Trouver un maison avec garage à Vérargues

Uchaud, proche commerces et commodités. Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de plain-pied de 110 m2 environ SANS AUCUNE MITOYENNETÉ, offrant 4 chambres et un grand jardin de 600 m2 environ. Dès l'entrée vous serez charmés par les lieux : volumes généreux, belle luminosité, matériaux de qualité (travertin dans la pièce de vie, parquet en chêne dans les chambres). Une fois l'entrée traversée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine moderne et neuve, offrant de nombreux rangements et entièrement équipée dernier cri. 4 spacieuses chambres vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Seules la salle de bains et les toilettes indépendantes sont à rafraîchir : vous aurez ainsi le loisir d'y apporter votre touche personnelle.... Un joli jardin à repenser, offrant de belles possibilités pour les amateurs de verdure et de créativité, un garage et un abri complètent ce bel ensemble à vivre. Une projection d'aménagement du jardin, vous est proposée en photo. Fibre dans la villa, forage. Commerces proches, pôle médical à 10 mn à pied, écoles (maternelle et primaires) à 10 mn à pied, ce village dynamique sera votre nouveau lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter et je serai ravie de vous faire visiter ce bien joli bien .... Cette annonce référence 273958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un Cocon de Verdure au Calme. Découvrez cette maison Traditionnelle située aux abords de Nîmes à deux pas commodités, alliant confort et tranquillité urbaine. Parfaite pour une Vie de famille, elle offre un cadre de vie paisible sans Vis-à-Vis. Avec ses 125 m² habitables, cette maison comprend 6 pièces dont une Belle pièce de vie Lumineuse avec sa Cuisine aménagée (conduit cheminée existant) 4 Chambres spacieuses, une Salle de Bain, deux Salles d'Eau et Buanderie. Une terrasse couverte accueille vos moments de détente. Équipée de double vitrage, climatisation, Volets roulants électriques, profitez d'une maison en excellent état. À proximité commerce. Jardin Clos Arboré 321 m² avec son Barbecue, Four à pizza, Cabanon de rangement ... Eau de Ville et Forage GARAGE Cette annonce référence 298673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence RE/MAX ! Située à deux pas des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne de171 m² habitables entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Le bien se compose de deux appartements indépendants: Au rez-de-chaussée: Un appartement de type 3/4 comprenant: Ungarage carrelé de 27 m²,Unegrande chambre de plus de 35 m²(transformable en 2 pièces),Unecuisine équipéeouverte sur le séjour,donnant sur l'exterieurUne buanderie, une salle d'eau, un WC  À l'étage: Unappartement de type 5 avec terrasse comprenant :Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à uneagréable terrasse exposée Sud/Est et bénéficiant d'une climatisation reversible .4 chambres(aménageables selon vos besoins),Unegrande salle de bain mixte,Un second WC. Atouts supplémentaires:Climatisation,Double vitrage,Panneaux solairespour un meilleur confort énergétique,Jardin privatif Un bien rareaux multiples possibilités :résidence principale, investissement locatif, accueil de grande familleouhabitation + revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans le quartier prisé des Aubes, cette maison contemporaine de 98 m², construite en 2015, allie parfaitement confort urbain et modernité. Vous profiterez d'un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et du centre-ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, et dispose de deux balcons ainsi que deux terrasses, idéals pour apprécier des instants de détente en extérieur. Deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble, assurant un confort quotidien. Parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir. Cette annonce référence 298344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village Authentique avec Terrasse Tropézienne, Patio et Garage XXL – Castelnau-le-Lez Plongez dans le charme du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère, offrant 75 m² habitables et de nombreux espaces extérieurs et annexes. Les atouts qui font la différence Salon Séjour avec cheminée : Ambiance chaleureuse et conviviale pour vos soirées. Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse paisible. Salle de bain + salle d'eau : Confort pour toute la famille. Terrasse tropézienne & patio : Pour savourer les beaux jours en toute intimité. Garage carrelé de 71 m², caves et cellier : Un espace rare et précieux en cœur de ville. Monte-charge : Pratique et atypique, il ajoute une touche unique à la maison. Annexe indépendante : Idéale pour un bureau, un atelier ou un revenu locatif. Emplacement privilégié À deux pas du TRAM ligne 2 Proche des écoles, commerces, bars et restaurants Balades bucoliques le long des rives du Lez À noter Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette pépite au cachet de l'ancien. Maison loué jusque Mai 2026 Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Mme Florence REINERT 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, maison d une superficie de 180 M2 au sol avec un étage, à rénover, terrasse abris de jardin , terrain de 960 M2 constructible (idéal investisseurs...) Taxe foncière : 1862 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Je vous propose situé dans le quartier les Carmes, à proximité de l'église Saint- Baudile, des commerces, des écoles et de l'écusson, cette maison de ville ou appartement indépendant de 127m2 loi carrez, soit une surface totale de 157m2. Composé au rdc d'une entrée qui donne accès au garage de 25m2, d'une pièce de 24m2 pouvant servir de bureau ou éventuellement agrandir le garage, d'une salle d'eau avec wc. Au premier un espace de 92m2 comprenant une cuisine/ salle à manger, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. La façade a été refaite, la toiture révisée. Au plaisir de vous en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1018€ ~ 1379€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253

Maison familiale rénovée avec piscine – Castelnau-le-Lez Située au cœur d'un quartier paisible et recherché de Castelnau-le-Lez, cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée, incarne l'alliance parfaite entre caractère et confort moderne. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 160 m² sur une parcelle arborée de 330 m² Une belle entrée aménagée avec placards, 4 chambres et un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille Jardin intimiste avec piscine privée, sans vis-à-vis Double Exposition Possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée ou de créer un studio indépendant Buanderie, Nombreux rangements, double vitrage, adoucisseur d'eau, calme absolu Panneaux photovoltaïques avec rapport énergétique À deux pas : Ecoles, Collège, piscine municipale, tramway... une qualité de vie à portée de main. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Madame REINERT Florence au 06 13 03 02 35 Vidéo sur demande Cette annonce référence 296723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et grande maison de ville à saisir (222 M2) idéal grande famille ou investisseur (2 appt, 2 compteurs elec, 2 entrees separées) rénovée avec gout ( appts avec chacun leur cuisine équipée, chambres salle d eau wc séjour..)cette maison en pierres apparentes dispose d'un magnifique patio avec BBQ, clim, DV, proche commerces , ainsi que de nombreux aménagements interieurs pour votre confort (nombreux rangements et placards....) une grande cave complète ce descriptif, A visiter sans tarder Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,18 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Maison de ville en petite copropriété - 2 chambres à vendre - 262 000 €En exclusivité, je vous propose mon nouveau coup de coeur Proche du Musée de la Romanité et des superbes Arènes de Nîmes, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison de ville. Derrière la porte, se découvre la cour intérieure ombragée d'environ 50 m², véritable havre de paix. Le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et tommettes opère dès l'entrée et crée une homogénéité dans toutes les pièces.Vous apprécierez la cuisine chaleureuse, son espace salon et salle à manger, les deux suites parentales, chacune avec leur salle d'eau respective et dressing.Une buanderie / cellier, un wc séparé et une grande cave de 20 m² complètent ce bien atypique.Les atouts :- Double vitrage récent et moustiquaires aux fenêtres des chambres.- Faible charge de copropriété avec un syndic bénévole (seulement 2 propriétaires)- Proximité à pied du centre ville, des commerces, des écoles et collèges, de la gare- Quartier calmeAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements. SECTEUR Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à SOUBES, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s'installer ! À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m², avec une vue imprenable sur le village. La villa est composée de deux logements : À l'étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne), un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain. En rez-de-chaussée : Une annexe indépendante de 60 m² — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d'indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance. Un grand garage de 35 m² complète le tableau. Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature ! Chauffage : chaudière au fioul. À votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – Maison de village pleine de charme – 224 m² + cour de 200 m² + 100m2 de garage – Secteur Lac du Salagou-Languedoc. Usclas-du-Bosc, à 10 min au sud de Lodève et à seulement 30 min au nord de Montpellier Cette maison de village en pierre, nichée dans un environnement naturel d'exception à deux pas du lac du Salagou, est tout sauf ordinaire. Environ 224 m² habitables, répartis en 3 unités de vie indépendantes ou modulables → Idéal pour une résidence principale avec espace invités, gîte, coliving familial, ou un peu de tout à la fois ! Belle cour intérieure de près de 200 m² → Parfaite pour les longues tablées, les siestes au figuier ou les barbecues qui finissent sous les étoiles Caves voûtées en pierre de plus de 100 m² → Atelier d'artiste ? Salle de dégustation ? Salle de musique ? Ou juste du rangement XXL — tout est permis Un charme vrai, un peu brut, avec une âme : elle n'est pas lisse, elle est vivante Environnement calme, village pittoresque, à deux pas des sentiers, des baignades et de la nature à perte de vue Accès rapide à Montpellier ou Béziers en 35 min Commerces à 10 min Multiples projets possibles : maison de famille, projet locatif, résidence secondaire, maison d'artiste... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité et aux portes de Montpellier, agréable maison de plain-pied non mitoyenne située dans un quartier paisible de Prades-le-Lez, à deux pas des commerces et des transports. D'une surface d'environ 100 m², elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant. Vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! En complément, attenants à la maison, une véranda et un garage isolé dédié au stockage pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire. Vous disposez de la climatisation réversible, d'un récupérateur de chaleur via l'insert desservant le salon et les chambres, du double vitrage et de moustiquaires. Le terrain plat de plus de 300 m² est piscinable et nécessite aujourd'hui peu d'entretien. Il peut être revisité selon vos envies. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un trottoir carrelé encadrant l'ensemble de la maison pour plus de confort. Un vrai cocon pour une famille, des actifs en télétravail ou des retraités en quête de calme tout en restant proche des services essentiels et de la future station parking/tram ligne 5 qui sera accessible en quelques minutes. A votre disposition au O6 98 55 28 87 pour tout complément d'information. Cette annonce référence 295412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clarensac - Maison de prestige - 4 chambres à vendre - 760 000 €Vous serez séduit par cette Propriété contemporaine de 2024 aux prestations haut de gamme.La cuisine entièrement équipée ravira les gourmets et s'ouvre sur le majestueux espace à vivre de 75 m² avec son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées et ses terrasses de chaque côté, avec vue sur la campagne environnante. Egalement à ce niveau une superbe salle d'eau.L'étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres, un bureau et une terrasse surplombant la piscine.Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.Vous apprécierez l'ascenseur intérieur qui dessert les divers étages de cette Propriété.Espace piscine agréable.De superbes palmiers, yuccas, oliviers, figuiers et autres essences ornent le jardin, y conférant une ambiance exotique.Les atouts de cette Propriété :- climatisation gainable- double vitrage, anti effraction, avec effet miroité- uniformité du carrelage dans toute la maison- ascenseur- pompe à chaleur et ballon thermodynamique- appartement indépendant- Proximité du charmant village avec toutes les commoditésAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À découvrir en exclusivité : Maison familiale de 116m² sur un terrain arboré de 440m², située dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux espaces généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse du séjour baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée avec plaque, hotte et four, s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire, complétées par un espace supplémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail ou d'aire de jeux pour les enfants. La maison dispose de deux salles de bain bien agencées : l'une équipée d'une douche, meuble vasque et WC, et l'autre d'une baignoire, parfaites pour les matins en famille. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux repas en plein air, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Et bien que la maison ne possède pas de piscine, le terrain piscinable ouvre la porte à de futures envies d'aménagement. Pour plus de praticité, un garage spacieux de 20m² complète la maison, assurant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. La climatisation et le double vitrage apportent un confort thermique optimal, quelles que soient les saisons. Située dans un secteur recherché et calme, cette propriété offre une vraie proximité avec les lignes de bus 15 et 16, facilitant l'accès aux commodités et aux écoles. Le tout à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu paisible et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison à Castelnau-le-Lez. Disponible 7 jours/7 de 9h à 21h au O6.20.75.00.O7 Cette annonce référence 294321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palavas les flots rive droite Le calme à deux pas de la mer et des commerces. Située dans un quartier paisible cette maison offre un cadre de vie idéal, ici tout se fait à pied; la plage, les commerces, les balades au bord des étangs ... D'une surface d'environ 120 m2 sur un terrainde 300 m2. Elle se compose deux chambres en rez de chaussée: de deux chambres, de deux salles d'eau, une buanderie, une belle cuisine équipée. Un salon séjour lumineux avec acces direct à la piscine. A l'étage : chambre et une salle de jeu pour les enfants ainsi qu'une autre salle d'eau. A l'extérieur vous pourrez profitez de la piscine couverte. Un garage et possibilité d'acueillir deux voitures. Une maison idéal pour vivre à l'année ou pour profiter de vos vacances, dans un environnement calme Contactez moi pour organiser une visite Séverine 06.18.29.81.13

Exclusivité ! A 15 minutes de Montpellier et à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Prades-le-Lez. Vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! D'une surface d'environ 100 m², elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, attenants à la maison, une véranda et un garage entièrement isolé pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire. Vous disposez de la climatisation réversible, d'un récupérateur de chaleur via l'insert desservant le salon et les chambres, du double vitrage et de moustiquaires. Le terrain plat de plus de 300 m² est piscinable et nécessite aujourd'hui peu d'entretien. Il peut être revisité selon vos envies. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un trottoir carrelé encadrant l'ensemble de la maison pour plus de confort. Un vrai cocon pour une famille, des actifs en télétravail ou des retraités en quête de calme tout en restant proche des services essentiels, du bus et de la future station parking/tram ligne 5 qui sera accessible en quelques minutes. A votre disposition pour tout complément d'information O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 292698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison alliant confort , modernité et fonctionnalité ? Cette maison contemporaine de 90 M2, en état irréprochable, n' attend plus que vous dans notre agence GUY HOQUET de Montpellier Ouest ! * Caractéristiques principales : - RDC : -Entrée avec placard. - Séjour lumineux, ouvert sur un charmant patio intimiste, équipée d' une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. et d' un accès direct au garage. -Cuisine moderne entièrement équipée ,donnant sur une jolie terrasse aménagée d' un gazon synthétique de qualité et d' un store-ban électrique. -Un WC - A l' étage : - 3 chambres avec placards - Salle d' eau élégante - 1 WC séparé * LES + : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! -PRESTATIONS DE QUALITE. ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE. PROCHE DES COMMODITES ET DES TRANSPORTS. Laissez vous séduire par cette maison COUP DE COEUR et contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest afin d' organiser une visite : TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa de 92 m² avec garage de 23 m², sur une parcelle d'environ 210 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée, WC séparé et cellier. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, grande salle de bains et 2e WC. À l'extérieur : terrasse et piscine 5x3 m. Mitoyenne uniquement par le garage. Prix : 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne tardez pas à visiter ! Je suis à votre disposition au 06 83 84 85 95, Aurélie PAPIER. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est au bout d'une belle allée fleurie que l'on découvre cette belle bâtisse construite en 1985. Après une rénovation de qualité et un agrandissement, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant : Au rez de chaussée : Entrée par une cuisine de 30 m², entièrement équipée Salon de 40 m² avec belle cheminée contemporaine, grande ouverture donnant sur le jardin et la piscine Salle à manger de 30 m², donnant sur le jardin par une porte fenêtre Un bureau de 15 m² Une suite parentale de 35 m², accès direct par une porte fenêtre au jardin et vue piscine une buanderie de 17 m² donnant sur le jardin A l'étage : 4 Grandes chambres de 13 m² à 18 m² 1 salle d'eau de 10 m² 1 bibliothèque de 10 m² donnant sur une terrasse de 13 m² vue piscine et jadin Le sol de toutes les pièces de nuit ainsi que la bibliothèque est en parquet massif 1 toilette séparé Le beau jardin possède une piscine 4 X 8 avec cusine d'été, barbecue, grand espace pour déjeuner ou dîner. La végétation plantée depuis quelques années donne tout son éclat. Pour les véhicules : , un garage de 35 m² fermé par un portail en métal, un carport pour deux véhicules agrémentent l'ensemble. A l'avant de la maison : Dans la grande cour avant pavée , une petite maison de plain pied de 55 m² se niche au fontd pour accueillir les visiteurs en toute autonomie avec 1 salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Une porte fenêtre donne sur un petit jardin avec accès à la piscine. Cette maison très confortable donne toute sa sérénité pour vivre au quotidien dans le confort.Elle est généreuse par ses volumes et par sa quiétude.Elle est au coeur d'un environnement sans aucune nuisance ni vis à vis. Elle est entourée de verdure GRANDS AXES ROUTIERS : Les accès aux grandes villes par l'autoroute A9 sont rapides et appréciés. La propriété se trouve à 20 mn de Montpellier, 20 mn de Nimes, 25 mn des premières plages. La gare de Montpellier TGV est à 20 mn et l'Aéroport à 30 mn. Cette belle maison s'adapterait à une grande famille,à une location saisonnière en utilisant la maison de plain pied mais également à un rendement locatif en isolant le Rdc de l'étage. Une multitude d'habitat est envisageable... La taxe foncière est de 2500 € DPE B Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC J'aurai vraiment plaisir à vous faire découvrir l'environnement et la bâtisse. Pour les personnes se trouvant hors secteur, je peux organiser une visio WhatsApp pour vous faire apprécier le ressenti sur place. Vous pouvez me contacter à votre convenance au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli