Trouver un maison avec garage à Thiville

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité charmante maison familiale en pierres de 210m2 comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec un bar cuisine ,grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc.A l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains.Grenier amenageable sur l'ensemble.Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110m2,toiture neuve, jardin derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785m2. Assainissement aux normes.Epicerie café poste dans le village.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 247, soit D, GES: 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394

À Saint-Sigismond – Ensemble immobilier avec appartement habitable + plateau à aménager et mezzanine existante sur terrain de 4232 m² À proximité du domaine skiable nordique d'Agy et des Carroz d'Arâches. Laetitia Freire – efficity vous propose cette maison située sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme, naturel et préservé. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du domaine skiable d'Agy et des Carroz d'Arâches, séduira les amoureux de montagne, de nature et d'authenticité. Un bien avec fort potentiel, composé de deux espaces distincts : Partie habitable (déjà aménagée) : Appartement déjà habitable et fonctionnel Cuisine Grande pièce de vie Salle de bain avec douche et baignoire 2 chambres Buanderie Garage Partie plateau à aménager : Plateau indépendant de 130 m² à aménager selon vos projets avec mezzanine existante offrant un espace supplémentaire ( environ 100m2) et un balcon terrasse vue montagne. Nombreuses possibilités : second logement, grand duplex ou espace de vie complémentaire. Cette configuration offre une vraie opportunité de séparation des espaces, idéale pour du locatif, un projet familial ou une résidence principale avec extension. Terrain de 4232 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel, du calme et des grands espaces extérieurs. Les atouts supplémentaires : Petite terrasse en bois suspendue sous les arbres Four à pain traditionnel Grand abri à bois idéal pour le stockage Garage Un raccard traditionnel déjà existant, avec possibilité de reconstruction d'un mazot au-dessus ( pour animaux ,chèvres, moutons ou chevaux sur une parcelle de 900 m2) CÔTÉ TECHNIQUE : Poêle à bois flamme verte et radiateurs électrique Toiture en tôles refaite à neuf en 2007 Menuiseries double vitrage Fosse septique DPE : E GES : C CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1 401 € CÔTÉ PRATIQUE : 5 minutes de l'école de Saint Sigismond Accès rapide aux stations de ski 15 minutes de Cluses 15 minutes des Les Carroz d'Arâches Accès autoroute en 20 minutes Un bien rare offrant flexibilité, potentiel et authenticité dans un cadre montagnard recherché ! À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite : Laetitia FREIRE – efficity 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison de caractère de 6 pièces et 249 m2 environ, située au cœur d'un petit hameau de la commune de Le Poislay, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 579 m2, elle séduit par son charme de colombage et ses prestations récentes, dans une ambiance chaleureuse et confortable. Répartie sur deux niveaux, elle combine volume et organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, de beaux volumes se dévoilent avec une grande entrée qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, propice aux moments partagés. À proximité, un salon avec grande cheminée ouverte apporte un cachet supplémentaire et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant un espace de plain-pied très appréciable. L'ensemble profite d'une rénovation, avec électricité, plomberie et menuiseries récentes, ainsi que des fenêtres en double vitrage, contribuant au confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Cette configuration offre à chacun indépendance et intimité, tout en préservant la convivialité de la maison. La présence de plusieurs pièces de rangement, d'un cellier, d'une buanderie et d'un débarras participe à la bonne organisation des lieux et à un quotidien facilité. Le chauffage électrique et les performances énergétiques (étiquette D en consommation) renforcent l'attrait de cette maison récemment rénovée. Les extérieurs constituent un véritable atout. Sur une parcelle d'environ 2 579 m2, vous profitez d'un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bassin, qui participe au charme bucolique de l'ensemble. Une terrasse ainsi qu'une véranda prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et invitent à profiter du calme environnant en toute saison. Un préau et une dépendance complètent ce cadre, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou l'organisation de grands moments conviviaux en plein air. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi que de places de parking extérieur. Cet ensemble, rare en campagne, conviendra particulièrement à ceux qui ont plusieurs voitures, des véhicules de collection ou un besoin important d'espace de rangement. L'environnement champêtre et le calme du hameau renforcent encore l'attrait de cette maison de qualité, prête à être habitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1727 € par an - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Quartier pavillonnaire de Patay - Maison lumineuse - Beaux volumes - Belle pièce à vivre avec cheminée - Maison très bien entretenue - 2 salle d'eau + 2 toilettes séparées - Chambre, salle d'eau et toilettes au rez de chaussée - Nombreux rangements - Plancher chauffant - Agréable Jardin - Sous sol intégral - Greniers pour rangement Le rez de chaussée : Maison de 131m² - Coup de cœur dès le rdc - Vraie entrée lumineuse - Belle pièce à vivre de plus de 40m² - Cheminée avec insert fermé- Véritable parquet en bois massif - Luminosité importante - Cuisine équipée et aménagée - Dégagement avec espace bureau ou jeu - Chambre sur parquet en bois massif également - Salle d'eau avec toilettes séparées L'étage : Un palier pour rangements ou coin bureau - Deux belles chambres de plus de 13m² - Salle d'eau spacieuse - Toilettes séparées Extérieurs et dépendances : La parcelle entièrement clôturée est d'une superficie de 784m² - Maison non mitoyenne : nous faisons le tour de la maison - Portail, portillon et porte de garage motorisés - Allée pour stationnement - Joli jardin sans vis à vis - Sous sol intégral de 90m² environ - Deux greniers sous combles à l'étage (périphérie de la maison) Côté technique : Maison construite en 1955 - Assainissement collectif - Fibre - Menuiseries double vitrage PVC au RDC et bois à l'étage - Chauffage fuel - Plancher béton - Mur en moellons de 45cm avec doublage intérieur 10cm - Isolation des combles 20cm - Plancher chauffant au rez de chaussée - Radiateurs électriques récents à l'étage - Pas de plomb Le secteur : Commune de Patay - Ville dynamique - Tous commerces de proximité - Intermarché - Maison médicale - Etablissements scolaires jusqu'au collège - Cap Saran à 20min - Proche Base militaire de Bricy - Associations jeunesse - Vie locale dynamique et solidaire Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 343281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Dans la commune nouvelle recherchée de Cloyes-les-trois-Rivières, cette jolie maison se trouve à Montigny-le-Gannelon, en surplomb du lac de Cloyes. Entre ville et campagne et dans un quartier très calme, l'accès est direct au-centre ville par des escaliers et par la route. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de terrain légèrement en pente que vous pourrez planter à votre goût, entièrement clôturé avec portail. L'avant de la maison bénéficie d'une belle cour spacieuse avec garage supplémentaire et plate-bandes. La maison offre une surface habitable de 69 m², avec une surface utile de 34 m² supplémentaires grâce une grande véranda et une chambre au sous-sol. S'y ajoutent le sous-sol total composé en plusieurs espaces, un garage supplémentaire et un abri de jardin. Au-dessus d'un sous-sol total, l'habitation de plain-pied comprend : - un séjour lumineux, - deux chambres (12,5 m² chacune), - une cuisine fermée, - une entrée-couloir avec placards, - une salle d'eau, - des WC séparés. Le sous-sol est doté de plusieurs espaces distincts et accès à l'étage et à l'extérieur : - Atelier -cuisine d'été, - pièce de stockage, - Espace avec placards, - garage, - chambre aménagée (10 m²) avec son propre point d'eau Une véranda de 24 m² est munie de stores, de 2 portes vitrées, fenêtres et d'un plafond opaque, donnant directement sur le jardin. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien. ++ LES PLUS ++ : - De nombreuses portes vitrées donnent beaucoup de lumière à cette maison. - L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul récente (4 ans), une pompe à chaleur réversible multisplit à remettre en fonction, et une cheminée à insert. - Menuiseries : PVC double-vitrage et bois double-vitrage, porte d'entrée PVC grande largeur vitrée récente. - Isolation extérieure des murs - VMC double-flux - Volets roulants PVC électriques et manuels. - Raccordé fibre Assainissement non collectif : bac de dégraissage et fosse toutes eaux. Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité ! . Cette annonce référence 340988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159100

A l'entrée d'une commune limitrophe de Châteaudun, à quelques minutes de la zone d'activité avec tous commerces, sur un axe routier desservant Chartres, à deux pas d'une boulangerie et jouxtant un parc arboré : Maison familiale sur deux niveaux + combles, disposant de beaux volumes et de 4 chambres dont une au RdC, avec un jardin d'environ 1700 m², stationnements extérieur et garage, La maison est mitoyenne d'un côté avec des espaces n'étant pas des pièces habitables. Beaucoup de luminosité avec des baies vitrées et fenêtres grandes hauteur. Plusieurs fenêtres par pièce, PVC double-vitrage, avec persiennes PVC isolées. Toutes les pièces du Rez-de-chaussée communiquent par des portes vitrées, accentuant la luminosité des lieux. Au RdC : - Un séjour de 21 m² communique avec : un salon-salle-à-manger de 19 m², le palier, la cuisine de 15 m² et la terrasse surélevée ; - Le palier dessert : une chambre de 13 m², un WC séparé et le sas d'entrée. A l'ÉTAGE : Un grand palier avec grands placards dessert : - 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ; - Une salle de bain de 10 m² ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC. Un garage avec dépendance et un appentis à restaurer, ainsi qu'une cave surface totale complètent ce bien. Le tout est à rafraîchir Une partie du terrain est à ré-engazonner et la rénovation électrique en cours à achever. + LES PLUS + : - Cuisine très bon état (servi 2 ans) - Couverture rénovée il y a 8 ans en ardoise naturelle et isolation 30 cm - Terrasse en technologie drainante réalisée par un professionnel - Chauffage par chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans avec thermostat central - Tout-à-l'égout - Points d'eau extérieurs - Raccordable fibre - A deux pas des commerces de proximité - Très beau potentiel immobilier si rénovation de qualité . Cette annonce référence 337307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec fort potentiel située à Autainville, à moins de 30 minutes de Beaugency et de Mer, ainsi qu'à seulement 10 minutes de Oucques La Nouvelle. La partie habitable actuelle offre 43 m² comprenant : •1 chambre •Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •Une salle de douches avec WC •Un garage double Une extension de 66 m² est déjà bien avancée : •Dalle béton de 17 cm sur fondations de 70 cm •Murs montés jusqu'à 2 mètres Le tout sur une parcelle clôturée de 920 m² avec portail automatisé, comprenant également : •Une terrasse de 26 m² •Des ateliers totalisant 30 m² Conditions financières : - Prix de vente : 62 000 € TTC - Prix net vendeur : 59 000 € TTC - Honoraires Agence : 3 000 € TTC Un bien idéal pour un projet d'agrandissement, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

98000

Une belle opportunité à ne pas manquer pour résidence principale ou secondaire ! A Dangeau, commune nouvelle de 1250 habitants, à 10 mn de Brou et de Bonneval, 12 mn d'Illiers-Combray, 35 mn de Chartres, 1h10 d'Orléans et 1h30 de Paris. En plein cœur du village historique de Dangeau, dans une ruelle calme et pleine de charme, à quelques pas à pied des commodités : boulangerie, épicerie, bar-tabac, ramassage scolaire, école, mairie, terrain de sport,... Charmante maison de village traditionnelle, habitable de plain-pied, sur parcelle de 550 m² totalement clôturée. Beau potentiel aménageable en plus des 97 m² habitables ! À l'avant : enrobé permettant de garer plusieurs véhicules, et plate-bandes À l'arrière : jardin et dépendances . Une grande grange attenante de 56 m² au sol peut être en grande partie aménagée. Elle comprend un étage et une cave-atelier. Dans la maison mitoyenne, 5 pièces : - Entrée par une Véranda orientée ouest, lumineuse et chauffée de 16 m² ; - Pièce de vie / Cuisine de 21 m² distribuant les autres espaces, équipée d'une cheminée à foyer ouvert ; - Salon-salle-à-manger de 21 m² avec lumière traversante (rideaux de séparation amovibles) ; - Chambre d'environ 15 m² ; - Salle d'eau avec douche à l'italienne ; - WC séparés avec fenêtre. À l'étage : - Grande chambre mansardée de 15 m² (à 1,80 de hauteur) avec lumière traversante ; - Cagibi pouvant être aménagé en WC ; - Grenier aménageable en chambre. Rafraîchissements à prévoir. La toiture est en bon état et la couverture en fibrociment ne nécessite qu'un éventuel démoussage. Dans le jardin : petite terrasse, un chalet (15 m²) et deux dépendances en dur avec dalles béton pour stockage, atelier, poulailler, ... 1 point d'eau à l'avant et un à l'arrière. ++ LES PLUS ++ - Fenêtres PVC double-vitrage imitation bois. Persiennes métalliques au RdC et plastique à l'étage - Chauffage central avec chaudière fioul Viessmann - Portail et portillon PVC récents - TOUT-À-L'ÉGOUT - Raccordement fibre - Potentiels d'aménagements d'espaces supplémentaires - Possibilité de faire communiquer la maison avec la grange attenante, la chambre du bas avec la véranda et le salon avec le jardin. . Cette annonce référence 334014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 98 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 91 300,00 € Honoraires TTC : 7,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette remarquable ferme de 294 m² habitables est nichée au cœur d'un terrain verdoyant de près de 2 hectares à Moisy, entourée d'une nature paisible. Idéale pour les amateurs d'espace et de projets sur-mesure, cette propriété au charme authentique s'articule autour d'une grande cour fermée. L'habitation principale s'ouvre sur un hall qui conduit à des pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée spacieuse et conviviale, une buanderie et chaufferie pratique, ainsi qu'un salon lumineux doté d'une cheminée. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et de plain-pied. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes facilitent une vie de famille sereine et bien organisée. À l'étage, les combles partiellement aménagés abritent cinq chambres généreuses et une grande salle d'eau, avec un accès privilégié à un vaste grenier. Cet espace peut être personnalisé pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. Une cave voûtée, typique de ce type de bâtisse ancienne, assure des espaces de rangement supplémentaires. Les dépendances, totalisant près de 1000 m² au sol, et un grand garage attenant ajoutent d'innombrables possibilités d'aménagement, rendant l'ensemble idéal pour un projet résidentiel de grande envergure. Le vaste terrain environnant assure une sensation d'espace et d'intimité exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294 m² - Taxe foncière : 1023 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à granulés - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

# Maison familiale en pierres de caractère – 205 m² – 4 chambres – Jardin de 1 000 m² – Bréhan **Authenticité, volumes généreux et confort de vie** : cette magnifique maison en pierres de 205 m² saura séduire les amateurs de belles demeures de caractère. Située au cœur de Bréhan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes vers Pontivy, Loudéac, Vannes, Rennes et Saint-Brieuc. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien. Le vaste séjour de plus de **42 m²**, baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un confort de vie appréciable, notamment pour une vie de plain-pied. Un second salon, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un salon plus intimiste. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également : * une agréable terrasse surplombant le garage, * un atelier en bois idéal pour le bricolage ou le rangement, * un garage (à réhabiliter). Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant profiter du charme de la pierre dans un environnement calme et central. Les atouts Maison en pierres pleine de caractère 205 m² habitables 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois 2 salles de bains Jardin d'environ 1 000 m² Garage à réhabiliter, atelier et terrasse Situation idéale entre Pontivy, Loudéac et Rohan **Informations complémentaires :** * Surface habitable : 205 m² * Terrain : environ 1 000 m² * Nombre de pièces : 8 * Chambres : 4 * Salles de bains : 2 * Année de construction : 1949 * Chauffage : poêles à bois * DPE : E Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

420000

Ce bien d'exception est à découvrir rapidement au cœur de Châteaudun : à proximité du château, mais aussi du centre administratif et commercial où beaucoup de professions libérales sont implantées. Un lieu chargé d'histoire, de cachet et de prestige qui reste à rafraîchir et rénover selon vos projets et envies. La grande majorité des pièces présentent de beaux volumes et une belle luminosité. Pas moins de 14 pièces sont réparties sur trois niveaux et deux corps de logis perpendiculaires et communicants. Cette disposition offre une grande possibilité d'agencements et activités diverses, y compris en plusieurs appartements, bureaux, salles techniques, ... Plusieurs dressings et pièces d'archivages sont opérationnels. Au RdC, une magnifique salle de réception de 56 m² présente un très beau plafond en boiserie, une grande cheminée, des fenêtres grande hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière, ainsi qu'une vitrine et des étagères intégrées. Elle est contigüe à un deuxième petit salon et rejoint une grande entrée remarquable et lumineuse. Les 3 niveaux du logis principal sont desservis par un grand escalier. Le logis secondaire dispose d'un autre escalier de service, même si tous les niveaux sont communicants. Les plus : une cave voûtée, un garage et une ancienne écurie. La cour intérieure est fermée par un beau portail cocher et permet de garer 2 à 3 véhicules, en plus du garage. Plusieurs parkings publics à directe proximité vous permettent d'implanter une activité recevant du public. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Cette annonce référence 316675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153400

À Châteaudun, ville de 13 000 habitants avec ligne sncf directe vers Paris, Chartres et Vendôme. Également dotée d'un hôpital, 3 lycées, nombreuses infrastructures sportives et culturelles, tous commerces, labellisée 'Cité remarquable' et 'ville prudente'. Située dans un quartier pavillonnaire paisible et aéré, entre centre-ville et environnement naturel privilégié et à proximité à pied de petits commerces, bus et école. Basse-ville, zone NON INONDABLE : Maison de 4 pièces de 1974 en très bon état et en partie rénovée, avec sous-sol total, combles aménageables. Grand jardin entièrement clôturé, muret et portail et dépendance, donnant sur d'autres jardins et un domaine équestre. Habitation sur un seul étage : - Entrée et vestibule avec placard - Séjour de 20 m² exposé sud-ouest avec belle vue sur la campagne environnante - Cuisine aménagée et en partie équipée de 11 m², ouvrable sur le séjour - Couloir desservant : o 3 chambres : 9,5 m², 10 m² et 15 m² dont deux orientées sud-ouest ; o Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviette ; o WC séparés. Combles aménageables avec plancher béton environ 20 cm + isolation et placage 15 cm, déjà desservies par un escalier. Sous-sol total d'environ 85 m², structuré en plusieurs espaces dont garage et buanderie. Porte de garage électrique et porte accédant au côté jardin. Très beau terrain d'agrément avec potager, fruitiers et dépendance en dur, avec potentiel encore constructible. + LES PLUS + : - Isolation extérieure - Toutes menuiseries extérieures en PVC double-vitrage - Persiennes PVC à vantaux repliables - Chaudière gaz 2011 - Tout-à-l'égout - Fibre - Gaz de ville - Récupérateur d'eau de pluie A visiter sans tarder ! . Cette annonce référence 314500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 153 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fadime YANAR vous propose ce bien : Maison récente et moderne, prête à accueillir votre famille ! Située à La Chapelle du Noyer (28200), sur un terrain de 600 m², cette maison de 125 m² construite en 2020 allie confort, luminosité et performance énergétique (RT 2012, PMR, DPE A). Les atouts qui font la différence : Entrée avec placard et couloir desservant les chambres Grande pièce à vivre ouverte de 46 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée haut de gamme 3 chambres (de 11m² à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain familiale + WC indépendant Cellier indépendant de 7,42 m² pour un rangement optimal Garage de 20 m² avec porte automatique Terrasse carrelée de 24 m² pour profiter des beaux jours Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage PVC, volets roulants électriques, excellente isolation Normes PMR : accessible et pratique pour tous Économique et confortable : tout électrique, très bien isolée, taxe foncière de seulement 1 023 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation et commodités: - Secteur résidentiel calme à La Chapelle-du-Noyer, commune recherchée à deux pas de Châteaudun. - Proche centre-ville et centre commercial: commerces, services et restaurants à quelques minutes. - Écoles et bus à proximité, pratique pour le quotidien et les déplacements. - Environnement dynamique du Dunois: patrimoine, bords du Loir, activités sportives et culturelles. Surface : 124,23 m² Prix du bien : 249800 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr