Trouver un appartement avec balcon à Yerres

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 3 pièces au 2ème étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et un balcon de 6m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf, dernières disponibilités. Livraison début 2027 - situé à deux pas de la gare RER A Noisiel, secteur centre-ville. Vente d'un appartement trois pièces constitué par une entrée, un séjour avec cuisine, un balcon de 7m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. Proche des commerces, du Bois de la Grange et du Parc du Château de Noisiel. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Idéal pour les personnes qui cherchent à être près d'une gare, des commerces et des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville, proche toutes commodités et à proximité des espaces verts (parc de Noisiel, bois de la Grange) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs -A deux pas de la gare RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus (313, 220, 321, 220, 211, 750, 3148, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT 2012, label NF HABITAT HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 4 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une loggia de 4m², trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements trois pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf - dernières disponibilités. Un appartement de trois pièces de 52m² composé par une entrée, un séjour avec cuisine, une loggia de 6m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking au sous-sol. Situé dans le nouvel écoquartier du Sycomore, à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges à proche des espaces verts. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel écoquartier paisible à proximité des parcs (parc du Génitoy, Parc de Fontenelle, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges (5 minutes en voiture et 15 minutes en bus) + plusieurs lignes de bus (2228, 2244, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label NF Habitat HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

299500

T2 récent avec balcon – Val de Fontenay : -3e étage avec ascenseur -Résidence Kaufman & Broad – 2020 -Surface habitable : env. 49 m² -Séjour avec cuisine ouverte : 26,7 m² -Chambre avec placard : 13,2 m² -Balcon Ouest : 4,5 m² -Salle de bains : 4,5 m² -WC indépendant -Entrée avec placard -Vue dégagée – environnement calme -Parking privatif sécurisé en sous-sol Chauffage et eau chaude collectifs – régulation individuelle DPE : C/D Localisation : -RER A & E – Gare de Val de Fontenay : 500 m -Bus : 100 à 200 m -Commerces de proximité -Écoles : 250 à 900 m -Tram T1 : 2026/2027 -Métros 1 & 15 : horizon 2030 Cette annonce référence 344445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS- Découvrez ce charmant 2 pièces situé au sein d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au pied des commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les principaux axes et commodités du secteur. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouvert, chambre avec rangements, et une salle d'eau avec WC. Il est complété par emplacement de parking en sous-sol. Un bien à découvrir rapidement ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

91370- VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE- RESIDENCE ARBORE - APPARTEMENT 3 PIECES - LUMINEUX - TRANVERSANT - CALME - BALCON - ASCENSEUR - GARDIEN-VUE DEGAGEE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée, avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de type F3 d'une superficie de 63m2 loi carrez et un balcon de 6,00m2. Il se compose d'une entrée avec placards, un double lumineux (exposition ouest) donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée, deux chambre, une salle d'eau, un dressing et wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A proximité des commerces, écoles et bus. LES PLUS: Appartement en très bon état, vue dégagée, ravalement récent, résidence nichée dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOISSY-SAINT-LÉGER – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING À Boissy-Saint-Léger, découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 82,94 m² (78,83 m² Carrez), situé au 1er étage d'une résidence verdoyante, dans un quartier en cours de réaménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les volumes et la distribution permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet d'investissement locatif, notamment en colocation. Une cave et une place de parking complètent le bien. Côté environnement, le RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied. Commerces, écoles et garderie se trouvent également à proximité de la résidence. Caractéristiques techniques : * Surface : 82,94 m², dont 78,83 m² Carrez * Nombre de pièces : 4 * Chambres : 3 * Étage : 1er étage * Annexes : loggia, cave et parking * Taxe foncière : 1 537 € * Charges de copropriété : 3 488 € / an * DPE : D * Chauffage : collectif au gaz * Production d'eau chaude : individuelle électrique par ballon à accumulation À noter : certaines photographies présentées dans l'annonce ont été générées afin de proposer une projection du bien après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Corbeil-Essonnes, cet appartement de 3 pièces de 57,2 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2019. Le logement bénéficie d'un balcon d'environ 4,45 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Lumineux et très bien placé, il profite d'un environnement agréable dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui en fait un cadre de vie confortable et pratique. Une place de parking sécurisé en sous sol complète le bien. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par plusieurs espaces verts. Le Square Crété se trouve à environ 100 m, le Square Roger à environ 700 m et le Parc Chantemerle à environ 800 m, offrant différentes ambiances pour se promener ou profiter d'un coin de verdure. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à quelques minutes à pied : l'école primaire Galignani à environ 100 m, la School Jacques Bourgoin à 400 m, la School Le Paradis à 700 m, ainsi que l'école maternelle L'indienne à environ 700 m. La Private School Saint-Léon, à environ 400 m, complète cette offre éducative à proximité. Côté transports, la gare de Corbeil-Essonnes se situe à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les environs et de se déplacer en train. La gare de Corbeil-Essonnes Zola, à environ 600 m, offre également un accès pratique au réseau de bus, contribuant à une bonne desserte du quartier et facilitant les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, restaurants et à 5min à pied du métro, cet appartement traversant de 77 m² carrez, séduit par ses volumes, son confort et sa luminosité. Au quatrième étage d'un immeuble de 2019, il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 27m2. Il dispose également d'une suite parentale, comprenant une salle de bain privative avec douche et wc. Deux autres chambres, de 14 m2 et 9m2, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à un balcon filant de 25 m². Vous disposé également d'une place de parking privative, d'un local vélo sécurisé, ainsi que d'un ascenseur offrant un accès direct à un magasin alimentaire depuis votre résidence. Une Exclusivité LFImmo à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts ! Serafimoski Miriana LFImmo 06 03 02 65 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 158 logements, procédure en cours : aucune, 330 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du quartier du Parc Léon Bernard, découvrez ce charmant appartement F2 de 42,40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Une chambre de 10 m² avec rangement, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le quartier du Parc Léon Bernard est très apprécié pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Véritable poumon vert de la ville, le parc offre des sentiers ombragés, des aires de jeux, et accueille régulièrement des événements culturels et associatifs. Un lieu de vie agréable, calme et connecté à l'essentiel. Cette annonce référence 308841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Idéal investisseur ou premier achat ! À seulement quelques minutes des bords de Marne, dans un quartier agréable et en plein essor, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 33,58 m² superficie Carrez. Il se compose de: une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée sur mesure, une chambre, une salle d'eau avec douche, un w-c séparé. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement recherché grâce à la proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour les promenades, le sport et les moments de détente. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée du Grand Paris Express, véritable atout pour la valorisation du bien. Transport en commun: Bus: 106, 108, 110, 317 et RER A Joinville-le-Pont. La future ligne 15 Sud permettra de rejoindre rapidement : Créteil L'Échat Saint-Maur – Créteil Villejuif – Gustave Roussy (correspondance avec la ligne 14) Pont de Sèvres Noisy-Champs (RER A) La gare Bry – Villiers – Champigny offrira également une correspondance avec le RER E, permettant de rejoindre Haussmann – Saint-Lazare en toute simplicité. Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 853,71 € charges comprises, Fin du bail : septembre 2026. Informations complémentaires: Taxe foncière : 764 € Charges de copropriété :1 704 €/an = 142 €/mois Une copropriété suivie: Les dernières assemblées générales témoignent d'une copropriété régulièrement gérée, avec des budgets votés et un suivi des travaux d'entretien. Aucun gros travaux n'a été voté à la charge des copropriétaires selon les derniers procès-verbaux transmis. Performance énergétique: DPE : E Consommation énergétique: 273 kWhEP/m²/an Énergie finale: 225 kWhEF/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: D – 42 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques: entre 870 € et 1 230 € par an. Les plus: À proximité des bords de Marne Future ligne 15 du Grand Paris Express Appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 15 mm) Cuisine ouverte entièrement équipée Portes intérieures en bois Cave privative Loué 853,71 € CC Fin du bail : septembre 2026 Taxe foncière : 764 € Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation Eau chaude individuelle par ballon électrique de 100 L Aucune anomalie électrique Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un futur logement dans un quartier en plein essor, cet appartement réunit tous les atouts : qualité de vie, transports de demain et fort potentiel patrimonial. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 344212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Situé au cœur du quartier prisé du Parc des Frênes à Montévrain, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé à l'étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. D'une superficie confortable, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Il se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre confortable avec placard • Une salle de bains • WC séparés Les + du bien : • Appartement situé à l'étage avec ascenseur • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Bus à quelques pas avec accès au RER A Val d'Europe • Accès rapide à l'A4 • À proximité de Val d'Europe, La Vallée Village, Clos du Chêne et Disneyland Paris Paris Gare de Lyon accessible en environ 35 minutes en RER A. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités du Val d'Europe. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un excellent emplacement pour investir un appartement de 41 m², situé en étage avec ascenseur, bénéficiant de deux balcons de 12 m² , d'une cave et d'une place de parking. L'ensemble est très calme. Ce bien est actuellement loué en non meublé depuis le 1er juin 2014. L'immeuble est en pierre de taille et à deux pas du bois et de la station Fontenay sous bois. Loué 900 + charges Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

93260 LES LILAS - MAIRIE DES LILAS - CHARMANT 2 PIECES STYLE ANCIEN AVEC BALCON EN ETAGE ASENCEUR & CAVE - METRO 11 A 2 MINS Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour un premier achat ou un investissement rentable Dans un immeuble type des années 50, cet appartement au troisième étage avec ascenseur d'une superficie carrez de 44m2 se compose comme suit: - une entrée - un séjour exposé ouest - une cuisine avec four encastré, plaque à induction, hotte encastrée, garde manger et rangements - une chambre avec placard et un balcon - une salle d'eau avec douche, vasque & meuble sous vasque et emplacement machine à laver - un wc séparé Hauteur sous plafond de 2,70m dans l'appartement idéal pour une mezzanine et coin bureau dans la chambre Le balcon donne sur les arbres et en retrait de la rue Possible de récréer l'ouverture de la cuisine un double passage Parquet bois d'origine en bon état et poncé récemment Une cave complète l'appartement Gardienne présente dans l'immeuble Façade immeuble en bon état - pas de travaux prévus dans la copropriété Charges de copropriété : 250€/mois (chauffage inclus - gardiennage et ascenceur) Taxe foncière : 1152€/an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - localisation idéale : commerces de proximités, supermarchés, marché, salle de sport à 2 minutes - métro 11 Porte des Lilas à 2 minutes à pied - mairie des Lilas à 5 minutes à pied - parc Simone Veil au pied de la résidence Vous recherchez un investissement rentable et efficace ? Vous recherchez votre premier achat ou pour un proche ? Alors venez visiter cette nouveauté ! Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à proximité immédiate du METRO Ligne 4 (station BARBARA) , Ligne 13 (station CHATILLON MONTROUGE) et proche de tous les commerces, nous vous proposons ce superbe 5 PIECES. Il se compose d'un SEJOUR lumineux et cuisine ouverte donnant sur un BALCON, Quatre CHAMBRES, une Salle de douche, Une SALLE DE BAIN et Deux WC SEPARES complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING inclus Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

EMPLACEMENT IDEAL - A quelques minutes à pied du METRO LIGNE 4 et LIGNE 13 et proche de toutes commodités Nous vous proposons ce 4 PIECES au DERNIER Etage avec GRAND SEJOUR donnant sur une SUPERBE TERRASSE de 40m2 avec CUISINE ouverte, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING inclus - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

77185 LOGNES – F4 DE 85M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces d'une superficie exacte de 83,22m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 20m², de rangements, un dressing, de 3 chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 230 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1208 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,3m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3,5m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing & les parties communes bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A proximité immédiate du T10 Hameau et du T6 Mail de la plaine ( 4 minutes à pied) Dans un bel immeuble moderne de 2006, au 3ème étage avec ascenseur, un studio de 29m2 composé : D'une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon au calme absolu, une cuisine ouverte aménagée et équipé. Une salle de bains et un WC indépendant En annexe : Une cave bétonnée et une place de parking en sus.

91370 - VERRIERES LE BUISSON - QUARTIER COULEE VERTE - 12"A PIED DU RER MASSY VERRIERES - 10" A PIED DU CENTRE VILLE- 3 PIECES - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - BALCON-ENVIRONNEMENT VERDOYANT- GRANDE CAVE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans petite copropriété situé entre une zone pavillonnaire et la coulée verte, ce très bel appartement situé proche de la coulée verte. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de 3 pièces d'une surface de 52m2 se compose d'un séjour de 18 m2 donnant sur un agréable balcon (exposition sud. Vous y trouverez également une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placard intégré , une salle d'eau et un wc séparé. A cela s'ajoute une grande cave de 12.00m² . Parking extérieur en placement libre. LES PLUS: appartement en très bon état, bien équipé, lumineux... Proche toutes commodités 12" a pied du RER Massy Verrières, 10" à pied du centre ville de verrières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m2, cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, ce 3 pièces de 66 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme, lumineux et en très bon état.

