Prix au m² à Villepreux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villepreux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villepreux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villepreux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villepreux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villepreux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,3 % des logements de Villepreux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villepreux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,28 €/m²/mois | 3 708 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 18,82 €/m²/mois | 4 075 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,38 €/m²/mois | 4 075 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 16,29 €/m²/mois | 4 037 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villepreux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue pasteur | 31/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 305 000 € | 2 402-35 % |
| Sq de la drome | 30/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 287 000 € | 3 776+2 % |
| Sen de la porte saint nom | 23/12/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 310 000 € | 2 952-20 % |
| Av du landy | 10/12/2025 | appartement, 39 m², 1 p. | 125 000 € | 3 205-21 % |
| Av de normandie | 10/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 95 000 € | 1 056-72 % |
| Av de guyenne | 05/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 180 000 € | 2 000-46 % |
| Av du grand canal | 03/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 274 530 € | 4 358+7 % |
| Av de saintonge | 02/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 295 000 € | 3 933+6 % |
| Imp du moulin a vent | 02/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 495 750 € | 4 274+15 % |
| Rue du champ de mars | 27/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 428 100 € | 4 810+30 % |
| Pl d alsace | 21/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 282 000 € | 4 273+15 % |
| Che de rambouillet | 21/11/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 275 000 € | 3 667-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villepreux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villepreux vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villepreux | 4 075 €/m² | 3 708 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villepreux, l'appartement se paie +9 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Villepreux
Villepreux est une commune de 9 871 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78450.
Le marché immobilier à Villepreux s'appuie sur des prix médians de 4 075 €/m² pour un appartement et de 3 708 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 122 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villepreux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Grand Canal compte parmi les adresses les plus chères (4 544 €/m²), quand Av De Vendee reste nettement plus abordable (3 014 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,3 % des logements de Villepreux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villepreux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villepreux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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490 000 €
Villepreux
Maison familiale 4 chambres avec garage, dépendance et cave – Beau potentiel de rénovation
385 000 €
Villepreux
PROPRIÉTÉ 5 CHAMBRES 202 M² HABITABLES
735 000 €
Villepreux
MAISON FAMILALE 5/6 CHAMBRES JARDIN 830 M²
746 000 €
Villepreux
VILLEPREUX - FORT POTENTIEL
399 000 €
Villepreux
CHAVENAY / Mur et fond de commerce
210 000 €
Villepreux
Agences immobilières à Villepreux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villepreux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
Artisans par métier à Villepreux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villepreux.
Prix au m² à proximité de Villepreux
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Villepreux
Quel est le prix au m² à Villepreux ?
À Villepreux, le prix médian des ventes est de 3 708 €/m² pour une maison et de 4 075 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villepreux ?
Sur les ventes récentes à Villepreux, comptez environ 328 550 € pour une maison et environ 215 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villepreux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villepreux, 200 000 € représentent environ 49 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villepreux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villepreux est en baisse (-2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villepreux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Villepreux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villepreux ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,3 % des logements de Villepreux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villepreux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villepreux est de 32,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villepreux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Grand Canal figure parmi les plus chères (4 544 €/m²), tandis que Av De Vendee reste plus accessible (3 014 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villepreux ?
Sur Omizi, chaque bien à Villepreux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villepreux ?
À Villepreux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.