Trouver un appartement avec balcon à Vergéal

Situé au cœur d'Argentré-du-Plessis, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité unique d'investissement ou d'habitation. Composé de deux lots distincts, il comprend un spacieux appartement en duplex à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Appartement en duplex de 105 m² (Type 5) : Premier niveau : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec parquet, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² (incluant four, plaques gaz, hotte) et un WC séparé. Second niveau : Trois chambres, un bureau, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Disponibilité : Libre d'occupation. Local commercial de 45 m² : Composition : Espace d'accueil/magasin, réserve, WC avec point d'eau et une pièce de rangement aménagée dans l'extension. Espace extérieur : Environ 60 m². État : Entièrement rénové. Location actuelle : Loué avec un loyer annuel de 500 €. Opportunités offertes par cet ensemble immobilier : Résidence principale : Profitez d'un appartement spacieux en centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de Vitré, tout en bénéficiant d'une rente annuelle de 6 000 € grâce au local commercial loué au rez-de-chaussée. Investissement locatif : Possibilité de louer les deux biens sans charges de copropriété, avec une rente annuelle totale estimée à 14 000 €, offrant une rentabilité comprise entre 5,5 % et 6 %. Cet immeuble représente une opportunité rare alliant confort de vie et rentabilité attractive. Cette annonce référence 280100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** ACIGNÉ ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison ou d'un appartement sans travaux et proche des commodités ? Génial, ce duplex dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour intime. L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat via une belle baie vitrée double. La chambre principale avec salle d'eau est à ce niveau vous offrant une vie de plain pied. Les deux chambres à l'étage sont très généreuses. Le garage sera idéal pour votre voiture, vos deux roues ou tout simplement tout autre usage tel que atelier, salle de gym .... Vous disposez de plus de deux stationnements privatifs. Il vous reste à poser votre SPA dans le jardin à coté de votre barbecue. Le coup de coeur est assuré. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. SURFACES - utile 131m² - carrez 87m² - opérationnelle 92m² - pondérée 100m².. DPE : C (114) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 820€ et 1150€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 480€ (40€ par mois). Nombre total de lots de 9. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 275000 € net vendeur (5.09%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188834-313197 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Vous recherchez un appartement à Vitré, à proximité des commerces et idéalement située en rez-de-jardin et dans une résidence sécurisée ? Lisez la suite, cet appartement récent peut vous convenir. En effet située dans une résidence de 2016 sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages offre de belles prestations à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par une entrée de 6m2 avec placard qui dessert la pièce de vie de 31m2 comprenant le salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée de qualité. De la pièce de vie, nous accéderons à la terrasse de 9m2 et au jardin de 37m2 entretenu par la copropriété. Nous poursuivrons la visite par un wc séparé, une première chambre de 9m2, une seconde de 12m2 environ avec placard et une salle d'eau joliment agencée de 5m2 environ. La propriétaire a opté pour des matériaux de qualilté, le sol en lino a été remplacé par du carrelage dans la pièce de vie et la salle d'eau et du parquet dans les chambres. Aussi, les portes de placard basiques ont été remplacées par des portes qualitatives et des volets roulants électriques ont été installés dans les chambres. Coté stationnement, vous avez une place de parking privé ainsi qu'un garage avec porte électrique au sous-sol. Le mode de chauffage est au gaz. La consommation électrique et gaz est de moins de 100€ par mois. La taxe foncière est de 800€ environ. Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 75€/mois. Alors un intérêt pour cet appartement ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite. Cette annonce référence 288270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 243 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 25 minutes de Rennes, profitez d'une opportunité rare de devenir propriétaire dans le neuf, cette future résidence sécurisée à l'architecture contemporaine profitera d'un environnement remarquable en coeur de ville, au bord du nouveau parc écologique avec une vue agréable et calme sur deux étangs bordés d'arbres fruitiers. Cette future réalisation de 3 étages avec ascenseur accueillera des appartements du T2 au T4 à partir de 199 000 EUR. Chaque logement possèdera un balcon ou terrasse et un parking privatif. Les appartements seront peu énergivores, chauffage avec pompe à chaleur collective. Logement disponible au 1er trimestre 2026. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.