Trouver un maison avec jardin à Touët-sur-Var

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel. Rénovation, restructuration ou reconstruction selon vos envies. Son atout majeur, sa terrasse d'environ 30 m² offrant une magnifique vue montagne. Elle dispose d'environ 139 m² habitable. Édifiée sur 2 niveaux plus comble. Zone Ug. Pas de jardin. Localisée à Saint Pierre sur le secteur de Basse terre à proximité des commerces. Rare sur le secteur N'hésitez pas à visiter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13811 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Située dans un environnement calme à Levens, cette maison mitoyenne de 115 m² habitables, entièrement rénovée et climatisée, bénéficie d'une exposition principalement Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, le jardin principal ainsi que deux chambres profitent de cette exposition privilégiée, tandis qu'une troisième chambre est exposée Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une buanderie, un cellier aménagé sous l'escalier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs totalisent environ 100 m² et comprennent une grande terrasse conviviale ainsi qu'un agréable espace jardin. Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • Exposition principale Ouest • Séjour et jardin principal exposés Ouest • 2 chambres Ouest / 1 chambre Est • 115 m² habitables • Environ 100 m² d'extérieurs • Grande terrasse et jardin • Climatisation réversible • Cheminée • Buanderie et cellier • Cave • 2 places de parking privatives • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter du cadre de vie recherché de Levens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 139 m2, située à Saint-Blaise, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain d'environ 1200 m2. Elle se compose d'une maison principale d'environ 96 m2 et d'un appartement de 2 pièces indépendant totalisant 43 m2, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins : bureau, lieu de vie supplémentaire, location. L'ensemble est bien entretenu et présente une organisation qui permet à chacun de profiter de son espace, tout en restant dans une configuration conviviale. Le terrain d'environ 1200 m2, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et imaginer un jardin paysager, une aire de jeux ou un espace détente autour d'une future piscine. La jolie vue dégagée renforce la sensation d'espace et de lumière et souligne le caractère agréable de l'environnement. La maison est complétée par une grande cave et un garage pratique pour le rangement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Construite en 2001, cette maison offre un niveau de confort cohérent avec son époque, avec une surface habitable de 139 m2 répartie sur deux étages. Les 4 chambres et les 2 salles de bain permettent d'accueillir une famille ou de recevoir dans de bonnes conditions. Le terrain de plus de 1200 m2, qui entoure la maison laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement est largement facilité par la présence de 6 places de parking Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation d'énergie maîtrisée pour ce type de maison. L'ensemble est en bon état général, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement et d'envisager, selon les envies, des personnalisations futures. Entre la partie principale d'environ 96 m2, le logement indépendant de 43 m2 et la surface du terrain, cette propriété offre un potentiel intéressant pour organiser les lieux en fonction de votre mode de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa Coup de Cœur avec Piscine dans un écrin Tropical à Condé - St-Pierre. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes de circulation ? Découvrez cette magnifique villa située à seulement quelques minutes de la voie rapide, dans un environnement verdoyant où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Dès votre arrivée, le charme opère. L'accès se fait par un chemin en terre qui participe pleinement à l'atmosphère authentique et préservée des lieux. Une véritable transition entre l'effervescence du quotidien et la sérénité de votre futur chez-vous. Édifiée en 2001 sur un terrain d'environ 1 100 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement du climat réunionnais et de la vie en extérieur. La maison principale propose : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine entièrement équipée Trois chambres confortables Un espace bureau Une superbe varangue couverte d'environ 34 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Les volumes généreux et l'agencement harmonieux offrent une sensation immédiate de confort et de bien-être. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin tropical soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement et totalement à l'abri des regards, invite à la détente tout au long de l'année. Un logement attenant avec cuisine ainsi que deux espaces nuits supplémentaires (environ 23 m² au sol) complètent cet ensemble. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou imaginer un projet complémentaire selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Environnement calme et résidentiel Aucun vis-à-vis Piscine au sel Terrain de près de 1 100 m² Jardin tropical paysagé Varangue de 34 m² Cuisine équipée Logement attenant indépendant Espaces nuits supplémentaires Potentiel locatif intéressant À seulement quelques minutes de la voie rapide Informations complémentaires : Une partie limitée du terrain (environ 20 %) est située en zone rouge du PPRN. Cette particularité n'impacte ni l'habitation, ni la piscine, ni les principaux espaces de vie extérieurs. Des travaux de soutènement ont déjà été réalisés afin de sécuriser durablement cette zone, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété en toute sérénité. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un véritable coup de cœur, offrant un équilibre rare entre tranquillité, espace, confort et accessibilité. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Besoin d'étudier votre capacité de financement ? Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Frédéric BRAUD Conseiller Immobilier LGM Immobilier Réunion Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15246

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 95 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 1800 m2 à Bézaudun-les-Alpes. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie au calme, en pleine nature, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Véritable havre de paix, elle séduira ceux qui recherchent un environnement préservé, tout en profitant d'un jardin généreux et d'équipements appréciables pour un quotidien confortable. Le séjour s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette atmosphère chaleureuse et permet de partager facilement les moments de la journée. La maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'organisation entre espace nuit, bureau et rangements, d'autant plus que des placards intégrés sont déjà présents. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie principale. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, avec un double vitrage et un bâti datant de 2005. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui apporte une touche de charme et un agréable confort thermique. La production d'eau chaude repose sur un système de distribution géothermique, un atout notable pour le quotidien. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les espaces annexes sont nombreux et pratiques : buanderie, cellier, remise, ainsi qu'une cave offrant des solutions de stockage supplémentaires. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente. Le grand terrain, en partie piscinable et déjà agrémenté d'une piscine, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement paysager, de jardinage ou d'aires de jeux. Il existe en outre une réserve de constructibilité disponible (plus de surface au sol possible sans nouvelle autorisation), permettant d'envisager des projets d'extension ou de dépendances, dans le respect de la réglementation en vigueur. L'environnement naturel et la superficie du terrain contribuent pleinement au sentiment de tranquillité. Le jardin, de belle taille, offre une véritable respiration et permet de profiter de la nature au quotidien, sans vis-à-vis immédiat. Cette maison exclusive conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour se ressourcer, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser les espaces selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 306 € / an - DPE : B (consommation énergétique 107 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe maison individuelle contemporaine à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette maison récente construite en 2019, idéalement située à Saint-Pierre, dans le quartier de Basse-Terre, côté Casernes, à seulement 5 minutes de la quatre voies, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement agréable. Une maison lumineuse et fonctionnelle : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison séduit par ses volumes bien pensés et son espace de vie convivial : Véranda couverte : 14 m² Séjour / cuisine : 33,57 m² Salle d'eau : 5,05 m² WC : 0,92 m² Chambre parentale RDC : 14 m² Chambre 2 (étage) : 11,58 m² Chambre 3 (étage) : 10,37 m² Salle de bain avec WC : 5,48 m² Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle bornée de 270 m², la propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur facile d'entretien. Des prestations de qualité : Cette maison offre de très belles prestations modernes : Prise renforcée pour véhicule électrique Portail motorisé avec portillon en aluminium intégré Menuiseries aluminium Volets roulants électriques (véranda et cuisine) Climatisation dans toutes les chambres Brasseurs d'air Toutes les chambres sont équipées de dressings Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la cour Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien : Maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir Séjour spacieux et lumineux Espace de vie agréable et convivial Idéal pour une famille ou un premier achat ? Localisation stratégique À proximité rapide des axes principaux, cette maison combine accessibilité et confort de vie. ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence MAXImmo dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 744 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette superbe villa de standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété de 130 m² habitables et 192 m² de surface totale, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Imaginez-vous vivre dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, offrent un espace de vie intime et confortable. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 600 m², parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. Cette villa est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité ainsi qu'un collège, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des commerces et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 735 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 10 minutes de la 4 voies, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant de toutes les garanties décennales, elle offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Antonin, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du 32120. D'une surface habitable de 76 m², elle se situe sur un vaste terrain arboré de 2342 m², offrant de multiples opportunités pour profiter des extérieurs. La propriété se compose de 4 pièces principales sur deux niveaux, dont un salon carrelé, une cuisine aménagée et une salle à manger. Les trois chambres, aux parquets en chevrons, bénéficient d'une belle luminosité et pour certaines, d'une vue apaisante sur la nature environnante. Un sous-sol spacieux de 75 m² se prête parfaitement à un espace de stockage ou à d'autres projets d'aménagement selon vos envies. La maison, bien entretenue avec un rafraîchissement possible, est équipée d'un chauffage au fioul individuel et d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique, et dispose de quatre places de stationnement couvertes. Située proche de tous les services essentiels, cette maison se distingue par son cadre naturel agréable, propice à une vie calme et confortable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 76 m² sur deux niveaux - Terrain arboré de 2342 m² - Chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 656 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ensemble immobilier avec fort potentiel Situé à CONDE 400 , dans un environnement calme, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier composé de deux logements. Au rez-de-chaussée, un agréable T2 d'environ 51 m² offrant une belle terrasse, une cour à l'avant permettant de stationner un ou deux véhicules, ainsi que un abris de jardin. À l'étage, un spacieux T4 de 93 m², actuellement loué 850 € par mois, bénéficiant de sa cour privative. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 648 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

MAXImmo vous propose sur le secteur de la Ravine des Cabris, cette maison sur 2 niveaux d'environ 100 m² offrant une superbe vue mer, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, écoles, médecins...). Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux, offrant une agréable vue sur l'océan. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre en mezzanine. En contrebas, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc et dressing. Dans la continuité des espaces, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine, toujours accompagner de la vue. ? Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, saisonnier ou longue durée. À noter : le bien est situé à proximité d'un axe routier passant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 618 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo, vous propose à la Ravine des Cabris, cet ensemble immobilier de quatre logements, au calme en fond d'impasse, sur une parcelle d'environ 650 m², bénéficiant d'un cadre agréable avec une vue mer et montagne. Le bien se compose de quatre appartements: - deux T3 d'environ 55 m², - un T3 d'environ 40 m², - un T2 d'environ 35 m². les occupants profit également d'une piscine commune, offrant un confort au quotidien.Chaque logement bénéficie de son espace jardin ainsi que d'une place de stationnement. le bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 602 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans le cadre pittoresque de la commune du Mas, cette charmante maison de hameau de 100 m² saura vous séduire par son ambiance accueillante et chaleureuse. Offrant 4 pièces soigneusement agencées, elle est idéale pour se ressourcer et partager de précieux moments de détente. La vaste terrasse de 100 m², véritable atout, vous invite à profiter des plaisirs de l'extérieur, que ce soit lors de repas ensoleillés ou de douces soirées étoilées. Dès l'entrée, le séjour spacieux se déploie dans une atmosphère conviviale, rehaussée par une cheminée parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son esprit convivial, idéale pour préparer de délicieux repas en compagnie de vos proches. Les trois chambres assurent un confort optimal, tandis que la mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une cave ingénieuse complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison lumineuse est baignée de lumière naturelle, rendant chaque pièce encore plus agréable à vivre. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos attentes. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie de famille. Les parcs et jardins publics à proximité offrent de belles opportunités pour des promenades et des moments de loisirs en plein air, renforçant le charme bucolique environnant. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1974 - Surface du jardin : 140 m² - Parking : 6 places - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude - DPE : D - Taxe foncière : 484 € Mentions légales : Consultez le registre officiel des risques (naturels, technologiques et sismiques) sur le site www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce ont été transmis par le vendeur et sont communiqués à titre informatif. Avant toute décision d'achat, il est recommandé aux personnes intéressées d'obtenir les documents originaux et d'effectuer les vérifications nécessaires (visite, diagnostics obligatoires, consultation du cadastre, examen des servitudes, bornage éventuel, contrôle des permis et règles d'urbanisme) ainsi que, le cas échéant, une expertise indépendante. La mise en ligne technique de l'annonce est assurée par Zefir et n'exonère pas l'acquéreur de ses obligations de vérification et de conformité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose cette belle villa récente d'environ 103 m² situé sur le secteur prisé de Grand Bois. Construction 2021. Déclaration Achèvement obtenue. Son terrain est d'environ 265 m². Ses atouts, proximité des axes rapides, des commerces et du CHU. Sa localisation allie la praticité et calme et sans vis à vis. Pour vous détendre et vous rafraichir, vous pourrez profiter de sa belle piscine au sel et chauffée entourée d'un beau deck en bois, d'une belle terrasse couverte pour vos repas. Coté intérieur, le rez de chaussée est composé d'un séjour très lumineux avec baie vitrées, d'une cuisine aménagée moderne, d'un cellier, d'un wc indépendant. Coté nuit une chambre avec douche. A l'étage 2 chambres de 12 et 13m², une grande salle de bain et un wc indépendant. Le bien est climatisé. Assainissement tout à l'égout. Atout supplémentaire 3 places de stationnement intérieur. Pas de partie engazonnée. N'hésitez pas à me contacter rapidement.. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 534 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison 5 pièces de 110 m², construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Disposition & Aménagements : Grand salon Cuisine aménagée et équipée Buanderie pratique pour le rangement 4 chambres, dont une en rez-de-jardin 2 salles de bain, dont une en rez-de-jardin 2 WC, dont un en rez-de-jardin Combles entièrement aménagés offrant un espace optimisé en 3 chambres, SDB, WC. Extérieurs & Équipements : Terrain plat de 6000 m², exposé plein sud, dont 2000 m² clôturés Deux terrasses aménagées, idéales pour profiter du cadre naturel Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en été Structure serre pour les amateurs de jardinage Cinq places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule Carport Confort & Chauffage : Chauffage au poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver Assainissement par fosse septique Un véritable havre de paix, alliant confort et nature, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus LR720 (Sigale-Village-R-SIGALE) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation à proximité de la maison. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries charcuteries et deux bureaux de poste sont également accessibles. Le marché Place Coril a lieu tous les dimanches matin.

Cette ancienne ferme a été complétement rénovée. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs WC, un cellier, un vaste palier, un dressing une pièce ouverte sur le jardin avec un four à pain. De plus on dispose d'une grange de 330.00 m2 environ composée d'un atelier, un poulailler, une cave, et autre espace disponible. pour compléter cet ensemble. La maison est équipée de :TAE, chauffage individuel par PAC, toiture grange refaite, portail électrique. La vue est dégagée et il y a trés peu de circulation. La Rochefoucauld se trouve à 10 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa de Standing avec Piscine - 450m² de Terrain MAXImmo vous propose cette superbe villa de grand standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et située dans le quartier trés recherché de bassin Plat à 5min du CHU de st pierre. Avec une surface habitable de 104m² et une surface total de 198m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 47m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 48m². La villa comprend 3 chambres confortables dont une grande en mezzanine, une salle d'eau moderne, et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le jardin soigné et la magnifique piscine à débordement vous invitent à des moments de détente inoubliables. Avec de nombreux stationnement pour les véhicules et également un grand abris voiture, cette villa est prête à accueillir votre famille et vos invités. Située dans le quartier recherché de bassin plat, cette villa est à proximité tout et est trés bien équipée avec vidéo surveillance/portail électrique ainsi que tout le confort nécessaire pour votre quotidien! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une propriété de standing, en excellent état et vendue entièrement meublée comme sur les photos !! juste a déposer vos valises ! Affaire à ne pas louper ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13394 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette superbe maison individuelle construite en 2017, située dans une impasse, vous offrant un cadre tranquille. Avec ses 113 m² habitables et ses 142 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et harmonieux avec une cuisine aménagée et toute équipée. Cet espace de vie donne sur une grande varangue de près de 30 m². Vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un espace dressing/bureau/buanderie selon votre convenance. Au 1er étage, vous aurez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une pièce palière. L'espace de vie ainsi que les 3 chambres sont climatisés. La maison dispose d'un chauffe eau solaire et elle est reliée au tout à l'égout par une pompe de relevage. Côté extérieur, se trouve une belle piscine au chlore, en parfait état de fonctionnement et vous pourrez aisément garer 2 véhicules à l'intérieur grâce au portail électrique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 380 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette superbe villa T5 neuve en duplex avec vue mer de 124m² dans emplacement recherché sur Grand Bois faisant partie d'un complexe résidentiel sécurisé de 6 lots. Elle comprend 4 chambres spacieuses équipées de placards et de brasseurs d'air dont 1 suite parentale et 2 avec balcon , une belle cuisine équipée et 2 wc. Très belle luminosité et équipements haut de gamme . Elle bénéficie d'un bel extérieur avec jardin et piscine ainsi que d'une grande varangue. Pelouse engazonnée ,portail automatisé, parkings privatifs,attente pour borne de charge. Construction en cours ( livraison fin 2026). Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 285 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE VILLA F8 DE 300 m² - VUE MER &amp ; MONTAGNES - PISCINE &amp ; JACUZZI Située dans le calme recherché de Montvert-les-Hauts, cette magnifique villa d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue panoramique sur l'océan et les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 607 m², elle se compose de deux logements F4 indépendants d'environ 150 m² chacun, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une résidence avec rendement. Rez-de-chaussée Cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour 3 chambres lumineuses Salle d'eau + WC séparés Espace détente donnant sur la piscine et la cuisine d'été Étage Cuisine équipée ouverte sur séjour 3 grandes chambres Balcon avec vue imprenable sur la mer Salle d'eau + WC Jacuzzi Atouts supplémentaires 8 places de parking extérieures Environnement paisible et recherché panneaux photovoltaïques Une villa rare sur le secteur, idéale pour allier confort, vue et rentabilité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

MAISON T3 NEUVE AVEC JARDIN - SAINT-PIERRE Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez cette maison individuelle neuve construite en 2025, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose : d'un séjour/cuisine lumineux d'environ 25 m², de 2 chambres, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'un jardin privatif d'environ 86 m². Vous bénéficierez également de : 2 stationnements, chauffe-eau solaire, ouvertures aluminium, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Maison idéale pour une résidence principale ou un investissement rentable dans le secteur de Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 094 Réseau MAXImmo - Pour plus d'informations et surtout pour visiter, contactez : Rosalie SOMBO au 0693.64.16.11 ou rosalie.sombo@maximmo.re Joël DE FREITAS au 0692.36.57.29 ou joel.defreitas@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Rosalie SOMBO DIBELE Agent commercial (Entreprise individuelle)

-- SOUS OFFRE d'ACHAT ACCEPTÉE -- Bien COUP DE COEUR ! Idéal investisseurs ou projet d'une belle résidence principale... Vous rêvez d'un terrain en 1ère ligne avec vue imprenable sur l'Océan Indien ? La proximité de la ville de ST-PIERRE et du CHU sont important pour vous ? Le calme et l'absence de vis-à-vis sont des besoins essentiels ? Appelez-moi rapidement pour visiter ce grand terrain situé à Grand-Bois, ST-PIERRE. Parcelle de 1.384m2 dont zone naturelle et zone rouge. La surface utile pour votre projet de construction est d'environ 460m2. PLU Ug : emprise au sol de 50% ; hauteur maxi des constructions nouvelles est de 7m à l'égout du toit et 12m au faîtage ; Un étage en attique est autorisé et doit respecter une hauteur maximale des constructions à 13 m au faîtage. La vieille case en bois sous-tôles de "+ 30 ans" est destinée à la destruction par l'acquéreur. Vendue "En l'état" et libre de toute occupation. A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13680

-- Sous COMPROMIS DE VENTE -- BAISSE DE PRIX : Dans le calme et la campagne de Montvert les hauts avec quelques petites vues mer et montagnes. Cette maison avec jardinet a été partiellement rénovée et conviendrait à des primo-accédants se donnant le temps d'améliorer leur 1er achat ou à des investisseurs optimisant les 2 potentiels locatifs. Vendu libre de toute occupation. Abri pour une voiture et une place devant. A visiter avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12316