Trouver un maison avec jardin à Touchay

Propriété de caractère de 294 m2 avec gîte indépendant, dépendances et fort potentiel d'exploitation Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés : elles offrent un véritable projet de vie. Édifiée dans les années 1940, cette demeure de caractère a traversé les époques en conservant tout son charme et son authenticité. Longtemps appréciée pour son activité d'accueil, elle offre aujourd'hui une occasion rare de donner vie à vos envies, qu'elles soient familiales, touristiques ou entrepreneuriales. Dès l'entrée, la qualité de sa configuration séduit immédiatement. Les espaces ont été pensés pour permettre une parfaite harmonie entre vie privée et activité professionnelle, tout en laissant libre cours à de nombreux projets. La partie privative propose un cadre de vie confortable avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un véritable espace familial, indépendant de la partie destinée à l'accueil. L'ancienne partie de réception conserve tout son cachet avec une salle de restauration et une vaste véranda baignée de lumière, offrant un potentiel remarquable pour créer un nouvel espace de réception, un salon, un atelier ou toute autre activité. L'espace dédié aux chambres d'hôtes comprend quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. La quatrième bénéficie d'une salle d'eau située sur le palier. Un gîte indépendant de plus de 30 m² complète cet ensemble et permet d'accueillir des voyageurs, de recevoir famille et amis ou de développer un revenu locatif supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage ouvert d'environ 20 m², un garage fermé de 22 m², une buanderie, une pièce d'environ 20 m² à réhabiliter selon vos besoins ainsi qu'une impressionnante cave d'environ 85 m². À l'extérieur, le terrain d'environ 1 270 m², bénéficiant de deux accès indépendants, facilite naturellement la séparation entre les espaces privés et ceux destinés à une activité touristique. Un agréable espace détente est déjà aménagé pour le confort des occupants et des visiteurs. Côté prestations, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : relancer ou développer une activité de chambres d'hôtes, créer plusieurs gîtes, développer une activité de location saisonnière de type Airbnb, accueillir une activité professionnelle avec logement sur place, imaginer un projet d'habitat partagé ou tout simplement profiter d'une vaste demeure familiale au caractère affirmé. Rare sur le marché par son histoire, sa polyvalence et son potentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'avenir. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de vie, d'un investissement touristique ou d'une vaste demeure familiale, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Vous pourriez bien y trouver bien plus qu'une maison : un véritable projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1400 euros - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison pierre 141 m², piscine intérieure, 2 500 m² – Saint-Symphorien À Saint-Symphorien, à 9 min de Niort centre et de l'A10, découvrez cette maison en pierre rénovée de 141 m², implantée sur un terrain plat d'environ 2 500 m². Ici, vous n'aurez plus à choisir entre espace, proximité des services et confort au quotidien. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 11 m², un salon avec cheminée de 21,5 m², une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 43 m², ainsi qu'un WC. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau installée en 2023, menuiseries PVC double vitrage, volets battants et assainissement individuel de 2022. L'extension attenante d'environ 65 m² accueille une piscine intérieure chauffée, équipée d'une filtration au verre, d'un traitement au chlore et de 3 modules de déshumidification. Vous profitez de la piscine toute l'année, sans dépendre de la météo. Garage de 49 m² avec porte sectionnelle motorisée, portail motorisé avec visiophone seront installés en septembre et plusieurs stationnements dans la propriété. Autre atout rare : environ 153 m² supplémentaires à aménager, déjà équipés d'ouvertures PVC double vitrage, répartis entre 53 m² au rez-de-chaussée et 48 m² + 52 m² à l'étage. Un potentiel idéal pour agrandir la maison, créer un espace de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Écoles, médecins et boulangerie à moins de 2 min. Gare TGV à 8 min, zone commerciale à 7 min, Niort centre et A10 à 9 min. Taxe foncière : 1 663 €. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € par an, prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178099 : Saint symphorien, secteur Sud gironde, Maison des ann?es 2003 d'environ 180 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4700 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 2003 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol proche ?coles - moyenne surface - commerces de proximit? - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du château médiéval de Culan dans le berri, le Groupe Fortis Immo vous présente en exclusivité cette élégante maison de maître au cœur d'un écrin de verdure Certaines demeures ne se visitent pas, elles se ressentent. Cette remarquable maison bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance patrimoine, authenticité et art de vivre. Édifiée au cœur d'un parc clos et arboré de près de 5 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Ici, les promenades autour du château, les panoramas sur la campagne berrichonne, les soirées d'été dans le jardin et la quiétude des lieux composent un quotidien rare. D'une surface plancher d'environ 220 m² et 180M² habitables, cette demeure traversante bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition (NO/SO côté jardin). Dès l'entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond de 3,40 mètres, majestueux escalier en chêne massif, parquets anciens, cheminées en marbre présentes dans les pièces de réception comme dans les chambres, rosaces, corniches et moulures d'époque témoignent du raffinement de cette architecture bourgeoise parfaitement préservée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un W.C séparé, un bureau, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée et son cellier. À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec W.C et un dressing complètent ce niveau. Le dernier étage révèle un potentiel remarquable avec près de 105 m² entièrement aménageables sous une spectaculaire charpente, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres. Le sous-sol complet d'environ 110 m² accueille notamment une cave à vin, une buanderie, une salle de sport ou solarium et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent encore cette propriété : garages pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ancien bureau indépendant avec grenier aménageable, atelier, espace bien-être avec douche, cuisine d'été ouverte sur un bassin d'ornement de 4 x 8 mètres, autrefois piscine. Le confort contemporain est naturellement au rendez-vous : pompe à chaleur, fibre optique, huisseries en double vitrage, persiennes, excellente performance énergétique (DPE D). Elle séduira une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Une propriété de caractère, où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui, dans l'un des plus beaux villages du Berry. « Ici, on n'achète pas uniquement une demeure de caractère. On choisit un patrimoine, un environnement privilégié et une qualité de vie devenue rare. » Présenté par Hervé PARIS 06.33.63.83.69 - hparis@fortisimmo.fr (RSAC 887 914 984 Paris)

Fiche Id-UBW163423 : Champillet, Maison d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 6800 m2 - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/03/2023 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1270 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177135 : Pera, Villa d'environ 230 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1134 m2 - Vue : Oc?an, campagne - Construction 2025 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Rooftop - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1498000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/01/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179581 : Saint amand montrond, secteur Republique, Maison avec jardin et garage d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 481 m2 - Vue : Jardin et rue - Construction 1949 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie F : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99800 Euros (Dont 8.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 92000 Euros) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie F : 364 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2910 et 3990 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175642 : Saint loup des chaumes, secteur Bourg, Maison avec grange et pr? d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 5325 m2 - Vue : Terrain - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 600 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 81750 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/22 - Classe-Energie G : 600 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1760 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à rénover pleine de charme de 96 m², nichée au cœur de Pruniers. Érigée en 1881, elle allie le cachet de l'ancien à des possibilités d'aménagement moderne, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un séjour accueillant vous attend, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prête à devenir le théâtre de vos moments culinaires en famille. Trois chambres lumineuses vous offrent un espace de repos paisible, complétées par une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Les combles, inondés de lumière grâce à deux fenêtres, offrent un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, ajoutant une dimension unique à cette demeure. À l'extérieur, un vaste jardin de 8000 m² s'étend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et de la nature environnante. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des parcs à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement pratique et sécurisé pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 8000 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G - Taxe foncière : 650 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de mettre à jour ces éléments dès que de nouvelles informations nous sont transmises afin d'offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision relative aux démarches ou aux pièces nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW158060 : Vallenay, secteur Bourg, Maison avec garages d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 582 m2 - Vue : Jardin et rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel Chaudi?re 2002 - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 6.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 06/02/2024 - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175787 : Saint amand montrond, secteur Avenue de meillant, Maison avec jardin et garage d'environ 202 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 373 m2 - Vue : Jardin et rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 187250 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 25/07/2025 - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel qui bénéficie d'un agréable jardin sans vis à vis, entièrement clos, avec deux terrasses dont une couverte par l'apenti de la dépendance aménageable d'environ 50 m2. Avec 6 chambres et différents espaces de vie, cette maison vous permettra de laisser libre cours pour vos aménagements. En partie rénovée, il faudra prévoir des travaux afin de bénéficier de l'ensemble du potentiel. CLASSE ÉNERGIE : D 185 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 3130 EUR et 4270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 ,2023 (abonnements compris). Prix 199 000 EUR, dont 4,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 EUR Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ( zéro six - soixante dix - cinquante quatre - cinquante sept - trende deux ) ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -