Prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Amélie-les-Bains-Palalda
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Amélie-les-Bains-Palalda
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Amélie-les-Bains-Palalda
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,93 €/m²/mois | 2 223 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 10,58 €/m²/mois | 1 481 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,62 €/m²/mois | 1 492 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,92 €/m²/mois | 1 400 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Amélie-les-Bains-Palalda
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des thermes | 29/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 51 600 € | 1 720+16 % |
| Av beausoleil | 26/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 171 000 € | 2 850+28 % |
| Rue castellane | 23/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 87 470 € | 1 902+28 % |
| Av du gen de gaulle | 23/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 33 000 € | 1 650+11 % |
| Av du vieux pont | 22/12/2025 | appartement, 106 m², 4 p. | 195 000 € | 1 840+24 % |
| Quai georges bosch | 19/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 25 260 € | 1 579+7 % |
| Av du doc bouix | 18/12/2025 | appartement, 245 m², 7 p. | 272 000 € | 1 110-25 % |
| Av du vallespir | 18/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 63 000 € | 1 260-15 % |
| Av du vieux pont | 18/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 25 000 € | 833-44 % |
| Rue des genets d or | 18/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 80 310 € | 1 959+32 % |
| Che farail | 17/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 50 000 € | 1 136-23 % |
| Rte du col du fourtou | 16/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 81 020 € | 1 209-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Amélie-les-Bains-Palalda (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 481 €/m² | 2 223 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 206 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Amélie-les-Bains-Palalda, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda est une commune de 3 702 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66110.
Le marché immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda s'appuie sur des prix médians de 1 481 €/m² pour un appartement et de 2 223 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 223 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Amélie-les-Bains-Palalda : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Genets D Or compte parmi les adresses les plus chères (1 859 €/m²), quand Pl Mal Joffre reste nettement plus abordable (1 212 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Amélie-les-Bains-Palalda, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
87 000 €
Amélie-les-Bains-Palalda
Appartement
49 500 €
Amélie-les-Bains-Palalda
Appartement
58 500 €
Amélie-les-Bains-Palalda
Maison de 12 pièces de 304 m² à Amélie-les-Bains
790 000 €
Amélie-les-Bains-Palalda
Appartement
60 000 €
Amélie-les-Bains-Palalda
Appartement 3 pièces de 59 m² à Amélie-les-Bains-Palalda
126 500 €
Amélie-les-Bains-Palalda
Agences immobilières à Amélie-les-Bains-Palalda
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Amélie-les-Bains-Palalda
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
TECHNICA HABITAT
L'entreprise TECHNICA HABITAT, située à Trouillas (66300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SERGI
À Toulouges (66350), l'entreprise SERGI, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
C2JH
L'entreprise C2JH, localisée à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66400), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
PUMIVOLT
PUMIVOLT, implantée à Sorède (66690), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EVOCS
L'entreprise EVOCS, installée à Millas (66170) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Amélie-les-Bains-Palalda
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Amélie-les-Bains-Palalda.
Prix au m² à proximité d'Amélie-les-Bains-Palalda
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Amélie-les-Bains-Palalda
Quel est le prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian des ventes est de 2 223 €/m² pour une maison et de 1 481 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Sur les ventes récentes à Amélie-les-Bains-Palalda, comptez environ 146 250 € pour une maison et environ 58 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Amélie-les-Bains-Palalda avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Amélie-les-Bains-Palalda, 200 000 € représentent environ 135 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Amélie-les-Bains-Palalda est en hausse (+19,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Amélie-les-Bains-Palalda, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Amélie-les-Bains-Palalda est de 41,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Genets D Or figure parmi les plus chères (1 859 €/m²), tandis que Pl Mal Joffre reste plus accessible (1 212 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Sur Omizi, chaque bien à Amélie-les-Bains-Palalda est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Amélie-les-Bains-Palalda ?
À Amélie-les-Bains-Palalda, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.