Prix au m² à Trappes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trappes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trappes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Trappes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Trappes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Trappes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4 % des logements de Trappes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Trappes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,43 €/m²/mois | 3 662 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 17,73 €/m²/mois | 2 733 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21 €/m²/mois | 3 400 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 15,37 €/m²/mois | 2 544 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trappes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 23/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 115 000 € | 3 833+40 % |
| Rue henri bagno | 23/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 159 900 € | 2 805+3 % |
| Rue maurice ravel | 22/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 204 000 € | 2 488-9 % |
| Av maryse bastie | 19/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 151 600 € | 3 790+39 % |
| Rue de koprivnice | 19/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 188 000 € | 2 938+8 % |
| All du theatre | 19/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 165 500 € | 2 669-2 % |
| Av salvador allende | 19/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 176 000 € | 2 708-1 % |
| Rue maurice ravel | 18/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 170 000 € | 2 576-6 % |
| Av hoche | 11/12/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 187 800 € | 1 219-67 % |
| Sq francis carco | 11/12/2025 | appartement, 92 m², 5 p. | 143 000 € | 1 554-43 % |
| Av clement ader | 11/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 153 900 € | 3 946+44 % |
| Rue des epices | 05/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 189 150 € | 2 823+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trappes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trappes vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trappes | 2 733 €/m² | 3 662 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Trappes, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Trappes
Trappes est une commune de 29 380 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78190.
Le marché immobilier à Trappes s'appuie sur des prix médians de 2 733 €/m² pour un appartement et de 3 662 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 153 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Trappes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Bel Air compte parmi les adresses les plus chères (3 993 €/m²), quand Av Hoche reste nettement plus abordable (1 486 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4 % des logements de Trappes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trappes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trappes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 3 pièces de 66 m² à Trappes
235 000 €
Trappes
Appartement moderne avec terrasse en cœur de ville!
230 000 €
Trappes
Appartement de 3 pièces de 66 m² à Trappes
235 000 €
Trappes
Appartement T3
138 000 €
Trappes
T2 - Trappes
167 000 €
Trappes
Appartement 5 pièces à 5min de la gare
206 000 €
Trappes
Agences immobilières à Trappes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trappes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
ABC-AGENCEMENT
ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
COMPAGNON CARRELEUR PARIS OUEST
CCPO – Carreleur et Salle de bains Votre entreprise spécialiste de la pose de carrelage et de pierres naturelles, du zellige ainsi que de la rénovation totale de salle de bains. Nos points forts pour votre projet : ✅ Un devis rapide et gratuit, précisément construit sur la base de vos envies, avec un tarif cohérent et 100% transparent, qui comprend notamment la pose et les fournitures nécessaires ✅Un travail qualitatif et durable effectué par notre propre équipe de carreleurs, forte de plus de 30 ans d’expérience ✅ Une assurance décennale pour le carrelage, et pour la rénovation totale de salle de bains (couvrant également la plomberie, l’électricité, la peinture et le placo) ✅Des conseils et un accompagnement sur mesure, avec un respect du projet du client et des délais convenus Nos services Notre expertise technique et notre connaissance pointue des règles du secteur nous permettent de réaliser vos idées avec sécurité et précision. Nous sommes ainsi spécialisés dans les domaines de la pose de carrelage, la rénovation de salle de bains et la création de terrasse. Devis gratuit sur les départements du 75, 92, 78
AM BTP
À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
VAL COLOR
M. RIBEIRO vous écoute, conseille, accompagne et réalise vos projets de rénovation et d'aménagement intérieur depuis 30 ans. Nous effectuons tous types de chantiers en peinture et revêtements d'envergure différentes dans 20 km au tour de Gif-sur-Yvette. Nos activités couvrent : Enduits et peinture, Peintures et enduits décoratifs, Pose de revêtements sols et murs, Pose de parquet, Ponçage et vitrification de parquet, Montage de cloisons sèches, Plâtrerie, Ravalement de façades, Pose de faïence.
LS COM
Fondé en 2010. Avec plus de 10 années d'expérience, LS COM, entreprise d'électricité générale, est à votre service à proximité de Magny les Hameaux dans les Yvelines (78) pour Particuliers et Professionnels. Nos techniciens sont compétents pour tous travaux électricité générale, chauffage électrique, , tertiaire, sécurité, contrôle d'accès et vidéosurveillance, installation d'alarme et domotique générale. Intervient dans tous les bâtiments industriels, les immeubles de bureaux, pour les Syndics de Copropriétés, les magasins et l'habitat neufs et anciens des particuliers pour créer, modifier, réparer, mettre en conformité et dépanner toutes vos installations électriques. Chez Ls Com, nous savons que nos clients ont besoin d'un service exceptionnel, et nous sommes fiers de le leur offrir. Notre équipe s'engage à fournir ce qu'il y a de mieux, en s'assurant que chaque projet est réalisé avec le plus grand professionnalisme et le plus grand dévouement. Nous croyons en l'établissement de relations durables avec nos clients, et c'est pourquoi nous nous surpassons pour assurer leur satisfaction. Si vous recherchez un partenaire fiable et professionnel pour vos besoins en électricité, ne cherchez pas plus loin que Ls Com.
Artisans par métier à Trappes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trappes.
Prix au m² à proximité de Trappes
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Trappes
Quel est le prix au m² à Trappes ?
À Trappes, le prix médian des ventes est de 3 662 €/m² pour une maison et de 2 733 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trappes ?
Sur les ventes récentes à Trappes, comptez environ 281 500 € pour une maison et environ 161 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Trappes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Trappes, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trappes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trappes est en hausse (+5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trappes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Trappes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Trappes ?
D'après la base ADEME des DPE, 4 % des logements de Trappes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Trappes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trappes est de 37,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Trappes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Bel Air figure parmi les plus chères (3 993 €/m²), tandis que Av Hoche reste plus accessible (1 486 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trappes ?
Sur Omizi, chaque bien à Trappes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trappes ?
À Trappes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.