Trouver un maison avec piscine à Thorigny-sur-Oreuse

Dans un environnement paisible, à Thorigny-sur-Oreuse, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Alliant le caractère de l'ancien et des équipements modernes, elle séduira les amoureux de volumes et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², avec poutres apparentes et cheminée insert, ouverte sur une grande véranda de 32 m² baignée de lumière, offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie elle aussi d'un espace en plus : une petite véranda faisant office d'entrée, idéale pour créer un sas lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre, deux salles d'eau et deux WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, une pièce palière, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…). Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, dans lequel vous profiterez pleinement d'une piscine chauffée de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Les extérieurs comprennent également une dépendance attenante d'environ 37 m² faisant office de garage, ainsi que deux autres bâtiments de 56 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Un puits, une cave et plusieurs remises viennent compléter ce bel ensemble. Côté technique, la maison dispose d'une excellente performance énergétique (classe C) grâce à une isolation renforcée par panneaux type chambre froide et un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet avec activité complémentaire. Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire attenant au bien. Pour de plus amples renseignements, ou organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier de proximité, spécialiste du secteur du Sénonais, Cette annonce référence 298815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1859.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres – À 10 minutes de Sens Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Sens, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Environnement et commodités : Village avec école primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste. Maternelle à 3 km, desservie par les transports scolaires. Collège et lycée à Sens, facilement accessibles. Description du bien : D'une surface habitable confortable, cette maison comprend : Une entrée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante, Une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne, Trois chambres, idéales pour une famille, Une buanderie, un WC indépendant, Chauffage performant avec poêle à granulés programmable et pompe à chaleur réversible pour le salon, Menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux (VMC), Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite et contrôlée en 2020). Extérieurs : Terrain clos de 782 m², Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité. Les plus : Maison récente et bien entretenue Très lumineuse Chauffage économique et performant Environnement calme, idéal pour une vie de famille Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 298829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez charmé par cette très belle longère située à 5 minutes de Brannay, dans un environnement calme et idyllique. Commune qui bénéficie de l'école maternelle et primaire + ramassage scolaire pour le collège de St Valérien situé à 5 minutes. L'ensemble des commodités se trouve également à St Valérien : supérette, marché, boulangerie, charcuterie, tabac etc. Vous êtes également à 10 minutes de la gare de Sens avec l'axe menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 allant du gros œuvre : charpente, toiture, sols, au second œuvre : huisseries, plomberie, électricité, chauffage. Votre futur chez vous est composé : d'une entrée amenant sur la vaste cuisine équipée de presque 30m2 avec sa pompe à chaleur, l'ensemble est exposé Sud. Dans la continuité la pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée de son poêle à bois et de sa pompe à chaleur, le tout exposé Est et Ouest. Accès depuis cette pièce à la dépendance de plus de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou pourquoi pas rendre habitable cette partie. Une suite parentale de plus de 20m2 environ est présente, un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Dalle béton sur l'ensemble. À l'étage : un pallier dessert les 3 autres chambres. La première d'une surface de 15m2 avec son dressing privatif et sa pompe à chaleur, une seconde plus de 10m2 et une troisième de 11,40m2 environ. Salle d'eau avec wc. Pour davantage de possibilités, vous serez conquis par les combles aménageables de plus de 40m2 en surface habitable présent sur cet étage. Dalle béton sur l'ensemble. Coté jardin : parcelle close sans vis-à-vis de presque 1100m2. Le garage de 115m2 environ vous séduira, un jardinet intimiste de 30m2 pour vous y reposer ou y faire un potager. Les autres + : - Charpente en chêne - Portes et escalier en chêne - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Tout à l'égout - Fibre optique - Faible taxe foncière Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 298310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois avec terrasse A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris, commerces à proximité : Charmant chalet de 105m² sur un terrain de 457m², situé dans un domaine sécurisé sur la commune de Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l'Yonne, un domaine privé niché dans la nature. . Le chalet se compose de 6 pièces lumineuses, 4 chambres possibilité 5ème ou bureau. Maison offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un cabanon permettant le rangement et un garage de 30m². Il dispose également d'une terrasse donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès, via le ponton, au lac par le canal. Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l'année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis. Un poêle à granule assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison. Le domaine vous donne la possibilité d'exercer du sport : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l'Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l'eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition. Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Bien soumis au statut de la copropriété, 153 logements, procédure en cours : aucune, 153 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 124 €. Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de plain-pied est entièrement refaite à neuf avec matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 1200 m², divisible. Cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant, les nombreux étangs à proximité et le calme de la nature. On est à 10' de Romilly sur Seine, dans le village de Périgny la Rose. Vous accédez à la maison par un grand portail et suivez la terrasse en pierre jusqu'au porche d'entrée. Le couloir d'entrée est équipé de deux grands rangements indépendants, un placard et un dressing. Salon-Salle à Manger (30 m²) : Exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité toute la journée. Équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour chauffer toute la maison. Cuisine : Neuve, équipée et aménagée avec goût. 3 chambres, salle d'eau et double vasque. WC Indépendant. Extérieurs et Dépendances. Garage : Bien isolé, attenant à la maison. Stationnement : Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant. Appentis : Disponible pour le rangement et/ou le bois. Jardin : Très grand jardin d'environ 1200 m², entièrement engazonné et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier). Le terrain peut être divisé si nécessaire. Exposition Est, Sud et Ouest pour une belle luminosité Maison refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses Cheminée pour chauffer toute la maison Double vitrage et volets roulants Maison bien isolée avec chauffage électrique refait à neuf VMC neuve Porte de garage sectionnelle Toiture en tuiles traditionnelles en très bon état Prix attractif, idéal pour habiter ou louer Jardin avec arbres fruitiers, permettant de multiples agrandissements ou une division Bien Rare. Cette maison est un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter, elle est idéale pour une retraite paisible, pour une jeune famille en quête de tranquillité et de confort ou pour un investisseur. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre exceptionnel. Cette annonce référence 252346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 1974 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Plain-pied *: • 3 chambres spacieuses, une avec salle d'eau, une avec salle de bain et la troisième avec un placard intégré • Une salle d'eau • Un bureau lumineux avec sa porte fenêtre • Salon rayonnant avec deux grandes portes fenêtres et sa cheminée avec insert et répartiteurs • Salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse • Cuisine indépendante ouvrant elle aussi sur la terrasse • 2 WC • Une terrasse couverte avec grand barbecue en pierre * Sous-sol *: • Une cave à vin • Une chaufferie • Une buanderie avec lavoir • Une autre pièce fermée et chauffée Le tout sur un beau terrain de 3526 m2 idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison est parfaite pour une famille ou autre projet. Des travaux sont à prévoir afin de la mettre à votre goût tout en conservant son cachet d'origine. Cette annonce référence 297676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5041.00 € et 6821.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Jolie Maison de plain-pied avec son jardin à l'avant offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et son jardin paysager à l'arrière et son double garage *** Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable Maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et paisible. Edifiée sur un terrain d'environ 2764m² dont la partie située à l'avant de la Maison offre une superbe vue dégagée et le jardin arboré et ombragé à l'arrière permet de profiter de la nature en toute intimité, cette Maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée par véranda - Un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés - Une cuisine aménagée - Un dégagement - 2 chambres - Un dressing/bureau - Une salle de bain - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2764m² - Une pièce annexe indépendante, idéale pour un bureau, un atelier créatif, une salle de jeux ou une chambre d'amis - Un double garage d'environ 60m² * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée A seulement 8 mins de la ville dynamique de Villeneuve sur Yonne où se trouvent tous commerces, écoles, services de santé, commodités et gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité, son cadre de vie et sa proximité avec Villeneuve sur Yonne - Chauffage Pompe à Chaleur (climatisation et chauffage) couplé avec un poêle à granulés - Assainissement individuel installé récemment et aux normes aux normes - Fibre installée - Combles isolés - Faible taxe foncière - Rafraichissement décoratif à prévoir afin de personnaliser la Maison à votre image Le calme de la campagne, sans renoncer à la vie pratique ! Cette Maison située dans un cadre rare est à visiter rapidement... Cette annonce référence 297373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Sens, dans le cadre serein et verdoyant de Collemiers, découvrez cette maison de caractère de 157 m², où authenticité et confort se rencontrent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, avec un accès direct à un jardin arboré. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une grande salle d'eau moderne complètent ce niveau. À l'étage, profitez de 5 chambres généreuses et d'une seconde salle d'eau, idéale pour toute la famille. Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… laissez parler votre imagination. En bonus, une cave voûtée pleine de cachet et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace atelier ou rangement. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 294597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUBART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91135598000010. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette longère de charme, nichée au cœur d'un cadre paisible, alliant authenticité et tranquillité. Avec 99 m² de surface habitable, vous profiterez de pièces spacieuses, et beneficierez d'espaces dédiés à vos amis les chevaux, 8 705 M2 de terrain dont 7 805 M2 de pré. Répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement intérieur fonctionnel avec un séjour accueillant d'environ 60 m2 et une cuisine traditionnelle ouverte sur le séjour, à l'étage un palier desservant 3 chambres avec poutres apparentes et 1 salle de douche. Une annexe de 24 M2 environ est à finir d'aménager en logement individuel ou chambre d'amis, avec WC et salle d'eau. A l'exterieur, une grange de 170 M2 aménagée de deux boxes pour chevaux, avec sortie sur le pré de 7 805 M2 et accès direct du pré au chemin communal pour balade équestre à proximité de la forêt domaniale. (Services et soins équins à proximité : maréchal ferrant, vétérinaire, paille, foin, nourriture) et une cave. 2 chauffages : poêle à granulés récent et chaudière électrique. Double vitrage, assainissement non collectif, raffraichissement à prévoir. Bien situé à 20 minutes de Sens, à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 18 minutes de Nogent sur Seine. Longère idéale pour les amateurs de chevaux qui souhaitent vivre aux cotés de leur animaux dans un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de communes avec commerces et services de santé. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 900,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible et proche des écoles, cette belle maison offre tout le confort dont votre famille pourrait rêver. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager de délicieux repas, 2 chambres une salle d'eau et un dressing à l'étage ce trouve 2 grande chambres et une salle d'eau avec wc, un sous-plex à était crée pour un logement entièrement indépendant avec une pièce de vie, 2 chambres une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. Vous apprécierez la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que le double vitrage qui garantit une excellente isolation phonique et thermique pour plus de confort au quotidien. Le terrain clos et arboré vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La fibre optique est également présente, pour rester connectée en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse, pratique et bien située. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et à organiser une visite ! Cette annonce référence 295983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 91 m² au cœur d'Evry, parfaitement conçue, sans vis à vis et à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports. Elle est édifiée sur une parcelle de 248 m². On accède à la maison par l'entrée donnant sur la pièce de vie. La perspective est complète sur la totalité du rez-de-chaussée et l'orientation Est/Ouest apporte la lumière toute la journée. La cuisine fermée et aménagée est intégrée à la décoration de l'ensemble. Le séjour de 31 m² bien proportionné ouvre sur la grande terrasse de 22 m² et le jardin par 2 portes-fenêtres. Le garage avec cellier est aussi accessible par le couloir d'entrée. Il intègre un espace buanderie à aménager. Un WC complète le RDC. On accède à l'étage par un superbe escalier en bois. Au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres aménagées avec soin et décorées avec goût, une de 13 m² et 2 de 11 m². 2 chambres sont déjà équipées d'un grand rangement. On trouve aussi une grande salle de bain avec une double vasque et un WC indépendant. Les combles sont à aménager pour créer un 2ème étage d'environ 10 m² utilisable en bureau, en salle de jeu ou en chambre complémentaire ! Le jardin arboré et engazonné entoure la maison sur 3 côtés ! Les +++ de la maison : bonne isolation phonique sur le mur de limite de propriété, chaudière au gaz à condensation Elm Leblanc, double vitrage de qualité, 3 chambres de 11 à 13 m², ravalement et toiture en très bon état, propriété parfaitement clôturée, décorations et aménagements de qualité, proximité de toutes les commodités, belle luminosité toute la journée, un garage et des combles aménageables, .... Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce référence 295940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié, cette maison moderne et de qualité offre tout le confort dont votre famille pourrait rêver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie de 47 m² ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, est parfaite pour partager des repas conviviaux. Une chambre avec son propre dressing donnant sur la terrasse vous offre un espace intime et pratique. La maison dispose également d'une salle d'eau, un toilette avec lave-mains, une buanderie et d'un accès direct au garage pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec douche et toilette, offrant un espace idéal pour toute la famille. La décoration soignée et le goût apporté à chaque pièce créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Un joli jardin de presque 1 000 m² clos, arboré aménagé avec autant de goût que l'intérieur. Côté équipements, cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec une chaudière au gaz dernière génération, d'un assainissement collectif, possibilité de raccordée la fibre optique pour une connectivité optimale. La faible taxe foncière, estimée à seulement 1050 €, constitue un vrai plus. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Cette maison située dans une commune avec école, divers commerces et pôles santé pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 292982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7min de la Gare de Longueville, maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 470m². La maison se compose d'une cuisine équipée, spacieux séjour cathédrale d'environ 45m², une buanderie, salle de bains, wc, dressing et une réserve. A l'étage, une belle mezzanine, un bureau ouvert, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager encore 35m². Tout à l'égout, double vitrage, chauffage gaz de ville. Grange de 50m². La maison est très bien entretenue et bien classée énergétiquement. Annonce publiée par Franck Astesana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Provins, 77160 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422 911 248 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre PROVINS et NOGENT SUR SEINE, à 10 mn de toutes les commodités et de la gare, dans village calme. Cette FERMETTE rénovée, couverte de petites tuiles plates se compose d'un séjour de 48 m² (cheminée), d'une cuisine, un dégagement dessert une chambre avec poêle à bois et une mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec wc, et un dressing, L'étage offre un couloir menant à deux chambres et une salle d'eau avec wc, Pour compléter ce bien une cave, une dépendance, un double garage, un auvent avec terrasse. Le tout sur un jardin clos et arboré de 3399 m² chauffage central gaz (citerne), assainissement individuel. Cette annonce référence 287272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Jolie Maison idéalement située en plein cœur de Sens*** * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée - Un beau séjour lumineux A l'étage : - Un élégant escalier permet d'accéder au dégagement desservant : - Une belle et spacieuse chambre - Une salle d'eau avec wc * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire - 5 mins de la gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Ville très prisée de part son joli centre ville, sa majestueuse cathédrale, ses commerces, ses centres sportifs... - Chauffage Gaz de Ville (Chaudière récente à basse consomation pour un confort optimal) - Cheminées décoratives - Assainissement collectif - Fibre installée - Faible taxe foncière - Toiture isolée - Fenêtres en double vitrage performantes Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 286912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette superbe Maison d'architecte avec son beau jardin proche Gare *** Edifiée sur un beau terrain paysager d'environ 2089m², une Superbe Maison d'architecte construite avec des matériaux de qualité, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement agréable au calme et proche de toutes commodités, et offrant une magnifique vue dégagée. * Descriptif de la Maison * En rez-de-jardin : - Une entrée avec des rangements - Un beau salon lumineux et traversant agrémenté d'une superbe cheminée en pierres - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Une salle à manger donnant directement sur une terrasse avec vue sur le jardin - Un dégagement avec un escalier en chêne massif - Une spacieuse chambre d'environ 18m² dotée de nombreux placards - Une salle de bain avec une douche et une baignoire - Un wc séparé A l'étage : - Une pièce palière - Un dégagement - 4 belles chambres - Une salle d'eau - Un wc séparé Au sous-sol : - Un double garage avec portail motorisé - Une cave d'environ 18m² - Une salle de jeux carrelée d'environ 25m² - Une chaufferie - Une pièce carrelée * Ses extérieurs * - 2 terrasses de part et d'autre de la Maison avec une vue dégagée, sans vis-à-vis - Un terrain d'environ 2089m² * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, centre périscolaire, service de transports, tous commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, fleuriste, coiffeur, centre médical, centre sportif, café, restaurant... - 2 mins de la Gare de Pont sur Yonne - 9 mins de la ville de Sens - 27 mins de la Gare de Sens - 11 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part son centre ville accessible à pieds, son dynamisme, ses promenades, et son réseau de transports - Cheminée à foyer ouvert - Toiture en très bon état - Ravalement à jour - Fibre installée - Travaux d'isolation récents (murs et toiture) - Chauffe-eau récent (2023) - Portail motorisé - Assainissement collectif Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement... Cette annonce référence 286651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Cadre privilégie pour cette superbe Maison NEUVE de plain-pied avec terrasse, beau jardin et garage *** Idéalement située pour les amoureux de la nature, du calme et des promenades le long de l'Yonne, tout en étant à 5 mins de tous les commerces de proximité, édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos, une superbe Maison NEUVE aux normes RE2020, de plain-pied, dont l'espace extérieur avec sa terrasse carrelée offre une jolie vue sur son jardin plat et clos accompagné de son terrain de pétanque. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée sur un spacieux et très lumineux espace de vie traversant, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'éléments modernes et fonctionnelles, ouverte sur sa salle à manger et son salon, le tout donnant accompagné de grandes ouvertures sur l'extérieur - Un dégagement desservant l'espace nuit avec un accès direct au garage - 2 belles chambres - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc - Un espace buanderie - Un grand garage isolé et revêtu de dalle PVC spécial garage, permettant également de le transformer en pièce habitable * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 750m² entièrement plat et clôturé - Une jolie terrasse carrelée bien exposée - Un terrain de pétanque * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire A 5mins, présence de tous commerces : boulangerie, marché, pharmacie, centre médical, supermarché, station-service, superette, pressing, banque, fleuriste, coiffeur, bar-tabac, vétérinaire.... - 4 mins de la ville de Pont sur Yonne - 5 mins de la Gare de Pont sur Yonne - 15 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité et ses promenades le long de l'Yonne, sa proximité avec la ville de Sens, de Pont sur Yonne et de sa Gare. - Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation), neuf de 2023 pour un confort optimal - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Electricité et plomberie aux normes - Assainissement collectif - Fibre installée - Maison très économique, très bien classé au niveau du DPE - Aucun travaux à prévoir - Constructeur reconnu dans l'Yonne - Possibilité d'aménager une 3ème chambre facilement Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 282255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Magnifique Maison entièrement rénovée avec son grand jardin *** Idéalement située à 10 mins de Sens, édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1750m2, une magnifique Maison entièrement rénovée avec goût, dont l'espace extérieur avec sa terrasse de 125m2 offre une splendide vue sur son spacieux jardin. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée et équipée dotée d'équipements modernes et fonctionnelles - Une salle à manger conviviale - Un bel espace de vie de 62 m2 avec une belle hauteur sous plafond, qui offre une lumière traversante, cet espace est composé d'un espace salon agrémenté d'une belle cheminée, d'un espace salle à manger ainsi qu'un joli bar avec évier. - Une salle d'eau - Une belle chambre avec son point d'eau - 2 wc séparés - Une buanderie A l'étage : - 4 belles chambres avec chacune leur point d'eau, dont 1 avec salle d'eau - Un bureau - Un wc séparé - Une salle de bain * Ses extérieurs * - Un grand jardin - Une grande terrasse de 125 m2 - Un superbe patio de 160 m2 - Un garage - Un atelier - 2 abris ouverts - 1 bûcher avec local chaufferie fermé - 1 abri de jardin fermé * Son secteur * - 10 mins de la ville de Sens - Village calme * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens - Chauffage Pompe à Chaleur eau/eau récent pour un confort optimal - Cheminée avec insert - Maison économique dotée d'une bonne isolation - Fibre installée - Aucun travaux à prévoir - Portail électrique Cette superbe Maison est à visiter rapidement... Cette annonce référence 281331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un charmant village, édifiée sur un terrain d'environ 260m2 entièrement clos et à l'abris des regards, une jolie Maison pleine de charme avec sa dépendance aménagée. Le tout entièrement refait à neuf. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une petite véranda d'entrée - Un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée faite de briques et bois - Un cellier A l'étage : - Un bel escalier permettant l'accès à l'étage - 2 belles et grandes chambres d'environ 13m2 et 15m2 - Une salle d'eau lumineuse - Un WC séparé * Sa dépendance * - Une belle buanderie d'environ 24 m2 - Isolation refaite - Tomette au sol - Électricité, eau et évacuation d'eau mise en place A l'étage : - Un studio d'environ 24 m2 avec sa mezzanine de 7 m2 - WC séparé avec ballon * Son extérieur * - Plusieurs abris servant de rangements, ateliers... - Jardin exposé Sud-est * Son secteur* - Village calme et paisible bordé d'un Ru * Ses équipements et ses avantages * - Maison entièrement rénovée - Belle cheminée - Fosse septique aux normes - Fibre installée - Ravalement refait en 2009 Cette superbe Maison de campagne pleine de charme, sera vous séduire, venez vite découvrir ce havre de paix... Cette annonce référence 280906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Coup de cœur pour cette jolie propriété avec piscine chauffée idéalement située *** Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos de murs, une jolie Maison très lumineuse, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes, avec un superbe espace extérieur doté d'une piscine et d'une dépendance. Idéalement située dans un village recherché avec ses commerces de proximité accessibles à pieds et à seulement 3 mins de la ville de Sens. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Un entrée - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée - Un bel espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, agrémenté d'un poêle à granulés - Un dégagement offrant de grands rangements - 2 chambres - Une salle d'eau/salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle balnéothérapie - Un wc séparé - Une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur À l'étage : - Une pièce palière aménagée en grand bureau - Une chambre très spacieuse Au sous-sol : - Une cave - Un vide sanitaire total accessible * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 543m2 entièrement plat et clos de murs - Une jolie terrasse carrelée - Une piscine 8mX4m chauffée grâce à sa pompe à chaleur récente - Un espace jardin * Son secteur * - proximité de services accessibles à pieds : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire, pharmacie, boulangerie, café-bar-tabac, coiffeur, poste, centre de santé, parcs de jeux pour enfants, terrain de pétanque, terrain de tennis… - 3 mins de la ville de Sens - 13 mins de la Gare de Sens - 8 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens ,de ses commerces, son marché hebdomadaire et ses promenades - Chauffage Electrique couplé avec un Poêle à granulés et une Pompe à Chaleur pour l'étage pour un confort optimal - Pompe à Chaleur permettant de chauffer la piscine - Electricité et plomberie remis aux normes - Assainissement collectif - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de Double Vitrage et accompagnées de volets roulants avec un système de centralisation offrant un confort au quotidien - Faible taxe foncière - Toiture isolée - Maison très économique - Façades et toiture en très bon état - Piscine avec un liner renforcé en très bon état - Système de filtration de la piscine avec filtre à sable et sondeur de PH en parfait état - Aucun travaux à prévoir Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 276485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr