Trouver un appartement avec balcon à Villiers-sur-Morin

À proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne ce 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne ce 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand ce 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand ce 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Programme neuf dans un nouvel écoquartier à la limite de Noisy-le-Grand, un duplex cinq pièces de 93m² composé d'un séjour avec cuisine et un balcon de 9m², quatre chambres, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Vendu avec une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Immeuble sans ascenseur. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier neuf à proximité d'une gare stratégique Grand Paris Express et d'un pôle économique et universitaire. Autres appartements studio, deux pièces, trois pièces et cinq pièces dans la résidence. Prix affiché avec une TVA à 5.5 % sous conditions d'éligibilité, au lieu d'une TVA à 20 %. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie agréable dans un nouvel écoquartier, proche des espaces verts (bois de Grâce, pars du Château Champs-sur-Marne, bois de Grange, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus à proximité (pôle universitaire : ESIEE PARIS, Gustave Eiffel, centre commercial Carrefour, etc.) -à environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Label Biosourcé niveau 2 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

340000

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 334281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf dans un nouvel écoquartier à la limite de Noisy-le-Grand, un appartement trois pièces de 64m² composé d'un séjour avec cuisine et un balcon de 7.70m², deux chambres, un dégagement et une salle de bains et un WC. Vendu avec une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier neuf à proximité d'une gare stratégique Grand Paris Express et d'un pôle économique et universitaire. Autres appartements studio, deux pièces, trois pièces et cinq pièces dans la résidence. Prix affiché avec une TVA à 5.5 % sous conditions d'éligibilité, au lieu d'une TVA à 20 %. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie agréable dans un nouvel écoquartier, proche des espaces verts (bois de Grâce, pars du Château Champs-sur-Marne, bois de Grange, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus à proximité (pôle universitaire : ESIEE PARIS, Gustave Eiffel, centre commercial Carrefour, etc.) -à environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs (futurs métro 15 et 16). Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, Label Biosourcé niveau 2 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

À Montfermeil, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, créant une vraie pièce de vie prolongée aux beaux jours. L'appartement se distingue par son atmosphère claire et sa terrasse donnant sur les espaces privatifs de la résidence, offrant une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. La configuration des deux pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'une chambre bien séparée. Le bâtiment récent et l'état général du bien, classé en condition récente, assurent un confort au quotidien, complété par une performance énergétique intéressante avec un DPE en C. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Le parking est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est directement accessible depuis les étages grâce à l'ascenseur, offrant un véritable confort au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La Forêt de Bondy, située à quelques minutes, constitue un véritable atout pour les amateurs de promenades, de course à pied ou d'activités en plein air. Le balcon-terrasse d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de cet environnement calme et arboré. Les déplacements sont facilités grâce à la présence immédiate d'une station de tramway et à la proximité de l'hôpital de Montfermeil. Une future station de métro, actuellement en construction, sera accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant encore l'attractivité du secteur et les connexions avec le reste de l'agglomération parisienne. À proximité également, l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon se trouvent à environ 400 mètres. Côté nature, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 500 m, le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 600 m, et le parc Jean Valjean à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246€ - Charges de copropriété : 144€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 69 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, ses deux balcons et sa place de parking sécurisée, cet appartement offre un confort de vie rare, baigné de lumière tout au long de la journée. Idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité de Paris et valorisation patrimoniale. Les points forts T3 de 76 m² 2ᵉ étage Double exposition Est-Ouest Deux balcons totalisant près de 20 m² Parking sécurisé inclus Grande pièce de vie de près de 34 m² Deux chambres confortables Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement lumineux toute la journée Grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, ce T3 bénéficie d'un ensoleillement naturel du matin jusqu'au soir. La pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : Deux belles chambres de 12,40 m² et 11,35 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Dressing et nombreux rangements Un second balcon accessible depuis les chambres Cette double ouverture sur l'extérieur offre une excellente ventilation naturelle ainsi qu'un confort particulièrement recherché. Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne Située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. À proximité immédiate, vous retrouvez : • Commerces de proximité • Écoles et collèges • Crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 • Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Vous profitez des avantages d'une ville dynamique tout en restant à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Elle séduit grâce à : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité avec Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation porté par le Grand Paris Une demande locative particulièrement dynamique Une résidence moderne et durable Cette nouvelle résidence a été conçue pour répondre aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Espaces extérieurs pour tous les logements Parking sécurisé Résidence sécurisée Prestations modernes Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance thermique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Pourquoi choisir un appartement traversant ? La double exposition Est-Ouest apporte davantage de lumière naturelle, une meilleure ventilation et un confort thermique appréciable toute l'année. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée accompagne ce logement, un véritable atout dans le secteur. Puis-je bénéficier du PTZ ? Oui, sous conditions de ressources, ce dispositif peut financer une partie de votre acquisition. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures offres du marché Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements traversants avec double exposition, deux balcons et parking sont particulièrement recherchés sur Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

Installez-vous sans attendre dans ce superbe 3 pièces de 65,65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Déjà livré, ce logement vous permet de profiter immédiatement de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Son exposition Ouest, ses deux balcons et sa place de parking sécurisée en font une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur. Les points forts T3 de 65,65 m² Logement déjà livré 2ᵉ étage Exposition Ouest Deux balcons (près de 10 m² au total) Parking sécurisé inclus Pièce de vie de plus de 32 m² Deux chambres confortables Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Limite Bry-sur-Marne Un appartement baigné de lumière Pensé pour offrir un maximum de confort, ce T3 dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Grâce à son exposition Ouest, vous profitez d'une belle luminosité en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon. L'appartement comprend également : Deux chambres de 12,45 m² et 11,35 m² Une salle de bains moderne Deux balcons accessibles depuis les pièces principales Une entrée avec rangements Une distribution optimisée offrant une excellente séparation entre les espaces jour et nuit. Un cadre de vie recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous profitez de : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et crèches • Espaces verts • Équipements sportifs • Tous les services du quotidien Un environnement idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Une excellente accessibilité Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement : • RER A • Nombreuses lignes de bus • Les autoroutes A4 et A86 • Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Une localisation particulièrement appréciée pour conjuguer confort de vie et mobilité. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité immédiate de Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation porté par le Grand Paris Une demande locative soutenue Une résidence moderne et durable Cette résidence répond aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Espaces extérieurs pour tous les logements Parking sécurisé Résidence sécurisée Prestations modernes Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Logement disponible immédiatement Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance thermique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter ce bien ? Pourquoi choisir un logement déjà livré ? Vous emménagez rapidement sans attendre la fin des travaux, tout en bénéficiant de toutes les garanties et avantages du neuf. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée est comprise avec l'appartement. Pourquoi l'exposition Ouest est-elle recherchée ? Elle offre une belle luminosité l'après-midi et en soirée, idéale pour profiter pleinement des balcons après votre journée de travail. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures solutions de prêt Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 déjà livrés avec double balcon, exposition Ouest et parking sont particulièrement recherchés sur Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

Devenez propriétaire de ce studio de 32,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un balcon généreux et des dernières normes de construction. Les points forts Studio de 32,53 m² 4ᵉ étage Grand balcon de 11,50 m² Belle pièce de vie de plus de 25 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche RER A Limite Bry-sur-Marne Excellente performance énergétique Un studio spacieux et lumineux Rare par ses volumes, ce studio offre une véritable sensation d'espace grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², facilement aménageable avec un coin salon, un espace nuit et un coin repas. Le véritable atout du logement est son balcon de 11,50 m², suffisamment grand pour accueillir une table, des fauteuils ou même un petit espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Le logement comprend également : Une entrée avec rangements Une salle d'eau moderne Une cuisine ouverte Une excellente luminosité grâce à son étage élevé Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Vous profitez d'un environnement particulièrement agréable avec : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien accessibles à pied ou en quelques minutes. Une excellente desserte L'adresse bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 • Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Un emplacement particulièrement apprécié des actifs franciliens. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Parmi les communes les plus recherchées de l'est parisien, Noisy-le-Grand séduit par : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité avec Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Une demande locative soutenue Un choix sûr pour habiter comme pour investir. Une résidence moderne et durable La résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Excellente isolation thermique et acoustique Résidence sécurisée Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, son prix attractif et son éligibilité au PTZ (selon conditions) en font une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Le balcon est-il réellement exploitable ? Oui, avec 11,50 m², il offre un véritable espace de vie extérieur, suffisamment grand pour installer un salon de jardin ou un coin repas. Le secteur est-il recherché ? Oui, la proximité de Bry-sur-Marne, du RER A et du Grand Paris fait de ce quartier une valeur sûre pour habiter ou investir. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche du meilleur financement Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un extérieur de plus de 10 m² sont particulièrement rares et très recherchés sur le secteur.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Un bien rare qui offre un cadre de vie privilégié grâce à ses 79 m² de jardin privatif, ses deux terrasses et sa place de parking sécurisée. Idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur exceptionnel sans renoncer à la proximité de Paris. Les points forts T3 de 76 m² 79 m² de jardin privatif 2 terrasses de plus de 20 m² au total Parking sécurisé inclus Double exposition pour une belle luminosité Résidence neuve aux dernières normes environnementales Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) À quelques minutes du RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement conçu comme une maison Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 35 m², offrant un espace convivial et lumineux ouvert sur une première terrasse. L'espace nuit, bien séparé, accueille : Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendants Un dressing De nombreux rangements À l'arrière du logement, une seconde terrasse prolonge les chambres et donne accès à un magnifique jardin privatif de près de 80 m², un atout extrêmement rare dans le secteur. Un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un secteur recherché aux portes de Bry-sur-Marne Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à la limite de Bry-sur-Marne. Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec : • Commerces de proximité • Écoles et collèges • Crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Services du quotidien accessibles rapidement Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs. Une excellente accessibilité La résidence bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Future amélioration des mobilités du Grand Paris • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 Vous rejoignez facilement Val de Fontenay, Nation, La Défense ou encore le centre de Paris. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de l'est parisien. Son développement repose sur : Une excellente desserte par le RER A Des quartiers résidentiels appréciés Une forte demande locative Des établissements scolaires réputés Des commerces variés La proximité immédiate de Bry-sur-Marne Un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Une ville idéale pour habiter aujourd'hui tout en préparant l'avenir. Une résidence moderne et durable Cette résidence a été conçue pour répondre aux nouvelles attentes des propriétaires : Architecture contemporaine Espaces extérieurs pour tous les logements Parking sécurisé Résidence sécurisée Prestations modernes Excellente isolation thermique et acoustique Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Excellente performance thermique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Puis-je bénéficier du PTZ ? Oui, sous conditions de ressources, ce dispositif peut financer une partie de votre acquisition. Quels sont les avantages du neuf ? Vous profitez d'un logement économe en énergie, de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'aucun travaux à prévoir. Le parking est-il inclus ? Oui, ce logement dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur. Un accompagnement personnalisé De la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Sélection des meilleurs programmes Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la livraison Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et réaliser une étude de financement personnalisée. Les appartements avec grand jardin privatif sont parmi les plus recherchés et restent rarement disponibles longtemps.

Emménagez sans attendre dans ce superbe 2 pièces de 46,95 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Ce logement bénéficie d'une livraison rapide, d'un balcon privatif et d'une place de parking sécurisée, un véritable confort au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Les points forts T2 de 46,95 m² 3ᵉ étage Livraison rapide Balcon privatif Parking sécurisé inclus Grande chambre de 16,75 m² Séjour avec cuisine ouverte Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) À proximité du RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement confortable et parfaitement agencé Ce T2 a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 19 m², facilement aménageable selon vos envies. Le séjour se prolonge par un balcon de 3,15 m², idéal pour prendre un café au soleil ou profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 16,75 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Une entrée avec placard Une distribution optimisée sans perte d'espace. Un quartier recherché aux portes de Bry-sur-Marne La résidence est implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et vie pratique. À quelques minutes seulement, vous retrouvez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien Un secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles. Une excellente accessibilité Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement les principaux pôles franciliens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 • Paris, Val de Fontenay, Nation et La Défense facilement accessibles Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand figure parmi les communes les plus attractives de l'Est parisien grâce à : Une excellente desserte par le RER A La proximité immédiate de Bry-sur-Marne Des commerces et services nombreux Des établissements scolaires de qualité Des espaces verts appréciés Un fort potentiel de valorisation porté par les projets du Grand Paris Une demande locative soutenue Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Parking sécurisé Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Pourquoi choisir une livraison rapide ? Vous bénéficiez d'un logement neuf disponible rapidement, sans attendre plusieurs années de construction, tout en profitant de tous les avantages du neuf. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée accompagne ce logement, un véritable avantage dans le secteur. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, grâce à son prix, son agencement optimisé et son éligibilité au PTZ (selon conditions), il constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures solutions de prêt Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 avec livraison rapide, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces au DERNIER ÉTAGE avec BALCON. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, 2 chambres de belle taille, une salle de bains ainsi que des toilettes. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure, conçue pour offrir calme, confort et bien-être au quotidien, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec BALCON exposé SUD. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas seulement des bords de Marne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la nature. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Pour votre confort, deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, sans perte de place, avec BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces fonctionnel situé au DERNIER ÉTAGE, bénéficiant d'un BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

274000

EXCLUSIVITÉ À COUPVRAY Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté nuit, un espace entièrement privé comprend : Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bains fonctionnelle Un espace buanderie astucieusement aménagé +++ Les atouts qui font la différence : Résidence récente et calme 2 de parking privatives en sous-sol sécurisé Fibre optique Double vitrage et excellente isolation Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) avec chaudière individuelle DPE C : confort et économies d'énergie Faibles charges de copropriété Ravalement déjà voté et réglé par les propriétaires actuels Emplacement privilégié dans le secteur recherché Centre-Ville / Château de Coupvray, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06.78.06.00.98 'Posez vos valises et profitez : ce petit bijou n'attend plus que vous !' Cette annonce référence 341998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant au DERNIER ÉTAGE avec BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, 2 chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

Quartier Champy à Noisy Le Grand secteur résidentiel à proximité de Noisy Champs – A proximité immédiate des Commerces et Ecoles, du RER A (station Noisy Champs) et des futures stations du Grand Paris Express (lignes 15 et 16). Situé au 1er étage avec Ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet Appartement familial de 80 m2 entièrement rénové en 2026. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour avec un grand balcon, une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier, un dégagement avec rangements, 3 chambres dont une avec dressing et une avec accès au balcon, une salle de bains, WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Beau potentiel pour cet appartement, tant en termes de localisation que d'aménagement intérieur : conviendrait pour une famille, un investissement locatif ou une colocation. Pour tout renseignements complémentaire et une visite qui s'impose, contactez Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 487 logements, procédure en cours : aucune, 848 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

182000

Situé à CLAYE-SOUILLY, au sein de la résidence 'Les Hauts de Claye', venez découvrir ce charmant appartement F2 avec balcon et stationnement en sous-sol, idéalement situé dans une petite copropriété de 1994 composée de 33 logements d'habitation. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère soignée. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, dans un environnement agréable. L'entrée dessert également une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, pour un confort de vie pratique et bien pensé. Les plus : petite copropriété, belle luminosité, balcon avec vue agréable, agencement optimisé, double vitrage PVC, fibre, place de stationnement en sous-sol. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre découverte. BON À SAVOIR : une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Contactez-moi pour le découvrir confortablement depuis chez vous ! Cette annonce référence 341974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 883,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Idéalement situé en centre-ville de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce charmant appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de seulement 2 étages. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute A4 se situe à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Meaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de deux chambres dont une avec placard intégré et une seconde disposant d'un petit dressing, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Un petit balcon complète ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de cet appartement. Les plus : - Appartement très lumineux grâce à sa double exposition -Cuisine semi-ouverte - Deux chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire - Radiateurs récents - Petit Balcon - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence de faible hauteur (2 étages) - Centre-ville recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants proche val d'Europe et Disney - Accès rapide à l'A4 vers Paris et Meaux Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez des appartements neufs à Montfermeil Appartement neuf à Montfermeil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune résidentielle et verdoyante de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Montfermeil séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tram T4, à de nombreuses lignes de bus et à la proximité de la ligne 16 du Grand Paris Express, véritable accélérateur de mobilité vers les principaux pôles économiques franciliens. À proximité de la forêt régionale de Bondy, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs et culturels, Montfermeil constitue une adresse attractive pour habiter ou investir. Acheter un appartement neuf à Montfermeil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Montfermeil.

Découvrez ce 2 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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T4 neuf avec 18 m² d'extérieurs – Noisy-le-Grand (RER A) À seulement quelques minutes du RER A, découvrez ce superbe 4 pièces de 69 m² au sein d'une résidence neuve à taille humaine, idéal pour une famille ou un premier achat. Les atouts du bien : Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² 3 chambres, dont une chambre PMR de 13,28 m² Salle de bains et WC séparés Double extérieur : un balcon de 7,24 m² et une terrasse de 10,88 m², soit plus de 18 m² d'espaces extérieurs Plan optimisé, sans perte de place Les + de Noisy-le-Grand : RER A permettant de rejoindre Paris rapidement Commerces, écoles et équipements accessibles à pied Ville dynamique offrant un excellent compromis entre qualité de vie et proximité de la capitale. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits PTZ et TVA réduite possibles selon votre situation Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. Ce type de bien est particulièrement recherché.

Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard intégré dessert un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019 et le tableau électrique a été refait en 2022. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement financé. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles en environ 6 minutes à pied et permettent de rejoindre le RER en une dizaine de minutes. Le centre commercial Carrefour de Champs-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 138 € - Charges de copropriété : 270 €/mois - DPE : E - Chauffage collectif au gaz par le sol - Distribution de l'eau chaude par chauffage central Maps : https://www.google.com/maps/place/6+All.+de+la+Rocaille,+93160+Noisy-le-Grand/@48.8555202,2.567923,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47e611de19ffd7e1:0xb2e46effc5e4c8c1!8m2!3d48.8555167!4d2.5704979!16s%2Fg%2F11c4p8hfhj?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, éléments cadastraux, contrôles techniques usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ - 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON - CENTRE VILLE Idéalement situé au cœur de Lognes, dans un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, découvrez cet agréable 4 pièces de 73.99m² avec BALCON au sein d'une résidence sécurisée aux prestations de qualité. À seulement quelques minutes à pied du RER A, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour double exposition avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330