Prix au m² à Baziège en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Baziège : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Baziège
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Baziège
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Baziège
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Baziège
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,82 €/m²/mois | 2 549 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 12,27 €/m²/mois | 2 442 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,06 €/m²/mois | 2 490 €/m² | 4,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 82 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Baziège
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de montaudran | 29/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 154 050 € | 1 950-24 % |
| Rue jacqueline auriol | 18/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 290 500 € | 3 500+37 % |
| Rue de l adreit | 17/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 211 860 € | 2 492-2 % |
| Che d'en fraysse | 11/12/2025 | maison, 350 m², 14 p. | 310 972 € | 888-65 % |
| Rue jacqueline auriol | 05/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 228 800 € | 2 724+7 % |
| Grand rue | 27/11/2025 | maison, 105 m², 7 p. | 137 310 € | 1 308-49 % |
| Grand rue | 21/11/2025 | appartement, 188 m², 5 p. | 450 000 € | 2 394-2 % |
| Imp corail | 17/11/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 394 200 € | 3 458+36 % |
| Gr grand rue | 03/11/2025 | maison, 166 m², 5 p. | 250 000 € | 1 506-41 % |
| Che d'engoudes | 16/10/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 670 000 € | 11 167+357 % |
| Imp le clos des oliviers | 15/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 248 030 € | 3 062+20 % |
| Rue de la fontaine | 03/10/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 265 000 € | 2 208-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Baziège (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Baziège vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Baziège | 2 442 €/m² | 2 549 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Baziège, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Baziège
Baziège est une commune de 3 189 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31450.
Le marché immobilier à Baziège s'appuie sur des prix médians de 2 442 €/m² pour un appartement et de 2 549 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Baziège : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Beau Soleil compte parmi les adresses les plus chères (2 598 €/m²), quand Gr Grand Rue reste nettement plus abordable (1 506 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Baziège, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Baziège
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
L'EMPLACEMENT IDEALE POUR VOTRE MAISON
168 000 €
Baziège
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Agences immobilières à Baziège
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Baziège
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OCCITANE RENOVATION
L'entreprise Occitane rénovation est une jeune entreprise située au 2 rue des Cigognes à Ramonville Saint Agne, spécialisée dans la rénovation de l'habitat qui agit dans les domaines suivant: - Isolation combles perdus - peinture intérieure et extérieure - carrelage -Traitement et hydrofuge toiture et façade -Traitement préventif des charpentes Tous nos études et devis sont gratuits et nous intervenant dans tout le département de la haute Garonne (31). Vous pourrez bientôt visiter notre site internet. ( en construction). www.occitane-renovation.fr
A T S
L'entreprise "a t s" est une entreprise de peinture à Quint Fonsegrives. Géographiquement, l'artisan se déplace dans un secteur de 25 km autour de Quint Fonsegrives. Référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à depuis mai 2014, l'artisan en charge de vos travaux exerce ce métier depuis plus de 30 ans. Nous exerçons tous vos travaux de rénovation, tous types de peintures intérieurs et extérieurs. Le peintre décorateur peut également être missionné pour poser du papier peint, poser un enduit ciré, résine au sol, Type de devis de peinture plâtrerie pouvant être commis par un artisan peintre compétent : encoller un lé, rendre les fonds lisses et appliquer une peinture au rouleau.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
E'NERGYS
À Labège (31670), l'entreprise E'NERGYS, avec une équipe de 100 à 199 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
KR 31
À Labège (31670), l'entreprise KR 31, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Baziège
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Baziège.
Prix au m² à proximité de Baziège
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Baziège
Quel est le prix au m² à Baziège ?
À Baziège, le prix médian des ventes est de 2 549 €/m² pour une maison et de 2 442 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Baziège ?
Sur les ventes récentes à Baziège, comptez environ 228 150 € pour une maison et environ 319 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Baziège avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Baziège, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Baziège ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Baziège est en baisse (-0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Baziège ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Baziège, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Baziège ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Baziège est de 56,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Baziège ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Beau Soleil figure parmi les plus chères (2 598 €/m²), tandis que Gr Grand Rue reste plus accessible (1 506 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Baziège ?
Sur Omizi, chaque bien à Baziège est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Baziège ?
À Baziège, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.