Trouver un maison avec piscine à Touvérac

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Une maison en bois pleine de charme, au cœur de la nature Dans un environnement naturel préservé, cette belle maison à ossature bois offre un cadre de vie rare, où règnent calme, authenticité et sérénité. Située en zone inconstructible, elle garantit une tranquillité durable et un lien privilégié avec la nature. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un intérieur chaleureux, tourné vers l'extérieur : Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère accueillante de la maison. Elle comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique. Le séjour, bien proportionné, s'ouvre directement sur la terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et invitant à profiter des beaux jours. Une piscine et des extérieurs conçus pour la détente : À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la douceur de vivre. La grande terrasse couverte donne sur une piscine privée, parfaitement intégrée au jardin, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également plusieurs dépendances utiles et bien entretenues : – Un chalet aménagé, parfait pour héberger famille ou amis – Un carport – Des appentis – De nombreux espaces de rangement Le terrain de 3 577 m², arboré et paysager, offre un cadre intime, sans vis-à-vis, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un emplacement préservé et pratique Située à Montguyon, une commune dynamique et bien desservie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des services locaux, tout en conservant le charme paisible de la campagne. Son emplacement rare, classé en zone inconstructible, garantit la préservation du cadre et l'absence de nouvelles constructions alentour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Visite virtuelle et plus de photos sur demande. ******* English******* A Delightful Country Retreat with Swimming Pool and Guest Chalet Set amidst beautiful, unspoilt countryside, this charming property offers an exceptional sense of peace, privacy and connection with nature. With its timber construction and understated architectural character, the property sits effortlessly within the surrounding landscape, creating a rare sense of harmony between house and nature. Occupying a particularly secluded setting, the house enjoys surroundings that are protected from future development, ensuring the tranquillity and natural beauty of the area can be enjoyed for years to come. The accommodation has been thoughtfully arranged to create a relaxed and welcoming atmosphere, with a natural emphasis on indoor-outdoor living. At its heart lies a bright reception room with adjoining study area, opening onto a covered terrace overlooking the gardens and pool. A well-appointed kitchen, three bedrooms, a shower room, separate cloakroom and utility room complete the accommodation. The covered terrace serves as a natural extension of the living space, providing an idyllic setting for outdoor dining and entertaining throughout the warmer months. The beautifully landscaped grounds extend to approximately 3,577 sq m and provide a wonderful sense of privacy, framed by mature planting and the surrounding countryside. A particular feature of the property is its excellent range of ancillary accommodation and outbuildings, including a charming guest chalet, ideal for visiting family and friends, together with a carport, covered storage areas and further practical outbuildings. The swimming pool is perfectly positioned within the garden, creating a peaceful focal point and an ideal place in which to relax and enjoy the setting. Despite its wonderfully rural atmosphere, the property remains within easy reach of the amenities of Montguyon, including local shops, schools and everyday services. Combining privacy, character and a rare natural setting, this is a property equally suited as a permanent residence or an elegant countryside retreat. Viewings strictly by appointment. Further photographs and a virtual tour are available on request.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

À seulement 1 km maximum de la ville et de toutes les commodités, au bout d'un chemin paisible où le silence n'est troublé que par la nature, découvrez cette magnifique maison en pierres de taille et moellons datant des années 1900, non mitoyenne, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 5 191 m². Une propriété rare de 379 m² habitables, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 64 m² sublimé par une mezzanine de 40 m² qui surplombe la pièce et renforce le cachet et le caractère des lieux, un petit salon plus intime pour recevoir, une grande salle à manger conviviale et une cuisine séparée, moderne, aménagée et équipée. La maison offre au rez-de-chaussée une belle chambre de 20 m² avec sa suite parentale comprenant salle de bain, douche et toilettes séparées, ainsi qu'un WC indépendant. Deux cheminées agrémentent la maison, dont une avec insert, apportant chaleur et atmosphère d'antan. Au rez-de-chaussée, les ouvertures sont en double vitrage bois et les baies vitrées en aluminium, alliant confort et respect du style de la bâtisse. À l'étage, trois chambres de 17 m², 14 m² et 13 m² se partagent un palier de 8 m². Les fenêtres y sont en simple vitrage, conservant l'esprit authentique de l'étage. Un studio indépendant de 60 m², entièrement refait à neuf, complète ce bien et offre de très belles possibilités. Il dispose d'une chambre de 16 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, d'une salle de bain neuve, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un coin nuit avec lits superposés. À l'entrée du studio, une terrasse avec auvent accueille table et chaises pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain arboré de 5 191 m² invite à la détente avec une piscine 9 x 4,5 m, une cuisine d'été, un grand garage de 130 m² et une cave. La toiture est en bon état. L'assainissement est individuel et non conforme. Le DPE est classé C en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, un excellent équilibre pour une demeure de caractère. La maison est équipée d'une chaudière à pellets nouvelle génération assurant un confort performant et économique. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité, alliant robustesse et longévité, dans le respect du bâti ancien. Cette propriété séduira particulièrement les amoureux de l'authenticité, de la pierre et des demeures de caractère, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire où le charme de l'ancien s'exprime pleinement, tout en restant proche de la ville. Cette annonce référence 338969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de 250m2 récente construite entre 2012 et 2019, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations et se situant à 5 minutes de l'entrée de la N10. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage donnant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Elle comprend : * 6 chambres dont une suite parentale, * une seconde salle d'eau, * 3 WC indépendants, * une entrée d'environ 20 m² avec dressing et arrière cuisine, * une buanderie indépendante * un espace bureau supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une pergola, d'une piscine 7 x 3,5 avec son dôme d'environ 1,80 m permettant une utilisation prolongée, ainsi que d'un terrain entièrement clos et arboré avec de nombreux fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, pêcher, néflier, arbousier, grenadier et figuier. La propriété dispose également : * d'un préau d'environ 30 m² en partie fermé, * d'une cabane de jardin, * d'un chenil. Côté confort : * chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur air/air, * panneaux photovoltaïques avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Les plus : * DPE B, * terrain constructible, * possibilité de créer un T2 indépendant, * environnement calme, * vue dégagée, * accès rapide à la N10, à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême en environ 40 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution. Cette annonce référence 335636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2022 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 15 mn de MONTENDRE, 20 mn de COUTRAS, 30 mn de LIBOURNE et de ST ANDRE DE CUBZAC, à 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et WC. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du AIR BnB avec une entrée indépendante. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse et chaleureuse à vendre à Perignac, 16250, France Prix de vente : 147 000,00 € Surface habitable : 116 m² | Surface totale du terrain : 980 m² Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Perignac. Avec son charme authentique et sa superficie généreuse, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Le chauffage au fuel vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année, pour des hivers confortables et des économies d'énergie. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le vaste terrain de 980 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans votre jardin privé, en cultivant vos propres légumes ou en créant un espace de détente et de loisirs. De plus, la maison est située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pour les amateurs de nature, la région offre de nombreuses possibilités de balades et de découvertes, avec ses paysages pittoresques et ses villages typiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Perignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Maison à vendre à Perignac, 16250, France. Prix de vente : 147 000,00 €. Surface habitable : 116 m². Surface totale du terrain : 980 m². Chauffage au fuel. Ne manquez pas cette opportunité ! Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. À Germignac, cette élégante maison bourgeoise d'environ 292 m² habitables offre de beaux volumes de réception, une piscine, des dépendances et le charme authentique des demeures familiales charentaises. Un bien rare pour les amateurs de caractère, d'espace et de projets de vie ambitieux. Ce qui fait la différence Maison bourgeoise d'environ 292 m² habitables Beaux volumes de réception Salon de caractère et salle de billard Piscine Dépendances Jardin arboré Charme de l'ancien préservé Potentiel pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil Les atouts qui rassurent DPE : D Maison habitable immédiatement Gros œuvre sain Volumes devenus rares sur le secteur Piscine existante Environnement calme et verdoyant Prix récemment repositionné pour s'adapter au marché actuel Ce qu'il faut savoir Parce qu'un achat