Prix au m² à Albert en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Albert : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Albert
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Albert
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Albert
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Albert
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,1 % des logements de Albert sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Albert
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,32 €/m²/mois | 1 337 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 11,6 €/m²/mois | 1 455 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,94 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,56 €/m²/mois | 1 313 €/m² | 8,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Albert
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des oeillets | 30/12/2025 | maison, 101 m², 6 p. | 158 500 € | 1 569+17 % |
| Rue alfred collart | 30/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 96 000 € | 1 477+11 % |
| Rue moliere | 30/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 148 000 € | 1 783+33 % |
| Rue jean jaures | 29/12/2025 | maison, 38 m², 4 p. | 40 000 € | 1 053-21 % |
| Rue lamarck | 29/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 35 000 € | 1 522+5 % |
| Rue jean jaures | 29/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 112 400 € | 1 183-11 % |
| Rue emile duplan | 24/12/2025 | maison, 330 m², 14 p. | 240 000 € | 727-46 % |
| Rue de l abr des cressonnieres | 22/12/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 80 000 € | 1 481+11 % |
| Rue aristide briand | 17/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 35 000 € | 673-50 % |
| Rue pasteur | 15/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 117 000 € | 2 017+39 % |
| Rue firmin lalliez | 12/12/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 69 000 € | 1 816+36 % |
| Rue dubas | 10/12/2025 | appartement, 103 m², 4 p. | 106 000 € | 1 029-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Albert (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Albert vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Albert | 1 455 €/m² | 1 337 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Albert, l'appartement se paie -13 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Somme).
Voir le marché de la SommeÀ propos de Albert
Albert est une commune de 9 774 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80300.
Le marché immobilier à Albert s'appuie sur des prix médians de 1 455 €/m² pour un appartement et de 1 337 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 139 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Albert : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Alfred Collart compte parmi les adresses les plus chères (1 746 €/m²), quand Av Charles Lomont reste nettement plus abordable (957 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,1 % des logements de Albert sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Albert, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Albert
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Idéal investisseurs ! Immeuble à Albert
428 000 €
Albert
ALBERT – Rue Hoche – Maison familiale de 212 m², 8 chambres, garage, cour sur l’Ancre et vue sur la Basilique
315 000 €
Albert
ALBERT / IMMEUBLE À L'EMPLACEMENT INCONTOURNABLE
210 000 €
Albert
Immeuble de rapport idéal investisseurs
185 300 €
Albert
Immeuble gros potentiel d investissement
258 500 €
Albert
Maison 10 pièces 210 m²
239 000 €
Albert
Agences immobilières à Albert
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Albert
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EUROSAN HG LIMITED
EUROSAN HG LIMITED, située à Albert (80300), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
C2DP ARCHITECTURE
À Harbonnières (80131), l'entreprise C2DP ARCHITECTURE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
AJF - TRAVAUX
AJF - TRAVAUX, implantée à Hamelet (80800), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SYPRAC
L'entreprise SYPRAC, localisée à Achiet-le-Petit (62121), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
CL RENOVATION
À Sailly-au-Bois (62111), l'entreprise CL RENOVATION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
RENO-VAIRE
À Vaire-sous-Corbie (80800), l'entreprise RENO-VAIRE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Albert
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Albert.
Prix au m² à proximité d'Albert
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Albert
Quel est le prix au m² à Albert ?
À Albert, le prix médian des ventes est de 1 337 €/m² pour une maison et de 1 455 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Albert ?
Sur les ventes récentes à Albert, comptez environ 115 750 € pour une maison et environ 103 005 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Albert avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Albert, 200 000 € représentent environ 138 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Albert ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Albert est en hausse (+6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Albert ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Albert, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Albert ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,1 % des logements d'Albert sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Albert ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Albert est de 47,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Albert ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Alfred Collart figure parmi les plus chères (1 746 €/m²), tandis que Av Charles Lomont reste plus accessible (957 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Albert ?
Sur Omizi, chaque bien à Albert est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Albert ?
À Albert, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.