Prix au m² à Blain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Blain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Blain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Blain
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Blain
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Blain
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,1 % des logements de Blain sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Blain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,02 €/m²/mois | 2 079 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 11,91 €/m²/mois | 1 740 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,58 €/m²/mois | 1 959 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,92 €/m²/mois | 1 659 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Blain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des amphores | 29/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 260 000 € | 2 737+32 % |
| Pl saint emilien | 22/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 130 000 € | 1 625-22 % |
| Le pont maffre | 18/12/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 160 000 € | 842-60 % |
| Rue du moulin saint omer | 17/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 195 000 € | 2 378+14 % |
| Rue d anjou | 15/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 125 200 € | 1 647-5 % |
| Pl jean guihard | 12/12/2025 | maison, 138 m², 7 p. | 100 000 € | 725-65 % |
| Rue de redon | 12/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 300 000 € | 2 143+3 % |
| La havardais | 11/12/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 435 000 € | 2 417+16 % |
| Le terrier | 03/12/2025 | maison, 176 m², 7 p. | 265 000 € | 1 506-28 % |
| Rue andre malraux | 02/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 113 000 € | 1 823+5 % |
| Rue lucie aubrac | 28/11/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 295 100 € | 2 566+23 % |
| Rue d anjou | 28/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 82 400 € | 2 060+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Blain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Blain vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Blain | 1 740 €/m² | 2 079 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Blain, l'appartement se paie -47 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Blain
Blain est une commune de 9 434 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44130.
Le marché immobilier à Blain s'appuie sur des prix médians de 1 740 €/m² pour un appartement et de 2 079 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 130 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Blain : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Jean Doucet compte parmi les adresses les plus chères (2 582 €/m²), quand Rue Aristide Briand reste nettement plus abordable (1 514 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,1 % des logements de Blain sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Blain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Blain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
183 659 €
Blain
🏡 Longère sur 2,4 hectares avec bâtiment de 200 m² et boxes à chevaux – Blain
352 000 €
Blain
Rare à Blain : maison 5 pièces + grand terrain constructible de 1 480 m²
189 900 €
Blain
Maison 6 pièces 150 m2 - Blain - Jardin arboré, véranda, dou
342 500 €
Blain
Maison de 4 pièces de 129 m² à Blain
299 000 €
Blain
Terrain 401 m² – BLAIN (44015)
74 000 €
Blain
Agences immobilières à Blain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Blain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Stany Beaumann
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L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
DEBRAY FREDDY
VILLENEUVE STEVY
LEWINSKI couverture
L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
Artisans par métier à Blain
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Prix au m² à proximité de Blain
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Blain
Quel est le prix au m² à Blain ?
À Blain, le prix médian des ventes est de 2 079 €/m² pour une maison et de 1 740 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Blain ?
Sur les ventes récentes à Blain, comptez environ 230 000 € pour une maison et environ 113 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Blain avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Blain, 200 000 € représentent environ 115 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blain ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Blain est en baisse (-5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Blain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Blain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Blain ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,1 % des logements de Blain sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Blain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Blain est de 49,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Blain ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Jean Doucet figure parmi les plus chères (2 582 €/m²), tandis que Rue Aristide Briand reste plus accessible (1 514 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Blain ?
Sur Omizi, chaque bien à Blain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Blain ?
À Blain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.