Prix au m² à Chalonnes-sur-Loire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chalonnes-sur-Loire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chalonnes-sur-Loire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chalonnes-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chalonnes-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chalonnes-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,9 % des logements de Chalonnes-sur-Loire sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chalonnes-sur-Loire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,59 €/m²/mois | 2 330 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,04 €/m²/mois | 2 025 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,02 €/m²/mois | 2 401 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,44 €/m²/mois | 1 956 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chalonnes-sur-Loire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du petit anjou | 30/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 110 000 € | 2 750+36 % |
| Av jean robin | 22/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 210 000 € | 2 386+2 % |
| Rue thiers | 22/12/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 137 000 € | 4 567+96 % |
| Che du port de l asnerie | 22/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 390 000 € | 5 132+120 % |
| Quai victor hugo | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 214 000 € | 2 378+2 % |
| Rue notre dame | 19/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 80 000 € | 1 455-28 % |
| Rue ballinasloe | 10/12/2025 | maison, 148 m², 7 p. | 307 000 € | 2 074-11 % |
| Rue du vieux pont | 05/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 165 000 € | 2 260+12 % |
| All de la promenade | 28/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 197 000 € | 2 402+3 % |
| Rue de la potherie | 27/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 231 400 € | 2 104-10 % |
| All de bon champs | 26/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 321 154 € | 3 212+38 % |
| Rue de saint brieux | 24/11/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 185 000 € | 3 558+53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chalonnes-sur-Loire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chalonnes-sur-Loire vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chalonnes-sur-Loire | 2 025 €/m² | 2 330 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chalonnes-sur-Loire, l'appartement se paie -12 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire est une commune de 6 492 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49290.
Le marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire s'appuie sur des prix médians de 2 025 €/m² pour un appartement et de 2 330 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 92 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chalonnes-sur-Loire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Quai Victor Hugo compte parmi les adresses les plus chères (3 838 €/m²), quand Rue Notre Dame reste nettement plus abordable (1 495 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,9 % des logements de Chalonnes-sur-Loire sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chalonnes-sur-Loire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chalonnes-sur-Loire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
172 902 €
Chalonnes-sur-Loire
Maison 5 pièces 83 m2
165 275 €
Chalonnes-sur-Loire
Maison de caractère avec beau terrain à 5 minutes de
342 000 €
Chalonnes-sur-Loire
FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER - EMPLACEMENT N°1 À
59 000 €
Chalonnes-sur-Loire
FONDS DE COMMERCE CREPERIE DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE DES BORDS
152 000 €
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Chalonnes-sur-Loire
Agences immobilières à Chalonnes-sur-Loire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
ALPIéLEC
Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
PROTOPART
À Angers (49000-49100), l'entreprise PROTOPART, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
CARIA HABITAT
À Bégrolles-en-Mauges (49122), CARIA HABITAT dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Chalonnes-sur-Loire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chalonnes-sur-Loire.
Prix au m² à proximité de Chalonnes-sur-Loire
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Chalonnes-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?
À Chalonnes-sur-Loire, le prix médian des ventes est de 2 330 €/m² pour une maison et de 2 025 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chalonnes-sur-Loire ?
Sur les ventes récentes à Chalonnes-sur-Loire, comptez environ 240 000 € pour une maison et environ 124 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chalonnes-sur-Loire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chalonnes-sur-Loire, 200 000 € représentent environ 99 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chalonnes-sur-Loire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chalonnes-sur-Loire est en hausse (+14,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chalonnes-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Chalonnes-sur-Loire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chalonnes-sur-Loire ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,9 % des logements de Chalonnes-sur-Loire sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chalonnes-sur-Loire est de 48,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chalonnes-sur-Loire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Quai Victor Hugo figure parmi les plus chères (3 838 €/m²), tandis que Rue Notre Dame reste plus accessible (1 495 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chalonnes-sur-Loire ?
Sur Omizi, chaque bien à Chalonnes-sur-Loire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chalonnes-sur-Loire ?
À Chalonnes-sur-Loire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.