Trouver un maison avec piscine à Sorgues

Fiche Id-UBW182645 : Sorgues, Maison d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 509 m2 - Construction 2016 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Granules - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1040 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179439 : Sorgues, Maison d'environ 185 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 763 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/03/2022 - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3180 et 4320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer confort, économies et qualité de vie ? Sur la commune de Sorgues, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central. Un espace convivial de plus de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau entièrement rénovée ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble afin d'assurer le confort de toute la famille. Cette propriété se distingue par des équipements haut de gamme permettant de réduire considérablement les dépenses de fonctionnement. Autonomie électrique en journée grâce à une installation photovoltaïque performante permettant également de bénéficier d'un contrat de revente du surplus de production à 0,14 €/kWh. Autonomie en eau grâce à un forage alimentant l'ensemble de la maison. L'eau est rendue potable grâce à un système complet comprenant trois niveaux de filtration associés à une lampe UV, garantissant une eau de qualité tout en limitant fortement les coûts. Confort thermique optimal : chaque pièce de la maison dispose de sa propre unité intérieure de climatisation réversible, permettant un réglage indépendant de la température selon les besoins de chacun, été comme hiver. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette maison offre de nombreux espaces dédiés à la détente. Vous profiterez notamment : _d'une vaste terrasse carrelée et couverte idéale pour les repas en famille ; _d'un espace détente avec spa ; _d'une grande piscine hors-sol installée sur terrasse bois, équipée comme une piscine enterrée grâce à sa bonde de fond, sans la fiscalité d'une piscine traditionnelle ; d'un agréable jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. Côté pratique vous bénéficierez également : _d'un car-port permettant le stationnement de deux véhicules ; _d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; _de nombreux espaces de rangement ; _d'une buanderie fonctionnelle. Enfin, les combles, reposant sur un plancher béton, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ils permettront facilement la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou espace de télétravail. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée en 2019 Environ 150 m² habitables Terrain clos de 1 200 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Climatisation réversible avec une unité intérieure dans chaque pièce Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus Maison autonome en eau grâce au forage et au système complet de potabilisation Terrasse couverte Spa Piscine Car-port avec borne de recharge pour véhicule électrique Combles aménageables avec plancher béton Rare sur le secteur, cette propriété séduira les familles recherchant une maison clé en main, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité, une excellente maîtrise des coûts énergétiques et un véritable potentiel d'évolution. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison a à offrir. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 343740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84700 SORGUES – A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT – MAISON PAVILLONNAIRE RECENTE (2018) SUR VIDE SANITAIRE – TOITURE ISOLEE (2023) + PANNEAUX PHOTOVOLTAÎQUES (2022) – 110M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES AVEC CLIMATISATION DONT UNE SUITE PARENTALE EN RDC AVEC PATIO – TERRASSE SEMI-COUVERTE & CARRELEE EN TRAVERTIN – PISCINE BALNEO AVEC CARRELAGE DE BALI (2022) – ESPACE BARBECUE – ATELIER/ABRI DE JARDIN BOIS 10M² – BOULODROME – FORAGE – SUR TERRAIN DE 500M² – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL IDEAL AU CALME ENTRE CAMPAGNE & COMMODITES – SANS VIS-A-VIS – A PROXIMITE ECOLES TRANSPORTS & COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette charmante maison située sur la commune de Sorgues. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, ce joli pavillon de 110m², année 2018, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En entrant dans cette maison, en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie spacieux et convivial de 35m² ouvert sur la cuisine...un wc séparé et une chambre parentale avec salle d'eau/douche complète cette superficie. A l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau/douche et un 2nd wc séparé. De plus, le bijou extérieur de cette maison, avec une magnifique terrasse de 40m², carrelée en TRAVERTIN, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées...tandis que la piscine en PIERRE DE BALI, sera parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Enfin, vous disposerez de 3 emplacements pour vous stationner en extérieur dont un, équipé d'une borne de recharge électrique. Prestations : Toiture isolée – Chauffage Poêle à granules & Climatisations – 25m² de Panneaux photovoltaïques – Doubles Vitrages avec volets mixtes roulants & battants – Fibre Optique – Eau : ville ou forage avec purificateur, au choix, raccordée à la maison. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

395000

Située dans un environnement paisible et privilégié, cette maison rénovée avec goût d'environ 164 m² habitables sera séduire les amateurs de confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos, arboré de 900 m², elle offre un beau volume ainsi que des prestations de qualité. Elle se compose : Un espace de vie lumineux de 48m². D'une cuisine équipée, pensée avec des matériaux de qualité se prolongeant naturellement sur la pièce de vie et offrant un accès direct à deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. 1 suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing. 2 chambres supplémentaires, chacune avec douche. 2 bureaux, parfaits pour le télétravail, espace de jeux ou chambre d'appoint. 1 buanderie fonctionnelle. 1 cellier et 3 toilettes. Pour votre confort: Climatisation réversible. Poêle à bois. Fenêtres double vitrage. Menuiseries PVC et volets roulants électrique. Exposition Sud. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 900 m², idéal pour la tranquillité et la sérénité. 2 belles terrasses ( côte sud et côte nord) D'une piscine hors sol. 4 à 5 emplacements de stationnement Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, mêlant espace, fonctionnalités et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles ( école, commerce, arrêt de bus) , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette annonce référence 335300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 179 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur de Pujaut. Édifiée en construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et une impression d'espace très agréable dès l'entrée. Le séjour, prolongé par une salle à manger, profite d'une belle luminosité, tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. L'organisation intérieure est complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques, avec dressing, cellier et placards intégrés, qui participent au confort de vie. Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers, ainsi que de 2 salles de bains et d'une salle d'eau qui simplifient le quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour le télétravail ou les études. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne séparation des espaces de jour et de nuit. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'accorde bien avec le style de la maison et met en valeur la qualité d'entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m2, dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout. On y trouve une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m2 qui permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable à la maison. L'orientation au sud et à l'ouest contribue à la luminosité des pièces de vie et des espaces extérieurs, tout au long de la journée. La propriété est également très fonctionnelle sur le plan pratique. Elle dispose de deux garages, de places de stationnement et d'un espace de stockage, ce qui facilite le quotidien. Le double vitrage et le chauffage électrique participent au confort, tandis que la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une bonne connexion pour le travail à distance ou les loisirs numériques. L'ensemble forme une maison bien entretenue, agréable à vivre, située dans un quartier calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités. À proximité, l'arrêt de bus Claire Fontaine, desservi en deux points distincts à environ 200 m, permet de se déplacer facilement. Pour la scolarité, le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 8000 m et le collège Jules Verne à un peu plus de 10 000 m, offrant des solutions d'établissements pour les adolescents à une distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

470000

Et si vous pouviez choisir ? Maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte : cette villa de 147 m² offre de nombreuses possibilités. Entièrement de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Implantée en fond d'impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sur un terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une agréable terrasse ombragée, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage et un cabanon extérieur complètent le bien. Un bien polyvalent, à imaginer selon votre projet : vivre en famille, profiter d'une résidence secondaire ou développer une activité de gîte / hébergement touristique. Un geste solidaire qui me tient à cœur : dans le cadre de cette vente, un don sera reversé à SOS Sacs à Puces et un autre à une association de Mazan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 200 m2 habitables offre un volume rare, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil plus modulable. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 427 m2, elle profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue, tout en préservant une agréable intimité. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par une véranda récente qui prolonge naturellement les pièces principales vers le jardin. Les intérieurs disposent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les moments de convivialité du quotidien. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces de travail. La présence d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie renforce le confort au quotidien et permet une organisation intérieure efficace. La maison bénéficie d'une très grande surface habitable et son agencement permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins de chacun, tout en conservant un cadre de vie agréable. Le jardin, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille notamment une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La terrasse et le balcon offrent différents espaces extérieurs pour se détendre, partager des repas ou admirer la vue. L'ensemble est complété par un toit-terrasse, qui ajoute encore au potentiel de ce bien et à la diversité de ses espaces de vie. Le parquet présent dans la maison participe à l'atmosphère chaleureuse et la double vitrage contribue au confort. La maison, bien entretenue, bénéficie d'une construction des années 1970 de qualité et d'un niveau de finition soigné. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 170 m2, offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Un garage d'une capacité importante permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de famille et d'invités. Une cave vient parfaire ces atouts et offre des espaces de rangement supplémentaires. La combinaison du garage, du stationnement extérieur, des surfaces annexes et du terrain généreux fait de cette maison une propriété particulièrement confortable à vivre et simple à organiser au quotidien. À environ 1 200 m se trouve la gare de Morières-lès-Avignon, qui facilite les déplacements en train vers les communes voisines et structure la desserte en transports de la zone. Pour la scolarité, le collège Jules Verne est accessible à environ 5,4 km, ce qui permet de bénéficier d'un établissement à distance raisonnable tout en profitant du cadre résidentiel de Châteauneuf-de-Gadagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3483 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous recommandons à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

