Prix au m² à Clayes-sous-Bois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clayes-sous-Bois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clayes-sous-Bois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Clayes-sous-Bois
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Clayes-sous-Bois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clayes-sous-Bois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,7 % des logements de Clayes-sous-Bois sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Clayes-sous-Bois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,28 €/m²/mois | 3 718 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 18,61 €/m²/mois | 2 746 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 22,2 €/m²/mois | 4 185 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 16,07 €/m²/mois | 2 632 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clayes-sous-Bois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue debussy | 30/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 172 900 € | 2 245-18 % |
| Rue henri prou | 29/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 196 655 € | 4 370+18 % |
| Rpt des primeveres | 29/12/2025 | maison, 135 m², 7 p. | 375 000 € | 2 778-25 % |
| Rue du chene sorcier | 26/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 169 400 € | 2 567-7 % |
| Rue du clos matisse | 19/12/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 528 500 € | 2 318-38 % |
| Av d ile de france | 17/12/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 308 000 € | 4 889+31 % |
| Res les fougeres | 16/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 214 000 € | 3 508+28 % |
| All du mail | 16/12/2025 | appartement, 94 m², 5 p. | 230 900 € | 2 456-11 % |
| Av jean lurcat | 15/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 155 000 € | 2 313-16 % |
| Rue henri prou | 15/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 295 000 € | 3 642-2 % |
| Che des vignes | 10/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 198 000 € | 2 955+8 % |
| Rue renoir | 03/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 132 555 € | 2 247-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clayes-sous-Bois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clayes-sous-Bois vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clayes-sous-Bois | 2 746 €/m² | 3 718 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Clayes-sous-Bois, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Clayes-sous-Bois
Clayes-sous-Bois est une commune de 17 553 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78340.
Le marché immobilier à Clayes-sous-Bois s'appuie sur des prix médians de 2 746 €/m² pour un appartement et de 3 718 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 209 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Clayes-sous-Bois : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Plaine compte parmi les adresses les plus chères (5 871 €/m²), quand Rue Debussy reste nettement plus abordable (2 245 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,7 % des logements de Clayes-sous-Bois sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clayes-sous-Bois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clayes-sous-Bois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LES CLAYES - BALCON AVEC VUE DEGAGEE
183 000 €
Clayes-sous-Bois
T3 - Les Clayes-sous-Bois
300 000 €
Clayes-sous-Bois
LES CLAYES - MAISON FAMILIALE
379 000 €
Clayes-sous-Bois
LES CLAYES - VAL JOYEUX
385 000 €
Clayes-sous-Bois
MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES
725 000 €
Clayes-sous-Bois
Maison "Jardin des Clayes" - plain-pied
250 000 €
Clayes-sous-Bois
Agences immobilières à Clayes-sous-Bois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clayes-sous-Bois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABC-AGENCEMENT
ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
AM BTP
À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
LS COM
Fondé en 2010. Avec plus de 10 années d'expérience, LS COM, entreprise d'électricité générale, est à votre service à proximité de Magny les Hameaux dans les Yvelines (78) pour Particuliers et Professionnels. Nos techniciens sont compétents pour tous travaux électricité générale, chauffage électrique, , tertiaire, sécurité, contrôle d'accès et vidéosurveillance, installation d'alarme et domotique générale. Intervient dans tous les bâtiments industriels, les immeubles de bureaux, pour les Syndics de Copropriétés, les magasins et l'habitat neufs et anciens des particuliers pour créer, modifier, réparer, mettre en conformité et dépanner toutes vos installations électriques. Chez Ls Com, nous savons que nos clients ont besoin d'un service exceptionnel, et nous sommes fiers de le leur offrir. Notre équipe s'engage à fournir ce qu'il y a de mieux, en s'assurant que chaque projet est réalisé avec le plus grand professionnalisme et le plus grand dévouement. Nous croyons en l'établissement de relations durables avec nos clients, et c'est pourquoi nous nous surpassons pour assurer leur satisfaction. Si vous recherchez un partenaire fiable et professionnel pour vos besoins en électricité, ne cherchez pas plus loin que Ls Com.
BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
BATIRENO
👉🏻 Rénovation de fenêtres 👉🏻 Pose de porte d’entrée 👉🏻 Installation de portail et porte de garage 👉🏻 Pose de volets battants ou roulants 👉🏻 Installation de stores de terrasse. BATIRENO sélectionne des menuiseries aux qualités techniques et esthétiques irréprochables, chez les plus grands fabricants. Des artisans passionnés au service des particuliers et des commerçants des Yvelines et de l’Ile de France, depuis plus de 10 ans maintenant. Notre entreprise est certifiée QUALIBAT et RGE : nous sommes reconnus (par des experts indépendants) pour notre savoir-faire et pour notre maîtrise de la rénovation énergétique. Nous pouvons vous conseiller les meilleures solutions en terme d'isolation thermique et phonique.
PEINTURE78
L'entreprise "PEINTURE78" est une entreprise de peinture à chambourcy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis aout 2021. Un entrepreneur peintre peint dans des échoppes de toutes tailles dans l'arrondissement chambourcy. Toutefois, le peintre pragmatique a la possibilité de peindre un sol et poser un stucco . Quelques travaux de rénovation pouvant être concrétisés par un artisan peintre professionnel : travailler selon la norme DTU 59.1, poser des calicots ou aussi travaux pour assurer l'adhérence de la peinture.
Artisans par métier à Clayes-sous-Bois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Clayes-sous-Bois.
Prix au m² à proximité de Clayes-sous-Bois
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Clayes-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Clayes-sous-Bois ?
À Clayes-sous-Bois, le prix médian des ventes est de 3 718 €/m² pour une maison et de 2 746 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clayes-sous-Bois ?
Sur les ventes récentes à Clayes-sous-Bois, comptez environ 352 000 € pour une maison et environ 169 175 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Clayes-sous-Bois avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Clayes-sous-Bois, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clayes-sous-Bois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clayes-sous-Bois est en baisse (-5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clayes-sous-Bois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Clayes-sous-Bois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Clayes-sous-Bois ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,7 % des logements de Clayes-sous-Bois sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Clayes-sous-Bois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clayes-sous-Bois est de 39,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Clayes-sous-Bois ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Plaine figure parmi les plus chères (5 871 €/m²), tandis que Rue Debussy reste plus accessible (2 245 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clayes-sous-Bois ?
Sur Omizi, chaque bien à Clayes-sous-Bois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clayes-sous-Bois ?
À Clayes-sous-Bois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.