Trouver un appartement avec balcon à Tercé

APPARTEMENT T2 A SEULEMENT 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE !! Découvrez ce bel appartement T2 de 49 m2, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec placard => 5.07 m2 - Une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée ( plaque vitro céramique - four) => 26.16 m2 - Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une simple vasque , d'un miroir, d'un sèche serviettes et d'un wc (emplacement machine à laver) => 5.98 m2 - Une chambre => 11.79 m2 INFORMATIONS DU BIEN : - Superficie loi carrez : 49 m2 - Appartement T2 au R+1 (sur 3 étages) : Lots 10 (appartement) et 81 (parking) - 1 place de parking extérieure privée et sécurisée (abritée) - Nombre de lots copropriété : 92 lots (46 biens et 46 places de stationnement) - Syndic : (pas de procédure en cours) - Résidence sécurisée (caméra entrée + parking) - Visiophone - Absence de gardien - Ascenseur - 1 local à vélos - Huisseries double vitrage (absence de volets) - Chauffage individuel au gaz - Chauffe eau (Viesman) - Appartement loué (locataire sérieux, en place depuis 10 ans, à jour de ses loyers) - Loyer HC : 525.08 EUR dont 52 EUR de charges => loyer plafonné à ce jour (ancien dispositif fiscal scellier intermédiaire) - Fin de bail : 02/01/2027 - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière 2025 : 887 EUR - DPE : C GES : C - Charges de copropriété : 65 EUR / mois - Fonds travaux : 4.50 EUR / mois Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un revenu locatif régulier et sécurisé . Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN PLEIN CENTRE VILLE DE POITIERS DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE, DÉCOUVREZ CE BEL APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT, COMPOSÉ : D'UNE GRANDE ENTRÉE- UN GRAND SÉJOUR DE 46,50 M2 SUR CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE-  4 CHAMBRES (11,32-11,15- 12,13-10,12 M2) - 2 S-D-E - 2 WC- PARQUET ANCIEN - DOUBLES VITRAGES - CHAUDIÈRE GAZ DE VILLE - DOUBLE GARAGE FERMÉ  (30 M2) - UNE CAVE - DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 2100 EUR -CHARGES : 700EUR / TRIMESTRE.   CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                             RSAC POITIERS 850 541 236                            AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique appartement avec jardin, situé à Poitiers, dans une résidence calme et sécurisée à seulement 18 minutes à pied du centre-ville. Ce bel appartement de 62 m² avec 2 chambres offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et confortable grâce à tous ses équipements, son charmant jardin, son emplacement de parking sécurisé et la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en communs. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseur, premier achat ou toute personne souhaitant allier confort sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous trouverez un placard très pratique pour déposer vos affaires et celles de vos invités. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger, formant une pièce spacieuse et bien agencée, où l'on respire. L'espace vous permettra de recevoir amis et famille et de profiter d'un accès au jardin. La cuisine est ouverte et équipée de nombreux placards, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Une baie vitrée donne sur une terrasse avec jardin privatif clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez vous détendre et profiter des repas d'été entre amis ou en famille. • Deux grandes chambres : l'une avec un grand dressing, l'autre avec placard intégré • Salle de bain avec baignoire pour vous délasser. Emplacement pour une machine à laver • WC séparés L'appartement est situé en rez-de-chaussée, sans aucune marche, ce qui le rend idéal pour une personne âgée ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible. Situé dans une résidence récente (2007), sécurisée (Vigik + portail automatique) et bien entretenue, il comprend également une place de parking abritée. Depuis le parking, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, lignes de bus… Chauffages électriques récents. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8H à 20H. Plus de photos intérieures et extérieures sur demande. Cette annonce référence 301184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN APPARTEMENT AU CACHET UNIQUE, ENTRE HISTOIRE ET MODERNITE ! Bienvenue à POITIERS ! Situé au coeur d'un ancien quartier hospitalier emblématique, cet appartement (au rez de chaussée) vous séduira autant par son charme discret (avec sa pierre apparente en façade) que par son potentiel multiple. Actuellement exploité comme cabinet médical, le bien se prête parfaitement à une activité de profession libérale : santé - bien être - conseils ... Mais il peut tout aussi bien convenir à un particulier souhaitant s'y installer ou investir (aucune démarche de changement de destination à prévoir (usage professionnel ou résidentiel autorisé)). Il se compose de : - Une ENTREE => 4.78 m2 - Une PIECE DE VIE lumieuse => 40.77 m2 - Un DEGAGEMENT => 2.71 m2 - Deux CHAMBRES => 8.24 m2 / 10.66 m2 - Une SALLE D'EAU comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes (arrivées d'eau prévues pour la machine à laver) => 5.64 m2 - Un WC indépendant avec lave mains => 2.43 m2 DEPENDANCES : Vous bénéficierez d'une place de parking attitrée et d'une cave. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Superficie appartement (au RDC) : 75.23 m2 (rénovation totale en 2012) - Résidence sécurisée - DPE : D / GES : A - Huisseries double vitrage bois (conforme au BF) - Chauffage individuel : électrique (radiateurs) - Ballon électrique pour la production d'eau chaude - Taxe foncière 2024 : 1 120 euros - Ascenseur - Nombre de lots copropriété : 133 lots (107 appartements / locaux + 26 places de parking) - 3 lots (local - cave - parking) - Syndic : FONCIA - Montant annuel des charges de copropriété (local + cave) : 1 300 euros / an - Montant annuel des charges parking : 156 euros / an - Fond travaux : 17.64 euros / trimestre - Aucune procédure en cours - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT : - La proximité du centre ville - Appartement situé au RDC - La grande pièce de vie de 41 m2 - La luminosité - Résidence sécurisée - Rénovation totale en 2012 de la résidence - Chauffage + eau chaude individuels pour une meilleure maitrise de ses consommations N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE, Secteur prisé de Poitiers SUD, Rue de Vouneuil, Résidence 'Les Rataudes'. Découvrez ce joli appartement T3 très agréable de 72,74m², situé au 1er étage (sans ascenseur), comportant une entrée, salon/séjour très lumineux avec parquet massif et accès au balcon exposé EST, cuisine séparée et équipée, couloir, salle d'eau, 2 chambres avec placard de 12 et 13m². Une cave en sous-sol vient compléter le tout. L'ensemble de l'appartement est rénové avec le double vitrage PVC (2016), volets roulants électriques (2019), salle d'eau, électricité refaite aux normes en 2016, porte d'entrée en 2021, cuisine en 2016. Chauffage gaz individuel de 2013 avec des radiateurs changés en 2016, raccordé à la fibre optique, faible charges de copropriété (environ 370€ par trimestre), taxe foncière 1069€ en 2024. La toiture de la résidence est neuve (08/2024), l'enrobé du parking refait il y a 5 ans, les façades avec isolation par l'extérieur également en 2014. L'ensemble des gros travaux sont faits, pas de procédure en cours ni de travaux d'envergures votés. Vous l'aurez compris, il n'attend que vos valises, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif par exemple. Contactez-moi pour un dossier d'informations, photos, vidéo et une visite !! Cette annonce référence 293101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre historique de Poitiers, sur le très recherché Plateau, découvrez ce T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové, libre, dans une petite copropriété calme avec cour commune. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de belles tomettes anciennes au sol, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble tout en bénéficiant du confort moderne : l'ensemble du logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. La pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine aménagée, d'une petite arrière-cuisine pratique, d'une chambre confortable de près de 12 m², et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un box en cave complète ce bien, idéal pour du rangement ou pour un vélo. Atouts majeurs : Bien rare à la vente dans ce secteur Toiture refaite, chaudière individuelle gaz de ville quasi neuve, peintures refaite, aucun travaux à prévoir Emplacement idéal, à deux pas de tout, au calme Un appartement prêt à vivre, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr en hyper-centre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 902,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur – Niché au 2ᵉ étage et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement de type T1 de 28 m², vendu loué, avec place de parking abritée, offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, à l'écart de l'agitation citadine. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine discret et fonctionnel Une salle d'eau avec douche et WC Des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique Un chauffage collectif au gaz Situé dans les hauteurs du quartier Saint-Cyprien, l'appartement bénéficie d'un cadre naturel, tout en restant proche des commodités. Des travaux d'isolation de la copropriété sont actuellement à l'étude, une perspective intéressante pour une valorisation future. Une opportunité patrimoniale avec revenu locatif immédiat, idéale pour un premier investissement ou un complément de portefeuille. Pour tout renseignement (conditions du bail, montant du loyer, rentabilité), contactez moi. Cette annonce référence 287644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS PLATEAU => BEAU POTENTIEL :UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC UNE PLACE DE PARKING COUVERT !!  . Idéalement situé dans la rue Carnot, ce spacieux appartement, situé au R+1 se compose de : - Une ENTREE  - Une SALLE DE BAIN => 5 m2  . Un bel escalier vous mènera à l'espace de vie comprenant : - Un grand PALIER desservant:  - Une CUISINE SEPAREE lumineuse => 16 m2  - Un SALON / SALLE A MANGER => 25 m2  - Trois CHAMBRES dont une avec une salle de bain (bidet / baignoire / lavabo) => 17 m2 / 16 m2 / 10 m2  - Un BUREAU => 8.75 m2  - Un WC indépendant avec fenêtre - Un GRENIER / CELLIER . Vous bénéficierez d'une place de parking couvert rue carnot, à proximité de l'appartement. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME DE 18 M2 ET SECURISE, EN SUS.  . CARACTERISTIQUES : - Superficie appartement : 133 m2 - Etage : R+1  - Taxe foncière 2024 : 1927 euros (1678 euros pour l'appartement, 181 euros pour les garages  et 68 euros de frais). - résidence en copropriété (2 lots) - Lot No 2 - 360 / 1000 èmes  - Chauffage gaz de ville  - Des travaux sont à prévoir - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' disponibles sur demande  . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle opportunité d'investissement locatif ou Airbnb. Appartement a cote, de la même surface, loue a 500 euro par mois. Avec Airbnb le rendement peut être encore plus intéressant, Secteur très recherché pour sa proximité a la gare Cette annonce référence 258977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr