Trouver un maison avec jardin à Tinténiac

370000

Maison en pierre de 210 m² avec dépendance aménagée - Caulnes (22350) Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle en pierre, nichée dans un véritable havre de paix à Caulnes. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 210 m² habitables (8 pièces) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 6 200 m². ? Les points forts qui font la différence : Espace de vie XXL : Un salon séjour cathédrale de 69 m² exposé plein Sud, baigné de lumière et idéal pour vos moments chaleureux au coin du feu. Dépendance attenante aménagée et prêt à vivre: Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos proches, Proposer une location à l'année ou envisager un projet de gîte/AirBnB. Côté nuit idéal : 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille. ? Un intérieur chaleureux et évolutif Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour. La cuisine principale, entièrement aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation. ? Un parc arboré sans aucun vis-à-vis À l'extérieur, le terrain de 6 276 m² (dont 5 000 m² de jardin clos) est une invitation à la contemplation. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un grand préau pour vos soirées d'été. Un bâtiment de plus de 500 mètre carrés derrière la propriété idéal pour tous vos projet. Une serre de 60 m² pour jardiner Le vrai plus ? Un potentiel piscinable pour concrétiser vos envies de farniente à la campagne. ? Une situation privilégiée Située à Caulnes, l'accès rapide à la 4 voix (N12) vous assure un accès rapide Vers Rennes (25 minutes) et Saint Brieuc (30 minutes); Dinan est à 25 minutes. La propriété est à quelques minutes à peine des commodités essentielles : écoles, commerces, boulangerie et professionnels de santé. Contactez Quentin GUILLOIS ? Tél. : 06 30 58 41 95? Email : quentin.guillois@sublimons.com? Agence SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 102 m2, située au Rheu, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Construite en 2016, elle bénéficie d'un très bon état général et d'un entretien soigné, offrant ainsi un bien prêt à être habité. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, complétées par un espace bureau, permettant de concilier aisément vie personnelle et télétravail ou activités d'appoint. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, crée un ensemble convivial, pensé pour les moments partagés au quotidien. La présence d'un séjour, d'un espace repas dédié et d'un couloir bien distribué contribue à un agencement fluide et agréable. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 300 m2, offrant un véritable prolongement de la maison. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des repas en extérieur. Une terrasse vient renforcer ce confort de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, très pratiques au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, participent au confort thermique et acoustique de la maison. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz également, apporte une solution énergétique cohérente avec la bonne performance globale du bien, comme en témoigne son DPE en classe B. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, avec des sols en carrelage faciles à vivre et adaptés à un usage familial. Le cadre de vie est agrémenté par la proximité du parc de la salle des Landes d'Apigné, situé à environ 300 m. Ce parc offre un environnement verdoyant accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter d'un espace naturel à deux pas de la maison. Cette présence d'un parc à proximité immédiate contribue à un quotidien agréable, avec un équilibre entre vie résidentielle et respiration nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1670 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Monteiro vous propose aux abords de Gévezé, à proximité de l'itinéraire reliant Rennes à Saint-Malo, cette propriété s'inscrit dans un cadre préservé, à l'écart de toute agitation et parfaitement dissimulé des regards extérieurs. Édifiée en 2011, cette demeure contemporaine, d'une superficie d'environ 133 m², se distingue par une conception soignée privilégiant confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, l'agencement intérieur révèle un espace de réception volontairement structuré, où les volumes ont été pensés pour favoriser une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le salon, le séjour et la cuisine, bien que réunis, conservent chacun une identité propre, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois organisée et conviviale. Le niveau principal intègre également un espace privatif comprenant une chambre accompagnée de rangements et d'une salle d'eau, ainsi que des commodités indépendantes et une pièce annexe dédiée aux usages domestiques. L'étage propose une distribution plus classique, articulée autour d'un dégagement menant à plusieurs chambres équipées de solutions de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau polyvalente et à des sanitaires supplémentaires. À l'extérieur, le terrain, d'une superficie d'environ 750 m², a fait l'objet d'un aménagement réfléchi visant davantage l'agrément visuel et l'organisation de l'espace que la simple recherche d'intimité. Enfin, le bien dispose d'annexes pratiques, incluant un espace de stationnement fermé, ainsi que diverses pièces techniques contribuant à l'usage quotidien de l'habitation. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cette maison du XVIIIe siècle, superbement rénovée, nichée dans une impasse paisible de Mesnil-Roc'h, à quelques pas du centre-bourg. Cette demeure conjugue harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et enchanteur. Dès l'entrée, une salle à manger accueillante vous attend, agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin serein, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les matinées en toute tranquillité. Un bureau complète cet espace, offrant une solution idéale pour le télétravail ou les études. Le bien dispose également d'un grand garage traversant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La parcelle de 900 m², bien exposée, est agrémentée d'une terrasse aménagée, parfaite pour des repas en plein air. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg. Les parcs et jardins environnants offrent de belles opportunités de promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 660 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité / bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Assainissement conforme Mentions légales : Les éléments publiés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et peuvent évoluer. Ils ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels, des certificats, des plans ou des fiches techniques, ni la réalisation de diagnostics (énergétiques, structurels, assainissement) et d'expertises ciblées. L'acquéreur est invité à vérifier les autorisations, le bornage, le régime fiscal, les servitudes éventuelles et les règles locales d'urbanisme applicables au bien. Pour les informations relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Monteiro vous propose cette superbe longère en pierres entièrement rénovée, d'une superficie habitable d'environ 220 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 180 m², au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Gahard, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de près de 55 m², sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et décorée de pierres apparentes, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie aménagée et d'une salle de jeux (pouvant également faire office de chambre selon vos besoins). Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant viennent parfaire cet espace nuit confortable. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle programmable diffusant une chaleur douce, ainsi que d'une cheminée avec insert dans la cuisine. À l'extérieur, un four à pain authentique vient compléter le charme de cette propriété. Les dépendances comprennent deux garages pour le stationnement sécurisé des véhicules, une salle de billard pour vos moments de détente, ainsi qu'un préau. L'ensemble offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de caractère. N'hésitez pas à contacter l'Agence Monteiro afin d'organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette magnifique longère rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr