Prix au m² à Bouchemaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bouchemaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bouchemaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bouchemaine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bouchemaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bouchemaine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,9 % des logements de Bouchemaine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bouchemaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,14 €/m²/mois | 2 707 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 14,15 €/m²/mois | 2 787 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | 2 761 €/m² | 4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bouchemaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La croisette | 18/12/2025 | maison, 500 m², 12 p. | 785 000 € | 1 570-42 % |
| All de l aubepin | 18/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 172 000 € | 2 024-25 % |
| Rue de haute roche | 28/11/2025 | maison, 202 m², 7 p. | 557 400 € | 2 759+2 % |
| Rue de la piverdiere | 03/11/2025 | maison, 304 m², 12 p. | 650 000 € | 2 138-21 % |
| All du port larron | 31/10/2025 | maison, 372 m², 8 p. | 800 000 € | 2 151-21 % |
| Rue de la chataigneraie | 28/10/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 375 000 € | 2 885+7 % |
| Rue de la haussette | 23/10/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 185 000 € | 2 984+7 % |
| Rue des maraichers | 13/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 210 000 € | 2 692-1 % |
| La croisette | 13/10/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 340 000 € | 1 868-31 % |
| Le patis | 09/10/2025 | maison, 520 m², 14 p. | 720 000 € | 1 385-49 % |
| Rue merveille | 29/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 225 000 € | 2 250-17 % |
| Rue de la haussette | 19/09/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 185 000 € | 2 761-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bouchemaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bouchemaine vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bouchemaine | 2 787 €/m² | 2 707 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bouchemaine, l'appartement se paie +21 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Bouchemaine
Bouchemaine est une commune de 6 175 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49080.
Le marché immobilier à Bouchemaine s'appuie sur des prix médians de 2 787 €/m² pour un appartement et de 2 707 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bouchemaine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte D Angers compte parmi les adresses les plus chères (3 153 €/m²), quand Rue Merveille reste nettement plus abordable (2 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,9 % des logements de Bouchemaine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bouchemaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bouchemaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Bouchemaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bouchemaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
ALPIéLEC
Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
CEGAVI RENOV'
À Angers (49000-49100), l'entreprise CEGAVI RENOV', composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
OUEST RENO 49
Basée à Angers (49000-49100), l'entreprise OUEST RENO 49 compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Bouchemaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bouchemaine.
Prix au m² à proximité de Bouchemaine
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Bouchemaine
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, le prix médian des ventes est de 2 707 €/m² pour une maison et de 2 787 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouchemaine ?
Sur les ventes récentes à Bouchemaine, comptez environ 368 500 € pour une maison et environ 185 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bouchemaine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bouchemaine, 200 000 € représentent environ 72 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bouchemaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bouchemaine est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bouchemaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Bouchemaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bouchemaine ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,9 % des logements de Bouchemaine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouchemaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bouchemaine est de 49,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bouchemaine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte D Angers figure parmi les plus chères (3 153 €/m²), tandis que Rue Merveille reste plus accessible (2 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bouchemaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Bouchemaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.