Résidence Arcadie : Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres donnant également sur le balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En complément, une cave et un emplacement de parking. Charges : 700€/mois incluant eau chaude et chauffage collectif. Résidence de services offrant de très belles prestations. De nombreux espaces de vie : un hall d'accueil, une salle de conférence, des salons, un restaurant, une bibliothèque, une salle de gymnastique, des jardins, des chambres d'hôtes pour la famille ou les amis. La résidence emploie, sous l'autorité d'une Directrice, une vingtaine de personnes assurant l'accueil, la gestion du courrier, la surveillance de la santé, l'entretien, les petites réparations et l'animation. La restauration est assurée par un prestataire extérieur (repas et réceptions occasionnelles). Les animations et loisirs sont nombreux et variés : lectures, bridge, scrabble, billard, conférences, cinéma, yoga, gymnastique douce, soirées à thème, concerts, expositions… Bien que non réservée uniquement aux personnes âgées (35% des résidents ont moins de 60 ans), la résidence a été conçue en tenant compte des difficultés et handicaps éventuels : sonnettes d'alarme, grands ascenseurs, rampes, largeur des portes, etc. Enfin, la sécurité est assurée de jour par le personnel d'accueil, de nuit par un veilleur, l'ensemble des bâtiments étant placé sous vidéosurveillance.

92340 BOURG LA REINE- CENTRE VILLE ET RER B BOURG LA REINE A 10" A PIED -APPARTEMENT 3 PIECES - BALCON - ASCENSEUR -CAVE - CALME- LUMINEUX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type F3,d'une superficie de 65,96m2 loi carrez. Il est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un double séjour de 28m2 donnant sur un balcon (possibilité de faire une deuxième chambre),d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé. LES PLUS: Appartement en très bon état, grande cave ,situé à proximité des commerces , des écoles et du RER B bourg la reine. BOX EN SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Frais de notaire offerts + 7 500 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf dans le secteur du centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement trois pièces composé par une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 4,5m², deux chambres et une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Chauffage individuel et eau chaude collective. A environ 1km du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Eligible à la TVA réduite 5.5 % au lieu de la TVA 20 % (prix affiché en TVA 5.5%). Autres appartements (F2 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage individuel électrique et eau chaude collective -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 1km de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf localisé dans un quartier pavillonnaire au calme et verdoyant, vente d'un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine et un balcon de 5m² une chambre et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking. Proche toutes commodités et situé à environ 1,3km du RER D Combs-la-Ville – Quincy (environ 15 minutes à pied) et proche des bus 3712, 3704, 3714, 3101, etc. Chauffage et eau chaude collectifs. Forêt de Sénart et centre commerciaux Carré Sénart, Carrefour Val d'Yerres-Boussy à proximité. Autres appartements (F1 au F3) et maisons (F4 et F5) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier pavillonnaire calme et à proximité d'une gare et des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable dans une zone résidentielle -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (à environ 10 minutes en voiture de Carré Sénart et carrefour Val d'Yerres-Boussy. Forêt domaniale de Sénart, parcours sportif de Combs-la-Ville, etc.) -à environ 1,3km du RER D Quincy Combs-la-Ville + plusieurs lignes de bus ( 3712, 3704, 3714, 3101) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire jusqu'au 31/08/2026. Appartement neuf déjà livré de deux pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et un balcon de 3,63m² et une chambre avec sa salle d'eau et WC. Vente incluant une place de parking en sous-sol. Situé dans une zone résidentielle à environ 3km de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy. A proximité des espaces verts (lac, château de le Grange, forêt, etc.) et du centre commercial Carré Sénart. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent un quartier résidentiel calme et à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement résidentiel plaisant -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (à environ 5 minutes en voiture de Carré Sénart. Proche d'un lac et d'une forêt. Campus de Sénart, IUT Sénart-Fontainebleau à proximité) -à environ 3km de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy + plusieurs lignes de bus (3732, 3733, 3702, 3705) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 et label NF HABITAT –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

Frais de notaire offerts + remise de 8 000 € jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise) - programme neuf en plein centre-ville de Roissy-en-Brie. Un appartement quatre pièces au RDJ composé par une entrée, un séjour avec cuisine et deux terrasses de 8,60m² et 3,30m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. A environ 900m du RER E Roissy-en-Brie. A proximité des forêts. Autres appartements (F1 au F4) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville proche toutes commodités. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -le centre-ville avec les commerces -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc des Sources, forêt régionale de Ferrières, forêt domaniale de Notre-Dame, parcs d'activités commerciales) -à environ 900m de la gare de Roissy-en-Brie (RER E) + bus 770, 730, etc. Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.