Prix au m² à Guyancourt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guyancourt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guyancourt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Guyancourt
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Guyancourt
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guyancourt
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,6 % des logements de Guyancourt sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Guyancourt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,43 €/m²/mois | 4 059 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 19 €/m²/mois | 3 675 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 22,54 €/m²/mois | 4 225 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 17,24 €/m²/mois | 3 504 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guyancourt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du quatorze juillet | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 161 000 € | 3 354-9 % |
| Bd jean jaures | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 278 872 € | 3 718+1 % |
| Rue jacques christian menget | 30/12/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 440 000 € | 4 444+21 % |
| Pl de l egalite | 29/12/2025 | appartement, 96 m², 5 p. | 300 100 € | 3 126-15 % |
| Rue georges enesco | 22/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 293 225 € | 5 144+40 % |
| Rue du moulin | 19/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 525 000 € | 5 250+29 % |
| Rue fernand leger | 17/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 484 000 € | 4 321+6 % |
| Rue ambroise croizat | 16/12/2025 | appartement, 124 m², 4 p. | 340 000 € | 2 742-25 % |
| Rue des graviers | 15/12/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 289 000 € | 3 322-10 % |
| Rue jules michelet | 12/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 304 500 € | 3 955+8 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 11/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 447 000 € | 3 853-5 % |
| Pl salomon malhangu | 11/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 91 190 € | 4 799+31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guyancourt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guyancourt vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guyancourt | 3 675 €/m² | 4 059 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Guyancourt, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Guyancourt
Guyancourt est une commune de 27 966 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78280.
Le marché immobilier à Guyancourt s'appuie sur des prix médians de 3 675 €/m² pour un appartement et de 4 059 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 197 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Guyancourt : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Vauban compte parmi les adresses les plus chères (6 100 €/m²), quand Rue Marguerite Bervoets reste nettement plus abordable (2 898 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,6 % des logements de Guyancourt sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guyancourt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guyancourt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 3 pièces 61 m2 à Guyancourt
220 000 €
Guyancourt
Maison lumineuse et calme - Guyancourt
560 000 €
Guyancourt
Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Guyancourt
270 000 €
Guyancourt
Appartement 3 pièces entièrement rénové avec balcon et double parking
250 000 €
Guyancourt
Appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon et parking
263 000 €
Montigny-le-Bretonneux
Appartement de 2 pièces de 45,2 m² à Saint-Cyr-l'École
249 000 €
Saint-Cyr-l'École
Agences immobilières à Guyancourt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guyancourt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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AM BTP
À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
VAL COLOR
M. RIBEIRO vous écoute, conseille, accompagne et réalise vos projets de rénovation et d'aménagement intérieur depuis 30 ans. Nous effectuons tous types de chantiers en peinture et revêtements d'envergure différentes dans 20 km au tour de Gif-sur-Yvette. Nos activités couvrent : Enduits et peinture, Peintures et enduits décoratifs, Pose de revêtements sols et murs, Pose de parquet, Ponçage et vitrification de parquet, Montage de cloisons sèches, Plâtrerie, Ravalement de façades, Pose de faïence.
M. Liubomyr Bozheskul
L'entreprise "M. Liubomyr Bozheskul" est une entreprise d'électricité à viroflay. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis décembre 2019. Une société de plusieurs électriciens restaure des bâtisses dans l'agglomération viroflay. A côté de cela, un électricien chevronné peut poser des chauffages électriques dans une maison à travaux, des disjoncteurs à déclenchement et aussi des cables encastrés pendant la rénovation d'un appartement.
Artisans par métier à Guyancourt
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guyancourt.
Prix au m² à proximité de Guyancourt
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Guyancourt
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
À Guyancourt, le prix médian des ventes est de 4 059 €/m² pour une maison et de 3 675 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guyancourt ?
Sur les ventes récentes à Guyancourt, comptez environ 433 900 € pour une maison et environ 240 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Guyancourt avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Guyancourt, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guyancourt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guyancourt est en baisse (-2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guyancourt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Guyancourt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guyancourt ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,6 % des logements de Guyancourt sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Guyancourt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guyancourt est de 36,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Guyancourt ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Vauban figure parmi les plus chères (6 100 €/m²), tandis que Rue Marguerite Bervoets reste plus accessible (2 898 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guyancourt ?
Sur Omizi, chaque bien à Guyancourt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guyancourt ?
À Guyancourt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.