Prix au m² à Audincourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Audincourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Audincourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Audincourt
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Audincourt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Audincourt
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,8 % des logements de Audincourt sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Audincourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,96 €/m²/mois | 1 322 €/m² | 9 % |
| Appartement | 10,23 €/m²/mois | 935 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,92 €/m²/mois | 1 156 €/m² | 12,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,09 €/m²/mois | 882 €/m² | 12,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Audincourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 30/12/2025 | maison, 147 m², 7 p. | 194 400 € | 1 3220 % |
| Rue frederic bataille | 30/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 29 700 € | 1 291+38 % |
| Rue des mines | 30/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 149 000 € | 1 064-20 % |
| Rue richard perlinsky | 26/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 31 000 € | 413-56 % |
| Rue lazare bickart | 23/12/2025 | appartement, 200 m², 8 p. | 224 000 € | 1 120+20 % |
| Rue gustave courbet | 23/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 45 000 € | 549-41 % |
| Rue de la chapelle | 23/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 228 000 € | 2 747+108 % |
| Rue cour de l'orangerie | 22/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 63 000 € | 768-18 % |
| Rue des carrons | 19/12/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 133 000 € | 1 547+17 % |
| Rue des cloverais | 19/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 105 000 € | 1 154-13 % |
| Rue rene girardot | 19/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 155 000 € | 1 742+86 % |
| Rue des champs montants | 16/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 128 000 € | 1 939+47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Audincourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Audincourt vs Doubs et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Audincourt | 935 €/m² | 1 322 €/m² |
| Doubs | 1 499 €/m² | 1 982 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Audincourt, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Doubs).
Voir le marché du DoubsÀ propos de Audincourt
Audincourt est une commune de 14 825 habitants dans le département Doubs (25). Code postal 25400.
Le marché immobilier à Audincourt s'appuie sur des prix médians de 935 €/m² pour un appartement et de 1 322 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 165 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Audincourt : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Charles Allemand compte parmi les adresses les plus chères (1 735 €/m²), quand Rue Gustave Courbet reste nettement plus abordable (451 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,8 % des logements de Audincourt sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 13,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Audincourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Audincourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
AUDINCOURT, SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, MAISON T5 (3 chambres), D'ACCES PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET
124 000 €
Audincourt
Maison Audincourt 7 pièces 124 m2 - 19 ares de terrain
159 000 €
Audincourt
Appartement Audincourt 4 pièce(s) 115 m2
159 000 €
Audincourt
Appartement Audincourt 4 pièce(s) 83,63 m2
98 000 €
Audincourt
Appartement Audincourt 5 pièces 128 m2
93 000 €
Audincourt
Maison individuelle à Audincourt, sur terrain clos de 567 M2
168 000 €
Audincourt
Agences immobilières à Audincourt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Audincourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CLIMAGREEN
L'entreprise CLIMAGREEN, installée à Audincourt (25400) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
TAILLARD TERRASSEMENT ET AMENAGEMENT EXTERIEUR
TAILLARD TERRASSEMENT ET AMENAGEMENT EXTERIEUR, basée à Pont-de-Roide (25150), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ENTREPRISE PATRICK RACAT
ENTREPRISE PATRICK RACAT, localisée à Montbéliard (25200), dispose de 10 à 19 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BOUABID SERRURIER SOUDEUR
À Montbéliard (25200), l'entreprise BOUABID SERRURIER SOUDEUR, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ARZ ENERGY
ARZ ENERGY, implantée à Bavans (25550), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
BAGGIO PEINTURE
L'entreprise BAGGIO PEINTURE, implantée à Dorans (90400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Audincourt
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Audincourt.
Prix au m² à proximité d'Audincourt
Prix au m² dans les villes du Doubs
Questions fréquentes à Audincourt
Quel est le prix au m² à Audincourt ?
À Audincourt, le prix médian des ventes est de 1 322 €/m² pour une maison et de 935 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Audincourt ?
Sur les ventes récentes à Audincourt, comptez environ 120 000 € pour une maison et environ 64 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Audincourt avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Audincourt, 200 000 € représentent environ 214 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Audincourt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Audincourt est en hausse (+0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Audincourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,1 % à Audincourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Audincourt ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,8 % des logements d'Audincourt sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Audincourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Audincourt est de 43,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Audincourt ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Charles Allemand figure parmi les plus chères (1 735 €/m²), tandis que Rue Gustave Courbet reste plus accessible (451 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Audincourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Audincourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Audincourt ?
À Audincourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.