Trouver un appartement avec balcon à Villeneuve-de-Berg

La Team MAUGÉ vous propose un spacieux appartement très lumineux de 91m² situé à Saint-Priest, idéal pour les familles. Ce bien est parfaitement agencé pour accueillir confortablement tous les membres du foyer avec ses quatre chambres. Vous apprécierez son emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, ainsi que la qualité de vie qu'offre le quartier avec ses parcs verdoyants et ses écoles. Son emplacement au dernier étage, permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le château de St Priest et sur Lyon et d'une belle luminosité. ️Disposition : - Entrée avec deux grands rangements : 5,49m² - Grande pièce de vie lumineuse avec un joli parquet : 24,08m² - Grande cuisine donnant sur le balcon : 10,40m² - Balcon couvert : 4,26m² - Chambres : 10,41m²_12,14m²_10m²_12,28m² utilisée en salle à manger aujourd'hui - Salle d'eau avec espace machine à laver : 2,9m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1967 - Appartement au 4ème étage sur 4 - Surface habitable de 91,86m² - Cave 13,80m² - Stationnement libre dans la copropriété - Chauffage par chaudière au gaz individuelle - Climatisation dans le séjour - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété avec Gardien : 180€/mois environ comprenant les assurances, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts - Nombre de lots dans la copropriété : 837 - Nombre de bâtiments : 24 - Parc et espaces verts dans la copropriété - Taxe foncière : 1129€ - DPE 170 [C] GES 27 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1550€ et 2150€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 70€ d'électricité par mois et 107€ de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ ImmobilieR

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village. Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,84m² - Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon : 33,49m² - 2 chambres avec placard : 9.98m²_11,12m² - 1 salle de bains : 4,36m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers - Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface habitable carrez : 70,29m² - Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée - Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur - Cave : 1,84m² - Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026 - Copropriété de 16 lots principaux - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40€/mois d'électricité - Charges de copropriété de 245€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur - Taxe foncière : 1 262€ - DPE 144 (C) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Situé au dernier étage d'un immeuble récent à Saint-Priest, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 74 m2 de surface habitable, complétés par une grande terrasse d'environ 17 m2. L'ensemble propose un cadre de vie confortable et moderne, avec des prestations de qualité et un esprit contemporain. La terrasse, généreusement dimensionnée et exposée au sud selon la description de l'agent, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'immeuble, de construction récente, offre un confort actuel, avec notamment un toit-terrasse partagé au sein de la copropriété, véritable espace extérieur supplémentaire à disposition des résidents. À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable, avec un séjour convivial tourné vers l'extérieur, des pièces lumineuses et une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une climatisation réversible, indiquée par l'agent, vient renforcer le confort en toutes saisons. Ce bien dispose également de rangements annexes pratiques, avec une cave d'environ 6 m2. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété récente, dont la qualité générale se ressent aussi bien dans les parties communes que dans l'appartement lui-même. Les matériaux et équipements s'accordent avec le standing annoncé, offrant un cadre prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir, tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. L'école Joseph Brenier maternelle et élémentaire est située à 100m de la résidence. Le Parc des sens se trouve à environ 200 m, tandis que le Square du 19 mars 1962 est situé à environ 300 m. Un peu plus loin le parc Camion, à environ 700 m, complète cet environnement avec une offre de plein air supplémentaire, contribuant à un quotidien pratique et agréable. La mairie, la poste, le cinéma, la médiathèque ainsi que plusieurs commerces se trouvent à seulement 8 minutes à pied, tout comme la ligne de tram T2 direction confluence ! Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien ! Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse. Les dimensions des pièces : - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter Caractéristiques de ce bien : - Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80 - Mangeoire toujours installée au rez de chaussée - Belle hauteur sous plafond - Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous ! Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

164000

À Saint-Priest, au sein d'une copropriété calme sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 72,54 m² entièrement rénové, baigné de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux, composé d'une grande cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Le séjour de 19,07 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable avec son placard mural intégré et son coin salon cosy. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, pensés pour allier confort et praticité. Les points forts qui font la différence: Une loggia sécurisée, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité Une cave, idéale pour optimiser votre rangement Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir Secteur recherché et parfaitement desservi Bien rare sur le marché Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied: Commerces Transports Marché hebdomadaire Écoles (de la maternelle au lycée) Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Ne tardez pas à le découvrir : contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 2 743,24 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 90m² habitable + 18m² DE TERRASSE + GARAGE + CAVE dans une petite copropriété composée de 4 Appartements.. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 18m², 3 chambres, une salle de bains , un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 18m² et une cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

T4 spacieux & lumineux - Idéal pour une famille ! Venez découvrir sans tarder ce bel appartement T4 de 80,51 m², niché au 3? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible... ou un investissement locatif plein de potentiel ! Ce qu'il vous offre : 3 chambres confortables Une salle d'eau moderne, à la fois élégante et fonctionnelle Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux Deux balcons pour profiter du soleil du matin au soir Climatisation pour un confort optimal en toute saison Chauffage collectif pour une température agréable toute l'année Quelques travaux de peinture permettront de rafraîchir l'ensemble et de révéler tout son potentiel -- les amateurs de déco verront ici une belle toile vierge à personnaliser ! Atouts du quartier : Bus à moins de 5 min Commerces, crèche, restaurants et médecins à deux pas Écoles et parc accessibles à pied en 10 min Métro à 10 min en voiture Les plus : Une cave pratique Une place de parking aérienne Et un garage en option. Un appartement lumineux, climatisé, fonctionnel et bien placé, parfait pour une famille qui veut poser ses valises dans un quartier vivant et bien desservi.

87500

Montelimar - Secteur recherché - Idéal investisseurs - Résidence sécurisée sans ascenceur - Appartement de potentiel type T3 à raffraichir. Parking stationnement libre au sein de la résidence - Vendu avec cave. N'hésitez pas à nous contacter pour un rdv de visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 318139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 A RENOVER entièrement d?environ 80m² habitable avec balcon au centre-ville d?AUBENAS. L?appartement au 1er étage, est composé d?un séjour de 27m², 3 chambres, une salle d?eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l?article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au RDC de 27.20 m² + balcon de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Rouret à Grospierres, offrant un rendement locatif net de 6.31 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au cœur du village vacances Le Rouret à Grospierres, cette résidence profite d'une localisation idéale au sein de l'Ardèche méridionale. - Accès aisé aux transports régionaux : l'arrêt de bus desservant les principales lignes locales se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les communes voisines. - À 20 minutes de la gare d'Alès en voiture, permettant de rejoindre rapidement les liaisons régionales et nationales. - Proximité des pôles touristiques ardéchois : à environ 10 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, un emplacement parfait pour accéder aux Gorges de l'Ardèche, à la Caverne du Pont d'Arc et aux services de ces villages dynamiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06 72 21 24 49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 2 958 euros HT /an Prestations : parking gratuit, service de petit-déjeuner, laverie automatique, sauna, balcon ou terrasse, accès aux espaces aquatiques du domaine, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Sur le territoire de Saint-Priest, nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement F4. Appartement de 74m2 comprenant un espace cuisine et 3 chambres. Il vous fait profiter d'un garage privatif qui abrite votre véhicule. Logement intéressant dans l'optique d'une première acquisition. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous souhaitez visiter cette habitation. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.