Prix au m² à Blausasc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Blausasc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Blausasc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Blausasc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Blausasc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Blausasc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,7 €/m²/mois | 3 750 €/m² | 6 % |
| Appartement | 12,19 €/m²/mois | 3 362 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,27 €/m²/mois | 3 362 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Blausasc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lausa | 12/12/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 380 000 € | 1 407-62 % |
| Che des escaillons | 01/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 562 875 € | 4 614+23 % |
| Lottiers | 27/11/2025 | maison, 20 m², 1 p. | 95 000 € | 4 750+27 % |
| Rte departementale 2204 | 24/11/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 185 000 € | 4 205+25 % |
| Rte departementale 2204 | 03/11/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 195 000 € | 3 3620 % |
| Cd 321 | 22/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 135 000 € | 3 7500 % |
| Rte departementale 2204 | 29/09/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 200 000 € | 3 509+4 % |
| Rte departementale 2204 | 26/09/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 300 000 € | 3 529+5 % |
| Rte departementale 2204 | 19/09/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 200 000 € | 3 333-1 % |
| Tuban | 05/09/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 462 000 € | 4 620+23 % |
| Che de vienne | 01/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 380 000 € | 4 471+19 % |
| Rte departementale 2204 | 01/09/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 133 500 € | 2 967-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Blausasc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Blausasc vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Blausasc | 3 362 €/m² | 3 750 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Blausasc, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Blausasc
Blausasc est une commune de 1 469 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06440.
Le marché immobilier à Blausasc s'appuie sur des prix médians de 3 362 €/m² pour un appartement et de 3 750 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Blausasc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lottiers compte parmi les adresses les plus chères (4 750 €/m²), quand Rte Departementale 2204 reste nettement plus abordable (3 435 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Blausasc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Blausasc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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249 000 €
Blausasc
Villa 3 pièces 90 m2 sur terrain de 3089 m2 - Blausasc
470 000 €
Blausasc
Villa 3 pièces 90 m2 sur terrain de 3089 m2 - Blausasc
470 000 €
Blausasc
Café/Hôtel/Restaurant
308 000 €
Blausasc
Maison 3 chambre(s) à vendre
539 000 €
Contes
À VENDRE TOIT TERRASSE APPARTEMENT 4 PIÈCES 110m2 AVEC T
349 000 €
Contes
Agences immobilières à Blausasc
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Artisans par métier à Blausasc
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Prix au m² à proximité de Blausasc
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Blausasc
Quel est le prix au m² à Blausasc ?
À Blausasc, le prix médian des ventes est de 3 750 €/m² pour une maison et de 3 362 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Blausasc ?
Sur les ventes récentes à Blausasc, comptez environ 380 000 € pour une maison et environ 200 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Blausasc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Blausasc, 200 000 € représentent environ 59 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blausasc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Blausasc est en baisse (-18,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Blausasc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,4 % à Blausasc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Blausasc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Blausasc est de 24,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Blausasc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lottiers figure parmi les plus chères (4 750 €/m²), tandis que Rte Departementale 2204 reste plus accessible (3 435 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Blausasc ?
Sur Omizi, chaque bien à Blausasc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Blausasc ?
À Blausasc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.