Trouver un appartement avec balcon à Valmondois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 119m2 au sol dans une copropriété au pied du Métro. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert : • À droite : un somptueux séjour avec salle à manger de 38 m², donnant accès à une terrasse de 9 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée chez Schmidt. • À gauche : l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4), dont une chambre parentale de 15 m² avec accès à un balcon indépendant et une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant et une salle de bain avec espace buanderie viennent compléter le bien. Nombreux rangements. Situé au 13e étage avec une triple exposition Est – Sud – Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, nommée Emblématik, haute de 54 mètres et inaugurée en 2019 est le fruit de l'association entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Elle fut Lauréat de la Consultation Internationale sur le Grand Paris, lors de la présentation du projet en 2008, et bénéficie de prestations haut de gamme. Un cellier et un double emplacement de parking complètent le bien. Un local à vélos est mis à disposition au sein de l'immeuble. Vous bénéficierez également du Métro Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble ainsi que de toutes les commodités de la Plaine Saint Denis, d'Aubervilliers, et de Paris (à 500m à vol d'oiseau). Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

178000

RUEIL-MALMAISON- Situé dans la résidence du bois préau, à moins de 10min à pieds du Coeur de ville et de ses commerces, venez découvrir cet appartement type studio de 26m² carrez. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une vue sur le parc de la copropriété, fonctionnel et lumineux par son exposition SO. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce principale donnant sur un balcon de 5m², une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle de bains avec toilette. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Charges tout inclus 145€/mois (gardien, espaces verts, eau chaude/froide, chauffage géothermie etc). Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Cette annonce référence 332430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Appartement 4 pièces Traversant avec Vue Verdure - 63.62 m² Résidence calme et verdoyante, fraichement ravalée avec isolation extérieure. Centre-ville d'Eaubonne, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 63.62 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence réputée pour son calme et sa verdure. Composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 27 m² avec balcon, d'une cuisine équipée avec buanderie séparée, 2 chambres, une salle d'eau, w.c. indépendant et des rangements. Une cave et un box complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Découvrez cet appartement au cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : Appartement T5 Lumineux avec Vue Dégagée - 81,51 m² Ravalement voté & payé. Découvrez ce spacieux appartement T5 de 81,51 m² situé au 8ème étage d'une résidence implantée au sein d'un parc arboré. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Entrée, séjour double, trois chambres, salle d'eau et w.c. séparé. Cave et place de parking extérieur Proche du centre ville, les commerces, les groupes scolaires maternelle, primaire, collège, lycée sont à proximité à pieds. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour les familles. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Courbevoie, dans le quartier recherché du Faubourg de l'Arche, à proximité immédiate du Parc du Millénaire, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble moderne de 2002 avec régisseur. L'appartement offre une distribution agréable et de vrais espaces extérieurs. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donne accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud/Sud-Est, idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. La cuisine séparée de 8 m² peut être conservée indépendante ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. La chambre, avec placard intégré, bénéficie quant à elle de son propre balcon de 2 m², apportant un second extérieur rare pour un 2 pièces. Une salle de bain avec fenêtre, des WC séparés, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE C, avec chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain collectif. Les charges sont d'environ 600 € par trimestre. Vous pourrez bénéficier d'un calme total tout en étant en coeur de ville car aucune voiture ne circule dans ce secteur et tout se fait à pieds. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique aux portes de La Défense ( à proximité du Métro ligne 1, du RER A, du RER E, de la ligne L, du T2) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les éléments présentés ici ont un but informatif et ne remplacent pas les vérifications par des spécialistes. Ils ne constituent pas une offre contractuelle. Il appartient à l'intéressé de réaliser les contrôles nécessaires, notamment diagnostics techniques, vérifications urbanistiques et consultations juridiques, avant toute décision. Pour accéder aux informations officielles et à la cartographie des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant duplex de 87 m², idéalement situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence récente au cœur de l'éco-quartier de Bessancourt. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie combinant salon et salle à manger, ouvrant sur une loggia accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite les moments de convivialité. Ce niveau abrite également une chambre confortable. Montez à l'étage pour découvrir deux autres chambres offrant espace et tranquillité, ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le duplex bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, assurant calme et intimité. Pour votre confort, le bien est doté de nombreux placards, d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible. Les familles apprécieront la proximité immédiate des commodités : la gare de Bessancourt à environ 200 mètres, l'école primaire Saint-Exupéry à 300 mètres, sans oublier le parc du Château situé à 700 mètres pour des instants de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2ème et 3ème - Duplex - Charges de copropriété : 156 € - Taxe foncière : 1 474 € - DPE : B - Chauffage : Gaz et climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - 2 places de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement au sommet d'une résidence des années 70, niché dans la charmante ville de Pontoise. Avec ses 79 m², ce bien unique se distingue par une vue panoramique et une luminosité envoutante, capturée grâce à un vaste double séjour inondé de lumière. Ce séjour s'ouvre gracieusement sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest, idéal pour savourer des moments de calme sous le soleil. La cuisine, bien conçue et entièrement aménagée, propose un espace optimal avec un cellier attenant pour vos rangements. En explorant la partie nuit, vous découvrirez deux chambres confortables agrémentées de placards et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. Un dressing spacieux, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées optimisent la fonctionnalité de cet espace judicieusement agencé. Une cave de 3,5 m² et un box sont présentés en SUS, apportant un espace de rangement supplémentaire dans cette copropriété bien équipée avec la fibre optique pour une connexion internet en continu. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le collège Nicolas Flamel à moins de 100 m, l'école primaire Eugène Ducher à 200 m, et l'école Camille Pissarro à 300 m ne sont que quelques-unes des écoles accessibles à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs environnants tels que le parc Pause Clope & Zaza à 300 m, ainsi que le parc Cartier et le parc des Lavandières à 700 m, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : gaz collectif - Charges de copropriété : 230 € / mois - Taxe foncière : 1723 € - DPE : E Mentions légales : Consultez le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et notices relatives aux aléas. Les éléments repris dans cette annonce proviennent des informations transmises par le vendeur et sont destinés à une information générale. Ils ne sauraient remplacer une expertise technique locale ni engager la responsabilité juridique d'un intervenant. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces et 69 m², niché au 3e étage d'une résidence entretenue et sécurisée à Saint-Leu-la-Forêt. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à sa magnifique vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis. En poussant la porte, vous serez séduit par un séjour convivial et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos besoins au quotidien. L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos envies. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et bien agencé. De nombreux rangements, un débarras, ainsi qu'une cave d'environ 5 m² vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage optimisés. Bénéficiant d'un parking extérieur numéroté, ce bien propose également des prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants et un chauffage collectif au gaz par le sol. Idéalement situé, cet appartement sera parfait pour une famille désireuse de profiter de la proximité avec l'école élémentaire Marie Curie et l'école maternelle publique à moins de 300 m, ainsi que du collège Wanda Landowska à seulement 5 minutes à pied. Saint-Leu-la-Forêt offre un accès facile au centre-ville et aux commodités locales, avec la gare à environ 700 m et divers commerces environnants. Le cadre de vie verdoyant garantit un environnement agréable tout au long de l'année. Caractéristiques techniques: - Surface : 69 m² - Appartement au 3e étage sur 4 - Charges de copropriété : 294 € - DPE : D - Chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Évadez-vous dans cet appartement familial à Saint-Ouen, qui allie espace, confort et praticité, parfait pour une vie citadine aux portes de Paris. Laissez-vous séduire par ses 80,35 m² Carrez qui abritent une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des rayons du soleil grâce à son exposition ouest. Ce lieu de vie comprend aussi trois chambres, aux espaces bien pensés (10,59 m², 13,31 m² et 12,88 m²) pour répondre à tous vos besoins familiaux. Le parquet massif confère une authenticité et une chaleur indéniables à l'ensemble. Son classement énergétique en C vous assure un confort thermique constant tout au long de l'année. Idéalement situé à quelques pas de la Mairie de Saint-Ouen et des commerces, cet appartement vous offre le privilège de profiter de l'effervescence d'un quartier dynamique et recherché tout en bénéficiant d'une atmosphère sereine. La proximité immédiate avec les établissements scolaires complète les nombreux atouts de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface : 80,35 m² (loi Carrez) - Étage : 2/5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Individuels à électricité - Classe énergétique C / Émissions de gaz à effet de serre A - Charges de copropriété : 180 € par mois - Taxe foncière : 1867 € - Place de stationnement et cave incluse - Nombre de lots : 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

RESIDENCE RECENTE de 2023, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un logement quasi neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles consommations énergétiques, prestations modernes, parties communes soignées, sécurité renforcée et normes récentes pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est encore couverte par la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Cet appartement au 2ème et dernier étage AVEC ASCENCEUR, spacieux et lumineux offre une belle surface habitable de 78 m² ainsi que des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Composition de l'appartement : Une entrée fonctionnelle et accueillante, elle dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Un séjour-cuisine : un bel espace de vie ouvert de 27,05 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte apporte confort et modernité au quotidien. Chambre 1 : 11,95 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour une chambre parentale. Chambre 2 : 10,90 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Chambre 3 : 9,75 m², idéale pour compléter l'espace nuit selon vos besoins. Salle de bain : 5 m² avec baignoire, lavabo et espace de rangement. Salle d'eau : 2,35 m², pratique et fonctionnelle pour plus de confort au quotidien. WC séparé : Un véritable plus pour la vie de famille. Un agréable BALCON de 4,50 m² pour profiter d'un espace extérieur privatif. DEUX places de PARKING en sous-sol sécurisée vous attend également ! POINTS FORTS : Luminosité et beaux volumes Agencement optimal Proximité des commerces, écoles et transports en commun CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE Cette annonce référence 331130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces, idéalement situé à Les Mureaux, au sein d'une résidence récente datant de 2016. Niché au 2e et dernier étage, il offre 41 m² de confort moderne. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 3 m², parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi que la praticité d'une place de stationnement privative. La disposition astucieuse de ce bien permet de maximiser l'espace et la lumière naturelle, assurant une ambiance chaleureuse au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, présente un design fonctionnel et soigné. L'ensemble du logement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, assurant une installation rapide et sereine. La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des écoles maternelles Henri-Wallon et Victor Hugo, situées respectivement à 500 m et 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la Résidence du Parc Jean Vauzelle à 400 m et le parc de Bécheville à environ 600 m. Pour vos déplacements, la gare des Mureaux ainsi que la future gare RER se trouvent à seulement 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Étage : 2e (dernier étage) - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 75 € - Taxe foncière : 1 151 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

305000

Corinne Duboscq vous propose Dans une copropriété quasi neuve de 2016, parfaitement entretenue, avec de faibles charges incluant, chauffage, eau chaude, eau froide et ascenseur , digicode, interphone : En étage élevé avec ascenseur, un spacieux appartement en parfait état équipé d'une alarme, appartement de 5 pièces principales avec 4 chambres et 2 balcons sans vis à vis, comprenant : Un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (ouverte) pouvant être fermée sans gros travaux, 4 chambres : l'une avec balcon, l'une avec sa salle de bains privative + wc possible, une aménagée de rangements et une classique, une seconde vaste salle de bains, un wc indépendant, un dégagement avec rangements pouvant encore être largement optimisé. L' appartement est parfaitement agencé sans aucune perte de place : un emplacement de parking couvert pouvant être boxé inclus. IDEAL familille ou investissement locatif en colocation , rentabilité minimum 8 % RARE ! L'appartement est vendu vide de mobilier (hormis le dégagement et la cuisine) aménagement NON contractuel, suggestion d'aménagement, home staging CorInne Duboscq Surface au sol : 103 m² , Surface Carrez : 95 m² Cette annonce référence 331503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement de 106 m² situé au 2 Le Parc du Chaufour, Gouvieux. Niché dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien allie sérénité et proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, profitez d'une ambiance lumineuse et accueillante. Le salon, à la belle hauteur sous plafond, s'harmonise avec une cuisine indépendante tout équipée, offrant un espace à vivre généreux et fonctionnel. Les volets roulants électriques, la climatisation et la connexion fibre apportent tout le confort moderne essentiel. L'espace nuit abrite trois chambres paisibles, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau élégamment rénovées. Pour vos moments de détente, un balcon privé offre une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence. Cette propriété propose également de nombreux rangements astucieux, une cave spacieuse et deux places de parking en sous-sol équipées d'une borne de recharge. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et commerces, avec la gare de Chantilly-Gouvieux accessible en quelques minutes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un écrin de verdure pour des journées en plein air, faisant de cet appartement un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Surface : 106 m² - Charges annuelles : 450€ - Taxe foncière : 2 200€ - Étage : Rez-de-chaussée - Type : Appartement 4 pièces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Au cœur de Cergy le Haut, ce splendide appartement de 5 pièces et 115 m² vous offre une opportunité rare. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, il vous assure une intimité absolue en étant le seul logement à cet étage. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement à l'extérieur grâce à un balcon de 6 m² et une terrasse spacieuse de 20 m². Quatre chambres confortables avec rangements intégrés vous accueillent, accompagnées de trois salles de bains. Un parquet chaleureux s'étend dans tout l'appartement, ajoutant une touche de confort à chaque pas. Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. Cergy le Haut est un quartier dynamique, avec la gare à moins de 100 m et des commerces accessibles à pied. Pour les familles, le groupe scolaire Atlantis est à 400 m, le groupe scolaire du Hazay à 500 m, et le lycée Jules Verne à 400 m. Quant aux espaces verts, le parc de jeux Évasion et le square de la Vénus aux loups sont respectivement à 300 m et 400 m, vous offrant de multiples occasions de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 741 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Asnières-sur-Seine – Passage Lorne Idéal investisseur – Bien vendu loué À Asnières-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 25 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Description du bien : L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la cour, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel et bien agencé. Données locatives : Loyer hors charges : 770 € / mois Provisions sur charges : 60 € / mois Loyer charges comprises : 830 € / mois Bien vendu loué, permettant une perception immédiate des loyers. Emplacement et transports : Métro Ligne 13 du métro de Paris – station Les Agnettes à environ 5 minutes à pied (accès Saint-Lazare en environ 15 minutes) Commerces de la rue des Bourguignons à 2 à 5 minutes à pied Écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes Bus à proximité immédiate Les atouts : Quartier calme et recherché Petite copropriété bien entretenue Forte demande locative sur le secteur Bonne liquidité du bien Pourquoi investir : Revenus locatifs immédiats avec locataire en place Emplacement stratégique à proximité des transports Secteur avec potentiel de valorisation Investissement sécurisé et pérenne En résumé : Bien idéal pour un investissement locatif avec rendement et sécurité, dans un secteur dynamique d'Asnières-sur-Seine. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 21 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 095 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Eaubonne, dans le quartier prisé de Paul Bert, découvrez cet appartement de 4 pièces (actuellement loué) d'environ 80 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès votre entrée, ressentez l'harmonie d'un agencement fonctionnel et la clarté d'une belle luminosité traversant les pièces principales. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur plusieurs balcons sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle vue dégagée. La cuisine aménagée, pensée pour être conviviale et pratique, bénéficie également d'un balcon indépendant. Deux chambres confortables accueillent les occupants, dont l'une est équipée d'un dressing. La salle de bains, moderne et carrelée, inclut un espace buanderie pour plus de praticité, et les WC sont séparés. La fonctionnalité de l'agencement permet, si besoin, de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie agréable. Profitez également d'une grande cave de 7,5 m² et d'une place de parking privative. Le quartier Paul Bert séduit par ses établissements scolaires proches, tels que l'école primaire Paul Bert à moins de 200 m, et de nombreux parcs à proximité comme la Sculpture de sable à 100 m, offrant des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La proximité des gares facilite aussi les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Étage : 4/5 avec ascenseur - Chauffage collectif au fioul - Charges de copropriété : 400 € - Taxe foncière : 2 000 € - DPE : E - 1 place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Studio 30,9 m² – Investissement à fort potentiel – Gennevilliers Village À vendre, studio de 30,9 m² en rez-de-chaussée sur cour collective sécurisée, vendu loué 524 €/mois (loyer sous le prix du marché). Revalorisation locative possible à moyen terme. Composé d'une pièce principale, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Tram T1 arrêt “Le Village” à 4 min à pied, accès métro 13 Les Courtilles en 10 min porte à porte. Futur métro 15 à proximité, secteur en pleine évolution. Bonne rentabilité, locataire en place, faible charge et potentiel de valorisation fort. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Asnières-sur-Seine, découvrez cet appartement familial offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace de 102 m² allie luminosité et fonctionnalité, idéal pour les familles en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et la salle à manger de 28 m², baignés de lumière grâce à l'exposition Est/Ouest. La cuisine indépendante et moderne, équipée en 2024, est un atout pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une quatrième chambre potentielle. Les nombreux rangements sur mesure optimisent chaque pièce. L'appartement dispose également d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et buanderie, de fenêtres à double vitrage phonique, et de volets électriques, offrant ainsi confort et quiétude. La présence d'un balcon de 4 m², ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin arboré, complète parfaitement ce cadre de vie. À l'extérieur, profitez de deux places de parking boxées en sous-sol. Les atouts de ce bien incluent sa belle surface, ses volumes généreux et son excellent état général sans vis-à-vis. Environnement : À quelques pas, le parc des Frères Chausson et le square des Impressionnistes vous invitent à la détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité telles que l'école maternelle Jean-Jacques Sempé à moins de 300 m, et l'école élémentaire Mauriceau à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Étage : 2/6 - Chauffage : individuel électrique - Charges trimestrielles : 697 € - Taxe foncière : 2045 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre, studio de 22 m² en rez-de-chaussée sur cour collective sécurisée, entièrement refait à neuf. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau moderne et WC séparés. Loyer de marché estimé : 720 €/mois. Tram T1 arrêt “Le Village” à 4 min à pied, accès métro 13 Les Courtilles en 10 min porte à porte. Futur métro 15 à proximité, secteur en pleine valorisation. Faibles charges, aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur : rendement solide et potentiel de revalorisation à moyen terme. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio 26 m2 avec balcon/parking et cave - Le Bourget. Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio de 26 m², situé au 2ème étage sur 6, offre un cadre pratique et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements sur la cuisine ouverte équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts majeurs : un large balcon, une cave et une place de parking extérieure. Un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B station Le Bourget (3 stations de Paris), du tramway T11 et des futures lignes de métro 16 et 17. Vous profitez également d'un vaste réseau de bus (133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, N42) un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, parfaitement adapté à un jeune actif ou à un investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 064 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, situé dans le quartier recherché de Cergy, au 15 Avenue de la Belle Heaumière. Niché dans un cadre verdoyant, il promet un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance lumineuse et accueillante. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, invite à la convivialité et à la détente. Ce lieu de vie offre des volumes généreux et harmonieux, idéal pour profiter des moments en famille comme des instants plus intimistes. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et conviviale, devient naturellement le centre névralgique de l'appartement, parfaite pour partager des repas et créer des souvenirs durables. Vous trouverez trois chambres confortables, conçues pour offrir calme et sérénité, parfaites pour un repos réparateur. Le plaisir de la vie en extérieur est prolongé par un balcon et une terrasse d'une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs invitent à des après-midis ensoleillés ou des soirées d'été paisibles. Le quartier offre de nombreux avantages, avec des écoles à proximité directe telles que des collèges et des écoles primaires, ainsi que des commerces et un centre commercial pour vos besoins du quotidien. Les espaces verts environnants sont idéaux pour les promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Appartement au 2ème étage sur 3 - Surface : 74 m² (Carrez) - Balcon : 1 m² - Terrasse : 8 m² - Charges de copropriété : 214€/mois - Chauffage collectif au fioul - DPE : E - Taxe foncière : 1 912€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92700- COLOMBES - RUE HOCHE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 66m² - Situé dans le quartier prisé de Colombes, cet appartement de 63 m² vous séduira par son charme et sa modernité. Niché dans la paisible Rue Hoche, il bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la Gare de Colombes, vous permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en seulement 8 minutes. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 2 m², cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Vous disposerez de deux chambres, spacieuses et confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec un espace dédié pour une machine à laver. Une cave de 6 m² complète ce bien Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l'École Hoche. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix Le quartier offre un cadre de vie agréable avec l'arrêt de bus Gare de Colombes à moins de 100 m et le Parc Square André Chenier à 800 m, parfait pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 2ème sur 5 - Année de construction : 2015 - DPE : C - Balcon : 2 m² - Cave : 6 m² - Parking hors de la vente (en supplément) Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas à des vérifications indépendantes. Il est recommandé d'effectuer les contrôles et examens nécessaires (diagnostics requis, vérifications cadastrales, consultation des documents administratifs et état des parties communes) afin d'apprécier la situation du bien avant toute décision. Pour les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

Découvrez ce superbe appartement de 64,7 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché du Bourget, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports. L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter du soleil et de moments de détente. Une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Sa localisation est un atout majeur : RER B, future ligne 16 du Grand Paris Express, accès rapide à l'A1, A86 et A3, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc de la Légion d'Honneur. Un bien rare combinant confort, emplacement et praticité – idéal pour jeune couple, famille ou investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 308641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 746,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Venez découvrir cet appartement familial lumineux de 111 m², idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre sérénité et confort de vie. Il se compose d'un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 8 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Atout rare et recherché : ce bien dispose d'un grand box fermé de 18 m², offrant la possibilité d'y garer un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent (deux-roues, matériel, congélateur, etc.). Ce box sécurisé, accessible directement depuis la résidence, constitue un vrai plus sur le marché local. Une cave complète également le bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Des commerces, supermarchés et marché local. • Des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, université Paris 8) • Des espaces verts et installations sportives comme le parc de la Courneuve et le complexe sportif Léo Lagrange. • Des transports en commun, avec accès rapide aux bus, tramway T11, RER D et B, facilitant vos trajets vers Paris et la région parisienne. Atout fort pour investisseurs : La forte demande locative à Stains, combinée à un marché en pleine croissance, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable avec une bonne valorisation future. Cette annonce référence 311968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 4 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Avec une surface de 50 m², cet espace traversant baigné de lumière naturelle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour/salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, accompagnée d'un cellier pratique, allie confort et fonctionnalité pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre, véritable havre de paix, est complétée par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking et une cave spacieuse de 14 m² sont incluses, offrant des solutions de rangement optimales. Le balcon de 10 m² constitue un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans le quartier prisé d'Ormesson, à proximité d'Enghien-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire et le Collège Georges Pompidou. Les nombreux parcs et espaces verts environnants offrent des occasions idéales pour se ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 4ème sur 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Mode de distribution de l'eau : Individuel - Balcon : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées par les intéressés avant toute décision. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr (service Géorisques). Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics obligatoires par des professionnels qualifiés et de vérifier les éléments administratifs et techniques pertinents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 80 m², niché au cœur de Courbevoie. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, sublimé par une cuisine ouverte qui promet des moments de convivialité inoubliables. Ce bel espace de vie s'étend sur un balcon spacieux de 10 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, idéales pour une famille. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace intime. Les finitions intérieures sont d'une grande qualité, avec un parquet raffiné, des rangements intégrés ingénieux et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Pour simplifier votre quotidien, une cave de 3 m² et un parking en sous-sol sont proposés en SUS. Le quartier est un véritable atout pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité immédiate. L'École élémentaire Alexandre Dumas est à moins de 100 m, tandis que l'École élémentaire et maternelle Rodin, l'École Camille Claudel et l'European School Paris La Défense se situent à environ 200 m. L'École Les Fauvelles, l'École Jean de La Bruyère et l'École maternelle La Marelle sont toutes à moins de 500 m. Côté transports, la station du tramway T2 est à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Léonard de Vinci est à environ 300 m, et la gare de Courbevoie à environ 500 m. Pour vos moments de détente, le square Henri Regnault, à environ 400 m, offre un espace vert agréable à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : collectif - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 296 € - Taxe foncière : 618 € Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques (naturels et technologiques) ainsi qu'aux règles d'urbanisme applicables à cette adresse sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, vérifications administratives ou expertises professionnelles qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Situé dans la résidence de standing "Central Square" (2015), découvrez cet appartement de 66,43 m² (Loi Carrez), véritable pépite alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement n°1. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * PIÈCE DE VIE : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest. * CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des WC séparés. * STATIONNEMENT PREMIUM : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.). * CONFORT TOTAL : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique. UN QUOTIDIEN "TOUT À PIED" : * TRANSPORTS : Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble. * COMMODITÉS : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche. * LOISIRS : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente. TECHNIQUE ET FINANCES : * DPE : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation). * COPROPRIÉTÉ : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic. * CHARGES : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !). Un bien "clef en main" sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.