Trouver un maison avec garage à Vaudreching

785000

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Basse-Ham, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du golf, de la base nautique, du port de plaisance, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 2021, cette villa d'architecte développe 215 m² habitables sur un terrain de 535 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur les espaces extérieurs. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un cellier ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa grande terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Une seconde terrasse complète cet étage et bénéficie d'un accès depuis les autres chambres. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte et ventilée, d'un jardin aménagé et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique complète et excellente performance énergétique (classe A). Un bien rare alliant confort moderne, élégance et proximité immédiate du Luxembourg. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande et sur le site de RE/MAX Immogroup. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

475000

À Contz-les-Bains, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, découvrez cette maison individuelle d'environ 163 m2, construite en 2008 sur un terrain de 6,5 ares, dans une impasse résidentielle calme. Rafraîchie récemment, avec l'ensemble des peintures intérieures refaites en août 2026, elle offre aujourd'hui des espaces lumineux et soignés, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Sa configuration constitue un véritable atout, avec 3 chambres et les pièces d'eau au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les points forts : - Peintures intérieures refaites en août 2026 - Vie de plain-pied possible - 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Séjour cathédrale lumineux - 2 terrasses exposées ouest - Double garage motorisé - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Impasse résidentielle au calme - Frontière luxembourgeoise à seulement 3 km - Allemagne rapidement accessible Le cœur de la maison est constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un salon cathédrale d'environ 7 mètres de hauteur, qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte en chêne s'intègre à cet espace convivial. Le séjour donne directement accès au jardin ainsi qu'à deux terrasses exposées ouest, dont une terrasse en bois semi-couverte et un store banne. Une exposition idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. Une véritable vie de plain-pied possible La configuration du rez-de-chaussée constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il comprend : - hall d'entrée avec rangements intégrés, - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et WC, - WC indépendant avec lave-mains, - buanderie / chaufferie indépendante, - double garage motorisé avec accès direct à la maison et au jardin. Un étage offrant des espaces supplémentaires : - une chambre parentale avec grand dressing, - une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, - un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements La maison dispose de : - plancher chauffant par pompe à chaleur réversible, - fenêtres PVC double vitrage, - borne de recharge pour véhicule électrique, - fibre optique, - raccordement au tout-à-l'égout, - peintures intérieures refaites en août 2026. Un emplacement stratégique pour les frontaliers Située à Contz-les-Bains, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du Luxembourg, avec Schengen, Remich et Mondorf-les-Bains rapidement accessibles. La frontière allemande et Perl sont également à proximité, tout comme Sierck-les-Bains et Thionville. Une localisation particulièrement adaptée aux frontaliers recherchant une maison familiale récemment rafraîchie, au calme, avec une vie de plain-pied possible et un accès rapide au Luxembourg. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************** Cette annonce référence 346369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

Maison familiale entièrement rénovée – 251 m² – Boucheporn (57220) Située à Boucheporn , cette magnifique maison de 251 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale : toiture neuve, façade refaite, menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure et extérieure, électricité, plomberie, gaz, revêtements, domotique… Tout a été pensé pour offrir un confort de vie moderne. Classée DPE C (diagnostic réalisé en février 2025), elle verra prochainement son mode de chauffage évoluer avec l'installation d'une pompe à chaleur , déjà prévue dans les prochains mois, permettant d'envisager un classement en DPE B . La maison est actuellement équipée d'une chaudière gaz Viessmann de 2021 , complétée par deux poêles à pellets . Implantée dans le charmant village de Boucheporn , elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La commune se situe à environ 8 minutes de Saint-Avold , 10 minutes de Boulay-Moselle , 15 minutes de Creutzwald et 30 minutes de Metz . École maternelle et primaire sur la commune, fibre optique, nature environnante et accès rapides aux principaux axes font de Boucheporn un lieu de vie particulièrement agréable. Un bien aux volumes exceptionnels Avec 10 pièces réparties sur 3 niveaux , cette maison offre aujourd'hui 4 chambres , avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 55 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse. Garage et lingerie Au premier étage : Mezzanine de 18 m² . Salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Chambre 1 de 12,45 m² . Chambre 2 de 21,10 m² , quasiment terminée (reste uniquement le stratifié et la peinture). Chambre 3 de 20,45 m² . Pièce supplémentaire de 13,98 m² , idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre. Au deuxième étage : Grande pièce de 43 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de cinéma, espace détente, salle de jeux, bureau...). Palier aménageable de 49 m² . Deuxième salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Chambre 4 de 18,15 m² . Prestations de qualité Garage double permettant de stationner 2 véhicules , avec espace lingerie, WC, machine à laver et sèche-linge. Stationnements extérieurs. Terrasse. Exposition traversante. Volets roulants électriques avec système domotique. Prises RJ45 dans toute la maison. Sol au RDC en résine époxy. VMC hygroréglable. Système de vidéosurveillance avec 5 caméras . Permis de construire déjà accordé pour une piscine . Des charges très maîtrisées Eau : 105 € tous les 4 mois . Électricité : 42 € par mois . Gaz : 40 € par mois . Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 89 € tous les 6 mois . Taxe foncière : 380 € par an . Cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses faibles consommations énergétiques et son immense potentiel d'aménagement. Une maison clé en main, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour profiter de grands espaces dans un cadre paisible. Prix 325 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .