Prix au m² à Boussac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boussac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boussac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boussac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Boussac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,69 €/m²/mois | 887 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 7,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boussac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des lilas | 08/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 143 000 € | 1 375+55 % |
| Av du bourbonnais | 19/11/2025 | maison, 24 m², 1 p. | 31 000 € | 1 292+46 % |
| Rue reignier | 17/11/2025 | maison, 191 m², 5 p. | 170 000 € | 8900 % |
| Rue reignier | 31/10/2025 | appartement, 150 m², 5 p. | 46 000 € | 307 |
| Che du grand moulin | 30/09/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 227 680 € | 1 650+86 % |
| Rue paillaud | 29/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 85 000 € | 654-26 % |
| Rue des fosses | 15/09/2025 | appartement, 399 m², 15 p. | 330 000 € | 827 |
| Rue des fosses | 01/09/2025 | appartement, 399 m², 15 p. | 45 000 € | 113 |
| Rue andre messager | 27/08/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 90 000 € | 455-49 % |
| Rue des loges | 11/08/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 63 000 € | 1 313+48 % |
| Rue debourges | 23/07/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 41 000 € | 759-14 % |
| Rue de la gare | 17/07/2025 | appartement, 186 m², 7 p. | 130 000 € | 699 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boussac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boussac vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boussac | - | 887 €/m² |
| Creuse | 977 €/m² | 1 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Boussac
Boussac est une commune de 1 353 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23600.
Le marché immobilier à Boussac s'appuie sur des prix médians de 887 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boussac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boussac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Boussac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
JOINT 12
JOINT 12, basée à Onet-le-Château (12850), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
VALLON PEINTURE
À Valady (12330), VALLON PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
F2F
F2F, basée à Rodez (12000), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
IANIS CONSTRUCTION
L'entreprise IANIS CONSTRUCTION, implantée à Onet-le-Château (12850) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SAS FLOTTES GAEL TP
SAS FLOTTES GAEL TP, implantée à Baraqueville (12160) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Boussac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Boussac.
Prix au m² à proximité de Boussac
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Boussac
Quel est le prix au m² à Boussac ?
À Boussac, le prix médian des ventes est de 887 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boussac ?
Sur les ventes récentes à Boussac, comptez environ 79 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boussac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boussac est en hausse (+1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boussac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Boussac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boussac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boussac est de 42,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boussac ?
Sur Omizi, chaque bien à Boussac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boussac ?
À Boussac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.