Trouver un maison avec jardin à Tallard

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison située sur le commune de Neffes. Avec ses 129 m² de surface habitable, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille, - Cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace convivial et fonctionnel, - Quatre chambres confortables, offrant de l'espace pour chaque membre de la famille, - Une salle de bain, Atouts de cette maison : - Un beau jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de jeux pour enfants - Cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités - Potentiel d'aménagement important, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser l'intérieur à votre goût La localisation : À proximité de tous les commodités (écoles, commerces et axes routiers). Caractéristiques techniques : - DPE : C (logement performant sur le plan énergétique) - Taxe foncière : 1718 € - Mode de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois - Distribution eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour les familles !

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Ce bien rare à Montclar (04140) est une véritable invitation à la sérénité, à l'autonomie énergétique et à la nature. Parfait pour un projet familial, multigénérationnel ou d'accueil touristique. Maison d'architecte bioclimatique rare, PMR, alliant esthétique, fonctionnalité et énergie verte, avec deux logements indépendants, des espaces généreux, et des prestations de grande qualité. Deux logements, idéal résidence principale locatif/gîte Conception bioclimatique exceptionnelle Maison très atypique, lumineuse, avec de grands volumes Terrains et extérieurs soignés, vue dégagée, aucun vis-à-vis À 10 min des pistes de ski, du lac, et de toutes commodités Terrain piscinable Environnement calme et préservé, air pur, qualité de vie incomparable PARTIE PRINCIPALE (env. 185 m²) : 1grand hall d'entrée avec placards intégrés * 1 cellier *1 buanderie * 1 pièce grandiose servant de pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et cuisine aménagée ouverte • 3 chambres, dont une suite parentale (baignoire douche WC séparé) • 1 seconde salle de bain avec baignoire * 1 trémie d'ascenseur, • nombreux rangements À l'étage : mezzanine avec balcon *1 bureau vitrée et lumineux * 3 chambres dont une avec balcon * salle d'eau, * WC séparé En Sous-Sol : • 1 Cave à vin isolée, *1 local technique photovoltaïque, *1 pièce cellier/congélateur 1 Grande pièce BAR /Salle de jeux/billard TERRASSES & EXTÉRIEURS •: Deux grandes terrasses avec pergolas de qualité • Tonnelle bioclimatique avec rideaux coulissants • Terrain arboré, paysagé et entretenu, L'exposition Sud Sud-Ouest est idéale avec une vue splendide et dégagée • Terrasse en bois avec balustrade / garde-corps. • Maison bioclimatique (2017) conçue avec matériaux de qualité • 16 panneaux photovoltaïques – 90 % d'autoconsommation, • Isolation renforcée : murs (150 mm) et plafonds (450 mm) en polystyrène • Chauffage au sol électrique couplé au solaire • Ventilation naturelle par volets bioclimatiques (pas de VMC) • Double vitrage PVC * volets roulants en aluminium à fermeture centralisée • Moustiquaires à chaque fenêtre APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN (env. 75 m²) : * Accès privatif par l'extérieur tout en ayant un escalier en béton pouvant être utilisé, pour des besoins particuliers. • Grande pièce a vivre, très lumineuse comprenant : salon/salle à manger ouvert sur terrasse orientée plein sud • Cuisine équipée moderne * 2 grandes baies vitrées en Glandage • 1 chambre spacieuse pour 2 personnes avec placards 1 chambre borgne équipée pour 3 personnes • Salle d'eau avec douche, * WC séparés * Local technique GARAGES & ANNEXES : 1 grand garage de plain-pied de 40 m² env. (3 véhicules côte à côte) avec fermetures automatisées 1 Second garage de 20 m² env. en contre bas de la maison à coté du 2 -ème logement SURFACES : • Maison principale : env. 185 m² habitables • Appartement indépendant : env. 75 m² habitables • Garages : env. 60 m² au total • Cave, sous-sol et annexes : surfaces complémentaires généreuses Idéalement située sur la commune prisée de Montclar, cette propriété d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre nature préservée, activités touristiques toute saison, et bien-être au quotidien. Nichée entre lac et montagne, la station familiale de Montclar est connue pour son ambiance authentique, sa douceur de vivre, et son riche patrimoine alpin. À 1 350 m d'altitude, ce village dynamique vous permet de profiter pleinement de la nature et des activités sportives été comme hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes VTT de descente, randonnées balisées, parapente yoga, balnéothérapie, bien-être et air pur baignade et activités nautiques au Lac de Serre-Ponçon tout proche Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite de cette maison au caractère unique et aux prestations d'exception. Taxe foncière : 3630 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

En Exclusivité : À Vendre – Chalet Individuel Situé à Selonnet, charmant village des Alpes-de-Haute-Provence, ce chalet individuel traditionnel offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature environnante. Avec une surface de 108 m² Carrez ( 31 m² de garage), il est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec cheminée-insert (21 m2), ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, Une cuisine séparée lumineuse (8m2),2 chambres 10 et 11 m2), 1 salle de bain avec douche (5m2), WC indépendant(1.5m2), hall d'entrée accueillant et rangements (9m2). À l'étage : 4 chambres supplémentaires(de 9 à 11m2), parfaites pour une grande famille ou pour recevoir, 1 hall de dégagement 4.5m2), 1 grenier (4.5m2) sous toiture offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux, autre... Atouts supplémentaires : Terrain arboré de 1600 m², partiellement clos, offrant calme et nature Grand garage de 31 m², idéal pour stationnement et stockage Une grande terrasse semie couverte orientée sud avec accès direct au le jardin par qq marches facilitant la vie /jeux sur l'extérieur. Environnement privilégié, à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, proche du Lac de Poncon, GAP, BARCELONNETTE et sa vallée de l Ubaye. Liaisons existantes : Tout à l egout /eau potable /electricité / fibre. Travaux de raffraichissement à prévoir. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1114 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.