Prix au m² à Mureaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mureaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mureaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mureaux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mureaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mureaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5 % des logements de Mureaux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mureaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,85 €/m²/mois | 2 713 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 16,34 €/m²/mois | 1 884 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,88 €/m²/mois | 2 720 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et + | 14,72 €/m²/mois | 1 753 €/m² | 10,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mureaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pont de claix | 31/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 238 000 € | 1 904-30 % |
| Rue jean mermoz | 26/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 100 000 € | 1 818-33 % |
| Rue de la croix verte | 26/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 225 000 € | 3 214+18 % |
| Parc talbot | 23/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 120 000 € | 1 8750 % |
| Rte de verneuil | 23/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 252 000 € | 2 625-3 % |
| Rue stendhal | 22/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 135 450 € | 2 116+12 % |
| Rue masson | 22/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 180 000 € | 2 500-8 % |
| Rue jean mermoz | 22/12/2025 | maison, 139 m², 4 p. | 360 300 € | 2 592-4 % |
| Rue des pleiades | 19/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 210 000 € | 2 800+3 % |
| Rue des pleiades | 19/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 132 000 € | 1 650-12 % |
| Parc amilcar | 19/12/2025 | appartement, 93 m², 5 p. | 170 000 € | 1 828-3 % |
| Rue paul curien | 18/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 242 500 € | 2 756+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mureaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mureaux vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mureaux | 1 884 €/m² | 2 713 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mureaux, l'appartement se paie -50 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Mureaux
Mureaux est une commune de 30 859 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78130.
Le marché immobilier à Mureaux s'appuie sur des prix médians de 1 884 €/m² pour un appartement et de 2 713 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 175 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mureaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Verneuil compte parmi les adresses les plus chères (2 947 €/m²), quand Parc Hispano Suiza reste nettement plus abordable (1 608 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5 % des logements de Mureaux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mureaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mureaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
F2 53 m² parking et cave
110 000 €
Mureaux
Maison à rafraîchir
220 000 €
Mureaux
APPARTEMENT 4 PIECES 87m²
163 000 €
Mureaux
BAR-TABAC-RESTAURANT + MURS COMMERCIAUX ET HABITATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE POISSY ET MANTES-LA-JOLIE
749 000 €
Mureaux
APPARTEMENT - 2 Pieces Les Mureaux
156 950 €
Mureaux
Terrain constructible à vendre – Les Mureaux – 597 m²
139 000 €
Mureaux
Agences immobilières à Mureaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mureaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Denys Sayah
Denys Sayah de l'entreprise ADS Sanitaire est Artisan Plombier et Chauffagiste à votre service depuis 2008. J'interviens dans le Val d'Oise & les Yvelines.
BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
MHES Electricité & Sécurité
L'entreprise "MARC HAVARD ELECTRICITE SECURITE" est une entreprise d'électricité situer à gargenville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation courant fort et courant faible depuis juin 2021. La société MHES exécute des travaux dans tout l'ouest parisien. En outre, une société pragmatique a la capacité de fournir des prestation d'installation et de dépannage en : électricité, contrôle d'accès, interphonie, réseau informatique, alarme, serrurerie.
AT SERVICES
L'entreprise "AT SERVICES" est une entreprise de plomberie à jouy-le-moutier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2021. Un artisan plombier sait faire un devis travaux pour faire des réparations sur des salles de bains dans des appartements simples dans l'arrondissement jouy-le-moutier. De plus, un plombier averti dispose des connaissances pour dépanner un conduit de fumée à condensation et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques apte à être fournies par des artisans en plomberie sérieux : Delabie, Wedi et très probablement Porcher.
BATIRENO
👉🏻 Rénovation de fenêtres 👉🏻 Pose de porte d’entrée 👉🏻 Installation de portail et porte de garage 👉🏻 Pose de volets battants ou roulants 👉🏻 Installation de stores de terrasse. BATIRENO sélectionne des menuiseries aux qualités techniques et esthétiques irréprochables, chez les plus grands fabricants. Des artisans passionnés au service des particuliers et des commerçants des Yvelines et de l’Ile de France, depuis plus de 10 ans maintenant. Notre entreprise est certifiée QUALIBAT et RGE : nous sommes reconnus (par des experts indépendants) pour notre savoir-faire et pour notre maîtrise de la rénovation énergétique. Nous pouvons vous conseiller les meilleures solutions en terme d'isolation thermique et phonique.
PEINTURE78
L'entreprise "PEINTURE78" est une entreprise de peinture à chambourcy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis aout 2021. Un entrepreneur peintre peint dans des échoppes de toutes tailles dans l'arrondissement chambourcy. Toutefois, le peintre pragmatique a la possibilité de peindre un sol et poser un stucco . Quelques travaux de rénovation pouvant être concrétisés par un artisan peintre professionnel : travailler selon la norme DTU 59.1, poser des calicots ou aussi travaux pour assurer l'adhérence de la peinture.
Artisans par métier à Mureaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mureaux.
Prix au m² à proximité de Mureaux
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Mureaux
Quel est le prix au m² à Mureaux ?
À Mureaux, le prix médian des ventes est de 2 713 €/m² pour une maison et de 1 884 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mureaux ?
Sur les ventes récentes à Mureaux, comptez environ 242 500 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mureaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mureaux, 200 000 € représentent environ 106 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mureaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mureaux est en baisse (-2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mureaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Mureaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mureaux ?
D'après la base ADEME des DPE, 5 % des logements de Mureaux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mureaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mureaux est de 43,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mureaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Verneuil figure parmi les plus chères (2 947 €/m²), tandis que Parc Hispano Suiza reste plus accessible (1 608 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mureaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Mureaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mureaux ?
À Mureaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.