Trouver un maison avec piscine à Zimmerbach

385000

Située au bout d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 17 ares, avec piscine. Emplacement privilégié : Gare à proximité Voie rapide facilement accessible depuis le village axe Mulhouse/Strasbourg Environnement résidentiel La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée Une entrée Un WC indépendant Un accès au garage / cellier / buanderie Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial À l'étage : 3 chambres Une salle de bains avec WC L'intérieur a été rénové et offre une base agréable et fonctionnelle pour une installation immédiate. Travaux à prévoir : un rafraîchissement des éléments extérieurs, notamment des boiseries et des planches de rive. Avec son grand terrain, son environnement paisible et ses 3 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de déplacement. Une maison familiale à découvrir sans tarder Cette annonce référence 344482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68840 PULVERSHEIM - QUARTIER RESIDENTIEL – MAISON FAMILIALE 8 PIECES 5 CHAMBRES A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE – NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITE ET AMENAGEMENTS RECENTS - AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR – PROCHE AXES ROUTIERS ET ZONE COMMERCIALE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 209m² - 2 NIVEAUX - SALON/SEJOUR, CUISINE, 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE D'EAU -1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET ACCES SALLE DE BAIN - VERANDA - SOUS-SOL AMENAGEE AVEC GARAGE 2 VEHICULES - TERRAIN CLOS DE 18.25 ARES - PISCINE ENTERREE - ABRI EXTERIEUR AMENAGE – GARAGE SUPPLEMENTAIRE INDEPENDANT POUR 2 VEHICULES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison bâtie en 1992 édifiée sur une parcelle d'environ 18.25 ares ARBOREE et CLÔTUREE. Ce bien est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus Soléa), des commerces (zone commerciale du Kaligone) ainsi que de la voie rapide desservant les villes alentours (Wittenheim, Guebwiller, Thann, etc…) et de l'autoroute A36 pour rejoindre notamment la Suisse, l'Allemagne, Colmar et Belfort. Cette maison, dont l'exposition SUD -OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux : AU rez-de-chaussée : -une cuisine équipée et INDEPENDANTE (environ 16m²), attenante au salon/séjour avec CHEMINEE dont la surface avoisine les 38m² -une 1ère chambre d'environ 13.5m² -une salle d'eau avec WC - une large entrée - un accès au garage (environ 35m²) et à la buanderie -une véranda chauffée d'environ 20.5m² accessible depuis la cuisine et le séjour AU 1er étage : -2 grandes chambres (environ 26m²et 23.5m² au sol) et une 4ème chambre ou bureau selon son besoin d'environ 11m² au sol -une suite parentale d'environ 25.5m² avec dressing et un accès à la salle de bain de l'étage -une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, bidet et WC (environ 19.5m²) -une mezzanine Au sous-sol : -une partie cave entièrement aménagée et chauffée avec de nombreux rangements -une cave à vin -une chaufferie avec le local technique de la piscine et une aspiration centralisée Une terrasse située à l'arrière de la maison et attenante à la véranda, un abri extérieur aménagé en cuisine d'été, avec douche et WC (environ 15m²) situé en prolongement de la PISCINE ENTERREE, un garage double indépendant et de nombreuses places de parking extérieures dans la cour entièrement pavée viennent compléter les prestations de cette maison. Les travaux d'amélioration réalisés récemment : - installation de la cuisine équipée en 2013 - véranda construite en 2014 - remplacement de l'aspiration centralisée et cour pavée en 2015 - aménagement de l'abri extérieur (cuisine, douche et WC) - un garage double supplémentaire et indépendant bâti en 2019 d'environ 50m² Informations complémentaires : - Une chaudière au gaz à condensation (Marque Viessmann installation en 2021) assure le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude se fait via un ballon - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - Les fenêtres sont en double-vitrage - tous les portails sont automatisés - à l'étage, volets automatisés et climatisation des chambres Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques minutes de Colmar, dans le village de Muntzenheim, découvrez cette superbe maison individuelle contemporaine construite en 2017, nichée dans un environnement résidentiel calme et offrrant un cadre de vie privilégié. Vous y découvrirez sérénité et modernité en étant à proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 650 m², cette propriété développe 146 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aux lignes contemporaines, mais chaleureuses. Ce rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, accueille : •Une entrée fonctionnelle agrémentée de placards intrégrés, •Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les extérieurs, •Une cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour, alliant esthétisme et convivialité. •Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, facilitant le quotidien et permettant un accès direct au garage double. •Mais aussi, une confortable suite avec dressing intégré et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, se trouvent : •une belle mezzanine très lumineuse, accueillant actuellement un espace bureau, •une chambre avec dressing intégré, •une seconde pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, •ainsi qu'une magnifique salle de bains où se côtoient baignoire îlot, douche à l'italienne et toilettes discrètement intégrées dans un esprit résolument contemporain. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière gaz, mais aussi d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage équipées de brise-soleil orientables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La superbe piscine à débordement de 11 x 3 mètres devient naturellement le point central des beaux jours. Équipée d'un volet de sécurité, d'une douche extérieure et de son local technique indépendant, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et parfaitement entretenu, propice aux moments de convivialité comme à la détente. Les équipements suivants viennent parfaire l'ensemble : •garage double avec porte sectionnelle motorisée, •visiophone, •portail coulissant, •cabanon de jardin •et nombreux espaces de rangement. Enfin, la qualité de la construction est un véritable atout : maison à ossature bois associée à une structure béton, isolation par l'extérieur. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Colmar. DPE : B ( kWh/m²/an) GES : B ( kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 40 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 915 € et 1237 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

You'll find the English translation at the end of this ad. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Horbourg-Wihr, à proximité immédiate de Colmar, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette splendide maison d'architecte d'environ 173 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 12 ares. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son architecture singulière, son agencement en demi-niveaux et ses volumes généreux. Les baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle et une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière tout au long de la journée. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Quelques aménagements permettraient ainsi de créer une vie de plain-pied. Le premier demi-niveau accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salon TV, bibliothèque, salle de jeux, dressing ou encore chambre supplémentaire. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une chambre bénéficiant d'un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin, une mezzanine et une salle de bains, offrant un espace intime et indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin joliment arboré, clos et entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée promet des moments de détente en toute intimité. Un espace verger ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures. Les annexes offrent tout le confort attendu pour une maison de cette qualité : garage, cave à vin, cellier/buanderie et espaces de stockage. Son emplacement constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximités. Vous recherchez une maison d'architecte de ce standing ? Prenez contact avec Monsieur Freddy HANNE pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de nombreux commerces : boulangeries, supermarché, restaurants, salons de coiffure et services du quotidien . Les habitants bénéficient également d'un accès rapide à l'ensemble des infrastructures de Colmar, située à seulement quelques minutes, avec une offre complète de commerces, établissements scolaires, services administratifs, équipements culturels et sportifs. Les professionnels de santé (médecins, dentistes, pharmacies et autres services médicaux) sont présents à Horbourg-Wihr comme dans les communes voisines, garantissant une prise en charge rapide et un confort de vie optimal. Grâce à sa situation privilégiée, la commune bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Prix de vente : 670 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (190 kWh/m²/an) GES : C (27 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ ---- # Exceptional architect-designed home with heated pool on over 1,200 m² of land Located in one of the most desirable areas of Horbourg-Wihr, just a few minutes from Colmar, this beautiful architect-designed home offers around 173 m² (1,862 sq ft) of living space on a fully enclosed, landscaped plot of over 1,200 m². The house has been very well maintained and stands out for its unique design, split-level layout and bright, spacious rooms. Large windows and sliding glass doors bring in plenty of natural light and create a smooth connection between the house and the garden. The ground floor includes an entrance hall, a semi-open kitchen with direct access to the terrace and garden, and a spacious 40 m² living room with a wood-burning fireplace. A study, which could also be used as a bedroom, completes this level. With a few changes, single-level living would be possible. The first split level offers two bedrooms, a shower room and a large open space that can be used as a home office, TV room, library, playroom, dressing room or even an additional bedroom. The top level is dedicated to the master suite. It features a bedroom with a south-facing balcony overlooking the garden, a mezzanine and a bathroom, creating a comfortable and private space. Outside, the landscaped garden is peaceful and well maintained. The sunny terrace and the heated swimming pool provide the perfect place to relax. An orchard area and several private parking spaces complete the outdoor features. Additional facilities include a garage, wine cellar, utility/laundry room and several storage areas. The location is one of the property's greatest strengths. You will enjoy a quiet residential setting while being just a short walk or drive from local shops and everyday amenities. Looking for an architect-designed home of this quality? Contact Mrs HANNE to discuss your project and arrange a viewing. About Horbourg-Wihr Horbourg-Wihr has a nursery school, a primary school and a good selection of local shops, including bakeries, a supermarket, restaurants, hairdressers and other everyday services. Colmar is only a few minutes away and offers a wide range of shops, schools, public services, cultural attractions and sports facilities. Doctors, dentists, pharmacies and other healthcare services are available in Horbourg-Wihr and the surrounding area. The village also benefits from good public transport links and easy access to the main roads. IFK Real Estate Agency Two offices at your service: * Horbourg-Wihr: 75 Grand Rue * Fortschwihr: 22D Route de Colmar Property Valuation – Sales – Rentals – Advice We offer free property valuations. We speak German, English, Spanish and the Alsatian dialect.