immobilier mérite une information transparente : Le liner de la piscine est à prévoir Les moquettes de certaines chambres sont anciennes L'assainissement nécessitera une mise en conformité Certaines pièces pourront bénéficier d'une remise au goût du jour selon les attentes des futurs propriétaires Vous vous y voyez déjà… Recevoir famille et amis autour de la piscine lors des beaux jours. Aménager plusieurs espaces de télétravail grâce aux volumes disponibles. Créer une maison de famille capable d'accueillir plusieurs générations. Ou encore développer un projet de chambres d'hôtes dans un cadre authentique et plein de charme. Informations pratiques Surface habitable : environ 292 m² DPE : D Piscine : Oui Dépendances : Oui Assainissement : mise en conformité à prévoir Taxe foncière : à communiquer Fibre : à vérifier L'avis de votre conseiller Cette propriété ne conviendra probablement pas aux acquéreurs recherchant une maison entièrement rénovée sans aucun travaux. En revanche, elle offre aujourd'hui un potentiel rare avec près de 300 m² habitables, une piscine, des dépendances et le charme d'une véritable maison de caractère, pour un budget devenu particulièrement compétitif sur le secteur. Les vérifications déjà réalisées Diagnostics disponibles DPE actualisé Situation cadastrale vérifiée Historique commercial analysé Principaux travaux à prévoir identifiés et communiqués en toute transparence Une propriété de caractère où l'essentiel est déjà là : les volumes, le charme, l'environnement et le potentiel. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Découvrez cette agréable maison en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, située dans un petit village à 5 min de Chevanceaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien se révèle à travers de jolies chambres mansardées. L'espace nuit s'organise harmonieusement avec, d'un côté, une chambre avec dressing et sa salle de bains, et de l'autre, une seconde chambre, un bureau (petite chambre), une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage complète l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté. Un bien de caractère, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir. Photos supplémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. ********************************************************************************************************************** Tucked away in a peaceful setting, this charming stone house offers a true sense of escape—perfect for enjoying the rhythm of the countryside and making the most of time away. Inside, the atmosphere is warm and welcoming, with a comfortable sitting room centred around a pellet stove—an inviting space to unwind after a day outdoors. The dining area is ideal for long, relaxed meals, while the well-equipped kitchen is practical and discreetly set apart. The ground floor also features a private main bedroom with its own dressing area and shower room, along with a separate WC. Upstairs, the character of the house comes through beautifully, with sloping ceilings and exposed beams adding to the sense of charm. Soft natural light and a calm, restful feel make this space particularly inviting. The layout has been thoughtfully arranged to offer both comfort and privacy, making it easy to host family and friends. A study provides flexibility as an occasional guest room, complemented by additional bedrooms and bathrooms. Outside, the garden opens onto lovely countryside views, creating a peaceful backdrop for everyday living. Whether enjoying quiet mornings, summer lunches, or a swim in the heated pool, this is a space designed for slowing down and savouring the surroundings. A garage adds convenience, and the property is attached on one side. A relaxed and characterful home, ideal for embracing a more laid-back way of life. Further photos are available on request. Viewings by appointment only.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Germignac, à 10 minutes de Jonzac et 15 minutes de Pons, dans un environnement de campagne habitée, cette grande charentaise familiale développe environ 292 m² habitables sur un terrain clos de 5 300 m². Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes de réception : trois pièces de vie avec cheminées, propices à une vie de famille chaleureuse ou à une résidence secondaire conviviale. La cuisine indépendante s'ouvre naturellement vers les extérieurs et les espaces de vie. La partie nuit propose 7 chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet d'accueil après aménagement. Extérieurs La propriété s'organise autour d'un jardin arboré avec puits fonctionnel, d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités et d'une piscine à l'abri des regards. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Cheminées Terrain entièrement clôturé Dépendance Piscine DPE : D À prévoir La maison conserve son authenticité et nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour : assainissement à reprendre, liner de piscine à prévoir, sols de l'étage à moderniser. Ces éléments expliquent son positionnement attractif au regard de sa surface et de son potentiel. Pour quel projet ? Grande maison familiale Résidence secondaire Projet d'accueil après travaux Situation Environnement calme sans isolement, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers Jonzac, Pons et l'A10. Mon avis Une propriété avec une véritable âme et un potentiel réel sur le secteur. Elle attend simplement qu'on lui redonne le niveau de confort correspondant à ses volumes. Prix hors honoraires d'agence 387 000 €. Prix honoraires inclus 399 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Blanzac, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre de beaux volumes et un joli potentiel. La maison se compose de deux parties : Une première nécessitant une remise au goût du jour en RDC et une seconde entièrement rénovée à l'étage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous disposerez actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire en rez de chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, véritable atout pour une famille ou un projet d'accueil. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré très agréable et un grand garage complète l'ensemble. Une maison au joli potentiel, idéale pour un projet de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à JUILLAC LE COQ (16), Le Bourg. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, des années 90, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain clos et arboré de 1 930 m². Alliant confort, espace et modernité, cette propriété en excellent état est idéale pour une famille à la recherche de calme et de bien-être. ? Des espaces de vie généreux et lumineux Vous serez séduit par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. La pièce à vivre comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, parfaits pour des soirées conviviales en hiver. ?? Espace nuit confortable - 1 suite parentale avec salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC ? Extérieurs et dépendances Profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas d'été. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est protégée par un dôme pour une utilisation prolongée toute l'année. Un local technique dédié à la piscine facilite l'entretien. Côté stationnement et rangements : - Double garage d'environ 50 m² - Petit garage d'environ 20 m² avec abri bois ?? Les atouts - Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse - Piscine chauffée avec dôme - Grands volumes et belles prestations - Quartier calme et verdoyant - Aucun vis-à-vis - Superbe vue IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à JUILLAC LE COQ (16), Le Bourg. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, des années 90, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain clos et arboré de 1 930 m². Alliant confort, espace et modernité, cette propriété en excellent état est idéale pour une famille à la recherche de calme et de bien-être. ? Des espaces de vie généreux et lumineux Vous serez séduit par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. La pièce à vivre comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, parfaits pour des soirées conviviales en hiver. ?? Espace nuit confortable - 1 suite parentale avec salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC ? Extérieurs et dépendances Profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas d'été. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est protégée par un dôme pour une utilisation prolongée toute l'année. Un local technique dédié à la piscine facilite l'entretien. Côté stationnement et rangements : - Double garage d'environ 50 m² - Petit garage d'environ 20 m² avec abri bois ?? Les atouts - Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse - Piscine chauffée avec dôme - Grands volumes et belles prestations - Quartier calme et verdoyant - Aucun vis-à-vis - Superbe vue IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez, au coeur d'un terroir authentique entre vignes et patrimoine, à 3 kilomètres seulement de l'accès A10, cette propriété de 255m2 habitables sur un parc arboré de 4000m2 avec piscine de 14 mètres de long et préau. L'endroit, très préservé des regards, est accessible depuis un chemin discret. La végétation, abondante en périphérie du parc, confirme l'intimité des lieux. Une rénovation soigneuse faite avec des matériaux de qualité, qui ne demande qu'à être achevée (finitions, décoration) a été entreprise par les actuels propriétaires afin de redonner à ce bien tout son cachet, entre charme de l'ancien et modernité des volumes, tout en mettant à l'honneur le confort comme en témoigne la présence de chauffage au sol. Deux espaces de vie articulés savamment articulés pour ouvrir les perspectives, salon d'un côté et cuisine de l'autre pour une surface totale de 71m2, une pièce cathédrale en rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre, de bureau, de salon de lecture ou d'atelier d'artiste comme actuellement) et quatre chambres à l'étage (dont certaines avec point d'eau), sont autant d'espaces dont vous profiterez en famille ou entre amis, l'été tourné vers le jardin, l'hiver au coin du feu. L'endroit idéal pour créer et partager de mémorables souvenirs, entre ces murs chargés d'histoire qui attendent désormais la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 mns sud Jonzac, JOLI PAVILLON de PLAIN-PIED 102 M² SUR 2700 m² de Jardin. Au sein d'un hameau, avec vue panoramique, terrasse plein sud, piscine, verger, 3 chambres, bureau, salon avec cuisine ouverte 38 m², cheminée.