Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces d'une surface de 120 m², située Avenue du Bois Chantant à Montauban-de-Luchon. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité du cœur de Luchon. Aménagement intérieur : - Séjour de 30 m², idéal pour vos moments de détente, - Cuisine équipée, pratique et moderne, - 5 chambres bien agencées, offrant des espaces confortables pour toute la famille, - 3 salles d'eau pour plus de commodité, - WC séparé pour plus de confort. Atouts de ce bien : - Terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, - Parking et grand garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou pour votre véhicule, - Luminosité exceptionnelle, calme et absence de vis-à-vis pour plus d'intimité, - Proximité du cœur de Luchon, avec commerces et services à proximité, - Prestations de qualité, avec parquet flottant et chauffage au sol électrique, garantissant confort et économie d'énergie, - Panneaux photovoltaïques générant un rapport annuel de 400 €, pour une solution écologique et économique. À noter qu'une dépendance est également disponible, pouvant servir d'appartement annexe ou pour un revenu locatif supplémentaire. Localisation idéale : - Arrêt de bus Bossost à environ 7,2 km (14 minutes en voiture), - Gare de Luchon à 1 km, soit environ 12 minutes à pied. Établissements scolaires à proximité : - Lycée professionnel du Bois à 129 m (environ 2 minutes à pied), - École maternelle Henri IV à 300 m (environ 4 minutes à pied), - École primaire Louis Pasteur à 360 m (environ 5 minutes à pied). Espaces verts et loisirs : Casino Park à 800 m (environ 10 minutes à pied), Parc Thermal à 1,2 km (environ 15 minutes à pied). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 548 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chauffage au sol électrique, assurant confort et efficacité énergétique - Distribution eau chaude : Chauffe-eau électrique - Panneaux photovoltaïques générant un rapport de 400 €/an pour des économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison spacieuse et bien située.
+ 20 ans propose : Exclusivité, Saint Laurent de Neste, Élégance et Confort – Maison récente et de qualité, Nichée au cœur de la vallée , cette magnifique maison de 150m² vous séduira par sa qualité et ses prestations Caractéristiques principales : Maison de 150m² composée d'un vaste séjour lumineux de 70m² ouvert sur la cuisine qui donne sur une terrasse Composée d'un coin nuit desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing + une suite parentale avec salle de bain ( 12m² + 7m²) Extérieur : Terrasse et Jardin de 1250m². Garage de 37m2. Prestations : Aspiration centralisée, menuiseries Double vitrage, porte de garage électrique sectorielle . Cuisine entièrement équipée. TAXE FONCIERE 1900€ / an Permis de construire pour une piscine accordé assainissement autonome. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Exclusivité – Grande maison familiale ou projet pro à la montagne ! À 15 min de Bagnères-de-Luchon et 7 km de la station de ski de Peyragudes - Vous rêvez d'air pur, d'espace ..!! Cette maison de 225 m² sur un terrain arboré de 1200 m² vous offre un cadre de vie idéal, que vous soyez en quête de tranquillité, d'un projet familial ou professionnel. Rez-de-chaussée Double garage avec porte automatique (adieu les manivelles !) Grand cellier de 12 m² Cave + bureau de 15 m² (ou 5e chambre, salle de soins, studio ado…) 1er étage Salon sejour, cuisine entièrement équipée. 2e étage 4 chambres dont une spacieuse de 15 m² - Salle d'eau Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en appartement indépendant (ado, location, profession libérale… à vous de jouer !) Atouts : Maison en excellent état, entretenue avec amour par ses propriétaires Chauffage électrique + climatisation + cheminée (hiver cocooning, été frais garanti) - Assainissement autonome Vendue entièrement meublée - École primaire à 3 km, transports scolaires inclus Environnement montagneux et préservé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues. Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac de Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » ! Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation. La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée. Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine. La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous
Si vous aimez le calme, ce bien saura vous séduire ! Grande maison familiale sur un grand terrain de 5000 m² entièrement clôturé dont 2 parcelles sont constructibles. Au rdc, cette maison se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour salon, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé; A l'étage vous trouvez 3 chambres dont une de 35 m², 1 salle de bain et 2 WC Cette demeure est équipée de volets roulants électriques. Pour garer les voitures et ranger l'outillage, 3 garages sont entièrement fermés. Enfin, une grande piscine de 12 x 6 couverte parfait le tout avec local technique et terrasse couverte pour un total bien-être ! Situé à deux pas du village, vous pourrez faire vos courses à pieds dans les commerces (Épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie ). A visiter ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Aubaret 82. Tél : 06-41-47-71-42. Mail : aubaret82@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 400 388 195. Spécialiste sur le secteur de : Castelsarrasin et ses environs et ses environs.
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