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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ernolsheim-Bruche Appartement 2P- 41m2. Secteur : Strasbourg Sud, Ergersheim, Aéroport À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou investir. Découvrez ce bel appartement de 2Pièces et de 41,24m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'un beau séjour et cuisine ouverts de 20,25m2 (carrez), d'une chambre à coucher confortable et d'une salle d'eau entièrement équipée (douche, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette, WC intégré). Une terrasse de 10,03m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, volets motorisés, peinture lisses murs et plafonds, carrelage au choix, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 répartis dans deux bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 184 000 EUR Deux places de stationnement privatives sont incluses. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-20 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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Bsk vous propose cet appartement à découvrir très spacieux de 161 m2 avec une surface privative de 484 m2 sur le secteur de La Rivière Saint Louis à 293 mètres d'altitude au Petit Serré à 26min du centre ville de Saint Louis.. L'appartement comprend: - 2 salles d'eau - 1 wc indépendant - une grande cuisine et 2 cuisines au feu de bois - un grand garage - un salon spacieux Cette copropriété comporte également un autre lot. Un appartement à l'étage de 79m2 sur un terrain de 503 m2 est commercialisé à 122200€ Frais d'agence inclus lot numéro 2. Possibilité d'acquérir les 2 appartements Taxe foncière: 1400€ Cette annonce référence 256906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 219 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : IA25-DAKI-04 SOUS COMPROMIS !!! Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! LIPSHEIM Appartement 2P ATTIQUE 44m2 - A VENDRE ! Secteur : STRASBOURG SUD GEISPOLSHEIM - FEGERSHEIM ESCHAU Implanté dans un environnement résidentiel de qualité au sud de Strasbourg, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où calme et verdure se conjuguent harmonieusement. Situé en retrait des nuisances tout en restant proche des commodités et des axes stratégiques, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 2 pièces en dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, offrant 44m2 (loi Carrez superficie déclarée) d'espaces confortables et lumineux. L'entrée, mène naturellement vers un beau séjour doublement exposé et lumineux de 23 m2, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une jolie chambre agrémentée d'un espace dressing, garantissant confort et praticité. La salle de bains, entièrement équipée (meuble vasque, miroir, douche, sèche-serviette), profite d'une grande fenêtre offrant une luminosité naturelle appréciable, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Côté extérieur, une charmante terrasse de 9 m2, idéalement exposée ouest et préservée de tout vis-à-vis, offre un espace privilégié pour savourer les beaux moments en plein air. Un cadre de vie rare, alliant élégamment confort contemporain et art de vivre. Actuellement loué jusqu'au 1er juin 2026, cet appartement se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé, avec un locataire sérieux en place, soigneux et rigoureusement à jour de ses loyers. Les prestations sont de qualités : parquet imitation carrelage, baie vitrée coulissante, sanitaire suspendu avec lave-mains, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, digicode et vidéophone, volets roulants électriques, etc. Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur inclus dans le prix. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT2012. Le bien est sous garantie décennale (10 ans). DPE : Conso énergétique C (110kWh), Emission GES C (21kgec) en date du 16/12/2025. Bien en copropriété. Nombre de lots : 29, répartis sur deux bâtiments, sans procédures en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 959EUR/an, soit env. 80EUR/mois. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage et 1 parking Prix du bien : 181 900 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 170 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 11 900 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No371. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.

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