Trouver un maison avec jardin à Tarnos

Située au cœur du joli village de Guiche, cette charmante maison rénovée d'environ 107 m² séduit par son cachet et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte avec espace plancha. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie séparé. Une seconde partie indépendante comprend une chambre et un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un studio indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec climatisation réversible se partagent une grande salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Des combles aménageables complètent l'ensemble et permettent d'envisager la création d'une pièce supplémentaire. Le jardin accueille une agréable piscine hors sol, entourée de verdure et sans aucun vis à vis, ainsi qu'une parcelle supplémentaire, à l'écart de la maison, idéale pour accueillir quelques animaux, créer un potager ou profiter d'un espace nature. La maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités du village. Un bien plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour résidence secondaire au Pays basque. La maison bénéficie d'un environnement campagne tout en restant facilement accessible. Les volumes existants, les combles aménageables et les dépendances offrent un potentiel rare pour faire évoluer le bien selon les besoins. Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Une maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie agréable et une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le village de Guiche séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa situation entre Pays basque et sud des Landes. La maison permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à une distance raisonnable de Bayonne, des plages et des principaux axes de circulation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 748 € - DPE : D - Mode de chauffage : poele à granulée - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'environ 300 m² située à Souraïde est une véritable oasis de confort nichée dans un environnement verdoyant, au cœur de la campagne basque. Offrant un vaste terrain de plus de 5 000 m², elle jouit d'un panorama exceptionnel sur la Rhune et les prairies environnantes, tout en restant à quelques minutes de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commodités. La propriété est agencée pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie rassemble une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à bois, créant un espace central des plus agréables. Une véranda baignée de lumière prolonge cet ensemble vers l'extérieur et donne accès à une terrasse, invitant à la détente au cœur de la nature. À l'étage, un lumineux dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau. Une vaste pièce modulable complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un salon d'hiver ou un bureau pour le télétravail. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant entièrement rénové, comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour et une grande terrasse couverte, idéal pour accueillir des invités ou offrir un espace de vie séparé. De plus, la maison dispose de plusieurs espaces de rangement et de stationnements extérieurs en nombre. Caractéristiques techniques - Surface : 300 m² - Terrain : 5 000 m² - Taxe foncière : 1 009 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel (électricité) - Eau chaude : chaudière - Double vitrage, bien entretenu - Construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 4 pièces d'environ 140 m2, cette maison individuelle à ossature bois construite en 2005 se distingue par sa belle surface de vie et son grand terrain d'environ 1000 m2, avec jardin. Elle offre un cadre agréable à Sainte-Marie-de-Gosse, avec un volume intérieur généreux et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces à personnaliser. Dès l'entrée, le séjour séduit par une très belle surface d'environ 70 m2 et une belle hauteur sous plafond, qui apportent une réelle sensation d'espace et de luminosité. Cet espace de vie central permet d'imaginer aisément différents aménagements, que ce soit un large salon, un coin repas convivial ou encore un espace bureau, tout en conservant une circulation fluide. La présence d'une ossature bois donne une identité chaleureuse à l'ensemble et souligne le caractère de la maison. La maison propose une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, un vrai atout pour disposer d'une suite de plain-pied, pratique au quotidien ou pour recevoir. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec dressing attenant, pensée pour offrir davantage de confort et de rangements. Un coin mezzanine vient enrichir ce niveau, pouvant aisément accueillir un espace détente, un coin lecture ou un bureau selon les besoins de chacun. Un petit sous-sol aménageable d'environ 40 m2 apporte une surface supplémentaire très appréciable pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Le terrain d'environ 1000 m2 entoure la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de jeux, de détente ou pour accueillir un potager, tout en préservant une vraie sensation d'espace autour de la maison. Le bien dispose d'un diagnostic de performance énergétique en D, en cohérence avec une construction des années 2000. L'organisation sur deux niveaux, la présence d'une suite en rez-de-chaussée, le grand séjour et les volumes annexes tels que le sous-sol et la cave font de cette maison une base intéressante pour un projet à façonner selon ses envies, dans un environnement résidentiel de Sainte-Marie-de-Gosse. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 170 m², nichée au cœur de Port-de-Lanne, construite en 2010 sur un vaste terrain de 1 763 m². Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec de généreux volumes et des prestations de qualité qui raviront toute famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par le salon spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte de 44 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 21 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse plus intimiste, parfaite pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m², une entrée accueillante de 6 m², un WC séparé, une salle d'eau de 9 m² avec douche et baignoire, une chambre de 12,5 m², et une suite parentale de 22 m² avec un dressing spacieux de 7 m². L'étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 15 m², ainsi qu'un WC pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, la terrasse principale s'étend vers une piscine de 4 x 9 m, entourée par un jardin et un verger planté de divers arbres fruitiers. Les abords carrelés et l'accès sécurisé par un portail motorisé mènent à plusieurs places de stationnement. Un garage de 16 m² et un atelier de 32 m² complètent cet ensemble fonctionnel. La maison est bien entretenue, offrant un double vitrage, un insert, ainsi que des systèmes de climatisation réversible pour un confort thermique. Au niveau local, l'école primaire de Port-de-Lanne, à environ 700 m, facilite le quotidien des familles. Vous trouverez aussi le bord de l'eau et une boulangerie à seulement 1 km. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2010 - Surface du terrain : 1 763 m² - DPE : C - Mode de chauffage : insert et climatisations réversibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 190 m² nichée à Angresse, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalités modernes. Située sur un terrain de 698 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable avec un jardin luxuriant, une piscine et un parking privé. Dès l'entrée, un porche sécurisé vous accueille et débouche sur un salon convivial de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud et la piscine. La cuisine indépendante, spacieuse de 27 m², est accompagnée d'un cellier pratique de 7 m². Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC de 13 m². À l'étage, la maison révèle trois chambres lumineuses de 12 m², 13 m² et 17 m². Un vaste séjour de 31 m² peut être réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires si besoin. Un balcon et deux escaliers extérieurs facilitent l'accès et la circulation. Le jardin est un espace de détente par excellence, avec une terrasse en pierre de 45 m² à l'est et une terrasse en bois de 14 m² autour de la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un abri pour vélos et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'ensemble. La proximité avec la zone Pédebert est un atout, avec des commerces accessibles à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école primaire est située à 500 mètres et une micro-crèche à 700 mètres, facilitant le quotidien. Le quartier, calme et éloigné des axes principaux, assure également un accès aisé aux plages d'Hossegor et Capbreton. Caractéristiques techniques - Surface : 190 m² - Terrain : 698 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1 256€ - Chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Année de construction : 1970 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles divers). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison. Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Piscine 7X3,7m - Panneaux solaire 16m2 - Terrain de 807 M2 - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière :1 866 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an - Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an). - Tout à l'égout Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 € Prix total HAI : 762 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Dans l'environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements. Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport. Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac. Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare. À noter : - Les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, . Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO₂/m².an). - Raccordée au tout-à-l'égout Prix de vente : 850 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 € Prix total HAI : 901 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. **Caractéristiques techniques** - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à Saint-Vincent-de-Tyrosse, répartie sur 142 m² et entourée d'un magnifique jardin de 640 m² avec une piscine chauffée. Composée de trois unités d'habitation distinctes, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. La maison principale de 85 m², lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée. Savourez l'extérieur avec une piscine chauffée à fond plat, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le second logement T1 de plain-pied, totalement indépendant, propose un espace de vie fonctionnel avec une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC, offrant une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le troisième lot, un cottage en ossature bois T3, surprend par sa modernité et son design élégant. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec kitchenette vous attend, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose deux chambres douillettes, parfaites pour le confort de chacun. Au-delà de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : buanderie, dressing, bureau, rangements astucieusement intégrés, et 6 places de stationnement extérieur. Le confort en toutes saisons est garanti grâce à la climatisation, un poêle à bois, un chauffage individuel au biocombustible, et un système de production d'eau chaude performant. La connexion fibre optique est un atout supplémentaire pour un quotidien connecté. Située à proximité de collèges, lycées, écoles primaires et maternelles, ainsi que de nombreux commerces et espaces verts, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour toutes les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - DPE : C (159 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au biocombustible, poêle à bois, climatisation - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2153 € - Terrain : 640 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous proposer cette maison familiale entièrement rénovée (fin des travaux prévu d'ici peu). Située sur les hauteurs d'Ascain, à la frontière avec Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un cadre calme bénéficiant d'une exposition et d'une vue exceptionnelle face à la Rhune. La propriété offre 5 chambres spacieuses, dont trois suites, un bureau et quatre salles de bains. L'espace de vie propose un grand séjour/cuisine lumineux donnant sur une terrasse de plus de 69m2 et une piscine, le tout sur une parcelle de 1189 m2. Un double garage de 30m2, un atelier de 28m2, une dépendance de 63m2 et un pool house de 12m2 environ, complètent cet incroyable bien clé en main refait avec goût et matériaux de qualités. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison T4 Au bourg de Seignosse, dans une impasse et à deux pas des commodités de l'étang et de la piste cyclable, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 85 m2 habitables, nichée sur un terrain de 500 m2. Au calme, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse expo SUD avec plafond rampant et sa cuisine ouverte. 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec receveur extra plat, des WC suspendu séparés. Un beau garage de 18m2, équipé en eau et électricité, vient compléter ce bien. Une terrasse de 35 m² expo Sud. Le tout sur un terrain plat clôturé de 500 m².