Prix au m² à Avernes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avernes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avernes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Avernes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,62 €/m²/mois | 2 245 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 16,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avernes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl du marche - avernes | 02/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 180 755 € | 2 347+5 % |
| Rte de gadancourt | 30/09/2025 | maison, 161 m², 6 p. | 345 000 € | 2 143-5 % |
| Rue de l audience | 15/09/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 230 000 € | 1 917-15 % |
| Rue de la croix bossiere | 04/08/2025 | maison, 244 m², 8 p. | 470 000 € | 1 926-14 % |
| Rue du ruisseau | 23/04/2025 | maison, 61 m², 4 p. | 205 000 € | 3 361+50 % |
| Le village - avernes | 26/03/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 355 000 € | 2 886+29 % |
| Rue du marche | 20/03/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 323 000 € | 3 589+60 % |
| Rue des pres | 07/03/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 359 000 € | 2 393+7 % |
| Rue de l eglise - avernes | 18/02/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 205 000 € | 2 050-9 % |
| Rue valette | 17/01/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 355 000 € | 1 268-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avernes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avernes vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avernes | - | 2 245 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Avernes
Avernes est une commune de 805 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95450.
Le marché immobilier à Avernes s'appuie sur des prix médians de 2 245 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avernes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avernes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces – 86,9 m² – Jardin 200 m² – Avernes
315 000 €
Avernes
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Gargenville (78440)
242 433 €
Gargenville
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 54 m2 à Hardricourt (78250)
240 658 €
Hardricourt
T2 - Gargenville
144 000 €
Gargenville
T3 - Gargenville
230 000 €
Gargenville
Maison de 5 pièces de 96m² à Les Mureaux
305 642 €
Mureaux
Agences immobilières à Avernes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avernes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
MHES Electricité & Sécurité
L'entreprise "MARC HAVARD ELECTRICITE SECURITE" est une entreprise d'électricité situer à gargenville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation courant fort et courant faible depuis juin 2021. La société MHES exécute des travaux dans tout l'ouest parisien. En outre, une société pragmatique a la capacité de fournir des prestation d'installation et de dépannage en : électricité, contrôle d'accès, interphonie, réseau informatique, alarme, serrurerie.
BATIRENO
👉🏻 Rénovation de fenêtres 👉🏻 Pose de porte d’entrée 👉🏻 Installation de portail et porte de garage 👉🏻 Pose de volets battants ou roulants 👉🏻 Installation de stores de terrasse. BATIRENO sélectionne des menuiseries aux qualités techniques et esthétiques irréprochables, chez les plus grands fabricants. Des artisans passionnés au service des particuliers et des commerçants des Yvelines et de l’Ile de France, depuis plus de 10 ans maintenant. Notre entreprise est certifiée QUALIBAT et RGE : nous sommes reconnus (par des experts indépendants) pour notre savoir-faire et pour notre maîtrise de la rénovation énergétique. Nous pouvons vous conseiller les meilleures solutions en terme d'isolation thermique et phonique.
LA MAISON VERTE
L'entreprise LA MAISON VERTE, localisée à Limay (78520) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
PORTALIFT
À Aubergenville (78410), l'entreprise PORTALIFT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
SDB RENOVATION
L'entreprise SDB RENOVATION, installée à Boubiers (60240) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Avernes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Avernes.
Prix au m² à proximité d'Avernes
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Avernes
Quel est le prix au m² à Avernes ?
À Avernes, le prix médian des ventes est de 2 245 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avernes ?
Sur les ventes récentes à Avernes, comptez environ 334 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avernes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avernes est en baisse (-8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avernes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Avernes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Avernes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avernes est de 29,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avernes ?
Sur Omizi, chaque bien à Avernes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avernes ?
À Avernes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.