Prix au m² à Mantes-la-Ville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mantes-la-Ville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mantes-la-Ville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mantes-la-Ville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mantes-la-Ville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mantes-la-Ville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8 % des logements de Mantes-la-Ville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mantes-la-Ville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,82 €/m²/mois | 2 415 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 16,12 €/m²/mois | 2 433 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 18,82 €/m²/mois | 2 939 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et + | 14,25 €/m²/mois | 2 071 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mantes-la-Ville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av jean jaures | 30/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 134 000 € | 2 627+8 % |
| Rue de chevreuse | 30/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 234 316 € | 2 493+3 % |
| Rue de roubaix | 30/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 196 000 € | 3 379+40 % |
| Av du mantois | 30/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 243 000 € | 2 4060 % |
| Rue henri poincare | 19/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 203 520 € | 2 576+6 % |
| Rue des champs bergers | 18/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 325 000 € | 2 600+8 % |
| Rue de neunkirchen | 18/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 240 000 € | 3 380+40 % |
| Rue de villette | 17/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 205 000 € | 2 030-16 % |
| Rte de saint germain | 16/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 250 000 € | 1 420-41 % |
| Rue de vendome | 16/12/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 255 000 € | 2 277-6 % |
| Rue de la touques | 13/12/2025 | maison, 292 m², 16 p. | 350 000 € | 1 199-50 % |
| Rue de cheverny | 12/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 245 500 € | 2 192-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mantes-la-Ville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mantes-la-Ville vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mantes-la-Ville | 2 433 €/m² | 2 415 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mantes-la-Ville, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Mantes-la-Ville
Mantes-la-Ville est une commune de 19 234 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78200.
Le marché immobilier à Mantes-la-Ville s'appuie sur des prix médians de 2 433 €/m² pour un appartement et de 2 415 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 181 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mantes-la-Ville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Neunkirchen compte parmi les adresses les plus chères (3 380 €/m²), quand Rue Louise Michel reste nettement plus abordable (1 396 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8 % des logements de Mantes-la-Ville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mantes-la-Ville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mantes-la-Ville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en copropriété de 5 pièces de 85 m² à Mantes-la-Ville
231 500 €
Mantes-la-Ville
- T4 en DERNIER ETAGE orienté SUD-OUEST avec TERRASSES, PARKING, PROCHE GARE -
291 000 €
Mantes-la-Ville
- T5 en DERNIER ETAGE orienté SUD-EST avec TERRASSES, PARKING, PROCHE GARE -
315 000 €
Mantes-la-Ville
APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE
150 000 €
Mantes-la-Ville
MAISON 5 PIÈCES 113M² – SOUS-SOL TOTAL – TERRASSE & JARDIN 623M² – MANTES-LA-VILLE
279 300 €
Mantes-la-Ville
Appartement de type F3 avec box, dans résidence calme et sécurisée
118 000 €
Mantes-la-Ville
Agences immobilières à Mantes-la-Ville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mantes-la-Ville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MHES Electricité & Sécurité
L'entreprise "MARC HAVARD ELECTRICITE SECURITE" est une entreprise d'électricité situer à gargenville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation courant fort et courant faible depuis juin 2021. La société MHES exécute des travaux dans tout l'ouest parisien. En outre, une société pragmatique a la capacité de fournir des prestation d'installation et de dépannage en : électricité, contrôle d'accès, interphonie, réseau informatique, alarme, serrurerie.
Cocita-Deleuze
L'entreprise "PLOMBECO" est une entreprise de plomberie intervenant sur le secteur de Dreux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis septembre 2019. Une société de plusieurs plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour réimplanter des climatisations dans des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement orvilliers. Par ailleurs, un plombier chauffagiste polyvalent peut retaper une vmc destinée à assurer le renouvellement permanent de l'air à l'intérieur de la maison et un robinet thermostatique de chauffage. Exemples de marques pouvant être commandées par des artisans en plomberie professionnels : ELM Leblanc, Jacob Delafon ou encore Chappée.
LA MAISON VERTE
L'entreprise LA MAISON VERTE, localisée à Limay (78520) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
J ISOL
À Magnanville (78200), l'entreprise J ISOL, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
PORTALIFT
À Aubergenville (78410), l'entreprise PORTALIFT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
ENT KIEFER ROMUALD
ENT KIEFER ROMUALD, localisée à Buchelay (78200), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Mantes-la-Ville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mantes-la-Ville.
Prix au m² à proximité de Mantes-la-Ville
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Mantes-la-Ville
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ?
À Mantes-la-Ville, le prix médian des ventes est de 2 415 €/m² pour une maison et de 2 433 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mantes-la-Ville ?
Sur les ventes récentes à Mantes-la-Ville, comptez environ 231 500 € pour une maison et environ 133 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mantes-la-Ville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mantes-la-Ville, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mantes-la-Ville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mantes-la-Ville est en baisse (-5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mantes-la-Ville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Mantes-la-Ville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mantes-la-Ville ?
D'après la base ADEME des DPE, 8 % des logements de Mantes-la-Ville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mantes-la-Ville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mantes-la-Ville est de 39,17 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mantes-la-Ville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Neunkirchen figure parmi les plus chères (3 380 €/m²), tandis que Rue Louise Michel reste plus accessible (1 396 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mantes-la-Ville ?
Sur Omizi, chaque bien à Mantes-la-Ville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mantes-la-Ville ?
À Mantes-la-Ville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.