Trouver un maison avec garage à Vihiers

Située en plein centre de Vihiers, cette splendide maison de plain-pied de 130m2, dotée d'un garage de 90m2, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est conçue pour offrir un confort optimal, avec un agencement spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Les trois chambres, parquetées de bois, offrent des espaces intimes et accueillants, une salle d'eau et un WC séparé compléte cet espace nuit. La présence d'une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une cave et un garage spacieux, ajoute une fonctionnalité appréciable à cette résidence. Le terrain paysagé, entièrement clos, crée un cadre extérieur privé et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille. Les matériaux de qualité et l'équipement PMR garantissent une résidence de standing. Caractéristiques Environnementales : Chauffage Géothermique : Économique et Respectueux de l'Environnement Proximité Immédiate des Commodités Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le marché ! Référence 90 DPE/ C GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1110EUR et 1550EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers

Cette maison traditionnelle récente de 164 m² et 7 pièces, située à Bellevigne-en-Layon, dans le bourg de Thouarcé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée en 2011 sur un terrain entièrement clos de 780 m², elle combine de beaux volumes intérieurs, une vie complète de plain-pied et des extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse d'environ 46 m², conviviale et facile à aménager, qui s'organise autour d'un agréable coin salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, et d'un espace repas. La lumière est au rendez-vous grâce à de larges ouvertures, tandis que la continuité avec un patio de 21 m², accessible directement par une grande baie vitrée, renforce l'impression d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à la pièce de vie et permet de partager les moments du quotidien dans une atmosphère familiale. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale d'environ 24 m² comprenant une chambre et sa grande salle d'eau privative. Un bureau indépendant avec placard, un cellier attenant avec accès extérieur et communication vers le garage, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres confortables sous pentes, dont l'une bénéficie de son dressing privatif, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle, douche et fenêtre de toit offre un véritable espace dédié à la détente. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire et les WC séparés à ce niveau renforcent le confort de la maison. L'ensemble est bien entretenu et permet d'emménager sereinement. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 50 m² accueille facilement salon de jardin et table familiale, un préau de 20 m² se prête parfaitement aux repas en plein air, et le jardin, sans vis-à-vis, laisse la place aux jeux des enfants comme aux moments de détente. Un garage d'environ 22 m², équipé d'un portail motorisé et disposant d'un accès au grenier, complète les annexes. La maison bénéficie par ailleurs d'un grenier aménageable, d'un chauffage individuel électrique complété par le poêle à bois, ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La fibre optique, le cellier, la buanderie et les possibilités de stationnement dans le garage comme à l'extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Côté cadre de vie, la maison profite d'un emplacement apprécié dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. À environ 600 m se trouve le collège privé mixte Saint-Paul, tandis que l'école primaire privée Saint-Pierre est située à environ 700 m. L'école publique Jules Spal se trouve, elle, à environ 800 m. Cet environnement scolaire diversifié à distance piétonne illustre un quotidien pratique pour les familles, avec une organisation simplifiée des trajets et une vie de quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 872 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le suivi des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À Melay, dans un environnement rural bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante, découvrez cette maison individuelle de type chalet construite en 1980. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 120 m² et offre des espaces généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 11 m² et d'un séjour lumineux d'environ 26 m², ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée. La maison dispose de trois chambres, dont une vaste pièce d'environ 36 m² avec poêle à bois et accès direct au balcon-terrasse. Une salle de bains, deux toilettes et une buanderie d'environ 10 m² complètent l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2 490 m². Le balcon filant permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre verdoyant. Deux garages, plusieurs espaces de stationnement, un atelier, un abri à bois et différents espaces de rangement apportent de véritables possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'une ventilation mécanique double flux et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une partie de la façade arrière bénéficie d'une isolation extérieure. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un portail avec interphone. Avec ses volumes, ses dépendances, son grand terrain et son environnement ouvert sur la campagne, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de l'espace pour une activité artisanale, du stockage ou différents projets personnels. Une maison singulière aux volumes généreux, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 347504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om) , réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 110 m2 Architecture d'époque : La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne. Cuisine lumineuse : Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille. Séjour avec terrasse : Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre. Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Annexes : 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Terrain clos : Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant. Équipements et Prestations : Fenêtres récentes : Double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique optimal. Toiture en bon état : Maison et garage bien entretenus, avec une toiture du garage en tôle métallique en bon état. Raccordement au tout-à-l'égout conforme Commerces sur le village : Château Melay, restaurant le Voilà, Bar a vin Belgica, camion pizza 1 fois par semaine, commerces ambulants, pain, viande etc... diverses animations ( brocante, concerts, jeux, repas, entretien du village ) Proche de: - Petite rivière - Bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Restaurant - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins / cures thermales et autres commodités: 10 kms Coiffy le haut avec ses vignobles Distances dans le secteur: Langres: 48,6 km - Vesoul: 53,7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97,8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,6 km - Plage d'Autet: 48,9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 ou par mail ouzelet@idlr.fr Discover this magnificent detached house dating from 1851, located in the heart of the international village of Melay (famous for the TV programs Ik Vertrek and Het Roer Om), renowned for its friendly atmosphere with restaurants, gîtes, chambres d'hôtes and wine bar. Main features : Living area: 110 m2 (1,184 sq. ft.) Period architecture: The house has retained authentic features while offering modern comforts. Bright kitchen: Enjoy a kitchen bathed in natural light, ideal for family meals. Living room with terrace: A pleasant living space opening directly onto a terrace where you can relax. First floor: 4 spacious bedrooms, a shower room and storage space. Annexes: 2 garages, a cellar with a well, perfect for storage or for wine lovers. Enclosed grounds: An enclosed garden embellished with fruit trees (fig, peach), offering a verdant setting. Fixtures and fittings : Recent windows: Tilt-and-turn double glazing for optimum thermal comfort. Roof in good condition: Well-maintained house and garage, with sheet-metal garage roof in good condition. Compliant mains drainage. Village shops: Château Melay, restaurant Le Voilà, Bar a vin Belgica, pizza truck once a week, itinerant shops, bread, meat, etc. Various events (flea market, concerts, games, meals, village maintenance). Close to: - Small ri Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence POINSOT IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère en pierres, conjuguant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement. A seulement 10 minutes de chemillé et 20 minutes de Cholet, Derrière sa façade de charme, la propriété offre environ 140 m2 habitables, sublimés par une distribution harmonieuse des espaces. Au rez de chaussée,vous serez accueillis par une entrée desservant une pièces de vie baignées de lumière qui invite à la convivialité et au confort, une grande cuisine aménagée et équipée pour vos repas en famille, une chambre, une salle de douche et un wc complétent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres, une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain et un wc, pour un espace nuit assurant l'intimité de chacun. Au deuxième étage, un grenier aménageable pour plus de potentiel. Les dépendances, le garage, l'atelier, le préau et la véranda complètent ce bien rare, offrant des volumes supplémentaires adaptés aussi bien à un usage familial qu'à des projets professionnels ou artistiques. Construite en pierre, dotée d'une charpente traditionnelle et d'une couverture en ardoises, la maison conserve toute l'âme de l'ancien, tout en bénéficiant d'équipements contemporains : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert bois, fibre installée. Un bien au charme intemporel, destiné aux amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'une propriété élégante et évolutive, où chaque espace peut être réinventé. Elle n'attend plus que vous ! Pour tout renseignements et visites, n'hésitez pas à contacter Julien Febvre 06 63 66 42 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de 139m2 située au coeur de Martigné-Briand, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon lumineux de 40 m2 vous offre un espace de détente spacieux et confortable chauffé par son poêle à bois, la maison compte également trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau un WC, un atelier pratique, un garage spacieux carrelé avec porte motorisée, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des moments en plein air, le tout sur une parcelle entièrement close de 584 m2 Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou ceux recherchant le confort et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE/ D GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1270EUR et 1800EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers

La maison principale, d'une superficie de 114m2, a été restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant le charme de l'ancien à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses tommettes. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, à létage, une mezzanine deux chambres dont une suite parentale (avec salle de douche à finir), une véranda, de 22m2 une cave et une terrasse. La deuxième maison, d'une superficie d'environ 70 m2, nécessite des travaux de restauration. Dotée d'une toiture récemment refaite, elle propose un potentiel certain. Elle comprend plusieurs pièces offrant ainsi l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos goûts, une cave et une terrasse, le tout sur une parcelle de 245m2. Deux parcelles de terrain non attenant à la maison complètes ce bien. Cet ensemble immobilier unique représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Référence 91 DPE/ D GES/ B estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 960EUR et 1360EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers