Trouver un appartement avec balcon à Thel

155000

En plein cœur de LE COTEAU (42120), découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 91 m² habitable, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, rénovation récente, électricité remise au goût du jour et une cave en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, gare et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les + du bien : Appartement entièrement rénové ; Belle pièce de vie lumineuse ; Grand balcon agréable et bien exposé ; Cuisine moderne entièrement équipée ; Climatisation réversible ; Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Nombreux rangements ; Cave ; Résidence sécurisée ; Emplacement recherché en hypercentre. * Charge de copropriété : 307 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'assurance de la copropriété, le ménage des communs etc... * Taxe foncière : 1 280 euros. * Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement (52,00 euros/mois). Avis du conseiller : Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et immédiatement habitable. Une visite s'impose ! *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 341517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69170 TARARE – APPARTEMENT T2 DE 41,6 m² – 1ER ÉTAGE – TERRASSE DE 17 m² – À RÉNOVER Situation EffiCity et Stéphane Goutille vous proposent, au cœur de Tarare, cet appartement T2 de 41,6 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des transports en commun. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Accès rapides Lyon / Porte de Lyon : 25 minutes Gare de Tarare : 10 minutes à pied Description Situé au 1er étage, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte disposant de nombreux rangements, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse. Un couloir avec un placard mural dessert l'espace nuit. Vous y trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse d'environ 17 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de valorisation. Les atouts Terrasse de 17 m² Appartement lumineux Fibre optique Interphone Petite copropriété Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des transports Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Goutille – EffiCity 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89 de Lyon, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace réception, orienté ouest, se compose : • D'un majestueux salon de réception avec balcon • D'une élégante salle à manger d'environ 25 m² • D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central • D'une buanderie / arrière-cuisine • D'un cellier et d'une pièce de rangement L'espace nuit propose intimité et confort • Une superbe suite parentale avec salle de bains • Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés • Une seconde salle de bains • Une pièce à usage de toilettes Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie. L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité Excellente performance énergétique classée C Fenêtres remplacées et volets Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les atouts majeurs : Hyper centre-ville – commerces accessibles à pied Places de parking gratuites à proximité immédiate Petite copropriété de standing Appartement traversant organisé en deux espaces de vie Volumes bourgeois rares sur le secteur Charme authentique parfaitement préservé Possibilité 3 chambres Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville. **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours Référence agence : 0000 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89 de Lyon, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace réception, orienté ouest, se compose : • D'un majestueux salon de réception avec balcon • D'une élégante salle à manger d'environ 25 m² • D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central • D'une buanderie / arrière-cuisine • D'un cellier et d'une pièce de rangement L'espace nuit propose intimité et confort • Une superbe suite parentale avec salle de bains • Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés • Une seconde salle de bains • Une pièce à usage de toilettes Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie. L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité Excellente performance énergétique classée C Fenêtres remplacées et volets Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les atouts majeurs : Hyper centre-ville – commerces accessibles à pied Places de parking gratuites à proximité immédiate Petite copropriété de standing Appartement traversant organisé en deux espaces de vie Volumes bourgeois rares sur le secteur Charme authentique parfaitement préservé Possibilité 3 chambres Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville. **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours Référence agence : 0000 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

74130 - VOUGY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - QUADRUPLE EXPOSITION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement aux beaux volumes, situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vougy, à proximité immédiate des commerces de Marignier et Bonneville, des écoles et des accès rapides vers Genève et Chamonix. Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, ce bien de 96 m² séduit avant tout par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ses vues dégagées. L'appartement offre de très beaux volumes avec : trois grandes chambres, une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains récemment rénovée. Le bien a toujours été soigneusement entretenu et bénéficie déjà de prestations importantes telles qu'une pompe à chaleur ainsi que des fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces rares pour un appartement : trois balcons offrant différentes expositions et points de vue, dont un balcon suffisamment spacieux pour installer une table et prendre les repas en extérieur. un espace terrasse convivial avec four à bois Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 250 m². Bien qu'il ne soit pas directement attenant à l'appartement et accessible par les escaliers de la copropriété, cet espace reste un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté annexes et stationnement, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - deux places de stationnement privatives, - de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, - une grande cave privative avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour stocker motos, vélos, quads ou matériel encombrant, - ainsi qu'une buanderie commune aux copropriétaires. La copropriété, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible et convivial. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces annexes, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec des extérieurs et un fort potentiel d'évolution. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

155000

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové. T4 de 93 m2 situé en plein centre de LE COTEAU dans une résidence de standing. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre un hall d'entrée avec cellier, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon, 3 grandes chambres, une salle d' eau et un wc séparé. Avec sa position centrale, l'appartement bénéficie de tous les commerces de proximité et du marché au pied de la résidence. Cave en sous sol de la résidence. A voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr