Prix au m² à Beaufay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaufay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaufay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Beaufay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaufay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beaufay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,53 €/m²/mois | 1 324 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaufay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du mans | 12/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 660 000 € | 3 300+149 % |
| Rte des landes | 05/12/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 225 000 € | 879-34 % |
| Rue de pambourg | 03/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 130 000 € | 1 204-9 % |
| Les rosiers | 29/10/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 148 000 € | 779-41 % |
| Che du buisson | 29/10/2025 | maison, 306 m², 12 p. | 143 500 € | 469-65 % |
| Che de la huchette | 24/10/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 215 000 € | 1 433+8 % |
| Les souches | 14/10/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 133 000 € | 2 111+59 % |
| Le soleil levant | 30/09/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 150 000 € | 647-51 % |
| Rue du pave | 30/09/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 123 000 € | 1 708+29 % |
| Le petit ribarbeau | 25/09/2025 | maison, 167 m², 6 p. | 200 000 € | 1 198-10 % |
| Le grand ribarbeau | 25/09/2025 | maison, 52 m², 1 p. | 30 903 € | 594-55 % |
| Ham des ferreries | 18/09/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 90 000 € | 1 098-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaufay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaufay vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaufay | - | 1 324 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beaufay
Beaufay est une commune de 1 359 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72110.
Le marché immobilier à Beaufay s'appuie sur des prix médians de 1 324 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaufay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Ham Des Ferreries compte parmi les adresses les plus chères (1 098 €/m²), quand Rue Du Mans reste nettement plus abordable (1 015 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaufay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaufay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 716m2 Beaufay
39 500 €
Beaufay
Maison 5 pièces 80 m2
160 454 €
Beaufay
Maison 4 pièces 54 m2
146 649 €
Savigné-l'Évêque
Maison 5 pièces 69 m2
149 845 €
Lombron
Maison neuve (110 m²) – 4 chambres à La Chapelle-des-Fougeretz
314 400 €
La Chapelle-des-Fougeretz
Charmant T2 de 47 m² avec balcon et garage – Une belle opportunité à saisir !
168 000 €
Thorigné-Fouillard
Agences immobilières à Beaufay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaufay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
TERRASSEMENT BLAVETTE
L'entreprise TERRASSEMENT BLAVETTE, située à Joué-l'Abbé (72380), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
BATI'RENO
BATI'RENO, basée à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
A VOS TRAVAUX
À Saint-Célerin (72110), l'entreprise A VOS TRAVAUX, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ANVOLIA 72
ANVOLIA 72, localisée à Sargé-lès-le-Mans (72190), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
RENOV'PRO M.DELAHAYE
À Domloup (35410), l'entreprise RENOV'PRO M.DELAHAYE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Beaufay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaufay.
Prix au m² à proximité de Beaufay
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Beaufay
Quel est le prix au m² à Beaufay ?
À Beaufay, le prix médian des ventes est de 1 324 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaufay ?
Sur les ventes récentes à Beaufay, comptez environ 145 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaufay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaufay est en baisse (-10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaufay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Beaufay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaufay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaufay est de 49,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaufay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Ham Des Ferreries figure parmi les plus chères (1 098 €/m²), tandis que Rue Du Mans reste plus accessible (1 015 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaufay ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaufay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaufay ?
À Beaufay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.