Prix au m² à Andelys en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andelys : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andelys
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Andelys
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Andelys
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Andelys
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,4 % des logements de Andelys sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Andelys
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 7 % |
| Appartement | 11,73 €/m²/mois | 1 633 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,71 €/m²/mois | 1 633 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,12 €/m²/mois | 1 602 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andelys
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue henri remy | 20/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 150 000 € | 938-46 % |
| Res sabrina | 19/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 68 000 € | 1 478-9 % |
| Cote de feuquerolles | 05/12/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 157 000 € | 844-52 % |
| Rue lavoisier | 26/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 156 500 € | 1 739-1 % |
| Rue saint jacques | 24/11/2025 | maison, 180 m², 10 p. | 3 200 000 € | 17 778+916 % |
| Rue du gambon | 21/11/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 145 000 € | 954-45 % |
| Pl nicolas poussin | 18/11/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 100 000 € | 1 818+11 % |
| Les burons | 12/11/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 220 000 € | 1 429-18 % |
| Le hameau des ducs | 07/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 210 000 € | 2 143+22 % |
| Le grand andely | 06/11/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 151 000 € | 1 641-6 % |
| Rte des templiers | 04/11/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 165 000 € | 851-51 % |
| La riviere | 03/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 141 000 € | 1 808+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andelys (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andelys vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andelys | 1 633 €/m² | 1 750 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Andelys, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Eure).
Voir le marché de l'EureÀ propos de Andelys
Andelys est une commune de 8 205 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27700.
Le marché immobilier à Andelys s'appuie sur des prix médians de 1 633 €/m² pour un appartement et de 1 750 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 82 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Andelys : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Hameau Des Ducs compte parmi les adresses les plus chères (2 143 €/m²), quand Rue De La Madeleine reste nettement plus abordable (1 444 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,4 % des logements de Andelys sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andelys, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andelys
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 786m2 Port-Mort
62 500 €
Port-Mort
Maison de plain-pied de 5 pièces de 100 m² à Port-Mort
325 000 €
Port-Mort
Maison 3 pièces aux Andelys - Terrain 1023 m² et dépendance
163 000 €
Tosny
Propriété familiale avec espace SPA, terrasse de 50 m² et 3 garages — Gaillardbois-Cressenville
299 000 €
Gaillardbois-Cressenville
Terrain à fort potentiel – 3 358 m² sur 2 parcelles à Guiseniers
395 739 €
Guiseniers
Maison de caractère à rénover – séjour lumineux et jardin de 500 m²
157 000 €
Tosny
Trouver un artisan à Andelys
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Entreprise Dridi
Votre décoration ne vous plait plus, votre peinture est abîmée, vous avez un projet de rénovation neuf ou ancien, n'hésitez pas à me contacter, avec 20 ans d'expérience professionnelle de préparation de mur et plafond, peinture intérieure, peinture extérieure, ravalement , enduit de finition, enduit décoratif, peinture à effet, revêtements muraux et sol. Intervention rapide sur Vernon 27200 et dans un rayon de 80 km Travail soigné, devis gratuit avec Garantit décennal. Pour plus d'informations n'hésitez pas me contacter merci.
INEX
À Heudebouville (27400), INEX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT, basée à Sainte-Colombe-près-Vernon (27950), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
YF BTP
À Aubevoye (27940), l'entreprise YF BTP, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
FRANCE BATI 76
À Gaillon (27600), l'entreprise FRANCE BATI 76, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
LPN
LPN, basée à Vernon (27200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Andelys
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Andelys.
Prix au m² à proximité d'Andelys
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Andelys
Quel est le prix au m² à Andelys ?
À Andelys, le prix médian des ventes est de 1 750 €/m² pour une maison et de 1 633 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andelys ?
Sur les ventes récentes à Andelys, comptez environ 172 000 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Andelys avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Andelys, 200 000 € représentent environ 123 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andelys ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Andelys est en hausse (+23,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Andelys ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Andelys, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Andelys ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,4 % des logements d'Andelys sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Andelys ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andelys est de 56,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Andelys ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Hameau Des Ducs figure parmi les plus chères (2 143 €/m²), tandis que Rue De La Madeleine reste plus accessible (1 444 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andelys ?
Sur Omizi, chaque bien à Andelys est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andelys ?
À Andelys, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.