toute quiétude : un chemin d'accès sécurisé par portail automatique, une belle cour principale, un jardin arrière avec une terrasse exposée plain-ouest, un grand préau équipé d'une cuisine d'été, une piscine abritée par un dôme coulissant, ainsi que des prés attenants et clos avec des abris pour accueillir vos animaux. Côté confort et technique : le rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable chauffage au sol (alimenté par une chaudière au fioul récente), tandis que l'étage est équipé d'une PAC réversible (climatisation). Le bien dispose également d'huisseries récentes en PVC double vitrage, d'un système d'alarme et de télésurveillance et de la fibre optique. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 € et 7 870 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Buellas, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 développe 132 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin. Côté nuit, elle propose une suite parentale avec deux dressings et salle de bains (douche, baignoire et WC), ainsi que trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un dressing supplémentaire, un cellier et une buanderie complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, place à la détente avec un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée et deux terrasses, dont une couverte. Un local technique dédié au jardin et à la piscine, un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. Excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir… **Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !** Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - DPE : A (59 kWh/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Ces vérifications peuvent notamment porter sur les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent les données publiques en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : A (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour ; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW111188 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, Maison avec piscine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1028 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Nouveau prix pour cette propriété ! Profitez de cette baisse de prix pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. À vendre – Ancienne ferme de caractère sur 1,6 hectare Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant 185 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de 6 pièces comprenant : • Un double salon lumineux • Une cuisine semi-ouverte • Une suite parentale avec salle d'eau • Un bureau pouvant également servir de buanderie ou chambre supplémentaire À l'étage : • Une mezzanine • Une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente…) Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : Toiture récente Puits Chauffage au fioul + insert bois Assainissement individuel non conforme Extérieurs : Terrain clos de 1,6 hectare, au calme Piscine en PVC armé avec système de filtration au sel, pool house avec bar et sanitaire. Plusieurs box pour chevaux, idéal pour un projet équestre Hangar offrant un bel espace de stockage ou d'exploitation Atelier et dépendances à aménager selon vos projets Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques, ou tout simplement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Environnement paisible Bien à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Travaux à prévoir : rafraîchissement ou rénovation plus complète selon vos envies. Cette annonce référence 319964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (273 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 01540 VONNAS - VILLA RECENTE - EXCELLENT ETAT - 3 CHAMBRES -1 BUREAU - JARDIN - PISCINE - DOUBLE GARAGE ET PARKING - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle de type T5 de 105 m² sur son terrain de 897 m2 située sur le village très prisé de Vonnas. Edifiée en 2004 et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 25 m2 exposée Sud Est et son jardin. Par ailleurs, toujours au rez de chaussée, vous disposerez d'une chambre de type bureau de 9 m2, d'un espace buanderie / cellier et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 1 avec placards et d'une salle de bains avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 30 m2 pour le stationnement de vos véhicules, d'un 2ème garage de 16 m2 pour plus de rangements ainsi que de 2 places de parking aérien. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse ombragée exposée Sud Est et son espace piscine judicieusement aménagé au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Excellentes prestations générales. L'avis de Bruno : Une véritable pépite à saisir... Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01540 VONNAS - MAISON PLAIN PIED MODERNE 4 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à VONNAS, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par cette maison aux lignes modernes, aux prestations actuelles et à la décoration soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et une véritable qualité de vie. Construite récemment et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable cœur de maison où il fait bon se retrouver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains, véritable cocon de tranquillité. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains très spacieuse, avec double vasques et baignoire complète l'espace nuit. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète cette propriété et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur air/air réversible avec deux blocs de climatisation. Une installation idéale pour maintenir une température agréable aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales que durant l'hiver. Volets motorisés et centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 703 m² complètement clôturée, agrémentée de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme des lieux. Cette maison est située hors copropriété hors lotissement. Taxe foncière 800 euros par an. Son emplacement est idéal. Vous bénéficiez d'un cadre paisible dans ce beau village de VONNAS et de ses commodités. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 15 minutes, A40 se trouve à environ 20 minutes, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels. La gare TER et les écoles se trouvent également à proximité. Vous recherchez une maison récente, moderne, élégante, sans travaux, avec quatre chambres, une suite parentale, un extérieur agréable et de belles prestations ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

395000

UN CADRE RARE À DÉCOUVRIR EN DOMBES ! Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette belle maison de campagne de 157 m² habitables s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec piscine. Ici, tout invite à ralentir et à profiter : un parc verdoyant, de beaux espaces extérieurs, une piscine pour les journées d'été et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et cinq chambres. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir les proches ou encore aménager facilement bureaux, chambres d'amis ou espaces de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain soigneusement arboré offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Un garage attenant complète l'ensemble. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • 3 800 m² de terrain arboré • Piscine • Environnement calme et préservé • 157 m² habitables • 5 chambres • Beaux volumes • Garage attenant • Un véritable esprit maison de campagne Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la proximité avec la nature. Un bien rare où l'on vient autant pour la maison que pour son environnement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (247 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01540 - VONNAS - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET 5 CHAMBRES Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent en exclusivité cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vonnas, à proximité des commerces, écoles et commodités. Construite en 2011, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit propose cinq chambres confortables, un véritable atout rare sur le secteur, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse entoure la piscine enterrée équipée d'un dôme, offrant confort, sécurité et possibilité de baignade sur une période prolongée. Une magnifique terrasse couverte d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute saison. Le terrain clos d'environ 928 m² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un chalet d'environ 11 m² assure un espace de rangement pratique ainsi que le stockage du matériel de piscine et de jardin. Prestations : Maison de plain-pied Construction de 2011 Chauffage par pompe à chaleur DPE B Cuisine équipée Piscine enterrée avec dôme Terrasse couverte d'environ 40 m² Terrain clos de 928 m² Chalet de rangement 6 places de stationnement Aucun travaux à prévoir Les atouts que l'on aime : Le confort du plain-pied Les 5 chambres, très rares sur le secteur La grande pièce de vie lumineuse La piscine et les espaces extérieurs L'excellente performance énergétique L'état irréprochable de la maison La proximité des commodités Une opportunité rare à Vonnas pour les familles souhaitant acquérir une maison fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.