Trouver un maison avec cave à Waldwisse

315000

Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, à seulement 2 minutes de la frontière allemande ! Située dans la commune de Merten, dans un environnement agréable à proximité de la nature, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1950, offrant 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, de belles prestations et un véritable potentiel pour une famille comme pour un indépendant souhaitant disposer d'espaces supplémentaires. DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET CHALEUREUX La maison bénéficie de deux accès distincts : une entrée principale située au premier étage, accessible par un escalier extérieur agrémenté d'un élégant garde-corps en époxy noir, ainsi qu'une seconde entrée par une porte au rez-de-chaussée, permettant d'accéder directement aux espaces annexes. Au premier niveau, vous découvrirez : - Une cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse. - Un agréable salon-séjour avec cheminée à bois. - Une chambre pouvant également faire office de bureau. - Un vaste dégagement avec rangements intégrés. - Un WC indépendant. Le petit plus ? Une terrasse surélevée de plus de 20 m², offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et les champs environnants. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À l'étage, vous découvrirez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et salle d'eau privative. - Une salle de bains indépendante. - Un second WC séparé. - Des fenêtres de toit type VELUX équipées de volets électriques. DES ATELIERS ET DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un véritable atout de cette propriété ! Le rez-de-chaussée accueille plusieurs caves, un espace douche avec WC, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi que deux ateliers bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Grâce à son accès secondaire indépendant, ce niveau offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour les personnes souhaitant disposer d'espaces distincts de leur habitation. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives selon vos envies et vos projets : - Atelier pour les passionnés de bricolage. - Espace de création pour un artiste ou un artisan. - Stockage ou espace dédié à une activité indépendante. - Projet d'aménagement pour une profession libérale. - Ou tout simplement un agréable espace couvert pour profiter de l'extérieur. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement et pourra bénéficier de quelques rafraîchissement et modernisation, permettant à chacun de le personnaliser selon ses envies et ses projets. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Implantée sur un terrain de 11,16 ares, la propriété dispose également de : - Une cour intérieure. - Un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir environ 8 véhicules. - Une piscine hors-sol équipée d'une pompe à chaleur. - Un cabanon de jardin. - Un abri à poubelles, pratique et discret. - Un garage indépendant avec porte motorisée. - Une terrasse surélevée de plus de 20 m². - Un bel escalier extérieur en bois avec garde-corps en verre trempé, brise vue, alliant esthétique et fonctionnalité. CONFORT ET PRESTATIONS La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Isolation thermique extérieure de 14 cm réalisée en 2021. Menuiseries PVC double vitrage datant de 2016. Volets roulants électriques équipant les ouvertures des pièces de vie et des chambres sur les deux niveaux d'habitation, avec télécommandes et gestion à distance. Fenêtres de toit type VELUX avec volets électriques. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude par chaudière. Toiture d'environ 20 ans. Nombreux rangements et espaces annexes. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Allemagne : frontière à seulement 2 minutes. Luxembourg : environ 50 minutes. Commerces de proximité et services essentiels : à 2 minutes. Centres commerciaux et grandes enseignes : à environ 10 minutes. Cadre de vie : environnement agréable, proche de la nature et des espaces verdoyants. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son terrain généreux, ses ateliers, son accès secondaire indépendant et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété saura séduire aussi bien une famille qu'un passionné de bricolage, un artiste ou un indépendant à la recherche d'espace. Une maison pleine de ressources, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie ! Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter. * Certaines photos, notamment celles des espaces de vie, sont des projections de home staging virtuel réalisées pour vous aider à vous projeter. Photos non contractuelles. ** Pour découvrir davantage de photos du bien, rendez-vous sur ma page Nathalie Cordier - BSK Immobilier. Cette annonce référence 353858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 7 pièces, d'environ 275 m2, se situe à Monneren et s'adresse à ceux qui recherchent un bien offrant un vaste potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 887 m2, elle propose un volume rare, réparti sur trois niveaux, avec 4 chambres et deux salles de bains. Une terrasse d'environ 44 m2 et un grand jardin complètent agréablement l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le bien se distingue par son histoire et ses volumes généreux : ancien restaurant et salle de quilles, il dispose aujourd'hui d'une partie déjà habitable et d'une importante surface à exploiter. Cet ensemble pourra intéresser notamment un marchand de biens ou un acquéreur en quête d'un projet de création de plusieurs appartements, sous réserve bien entendu des autorisations d'urbanisme applicables. La configuration actuelle, avec plusieurs niveaux, des espaces de stockage en sous-sol et de larges plateaux, laisse envisager différents scénarios d'organisation des lieux, résidentiels ou mixtes, selon les besoins et les projets de chacun. La maison bénéficie par ailleurs de stationnements aisés, avec la présence de places de parking sur la propriété pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une cave d'environ 35 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable pour stocker, archiver ou aménager une buanderie. Le grand jardin constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou imaginer un projet paysager à la mesure de la surface disponible. Monneren offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'équipements de proximité pour le quotidien. À environ 200 m, on trouve une école maternelle et primaire, ainsi qu'une structure d'accueil pour enfants. La Nursery School se situe à environ 200 m, Sicom (école préscolaire) à environ 200 m également, et School Care De Monneren, agence de garde d'enfants, à un peu plus de 200 m. Cette proximité des établissements dédiés aux plus jeunes est particulièrement pratique pour une vie de famille et illustre un environnement de village bien pourvu en services de base. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Pellets, électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 9 pièces offre une surface généreuse de 282 m2 au sol, avec 6 grandes chambres, dans un environnement résidentiel à Saint-François-Lacroix. Édifiée en 1958, elle séduit par sa construction solide et son volume, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tourné vers l'extérieur. Le terrain, particulièrement vaste, constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet d'autonomie et profiter d'un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis. La maison s'organise de manière fonctionnelle autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. Les grandes chambres permettent d'envisager facilement différentes configurations : espace nuit pour chacun, chambre d'amis, salle de jeux ou encore bureau dédié au télétravail. La toiture neuve et l'éléctricité refaite (consuel) rassurent sur la pérennité du bâti et laisse entrevoir un usage serein sur le long terme. Le confort intérieur est renforcé par un poêle à bois, et un vitrage double qui contribuent à une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée, apportant un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage offrent une solution pratique et facile d'entretien, adaptée à une vie de famille. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un point appréciable pour les usages numériques et le télétravail. L'organisation des annexes est un autre point fort : un garage, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une cave d'environ 20 m2 vient encore accroître le potentiel de la maison. L'accès et le stationnement sont facilités par la présence de plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin. L'exposition au sud et à l'ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter du soleil une grande partie de la journée. Le très grand terrain, avec ses 1814 m2, s'adresse tout particulièrement à ceux qui souhaitent développer un projet de vie proche de la nature et visent l'autonomie, avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un puit qui alimente les toilettes, la machine à laver et les sorties d'eau exterieurs y contribue. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en laissant une grande liberté d'usage. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 640 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

540000

Vous recherchez une maison individuelle rénovée, sans travaux, avec un bel extérieur, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande ? Construite en 2003 et située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain de 575 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse en L d'environ 70 m2. Rénovée en 2023, elle offre un intérieur soigné, une distribution fonctionnelle et des espaces complémentaires appréciables au sous-sol. De plain-pied, la maison propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, grande vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 20 m2 avec placard, pouvant accueillir une 4e chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs. Il comprend également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi qu'un cellier, des rangements et une cave à vin. À l'extérieur, la grande terrasse en L et le jardin offrent un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 : carrelage intérieur entièrement remplacé, sols des chambres rénovés avec parquet sur isolant, peintures refaites, toiture nettoyée et traitée, isolation du plancher des combles par projection, ainsi que réfection des extérieurs avec murets, brise-vues et terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de : - chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres - insert à bois - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - ballon d'eau chaude électrique de 300 L - adoucisseur d'eau - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces supplémentaires au sous-sol et un extérieur généreux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite... ******************************* Cette annonce référence 349852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends une maison de village à Brettnach (57320). 108 m2(env) sur deux étages. Au 1er étage, un salon, salle à manger, séjour, une chambre, cuisine et grande véranda. Salle de bain et WC séparé. Un débarras. A l'étage, 2 belles chambres et possibilité d'aménager les combles. Garage 2 voitures, 2 caves, buanderie et chaufferie. Au sous-sol une douche et WC. le tout sur un terrain de 332 m2 environ. Fenêtres PVC double vitrage. chauffage fioul. A l'arrière un jardin avec accès. Travaux à prévoir. Contact Bernard Colbus lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

À Gandren, hameau de Beyren-lès-Sierck, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 386 m2 avec accès direct à la rivière. Rénovée depuis 2021, elle offre aujourd'hui de beaux volumes dans un véritable écrin de verdure au bord de l'eau. Un lieu singulier, idéal comme résidence principale au calme, maison de campagne ou pied-à-terre pour profiter de week-ends au vert, tout en restant à proximité des frontières. La maison dispose d'au minimum 3 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine neuve et équipée bénéficie de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces annexes donnant notamment accès au garage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC, sèche-serviettes et fenêtre. Ce niveau accueille également une mezzanine et deux chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un escalier en colimaçon mène au dernier niveau, où une grande pièce polyvalente peut devenir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau ou un lieu de détente. La partie située au-dessus du garage offre encore du potentiel avec un grenier et une pièce pouvant être aménagée. La création d'un accès direct depuis l'étage principal est envisageable. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage permettant de stationner au moins deux véhicules en enfilade, d'une cave en terre battue ainsi que d'une terrasse couverte. À l'extérieur, le cadre constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La terrasse et le jardin orientés sud-est offrent un accès direct à la rivière. Figuier, poirier et noisetier participent à l'atmosphère champêtre des lieux. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété atypique pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le charme d'une maison au bord de l'eau, à quelques kilomètres seulement des frontières luxembourgeoise et allemande. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. ************************************ Cette annonce référence 347846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

983000

Propriété avec piscine et gîte – Faulbach, Rodemack À Faulbach, hameau de Rodemack, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée en 2004 sur plus de 30 ares de terrain environ. Elle se compose d'une maison principale d'environ 215 m² environ , d'un gîte indépendant, d'un double garage et d'un atelier. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur créent un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit compte 7 chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'adapter facilement certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue sur la campagne. Elle accompagne une piscine couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain accueille également un verger généreusement arboré, composé notamment de mirabelliers, pommiers, poiriers, quetschiers, cognassiers et cerisiers. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant d'environ 40m² La mezzanine offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Un double garage et un atelier de 32 m² complètent la propriété. La situation est particulièrement intéressante pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité sans s'éloigner de la frontière : Rodemack et ses commodités sont à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Une propriété aux multiples possibilités, qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces. Premier contact par téléphone Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 983 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Maison avec dépendances et installations équestres – Plus de 4 000 m² – Merten (57550) À seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou un passionné d'équitation. La maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un studio indépendant, un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en sellerie, atelier ou espace de stockage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une magnifique suite parentale selon vos envies. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Cave complète sous la maison. Garage. Les extérieurs Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 6 box fermés pour chevaux, idéals pour une activité équestre, des particuliers possédant des chevaux ou un projet professionnel. Les + du bien Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Allemagne. Plus de 4 000 m² de terrain. 6 box à chevaux. Studio indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou projet équestre. Une opportunité rare sur le secteur de Merten ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (239 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 6 928 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

REMERING/4 CHAMBRES/GARAGE/PROCHE ALLEMAGNE Agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet d'environ 132 m², située au cœur d'un village calme, à proximité de la frontière allemande, à 15 minutes de Creutzwald et de l'autoroute A4. Implantée sur un terrain de 737 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par un insert, pour un chauffage performant (DPE D). Le sous-sol complet avec un garage et de nombreuses pièces constitue un véritable atout, tout comme la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 60m² attenant à la maison permet de garer vos autres véhicules ou cet espace peut être aménagé en atelier pour une activité professionnelle ou pour y réaliser un logement. Une maison fonctionnelle, familiale et bien entretenue qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr