Trouver un maison avec piscine à Vignes

158000

Construite en 1947, elle dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. Découvrez cette charmante maison de ville nichée au cœur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 99m² propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Le séjour et la cuisine traversante par une verrière, tandis que les 2 terrasses, dont une dotée d'une piscine, orientent vers des moments de détente en plein air. La maison dispose d'une grande cave avec un accès qui donne sur la terrasse de la piscine. Profitez d'une taxe foncière de 930€. Les commodités environnantes incluent écoles et commerces accessibles à pied. La maison est louée, ce qui peut amener un investissement locatif de 920€/mois Prenez rendez-vous avec Helena RONDINAUD pour visiter ce véritable coup de cœur! Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (289 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on pense que l'élégance prend racine quand l'ancien rencontre le contemporain ! C'est au cœur d'un quartier prisé du centre-ville que se dévoile cette maison familiale aux volumes généreux et aux finitions impeccables. Sur trois niveaux, elle réinvente l'art de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée, entièrement habillé d'un parquet en pointe de Hongrie, s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 72m². Double séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central : ici, chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les aménagements sur-mesure, mêlant esthétisme et fonctionnalité, rythment ce bel ensemble. Une suite parentale tournée vers le jardin complète ce niveau. À l'étage, la lumière traverse une belle galerie béarnaise qui distribue trois chambres élégantes. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, et toutes sont équipées de rangements et de bureaux réalisés sur mesure. Le parquet d'origine renforce le cachet et la chaleur de l'étage. Au dernier niveau, une grande pièce sous combles avec charpente apparente offre un volume rare, parfait pour une suite parentale, un espace ado ou un atelier lumineux. Une pièce attenante, à moduler selon les envies, peut devenir dressing, salle de sport ou bureau au calme. La cerise sur le gâteau : Deux terrasses pour profiter pleinement du jardin, dont une au bord de la piscine baignée de soleil du matin au soir. Ce que l'on aime chez Novarea : Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines soignées, où chaque détail a été pensé avec goût. Une adresse recherchée, en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie. Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu où vivre ensemble… sans jamais se gêner. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Eric 06 309 400 67 agencedupalaisriscle@gmail.com A 10 minutes de aire sur Adour, dans secteur calme et privilégié, surplombant le typique village de Saint-Mont. Superbe villa d'architecte des années 1960 offrant confort, style et superbe luminosité. La propriété peut convenir à deux familles ou proposer un volume d'accueil après travaux. Depuis plusieurs pièces de la maison, pourrons nous presque toucher le panorama qui s'offre à la propriété depuis SUD EST à SUD OUEST! Nous trouverons de plain pied une véranda chauffée, un séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, 2 chambres (dont une à réformer) dont une avec salle d'eau puis, par un petit couloir et porte de séparation, un volume possiblement indépendant composé de 2 pièces à réformer et une petite salle d'eau/wc. A l'étage du volume principal, sur ourdis, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau et 2 chambres spacieuses double vitrage, électricité modernisée, chauffage central au gaz citerne - chaudière récente Le tout sur sous sol contenant double garage et 3 petites pièces dont la chaufferie. Piscine panoramique ovale de 9m x 4,5 Sur jardin panoramique orienté grand sud de plus de 3000 m2 dans secteur privilégié de saint mont avec voisinage diffus sans vis à vis! RARE, au plaisir de vous présenter ce bien lors d'un entretien téléphonique préalable et envoi du dossier photo complet.