Prix au m² à Caours en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Caours : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Caours
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Caours
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Caours
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,72 €/m²/mois | 1 476 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Caours
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pont de la ville | 02/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 200 000 € | 2 105+43 % |
| Rue du jeu de tamis | 01/12/2025 | maison, 169 m², 7 p. | 100 000 € | 592-60 % |
| Rue des soupirs | 17/11/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 195 000 € | 1 500+2 % |
| Rue du sac | 12/11/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 222 500 € | 2 681+82 % |
| L heure | 16/10/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 176 000 € | 2 316+57 % |
| Rue des pres | 22/09/2025 | maison, 230 m², 12 p. | 185 000 € | 804-46 % |
| Rue des pres | 25/03/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 225 000 € | 1 452-2 % |
| Rue de haut | 13/02/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 85 000 € | 810-45 % |
| Rue des pres | 07/02/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 136 000 € | 2 159+46 % |
| Rue de l ermitage | 29/01/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 190 000 € | 1 377-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Caours (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Caours vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Caours | - | 1 476 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Caours
Caours est une commune de 604 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80132.
Le marché immobilier à Caours s'appuie sur des prix médians de 1 476 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Caours, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Caours
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET À 5 MINUTES D’ABBEVILLE
233 000 €
Caours
AUX PORTES D'ABBEVILLE PAVILLON BELLES PRESTATIONS 4 CHAMBRES SO
449 000 €
Caours
RARE A CAOURS TERRAIN A BATIR DE 800 M²
60 200 €
Caours
ABBEVILLE PAVILLON PLAIN PIED BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE ET JAR
194 700 €
Abbeville
APPARTEMENT F5 - ABBEVILLE - 4 CHAMBRES - 115M² HABITABLE (140m
158 600 €
Abbeville
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PROCHE DE LA GARE D'ABBEVILLE
134 000 €
Abbeville
Agences immobilières à Caours
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Caours
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.R.M. CONCEPT
À Vauchelles-lès-Domart (80620), l'entreprise A.R.M. CONCEPT, qui compte 1 ou 2 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
LP Rénov Toiture - Couvreur à Abbeville
Couvreur à Abbeville, LP Renov Toiture – Couvreur à Abbeville intervient pour tous vos travaux de toiture avec sérieux et réactivité. Spécialisés en réparation toiture et recherche de fuite toiture, nous réalisons des interventions rapides en cas d’infiltration ou de dégâts liés aux intempéries. Nous assurons également les travaux de zinguerie, nettoyage toiture et pose de Velux pour améliorer l’étanchéité et la durabilité de la couverture.
ALC Renovation
L'entreprise "ALC rénovation" est une entreprise de Couverture de toitures à Abbeville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de Couverture Générale à Abbeville depuis février 2014. Un compagnon couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits spécifiques dans l'agglomération de Abbeville est c’est alentours dans un rayon de 50mk. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail peut vous conseiller pour réaliser les travaux de construction ou élaborer un devis adapté à chaque projet de rénovation d'une maison. Différents ouvrages envisageables d'être opérés par un bon charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre. Intervention rapide suite à des fuites. Démoussage de votre toiture. Rénovation par hydrofuge coloré. Création de cache moineaux. Rénovation des chiens assis. Couverture neuve de A à Z. Réparation de charpente. Couverture en bac acier. Couverture en alu joint debout. Réparation de chêneaux. Nettoyage des gouttières. Nettoyage de toiture. Pose de gouttière aluminium. Pose de gouttière zinc. Le déplacement est gratuit Devis gratuit.
JIM'PAYSAGES
L'entreprise JIM'PAYSAGES, située à Raye-sur-Authie (62140), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
FREDERIC BELLEGUEULLE
L'entreprise FREDERIC BELLEGUEULLE, localisée à Doudelainville (80140), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
MAYER COUVERTURE
À Mareuil-Caubert (80132), l'entreprise MAYER COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Caours
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Caours.
Prix au m² à proximité de Caours
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Caours
Quel est le prix au m² à Caours ?
À Caours, le prix médian des ventes est de 1 476 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Caours ?
Sur les ventes récentes à Caours, comptez environ 187 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Caours ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Caours est en hausse (+10 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Caours ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Caours, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Caours ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Caours est de 47,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Caours ?
Sur Omizi, chaque bien à Caours est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Caours ?
À Caours, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.