Trouver un appartement avec balcon à Vieille-Église-en-Yvelines

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 66m² est l'endroit idéal pour vous installer. Idéalement situé niché dans un parc, un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports en commun train ligne N pour Paris Montparnasse. Une entrée avec rangements, un double séjour avec grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon sud-est, une cuisine aménagée avec cellier, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant et de nombreux rangements et dressing. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. La résidence est équipée d'une piscine privée. Des gardiens sont disponibles 7/7. Les plus : - aucun vis-à-vis - lumineux - parc - piscine - ascenseur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à Fontenay-Le-Fleury. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2000 logements, procédure en cours : aucune, 2745 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 200 €. Annonce publiée par Catherine Delaunay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montigny-Le-Bretonneux, 78180 immatriculé au RSAC de versailles sous le n°819 384 579 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE, Venez découvrir ce superbe appartement contemporain de 64 m² situé au 2ème étage dans le quartier du village. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports et des écoles. Composé de 3 pièces, cet appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur une terrasse privée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte. Un couloir donne accès à un placard, des WC séparés, 2 chambres, une salle de bain. Une cave et un parking complètent ce bien. Ne tardez pas pour une visite! Cette annonce référence 298707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE KEUSCH (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97934915600013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces de 87 m² situé à Saint-Cyr-l'École. Ce bien est agencé de la manière suivante : - Séjour lumineux de 37m², - Cuisine de marque équipée, sur mesure et moderne, - Une chambre parentale avec salle d'eau de 16 m2, - Une chambre de 12 m2, - Une chambre de 10 m2, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Immeuble de standing, - Un balcon pour profiter des beaux jours, orienté Sud/Ouest et un côté jardin, - Deux places de parking en sous-sol pour un stationnement côte à côte facile et sécurisé, - Un ascenseur fonctionnel, - Un espace de vie chaleureux et très fonctionnel avec des matériaux de qualité. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun : Arrêt de bus Parc de l'Abbaye – 1 minute à pied, Arrêt de bus Gabriel Péri – 1 minute à pied, Arrêt de bus Lycée Jean Perrin – 2 minutes à pied, Gare de Saint-Cyr-l'École – 11 minutes à pied, Tramway Saint-Cyr – 13 minutes à pied. Écoles : École élémentaire Joliot Curie – 3 minutes à pied, École maternelle Léon Jouannet – 4 minutes à pied, École primaire Jean Jaurès – 4 minutes à pied. Espaces verts : Parc Square Anatole France – 2 minutes à pied, Parc de l'Abbaye – 3 minutes à pied, Plaine Jean Cuguen – 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Mode de chauffage: Réseau de chaleur, - Distribution eau : Réseau de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cet appartement de 4 pièces situé à Dourdan, Rue de l'Ouye Caractéristiques Principales : Surface : 87 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte avec espace salle à manger Entrée avec placard 1 salle d'eau WC séparé Atouts : Cave et parking Proximité immédiate des commerces et loisirs Gare RER C de Dourdan accessible en 15 minutes à pied Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 333 € DPE : D Type de chauffage : Collectif au gaz Mode de distribution d'eau chaude : Collectif Charges mensuelles : 330 € (chauffage, eau chaude et froide compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

BSK-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Rambouillet quartier Groussay, à 8 minutes du centre ville à pied, avec toutes commodités, Gare SNCF, Hôpital, Ecoles. Appartement de 46.30 m², très lumineux, dans une Résidence construite en 2013, de qualité, sécurisée, avec ascenseur, digicode. Il se compose, d'une entrée avec rangement, cuisine équipée donnant sur la pièce de vie. Un dégagement desservant une belle chambre avec son dressing et une salle d'eau avec WC. Un parking + une cave pour compléter l'ensemble. Cet appartement peut être un Excellent rapport locatif. Aucuns travaux à prévoir. Charges annuelles 1800 euros. Taxe foncière 1 307 euros. Chauffage au gaz. Les + de ce bien : - Aucuns travaux à prévoir. - proche centre ville avec toutes commodités et transports, écoles. - Parquet, volets électriques. - Lumineux, cuisine équipée avec beaucoup de rangement. Chambre avec son dressing. - Sécurisé, porte avec digicode, ascenseur. - Parking, cave, local vélos. Une procédure est en cours (fin de procédure), mais ne concerne pas l'immeuble de l'appartement. A VOIR ABSOLUMENT. Cette annonce référence 280275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 pas de la gare RER B et du parc, Studio au 2ème étage comprenant : Une entrée, une pièce de vie de plus de 24 m2 avec coin cuisine, coin chambre, dégagement, un wc, une salle de bains. Petite résidence avec jardin, bien entretenue, au calme, pas de nuisances sonores. Prestations : Double vitrage, chauffage compris dans les charges Une cave et un parking en sous sol. Annonce avec projections après travaux Cette annonce référence 297603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de deux chambres d'une superficie de 70m² entièrement refait à neuf en juin 2025 avec des matériaux de qualité, situé à Trappes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Deux chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC séparé. Atouts : - Rénové avec des matériaux de qualité, - La totalité des prises sont neuves, les chauffages sont neufs, - Petite copropriété, - Une cave de 10m², - Une place de parking. Parce que la localisation ça compte aussi : Transports en commun : - Arrêt de bus Jean Jaurès : à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Allée des Yvelines : à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Yves Farge : à 3 minutes à pied, Écoles : - École primaire Anatole France : à 5 minutes à pied, - École élémentaire Victor Hugo : à 7 minutes à pied, - École primaire Makarenko : à 7 minutes à pied, Espaces verts : - Parc Daniel Féry : à 14 minutes à pied, - Square Pierre Brossolette : à 15 minutes à pied, - Parc des Blondeaux : à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1311€ - Charges de copropriété: 190€ - DPE : D - Mode de chauffage : intégralement électrique et neuf, une chaudière neuve d'excellente qualité jamais utilisée depuis son utilisation (date d'achat mai 2025) Projection investisseurs - Simulation d'investissement : • Prix d'achat : 210 000 € • Loyer potentiel : 1 500 € / mois • Charges copropriété : 180 € / mois • Rentabilité brute : 8,6 % • Mensualité avec 10 % d'apport : ~1 127 € / mois (assurance incluse) • Mensualité avec 20 % d'apport : ~1 005 € / mois (assurance incluse) • Cashflow avec 10 % d'apport : +190 € / mois • Cashflow avec 20 % d'apport : +315 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 74 m² situé à Trappes proche Montigny-le-Bretonneux, à 2 minutes à pied de la gare. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour salon/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking souterrain - Emplacement privilégié, à seulement 400m de la gare de Trappes - Proximité avec les espaces verts, l'étang de Saint Quentin en Yvelines est à moins de 2 kilomètres, idéal pour les grandes promenades en pleine nature - Idéal pour les familles avec des enfants en âge scolaire, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1419€ - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence de standing à Gif-sur-Yvette. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien de 81.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Idéalement localisé, cet appartement lumineux et calme séduit par sa belle exposition sud et ouest. La luminosité inonde le séjour de 25m² et sa magnifique cuisine ouverte , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le balcon de 12 m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. L'état général de l'appartement et de l'immeuble est excellent, garantissent un confort optimal. Les 2 chambres d'enfants bénéficie de la proximité de la salle de bains et son WC. La chambre parentale comprend un WC séparé, une salle d'eau et un double dressing. Au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement propose également 2 places de stationnement en sous-sol avec borne de recharge, un véritable atout dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, à coté des commerces, à 5 min. en bus du RER B (Le Guichet) et à 2 min. de la N118. Sa localisation privilégiée, son environnement exceptionnel et ses finitions de qualité font de cet appartement un véritable coup de cœur à Gif-sur-Yvette. À noter également que la ligne de métro M18 sera partiellement livrée à compter de l'année prochaine et accessible à 800 mètres de l'appartement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1863€ - Charges de copropriété : 200€/mois - DPE : B - Mode de chauffage: Collectif géothermique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces situé à Jouy-en-Josas - Idéal pour familles en recherche d'espace et de commodités. Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux avec de grandes ouvertures, - Une cuisine ouverte, moderne et bien agencée, - Trois chambres spacieuses, - Deux dressings de bonne taille, - Une salle d'eau, - Une salle de bain à refaire à votre goût, - Un WC séparé. Atouts: - Résidence arborée des années 70 avec piscine, - Possibilité de transformation pour obtenir une 4ème chambre. - Une terrasse-balcon de 8 m2 pour profiter des beaux jours, - Grande capacité de rangement grâce au double dressing et placards, - Deux places de stationnement, une en sous-sol et une en extérieur sont en supplément (valeur 30.000€). - Très grande cave située au RDC. Au coeur de Jouy-en-Josas, vous serez à proximité de : - Gare RER C de Jouy-en-Josas à 5 minutes à pied, - L'arrêt de bus est à moins de 2 min à pied, - L'école élémentaire Jacques Toutain est à 8 min à pied, - Le parc de la mairie est à moins de 10 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous cherchez un investissement locatif sécurisé en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 22m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié -Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France. - Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express. - À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris... - Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied. Un studio tout confort, prêt à vivre ! -Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés. -Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque. - Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée. Une résidence moderne avec services - Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée. -Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires. -Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée. Un investissement locatif clé en main -Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis - Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA Idéal pour investisseurs (prix réduit de 20%)!

Vous cherchez un investissement locatif sécurisé en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 30m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié -Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France. - Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express. - À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris... - Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied. Un studio tout confort, prêt à vivre ! -Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés. -Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque. - Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée. Une résidence moderne avec services - Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée. -Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires. -Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée. Un investissement locatif clé en main -Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis - Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA Idéal pour investisseurs (prix réduit de 20%)!

Vous cherchez un investissement locatif sécurisé en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 31m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié -Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France. - Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express. - À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris... - Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied. Un studio tout confort, prêt à vivre ! -Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés. -Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque. - Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée. Une résidence moderne avec services - Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée. -Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires. -Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée. Un investissement locatif clé en main -Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis - Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA Idéal pour investisseurs (prix réduit de 20%)!

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 79 m² situé à Élancourt. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec coin cuisine, - Trois chambres (initialement un 3 chambres, le bien dispose aujourd'hui d'un double séjour, aménagé par les propriétaires à la place de la 3ᵉ chambre, facilement reconfigurable si besoin). - Cuisine ouverte sur le salon, - Une salle de bains, - Un WC, - Un dégagement, - Un cellier, Atouts : - Balcon de 7.5 m2 pour profiter des beaux jours - 2 places de parking dans le parking souterrain de la résidence privée - Cave pour plus de rangement - Ascenseur Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Lapérouse à 3 minutes à pied, - École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied - Parc France Miniature Entrée Fournisseurs à 3 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1740 € - Charges de copropriété : 212 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz collectif - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans une résidence intimiste de 15 logements construite en 2021, cet appartement de 3 pièces avec place de parking en sous-sol offre un cadre de vie moderne et confortable à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Proximité des écoles, commerces, lignes de bus et RER B Possibilité d'aménagement : Pour ceux qui souhaitent un espace de vie différent, il est envisageable de transformer cet appartement en un grand T2. En supprimant une des chambres, vous pourriez bénéficier d'un séjour encore plus spacieux, idéal pour créer un espace salon-salle à manger confortable et lumineux.

Situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 56 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles, université et transports. Il se compose de : - Une grande chambre confortable - Un séjour spacieux et lumineux, que vous pourrez conserver en séjour double ou aménager en seconde chambre selon vos besoins grâce à la salle à manger attenante - Une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle - Un débarras pratique attenant à la cuisine, idéal pour vos rangements du quotidien - Une salle de douche entièrement rénovée - Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien Points forts : - Possibilité de créer une seconde chambre - Salle de douche refaite à neuf - WC séparé - Débarras attenant à la cuisine - Appartement traversant et lumineux, au premier étage - Place de parking privative, un véritable atout en plein cœur de Versailles - Cave incluse, idéale pour vos rangements Idéal pour : - Un investissement locatif sécurisé - Un couple avec enfant, grâce à la possibilité de créer une seconde chambre - Une personne seule souhaitant un bel espace de vie lumineux et bien situé - Un premier achat serein Transports à proximité : Gares : - Versailles Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) : 15 min à pied - Viroflay Rive Droite (ligne L) : 15 min à pied - Versailles Château Rive Gauche (RER C) : 12 min à pied Arrêts de bus : - Côte de Picardie : 1 min à pied - Université – Prévert : 2 min à pied - République Lesseps : 5 min à pied - États-Unis Université : 5 min à pied - Gare de Montreuil : 6 min à pied Lignes de bus desservant le secteur : 471, 6201, 6206, 6207, 6208, 6210, 6213, 6284, 6214 Tramway : Ligne T6 à proximité (premier passage 05:29 – dernier 01:12) Cet appartement de 56 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement , avec toutes les commodités accessibles à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 06 33 82 07 35 / s.rodrigues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 280978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Quartier Ermitage Appartement traversant de 97 m2, rénové avec goût Calme absolu Sans vis-à-vis Prestations haut de gamme 3% Prestige Immobilier vous propose cet élégant appartement niché dans une petite copropriété paisible et confidentielle, idéalement située rue Delaunay, dans le très recherché quartier de l'Ermitage. En retrait de la rue, au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux (23 lots principaux), ce bien traversant baigné de lumière (double exposition sud-est / sud-ouest) offre une surface de 97 m2, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation de standing, un cadre de vie privilégié L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et pièces d'eau entièrement repensées, revêtements haut de gamme. Il incarne un subtil équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle. La distribution est parfaitement pensée : Vaste entrée avec penderie, desservant d'un côté un vaste séjour de 35 m2 baigné de lumière, et de l'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une porte discrète sépare l'espace nuit, offrant calme et intimité : Trois chambres, Deux grands dressings intégrés, Une salle de bains, Une salle de douche avec WC. ***Annexes de qualité : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, Une cave saine de 8 m2, Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges (env. 400EUR/mois). Chaudière collective neuve (2022) Toiture récemment révisée. Localisation premium Vie de quartier recherchée Un emplacement rare, à seulement : 10 min à pied du Parc du Château (Porte Saint-Antoine), 5 min des commerces du Chesnay (marché à 3 min), Accès rapide aux lignes de bus (2 et 5) vers les 3 gares de Versailles (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), Proximité des axes A13 et A86, idéale pour les actifs franciliens. Sectorisation Hoche. Vous vendez un bien dans les Yvelines ? Chez 3% Prestige, je propose une approche unique de la vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% immobilier vous présente cet appartement lumineux de 3 pièces dans une Résidence de standing ' KAUFMAN and BROAD' sécurisée avec ascenseur Quartier place du Cerf Volant, proche Gare de Versailles Chantiers, N12 et A 86, Sans nuisances, au 2ème étage sur 3, comprenant : * Entrée - Dégagement - Séjour avec balcon et volets électriques - une cuisine ouverte aménagée sur séjour - un dégagement desservant la partie nuit avec une salle de bains, 2 chambres dont une avec placards intégrés et un WC séparé. 2 places de parkings au sous-sol. * Copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-09-2024. * Bus direct pour la gare de Versailles chantier au pied de la résidence ainsi qu'une boulangerie, une superette et restaurant dans ce quartier privilégié. * Financement et C.N.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -