Trouver un maison avec piscine à Venas

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

03410 - PRÉMILHAT - Maison d'exception de 186 m² - Piscine avec dôme - 5 chambres dont une suite parentale - Double garage - Terrain de 1 296 m² Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC pour ce bien. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de plus de 18 m², séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités. La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille. La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent. Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété. LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC Maison construite en 2012 DPE : C 186 m² habitables Terrain de 1 296 m² Séjour de 43 m² exposé plein sud Cuisine indépendante équipée de plus de 18 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau 3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire 2 WC Climatisation réversible Véranda avec poêle à bois Piscine enterrée avec dôme Double garage motorisé Fibre optique Chaudière gaz à condensation Aucun travaux à prévoir À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-HILAIRE (11) – PROPRIÉTÉ PREMIUM DE 180 HECTARES – BATISSES RÉNOVÉES, GITES, LOGEMENTS INSOLITES, HANGAR DE 650 M², PISCINE 12X3 S'étendant sur l'entièreté d'une vallée préservée, cette propriété d'exception de 180 hectares offre un cadre rare où la nature règne en maître. Entre collines, forêts et prairies, les bâtisses historiques et les logements insolites se fondent harmonieusement dans le paysage, offrant à la fois charme, confort et intimité. Ici, le temps semble suspendu : le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les arbres et les panoramas dégagés sur la vallée créent une atmosphère unique de sérénité et de beauté. Le domaine se prête à différents projets : accueillir des hôtes, développer un centre équestre, organiser des stages thématiques/artistiques ou simplement vivre en totale harmonie avec la nature. Chaque détail a été pensé pour allier prestige, modernité et potentiel d'autonomie, faisant de ce lieu un véritable havre de paix à la croisée du rêve et de la réalité. Deux bâtisses principales, deux univers raffinés Bâtiment A – 229 m² (construit en 1837). Un joyau historique, où chaque espace respire la grandeur et la douceur de vivre : • Habitation principale (137 m²) : Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger impressionnant par sa hauteur de plafond et sa lumière naturelle, une bibliothèque monumentale et une cheminée moderne invitent à la contemplation. La cuisine est à la fois vaste et fonctionnelle, et accompagnée d'un cellier. À l'étage, une grande chambre baignée de lumière, presque entièrement vitrée sur deux côtés, s'accompagne d'une salle de bain élégante, dotée d'un dressing et de nombreux rangements. • Gîte 1 (48 m²) : séjour-cuisine au RDC, chambre double et salle d'eau à l'étage. • Gîte 2 (44 m²) : au 2ème étage, accessible par un bel escalier extérieur, séjour-cuisine, chambre sous rampant et salle de bain raffinée. • Espace bien-être : sauna et grande douche pour des moments de détente absolue. Bâtiment B – 187 m² • Gîte 3 (63 m²) : de plain-pied, comprenant un séjour-cuisine lumineux et deux chambres confortables. • Grande salle de 100 m² : charpente apparente, murs en pierre, volumes spectaculaires et lumière généreuse. Cet espace peut accueillir banquets, stages, expositions, concerts ou événements. Une cuisine discrète, des sanitaires et un local technique complètent l'ensemble (24 m²). Logements insolites et coins secrets Dispersés dans la vallée, d'autres espaces viennent enrichir le charme du lieu : • Un zome au toit en bardeaux de bois, une yourte et deux tiny houses pour des séjours insolites au plus près de la nature. • Une cabane dans un arbre, discrète et poétique, idéale pour une nuit suspendue. • Et surtout, une maison isolée de 80 m², en cours de rénovation, accessible par un chemin (accès quad ou 4x4 uniquement) d'un peu plus d'un kilomètre. Hors d'eau, hors d'air, elle dispose déjà d'une charpente neuve et de huisseries double vitrage. Son isolement en pleine nature en fait un lieu parfait pour des retraites spirituelles, un atelier d'artiste, ou simplement un refuge intime pour le propriétaire souhaitant s'éloigner de la partie principale lorsqu'elle accueille ses hôtes. Nature, agriculture et potentiel équestre • Hangar de 650 m² : ancienne bergerie en structure bois et bardage bois, offrant de multiples possibilités : activité agricole, manège équestre, etc… • Répartition des terres : 40 ha de forêt, 11 ha de prairies, 129 ha de landes, avec zones de vergers et espaces dédiés à la permaculture. • Eau abondante toute l'année grâce à plusieurs sources et puits dont 1 artésien, avec deux cuves souples de 60 m3 chacune (soit 120 000 litres de réserve). • Clôtures récentes (3 km), prairies déjà exploitées pour chevaux et ânes. Vers une autonomie presque totale. Le domaine possède toutes les ressources nécessaires pour tendre vers l'autosuffisance : • Sols fertiles pour potager et vergers en permaculture. • Bois de chauffage disponible à profusion dans la forêt du domaine. • Conditions idéales pour apiculture et petit élevage. • Installation photovoltaïque pour la production d'électricité, complétée par panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. • Bâtiment A classé DPE B, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries haut de gamme et une chaudière à bois moderne couplée à l'énergie solaire. Sur la terrasse principale, une élégante piscine baignée de lumière de 12 x 3 mètres (50 000 litres), habillée de bois et ouverte sur la vallée, offre une atmosphère apaisante, presque méditative. Depuis le bassin, la vue se déploie sur les collines et les bois alentour : panorama vivant qui change au fil des heures et des saisons. Un emplacement rare et préservé • Accès via piste communale entretenue d' 1,800 km (carrossable pour tout type de véhicule), vaste parking soigné sur place. • À 6 km du charmant village de St Hilaire (école, boulangerie, petits commerces et artisans), 15 km de Limoux, 30 min de l'aéroport de Carcassonne, 1h25 de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 1h30 des premières stations de ski. • Altitude : bâtiments principaux à 280 m, maison isolée à 370 m, points culminants à 600 m. Depuis les hauteurs, la vue s'ouvre sur les sommets enneigés des Pyrénées. Un domaine, une vision de vie. Ce lieu rare peut devenir : • Un refuge autonome, autosuffisant et écologique, pour une vie en harmonie avec la nature. • Un domaine d'accueil haut de gamme, propice aux stages de yoga, méditation, bien-être, arts ou artisanat. • Un centre équestre d'exception, grâce à ses prairies, son grand hangar et ses nombreux chemins pour les balades • Ou tout simplement un havre de paix, pour vivre différemment, dans la beauté et la sérénité. Points forts • Vallée entière, isolement total, nature omniprésente • Rénovation écologique et moderne, confort premium • DPE B, chauffage bois + solaire, menuiseries haut de gamme • Potentiel agricole, équestre et locatif • Autonomie possible : permaculture, apiculture, bois, eau, énergie • Piscine au cadre enchanteur, vue dégagée et atmosphère de paix Un dossier complet est disponible sur demande, incluant photos complémentaires, vidéos drone et plans détaillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en deuxième rideau, ce terrain de 1573 m² offre tranquillité et cadre champêtre dans la commune de Saint-Caprais, secteur Champfrost. Points forts : Compteur d'eau déjà installé sur le terrain Réseaux (électricité, télécom) à proximité Assainissement individuel à prévoir Grande superficie permettant un beau projet de construction Cadre calme, à seulement 5 minutes de Saint-Florent-sur-Cher. Contact : Loïc Hugon (EI) – RSAC 792322182 Greffe de Bourges Tél. : 07 67 41 92 18 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.