30150 SAUVETERRE – EN EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS – 2 STUDIOS – SURFACE TOTALE 276M2 – JARDIN DE 800M2 – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet ensemble immobilier, construit en 2007, composé de deux maisons d'environ 135m2 chacune, deux studios indépendants et une piscine en copropriété. La première maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée desservant des wc - une salle de bains - un placard - un cellier - une grand cuisine ouverte sur le séjour - un coin salon avec cheminée - un espace bureau - un studio indépendant avec kitchenette, accessible par la maison et par l'extérieur au premier étage : - trois chambres avec placards - une salle de bains, double vasque, sèche serviette et WC. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée sur la grande pièce à vivre coin salon, salle à manger/cuisine (toute équipée, ouverte sur le séjour) avec insert de cheminée au milieu de la pièce - un cellier - un wc separé - un studio indépendant accessible par la maison et par l'extérieur avec cuisine, et salle de douche et WC. au premier étage : - une grande salle de douche a l'italienne, avec wc - trois chambres avec placards dont une suite parentale avec grand dressing. La maison dispose des panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Chaque maison a sa propre terrasse, son propre espace extérieur. La maison 2 dispose d'une pergola bio climatique. Le grand jardin de 700m2 est arboré, agréable et l'espace piscine est en copropriété entre les deux maisons. Pompe à chaleur. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 840 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW177477 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa piscine 5000 m2 appartement d'environ 217 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 6000 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1985 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel grande buanderie - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176378 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa deux habitations d?pendances d'environ 280 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2560 m2 - Vue : Campagne - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Bois Chaudiere ABRI CAMPING CAR - FORAGE - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176921 : Carpentras, secteur 10 min du centre ville, Villa parc de 25000 m2 d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 25000 m2 - Vue : Vue panoramique ville - Construction 1960 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Radiateurs HAVRE DE PAIX - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 106 m2 se situe à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée en 1986 sur un terrain généreux d'environ 1111 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin, une piscine récente et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied très confortable. L'étage accueille deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La cuisine est équipée, permettant une utilisation immédiate, et les différents rangements, dont un dressing et des placards intégrés, optimisent le confort au quotidien. La maison est bien entretenue et se distingue par une qualité générale soignée. Le sol est en carrelage, l'isolation est renforcée par une combinaison de simple et double vitrage selon les ouvertures, et la climatisation vient compléter le système de chauffage par pompe à chaleur individuelle. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'accès à la fibre optique permet de concilier facilement vie personnelle et activité à distance. La distribution sur deux niveaux laisse la possibilité d'organiser les pièces selon les besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain d'environ 1111 m2 laisse place à un vaste jardin agrémenté d'une piscine réalisée en 2020, pensée pour profiter des longues journées ensoleillées. Un terrain de pétanque crée un espace de convivialité supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, formant un espace de détente privilégié aux beaux jours. Le forage et le système d'arrosage facilitent l'entretien des espaces verts. Plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent enfin ce cadre de vie pratique et confortable. À environ 1,9 km, la gare L'Isle-sur-Sorgue - Fontaine-V facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines et aux grands axes de transport, tout en profitant du calme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m2 habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d'une piscine s'intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu'un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - poêle à granulés - cheminée à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

765000

Propriété de 247 m² habitables implantée sur un terrain arboré et clos de 3 671 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon avec mezzanine, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'un très grand garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses et une piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain, largement arboré, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Il peut servir à l'hébergement de la famille et des proches, à une activité professionnelle à domicile ou à une mise en location pour un revenu complémentaire. Ce bien réunit une surface habitable rare sur le secteur, deux logements distincts sur une même parcelle et un environnement préservé. Cette annonce référence 347622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84380 MAZAN – AU PIED DU MONT VENTOUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison située à Mazan, dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et privilégié, au pied du Mont Ventoux. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Construite en 2026, cette maison de 95 m² habitables en RT 2020 offre un agencement moderne et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable dans un secteur recherché du Vaucluse. La pièce de vie bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 297 m², agrémenté d'une piscine, offrant un véritable espace de convivialité aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un portail, apportant confort, sécurité et facilité de stationnement au quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à Mazan, au pied du Mont Ventoux, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre village, nature et proximité des commodités. Vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. LES ATOUTS • Maison récente construite en 2026 • 95 m² habitables • 3 chambres • Terrasse de 20 m² plein sud • Jardin arboré de 297 m² • Piscine • Garage • Portail • Quartier résidentiel • Au pied du Mont Ventoux Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et garage, dans un environnement recherché de Mazan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez M. Didi, conseiller immobilier effiCity au 06 34 61 40 91. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison individuelle récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain sur une parcelle de 975 m2 avec piscine. Conçue pour privilégier l'espace et la lumière, elle combine de beaux volumes de vie, un jardin généreux et des prestations soignées, le tout dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée dans un quartier résidentiel paisible, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m2, orienté au sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau qui s'adapte facilement au télétravail ou à une autre utilisation selon les besoins, ainsi qu'un cellier et un WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. L'étage regroupe l'espace nuit principal avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Cette distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Les finitions récentes et le confort moderne, appuyés par des équipements de qualité, contribuent à créer une atmosphère sereine et agréable. À l'extérieur, la parcelle de 975 m2 est pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'inscrit au cœur d'un jardin qui offre différents espaces de détente, complétés par des terrasses permettant d'organiser repas, moments de repos ou réceptions en plein air. La configuration du terrain, sans vis-à-vis, favorise l'intimité et le sentiment de tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété, venant compléter un garage d'environ 50 m2 qui apporte un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, pratique et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature dans cette commune recherchée du Vaucluse. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports proposés par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIEL Propriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivre Située sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles ou locatives. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée. Une habitation principale aux beaux volumes L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à manger distincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant de 60 m2 : Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, se compose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atout grâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un potentiel professionnel intéressant La propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour un professionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle, sans empiéter sur l'espace de vie familial. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis : -Piscine 12 x 12 avec plage -SPA -Plusieurs terrasses -Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecue Terrain clos et arboré de 1 705 m2 La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboré elle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment : Toiture sous garantie décennale Portail électrique Salle de bains rénovée Cuisine rénovée Chambre parentale entièrement rénovée en 2025 Un emplacement pratique Tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un espace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette maison de standing idéalement située à Cavaillon (84300). La propriété s'ouvre sur une élégante pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud, permettant de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La terrasse, prolongée par une piscine privative, constitue un lieu privilégié pour la détente et la convivialité. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 300 m², préservant intimité et tranquillité, et un espace de stationnement privatif complète l'extérieur. À l'étage, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, un espace lingerie viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Plusieurs arrêts de bus et la gare de Cavaillon, permettant de relier Avignon en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements quotidiens. La véloroute du Calavon, la Durance ainsi que les sentiers de randonnée sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les atouts du bien : - Rare opportunité d'acquérir une maison avec piscine en centre-ville - Terrasse de 30 m² exposée sud - Stationnement privatif - Prestations modernes : climatisation, double vitrage, panneaux photo voltaïques Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Chauffage individuel électrique par climatisation réversible - État général : bon, aucun gros travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout - Forage Diagnostics de performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 113 kWhEP/m².an (classe C) - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m².an (classe A) - Estimation du coût annuel de l'énergie sur demande - Année de référence : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAUCOTEL, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le n° 849 483 358, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le siège social est situé 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33971005838 ou par email à bonjour@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente, dans une impasse au calme, cette charmante maison individuelle de plain-pied avec piscine et jardin, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et joliment arboré d'environ 500 m², avec terrasse, pergola bioclimatique et abri de jardin, ainsi que d'une belle piscine de 8 x 3,60 m équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades tout au long de la saison. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, volets battants en bois, moustiquaires, vide sanitaire, eau de ville, tout-à-l'égout, chauffe-eau électrique et forage. Un potentiel d'évolution intéressant est également à souligner : située en zone UC, la propriété offre la possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison soigneusement entretenue, qui séduit par son calme, ses extérieurs et sa piscine, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

À Bédarrides, entre Avignon, Orange et Carpentras, découvrez cette grande maison familiale spacieuse et lumineuse de 217 m² avec piscine, spa, garage, carport et jardin paysager d'environ 1 800 m². Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie rare : espace, lumière, intimité et nature, tout en restant proche de la gare TER, des écoles, des commerces et des grands axes. Bédarrides séduit par son équilibre entre vie de village, environnement naturel, vignobles, proximité du Mont Ventoux et accès rapide aux pôles d'Avignon, Carpentras et Orange. La maison principale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ; - une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer une chambre d'hôtes ou exercer une activité professionnelle ; - 1 bureau avec nombreux rangements ; - cuisine équipée indépendante ; - salon avec cheminée ; - salle à manger avec poêle à bois ; - véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin ; - salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque ; - à l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une mezzanine. Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une grande famille, une famille recomposée, un projet de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil de type chambre d'hôtes. Le terrain arboré d'environ 1 800 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, à la fois familial, ludique et reposant. Vous y trouverez : - un grand jardin paysager ; - une piscine avec abri découvrable ; - un spa ; - une cuisine d'été ; - un bassin japonais ; - un garage ; - un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La propriété bénéficie de nombreux équipements orientées confort et autonomie: - pompe à chaleur ; - chauffage bois avec cheminée et poêle ; - climatisation en rez-de-chaussée ; - panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente ; - forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs ; - assainissement autonome par phyto-épuration ; - isolation récente réalisée en 2025 ; - double vitrage ; - portail automatisé. Cette maison chaleureuse et authentique allie confort moderne, charme familial, grands espaces et équipements orientés vers les économies d'énergie et une plus grande autonomie. Une première découverte à distance peut être organisée sur rendez-vous. Mais pour ressentir pleinement l'atmosphère, le calme et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 345894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds