Prix au m² à Bavans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bavans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bavans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bavans
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bavans
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bavans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,82 €/m²/mois | 1 505 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 10,56 €/m²/mois | 1 093 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,59 €/m²/mois | 954 €/m² | 12,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bavans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des anemones | 15/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 62 650 € | 858-22 % |
| Rue de la prairie | 19/11/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 182 100 € | 1 5050 % |
| Imp des jardins du lorday | 30/10/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 91 560 € | 1 908+75 % |
| Rue des poiriers | 28/10/2025 | maison, 148 m², 5 p. | 295 000 € | 1 993+32 % |
| Rue des pommiers | 27/10/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 75 000 € | 798-47 % |
| Rue des coquelicots | 17/09/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 56 500 € | 897-18 % |
| Rue de la cote | 26/08/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 120 000 € | 1 290-14 % |
| Rue des pins | 08/08/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 80 000 € | 833-45 % |
| Rue des chardonnerets | 06/08/2025 | maison, 167 m², 7 p. | 187 000 € | 1 120-26 % |
| Rue estienne jodry | 25/07/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 110 000 € | 1 447-4 % |
| Gr grande rue | 24/07/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 137 850 € | 1 407-7 % |
| Rue des griottes | 07/07/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 215 000 € | 2 312+54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bavans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bavans vs Doubs et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bavans | 1 093 €/m² | 1 505 €/m² |
| Doubs | 1 494 €/m² | 1 984 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bavans, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Doubs).
Voir le marché du DoubsÀ propos de Bavans
Bavans est une commune de 3 573 habitants dans le département Doubs (25). Code postal 25550.
Le marché immobilier à Bavans s'appuie sur des prix médians de 1 093 €/m² pour un appartement et de 1 505 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bavans : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Mesanges compte parmi les adresses les plus chères (1 294 €/m²), quand Gr Grande Rue reste nettement plus abordable (1 120 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bavans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bavans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison rénovée Bavans 6 pièce(s) 132 m2
149 000 €
Bavans
Appartement Bavans 5 pièces 114 m2
199 000 €
Bavans
Maison 7 pièce(s) 170 m2
57 000 €
Bavans
APPARTEMENT DUPLEX DE STANDING
161 900 €
Bavans
Appartement F2 à Bavans avec garage
98 500 €
Bavans
A Bavans sur 50 ares de terrain en bord du Doubs
199 000 €
Bavans
Agences immobilières à Bavans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bavans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BOUABID SERRURIER SOUDEUR
À Montbéliard (25200), l'entreprise BOUABID SERRURIER SOUDEUR, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
SAHIN
SAHIN, basée à Bethoncourt (25200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
ERIGO CM - MODELISATION ET TRACAGE
À Aibre (25750), l'entreprise ERIGO CM - MODELISATION ET TRACAGE, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MY HOME CONCEPT
MY HOME CONCEPT, située à Audincourt (25400), dispose de 1 employé pour assurer des missions de maîtrise d'œuvre dans le cadre de rénovations complètes. L'entreprise coordonne les différentes étapes du projet, depuis l'élaboration des plans jusqu'à la gestion des artisans, en s'assurant du respect des normes en vigueur et des contraintes budgétaires.
ENTREPRISE PATRICK RACAT
ENTREPRISE PATRICK RACAT, localisée à Montbéliard (25200), dispose de 10 à 19 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BAGGIO PEINTURE
L'entreprise BAGGIO PEINTURE, implantée à Dorans (90400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Bavans
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bavans.
Prix au m² à proximité de Bavans
Prix au m² dans les villes du Doubs
Questions fréquentes à Bavans
Quel est le prix au m² à Bavans ?
À Bavans, le prix médian des ventes est de 1 505 €/m² pour une maison et de 1 093 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bavans ?
Sur les ventes récentes à Bavans, comptez environ 182 100 € pour une maison et environ 66 575 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bavans avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bavans, 200 000 € représentent environ 183 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bavans ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bavans est en baisse (-4,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bavans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Bavans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bavans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bavans est de 48,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bavans ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Mesanges figure parmi les plus chères (1 294 €/m²), tandis que Gr Grande Rue reste plus accessible (1 120 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bavans ?
Sur Omizi, chaque bien à Bavans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bavans ?
À Bavans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.