Prix au m² à Baho en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Baho : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Baho
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Baho
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Baho
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Baho
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,39 €/m²/mois | 2 110 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,97 €/m²/mois | 2 207 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,86 €/m²/mois | 2 250 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 40 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Baho
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des kiwis | 31/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 265 000 € | 2 624+24 % |
| Imp saint vincent | 23/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 48 500 € | 1 213-43 % |
| Rue du roussillon | 22/12/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 425 000 € | 2 993+42 % |
| Rue du fort | 19/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 67 000 € | 1 675-24 % |
| Imp de la tramontane | 18/12/2025 | maison, 188 m², 6 p. | 313 000 € | 1 665-21 % |
| Imp des colomines | 27/11/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 100 000 € | 2 564+16 % |
| Rue de la coutibe | 25/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 106 200 € | 1 180-44 % |
| Imp des colomines | 14/11/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 142 000 € | 2 407+9 % |
| Cau de la guilla | 05/11/2025 | maison, 316 m², 10 p. | 550 000 € | 1 741-17 % |
| Rue neuve | 30/10/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 121 570 € | 2 251+7 % |
| Rue des violettes | 28/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 229 000 € | 2 863+36 % |
| Imp rouges gorges | 27/10/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 355 700 € | 2 823+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Baho (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Baho vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Baho | 2 207 €/m² | 2 110 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Baho
Baho est une commune de 3 153 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66540.
Le marché immobilier à Baho s'appuie sur des prix médians de 2 207 €/m² pour un appartement et de 2 110 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Baho : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Des Colomines compte parmi les adresses les plus chères (2 419 €/m²), quand Rue Neuve reste nettement plus abordable (2 105 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Baho, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Baho
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa 3 faces construite en 2015
295 000 €
Baho
Villa T5 92 m2 avec piscine à Baho
289 000 €
Baho
Maison de village lumineuse – 95 m² – Baho – 145 000 €
145 000 €
Baho
Maison contemporaine ossature bois 135 m² – DPE A – Piscine – Terrain 573 m²
399 000 €
Baho
VILLA T5 130m² NEUVE
355 000 €
Baho
RARE, villa neuve sur parcelle 811 m²
495 000 €
Baho
Agences immobilières à Baho
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Baho
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
PRO ECO HABITAT
Pro Eco Habitat, maître d'oeuvre et constructeur de maisons neuves dans les Pyrénées-Orientales (66), l'Aude (11) et l'Hérault (34), vous accompagne de la recherche du terrain et du financement jusqu'à la réception des travaux, et même après.
ELITE TOITURE DE FRANCE
L'entreprise ELITE TOITURE DE FRANCE, située à Pia (66380), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
CLB DOMOTIQUE
L'entreprise CLB DOMOTIQUE, implantée à Saint-Estève (66240), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
YOHAN GAVEAUX
À Saint-Cyprien (66750), YOHAN GAVEAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Baho
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Baho.
Prix au m² à proximité de Baho
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Baho
Quel est le prix au m² à Baho ?
À Baho, le prix médian des ventes est de 2 110 €/m² pour une maison et de 2 207 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Baho ?
Sur les ventes récentes à Baho, comptez environ 256 750 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Baho avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Baho, 200 000 € représentent environ 91 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Baho ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Baho est en hausse (+13,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Baho ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Baho, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Baho ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Baho est de 39,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Baho ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Des Colomines figure parmi les plus chères (2 419 €/m²), tandis que Rue Neuve reste plus accessible (2 105 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Baho ?
Sur Omizi, chaque bien à Baho est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Baho ?
À Baho, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.