349900

située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec piscine chauffée, vue dominante et prestations de qualité. Sans voisins direct et accès par un chemin privée de 60 m. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété individuelle vous séduira par sa situation dominante, son intimité préservée et la qualité de ses aménagements. Entièrement clôturée et à l'abri des regards, elle offre un véritable art de vivre où confort, sérénité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses invitent à la détente autour d'une magnifique piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante. À l'arrière de la maison, une spacieuse véranda prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec couloir de distribution, vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant. À l'étage : mezzanine offrant un agréable espace de lecture ou de détente, bureau, idéal pour le télétravail, trois chambres confortables, dressing indépendant, salle de bains avec WC. Sous-sol complet : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier, buanderie et chaufferie, chambre avec lavabo, salle d'eau avec douche, espaces de rangement. Cette propriété proche du centre, est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie d'exception ou pour des acquéreurs souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie dans un environnement préservé. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À visiter immédiatement sur notre site en visite virtuelle. Très belle maison de 120 m2, sur sous-sol. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec sortie sur une terrasse en partie couverte, une chambre avec dressing, une salle de bains (douche), un wc. À l'étage : une salle d'eau avec wc, un espace bureau pouvant devenir une chambre, 2 chambres dont une avec grand placard, une loggia. Au sous-sol : buanderie, atelier et garage pour 2 voitures et un carport pour deux voitures. Chauffage électrique et poêle à bois.Piscine enterrée de 2023 chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant et traitement au sel. Terrain clos de 1812 m2 avec portail électrique. Très belle prestation à visiter immédiatement en visite virtuelle sur limmobiliere . fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Véritable coup de cœur pour cette splendide maison contemporaine construite en 2023 sur un terrain de 3.78 ares, avec piscine ! Située à Wolfgantzen dans un environnement résidentiel et paisible, cette magnifique maison familiale de 4 chambres, possède une surface de 158m2, dont 151m2 habitables, répartis deux niveaux d'habitation. Elle offre en complément, un garage ainsi qu'un sous-sol. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, se trouvent : •Une entrée avec grande armoire murale composée de 3 portes coulissantes, •Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, •Une splendide cuisine équipée, •Un cellier-buanderie-chaufferie attenant à la cuisine, •Une chambre d'appoint ou bureau, disposant d'une douche, •Un wc séparé, •Un dégagement avec rangements intégrés menant au garage, Au premier étage, on compte : •2 chambres possédant chacune sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc, ainsi qu'un aménagement de type dressing, •Une suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, 2 meubles vasque et un wc. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et plancher chauffant aux deux étages. - Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique d'une contenant de 270L. - Isolation extérieure pour la maison. - Isolation intérieure pour le garage. - VMC double flux. - Climatisation réversible. - Fenêtres triple vitrage. Volets électriques motorisés. BSO sur baie vitrée Sud. Informations complémentaires : - Magnifique terrasse ensoleillée, équipée d'une pergola. - Jardin est entièrement clos, favorisant ainsi un vis-à-vis très discret. - Garage pour 1 véhicule + motos. - Plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. - Sous-sol de la maison entièrement carrelé et ventilé. Autres éléments d'équipements : - Adoucisseur d'eau. - Arrosage automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Piscine de type couloir de nage de dimensions 9m x 2.5m disposant d'un volet de protection motorisé, un liner anti-dérapant et un éclairage leds. Les plus : •Environnement paisible et verdoyant, •Maison lumineuse et très bien entretenue, •Espaces extérieurs pleins de charme et parfaitement aménagés, •Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme. Distance de l'Allemagne : moins de 10mn Distance de Colmar et des accès autoroutier : une 15aine de minutes Prix de vente : 655 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (57 kWh/m²/an), GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 25 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 570 € et 830 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située sur un terrain de 7 ares 70, au cœur d'un lotissement calme et agréable. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un garage et d'une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un salon et un spacieux séjour de 25 m² . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, parfait pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : espace de bricolage, atelier, salle de jeux ou stockage selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 329317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 259 630,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle située à Sundhoffen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Colmar et des principaux axes. Édifiée sur un terrain de 8,25 ares, cette maison développe 150 m² au sol environ (133 m² surface de référence) et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud et à la piscine chauffée (7 x 4 m). Une chambre, une salle d'eau avec toilette et meuble vasque ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing composent l'espace nuit, accompagnée d'une salle de bain complète, ainsi qu'un accès à une terrasse donnant sur le jardin. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un réel atout avec un garage double, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec radiateurs, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant et soigné. Cette maison se distingue par ses volumes équilibrés, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses équipements énergétiques performants, sa piscine chauffée et son implantation au sein d'un secteur résidentiel prisé. La commune de Sundhoffen conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), pôle médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 498 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1970 € Indexation sur les coûts des énergies années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle située à Sundhoffen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Colmar et des principaux axes. Édifiée sur un terrain de 8,25 ares, cette maison développe 150 m² au sol environ (133 m² surface de référence) et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud et à la piscine chauffée (7 x 4 m). Une chambre, une salle d'eau avec toilette et meuble vasque ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing composent l'espace nuit, accompagnée d'une salle de bain complète, ainsi qu'un accès à une terrasse donnant sur le jardin. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un réel atout avec un garage double, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec radiateurs, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant et soigné. Cette maison se distingue par ses volumes équilibrés, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses équipements énergétiques performants, sa piscine chauffée et son implantation au sein d'un secteur résidentiel prisé. La commune de Sundhoffen conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), pôle médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 498 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1970 € Indexation sur les coûts des énergies années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Colmar et de la frontière allemande, sur la commune de Wolfgantzen, nous vendons cette propriété exceptionnelle composée d'une villa contemporaine et d'une piscine couverte, offrant de magnifiques prestations et sans aucun vis-à-vis. Construite en 2009 sur un terrain de 16 ares, la villa possède une surface de 230m2, ainsi qu'un sous-sol aménagé, soit un total d'environ 300m2. Accessible de plain-pied, le rez-de-chaussée offre : •une entrée 12.26m2 sur séjour •un volume ouvert d'environ 80m2 incluant une vaste pièce à vivre et une cuisine intégrée, cuisine environ 39m2 et séjour 41m2 •une salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) 8.3m2 •un cabinet de toilette, 1.4m2 •un cellier, 8m2 •un local technique (chaufferie) 9.2m2 Depuis ce rez-de-chaussée, on accède à un espace « détente » en sous-sol composé d'une première pièce type salle de jeu, puis d'une salon idéal pour un « home cinéma », le tout sur 69 m2 supplémentaires. Au premier étage, se trouvent : •Un salon en mezzanine de 30m2, •1 chambre parentale avec dressing et salle de bain privative 38m2) avec terrasse, •3 chambres supplémentaires 14m2, 13.5m2, 13.6m2 •1 salle d'eau, 8.5m2 •1 cabinet de toilette, 1.6m2 •Un local technique 1.4m2 Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (géothermie). Poele à bois. VMC double flux. Une piscine couverte, chauffée, de construction récente, offrant une large vue sur le jardin grâce à ses baies vitrées (triple vitrage) constitue un complément d'espace à vivre exceptionnel. Bassin de 9 X 4.8m. Espace détente de 55m2 environ. Sauna. Cabine infrarouge. Salle d'eau et cabinet de toilette. Local technique. Grand jardin paysager. Terrasse orientée SUD de 150m2. La propriété est clôturée. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Un garage de 80m2 est attenant à la maison et dispose encore d'un grenier. N'hésitez pas contacter l'Agence IFK pour toute précision. Informations sur la commune de Wolfgantzen : Crèche, halte-garderie, école primaire, périscolaire. Orthophoniste, Orthoptiste, kiné-osthéopathe, cabinet infirmier. Casier maraîcher, paniers bio. Taxi. Associations : bibiliothèque, gym, pêche, tennis, tennis de table...

Maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6,65 ares, avec hauteur sous plafond de 3,80 m. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud avec piscine, ainsi qu'à une seconde terrasse côté nord. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Annexes : garage double, buanderie et local technique. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, PAC air/eau avec chauffage au sol, VMC double flux, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, isolation extérieure, menuiseries aluminium double vitrage Securit, cuisine et salles de bains équipées, brise-soleil orientables, portail motorisé, adoucisseur d'eau. Oberhergheim, commune avec école maternelle et primaire, pôle santé, commerces de proximité et accès rapide aux axes Colmar / Mulhouse.

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

A 10 minutes de Colmar, dans la commune de Fortschwihr , nous proposons à la vente, cette belle maison en ossature bois construite en 2022, contemporaine qui se distingue par ses volumes généreux. D'une surface de 193 m², elle dispose de 6 pièces lumineuses et offre un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable. Un cellier attenant mène directement au garage, facilitant l'organisation du quotidien. Une chambre est également disponible en plain-pied, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. L'étage propose : - Une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau, - Une buanderie, - Deux chambres avec de beaux volumes, - Une salle de bains, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation renforcée en laine et fibre de bois (26 cm), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface. Le jardin profite d'une piscine chauffée de 7x4 m, dans un cadre parfaitement entretenu. Le garage offre un stationnement pour un véhicule, complété par une pièce chauffée et des places extérieures devant la maison. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : A (51 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) •Consommation d'énergie primaire : 51 kWh/m²/an •Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023 •Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Prix : 598 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

***** MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Magnifique maison contemporaine de 115 m² située à l'est de Colmar, dans la commune de Jebsheim. Située hors lotissement, cette maison récente offre une proximité avec les commodités du village ainsi que de la nature. Cette maison aux belles prestations comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur mesure, un dégagement donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Cette pièce de vie dispose d'une cuisine moderne tout équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Sa grande baie vitrée vous donnera accès au jardin et à sa terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. Un cellier ainsi qu'un toilette complète le rez-de-chaussée. * A l'étage : Vous y découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilette. *À l'extérieur : Le jardin permets de passer des moments agréables en famille, profitant d'une grande terrasse carrelée et de la piscine semi-enterrée. Le garage attenant carrelé peux accueillir un véhicule et dispose d'un espace aménagée en buanderie. Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking. Situation du bien :à proximité de Colmar et de l'autoroute A35 (10 minutes). Contactez-moi dès à présent pour une visite ! ALEXIS VOINSON - CONSEILLER EN IMMOBILIER - O6.27.15.05.23

Nous recherchons terrain ou une maison avec piscine ou piscinable. Secteur : Colmar et environs... Si vous avez un bien correspondant à cette description, merci de nous contacter au 06 70 52 66 57. Budget : 800 000€ Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr