Trouver un maison avec garage à Seuilly

559000

A 10 min de Chinon et sa Forteresse, au coeur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine, à proximité d'Azay le Rideau, du Château d'Ussé, de l'Abbaye de Fontevraud...ou encore à moins de 40 minutes de Tours ou Saumur, découvrez cette belle propriété rénovée dans le respect de l'ancien et de l'architecture locale. En coeur de village mais dans un cadre verdoyant, cette propriété de 361m² accueille au rez-de-chaussée un très bel espace de 175m² actuellement exploité en commerce (Cave à vins avec espace Oenologie), ainsi qu'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. A l'étage, une pièce conviviale dessert 4 suites et un gîte, offrant 6 chambres spacieuses, 5 salles d'eau et 5 wc (4 suites et 2 chambres dans la partie gîte) Pierres apparentes et poutres claires confèrent aux deux niveaux cachet et luminosité. La décoration, particulièrement soignée, participe au charme du lieu. Un garage, une grande cave et un caveau, un garage à vélos ainsi qu'un terrain d'environ 1400m² agrémentent le bien. Du côté 'pratique' : Ecole primaire et bureau de Poste à pied, petits commerces et grandes surfaces à moins de 10 minutes, centre hospitalier à 5 minutes. Une propriété pour une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, commerce, restauration, atelier et exposition d'artiste, profession libérale)…à votre imagination ! (mobilier et fonds de commerce non inclus, renseignements sur demande) Cette annonce référence 315054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 3629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595650

Saint-Aignan-Grandlieu Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Nantes, belle propriété familiale de 250 m² habitables auxquels s'ajoutent 125 m² de surfaces annexes. Terrain arboré de 2 442 m², préservé de tout vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec cheminée, largement ouverte sur les extérieurs : terrasse et jardins, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. La maison dispose également d'une piscine intérieure au sel, chauffée et utilisable toute l'année, largement ouverte par ses baies vitrées sur un solarium extérieur, avec douche et local technique. Deux grands garages, dont un double garage traversant donnant accès au jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation performante, huisseries de qualité, stores bannes, portail et portes de garage motorisés. À proximité des bourgs de Saint-Aignan-Grandlieu et de Pont-Saint-Martin et de leurs commodités, avec un accès rapide au périphérique nantais, à l'aéroport Nantes Atlantique et aux axes menant à la côte. DPE C. Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Points forts : - Cadre privilégié proche Nantes - Volumes généreux - Piscine intérieure chauffée - DPE C - Très bien équipée

320000

RANTON (86) à 12 mn de LOUDUN, 40 mn de SAUMUR et - 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. AU RDC : Belle cuisine AMENAGÉE et EQUIPÉE, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1 ETAGE : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2eme ETAGE : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC ESPACE DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LÉGER-DE-MONTBRILLAIS (86120) – Maison ancienne – 2 chambres – Jardin – Dépendances NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description : Située sur la commune de Saint-Léger-de-Montbrillais, cette maison ancienne, habitable de suite, offre un cadre agréable et un ensemble intéressant grâce à son jardin et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un comble récemment isolé situé au-dessus vient compléter la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté de plusieurs dépendances : lingerie, caves, atelier et abri. Des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La maison est habitable immédiatement et pourra évoluer progressivement selon vos envies et vos besoins. Points forts : - Maison habitable de suite - 2 chambres - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage PVC - Jardin - Diverses dépendances : lingerie, caves, atelier et abri Commodités : Saint-Léger-de-Montbrillais bénéficie de commerces et services de proximité, permettant de profiter d'un cadre de vie calme et rural tout en conservant les commodités essentielles au quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

320000

Dans la commune de RANTON (86) à 40 mn de SAUMUR et à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Belle cuisine aménagée et équipée, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1er étage : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2ème étage : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC Espace DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 Km de Bourgeuil - 37140 - RESTIGNE - Joli corps de ferme avec LONGERE RENOVEE - 4 chambres - 2 salles d'eau - 350 m2 de dépendances sur 1649 m2 de terrain Louis del Marmol vous propose cette belle longère entièrement rénovée de 108 m2 habitables : Au RDC : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m2 - 2 chambres en plein pied avec salle d'eau & toilettes A l'étage : - 2 chambres - Salle de bain & toilettes Dépendances, plus de 350 m2 au total : - Plusieurs hangars & granges - Belle cave voutée Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Tout à l'égout de 2021 - Taxe foncière 2025 : 1145 euros - Cour entièrement drainée avec géotextile posé - Toiture en excellent état en ardoise naturelle (Neuve d'il y a 15 ans) Idéalement placée à Restigné. A visite rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Loudun 86200, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et d'un lycée, idéal pour les familles. Dotée d'une superficie de terrain d'environ 600 m², elle offre des aménagements extérieurs appréciés tels qu'une terrasse pavés, une cave, un jardin sans vis à vis, un garage avec porte motorisée et un puit avec pompe, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée dans couloir, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier avec plusieurs placards, dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau/lingerie avec placards, une salle de bain et un WC. Le bien compte également une dépendance avec un atelier, un garage ainsi qu'une cour. En somme, cette charmante maison de ville à Loudun allie fonctionnalité et confort, avec ses espaces extérieurs bien entretenus et ses pièces intérieures spacieuses. Idéale pour les famille recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (235 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Efficity vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 915 m², au cœur d'un village de Saint-Colomban, commune dynamique située à seulement 25 km au sud de Nantes et à 35 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien subtilement préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 34 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une vaste cuisine conviviale de 31 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le majestueux escalier en pierre vous conduit à l'étage où un palier spacieux dessert quatre belles chambres. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing. Trois autres chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. La piscine de 32 m² sera le lieu privilégié pour partager de précieux moments en famille durant les beaux jours. Petit plus avec son garage de 55 m² pour un stockage conséquent. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARÇAY – MAISON INDÉPENDANTE HABITABLE EN L'ÉTAT – SURFACE DE RÉFÉRENCE DPE DE 180,90 M² – 4 CHAMBRES – SALON ET SÉJOUR DE PLUS DE 42 M² – BALCON – GARAGE NON ATTENANT D'ENVIRON 60 M² AVEC MEZZANINE – TERRAIN DE 894 M²** ****** Maison propre et habitable en l'état, offrant quatre chambres, de beaux volumes et un garage indépendant d'environ 60 m² avec mezzanine. ****** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Marçay, cette maison individuelle construite en 1972, développant une surface de référence DPE de 180,90 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 894 m², cette maison sans mitoyenneté est disponible immédiatement. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le bien est propre, fonctionnel et peut être habité en l'état. # REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 87,72 m², comprend : * une entrée de 4,30 m² ; * un placard de 1,35 m² ; * une pièce de 27 m² ; * une première chambre de 15,08 m² ; * une deuxième chambre de 15,16 m² ; * un cellier de 7,30 m² ; * une pièce complémentaire de 4,25 m² ; * une salle d'eau avec WC de 3,90 m² ; * un local chaufferie de 9,38 m². # PREMIER ÉTAGE Le premier étage, d'une surface d'environ 93,18 m², se compose de : * un salon de 12,34 m² ; * un séjour de 29,90 m² ; * une cuisine indépendante de 11,95 m² avec accès au balcon ; * une troisième chambre de 12,60 m² ; * une quatrième chambre de 11,70 m² ; * une salle de bains de 3,93 m² ; * un WC indépendant de 1,20 m² ; * un couloir avec placards de 9,56 m². Le salon et le séjour développent ensemble une surface de plus de 42 m². # EXTÉRIEURS ET GARAGE La maison est implantée sur un terrain de 894 m². La propriété dispose également d'un garage non attenant d'environ 60 m², comprenant une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La porte du garage présente une largeur d'environ 2,70 mètres. # INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Maison construite en 1972 * Surface de référence DPE : 180,90 m² * Quatre chambres * Terrain de 894 m² * Garage non attenant d'environ 60 m² * Mezzanine * Balcon * Absence de mitoyenneté * Tout-à-l'égout * Chauffage central au fioul * Insert bois * Chauffage électrique complémentaire * Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres * Menuiseries bois simple vitrage * Parquet Bois * Audit énergétique réglementaire disponible * Maison habitable en l'état * Bien disponible immédiatement * Taxe Foncière : 1004 € # PRIX **144 900 € honoraires d'agence inclus** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE DE 198M² - 7 CHAMBRES - GARAGE - CAVE Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette magnifique maison familiale en pierre, idéalement située en plein cœur de Bourgueil, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et une agréable cour carrelée avec préau, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, complètent ce niveau. Un superbe escalier typique en bois massif dessert le premier étage où se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et un WC, permettant d'accueillir une grande famille. Au-dessus de la cuisine, vous y trouverez deux autres chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : espace invités, adolescents, activité professionnelle. La propriété dispose également d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin, ainsi que d'un garage, un atout rare en centre-ville. Les atouts : Emplacement exceptionnel en hypercentre Maison en pierre pleine de charme 7 chambres au total Garage et cave voûtée Cour carrelée avec préau Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant cachet, espace et situation privilégiée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi au 06 63 62 78 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

272000

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m² Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo Description : À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B). La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Points forts : - Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité - DPE B, géothermie, double vitrage alu - Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois - 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain - Piscine chauffée - Préau avec cuisine d'été - Terrain de 3 800 m² clos et paysagé - Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique - Portail automatique Détails du logement : - Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie - Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine - Salon-séjour et salle à manger avec insert bois - 4 chambres dont 1 au RDC - 1 salle de bain + 2 salles d'eau - 2 WC - Cave aménagée au cœur de la maison - Terrasse avec accès direct depuis la cuisine - Local piscine Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.