Prix au m² à Champagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Champagne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,13 €/m²/mois | 1 822 €/m² | 6 % |
| Appartement | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des boutons d'or | 30/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 34 028 € | 425-77 % |
| Rue des primeveres | 30/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 205 000 € | 2 384+31 % |
| Rue marie guibe | 19/12/2025 | maison, 105 m², 8 p. | 210 000 € | 2 000+10 % |
| Rue des violettes | 15/12/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 249 000 € | 2 243+23 % |
| L hermite | 09/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 165 000 € | 2 200+21 % |
| Rle des chapelles | 24/11/2025 | appartement, 220 m², 8 p. | 210 000 € | 955 |
| Rue pauline kergomard | 24/11/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 175 000 € | 1 882+3 % |
| Rue louis aragon | 21/11/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 150 000 € | 862-53 % |
| Rte de verdun | 14/11/2025 | maison, 364 m², 14 p. | 274 000 € | 753-59 % |
| Rue jean cocteau | 06/11/2025 | maison, 95 m², 6 p. | 183 500 € | 1 932+6 % |
| Rte de paris | 23/10/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 184 000 € | 1 150-37 % |
| Rue jean cocteau | 06/10/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 132 000 € | 1 671-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champagne vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champagne | - | 1 822 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champagne
Champagne est une commune de 3 757 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72470.
Le marché immobilier à Champagne s'appuie sur des prix médians de 1 822 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 583m2 Ardenay-Sur-Merize
41 050 €
Ardenay-sur-Mérize
Maison 4 pièces 54 m2
137 649 €
Savigné-l'Évêque
Terrain 471m2 Soulitre
35 000 €
Soulitré
Terrain 376m2 Montfort-Le-Gesnois
37 000 €
Montfort-le-Gesnois
Terrain 471m2 Soulitre
35 000 €
Soulitré
Terrain 376m2 Montfort-Le-Gesnois
37 000 €
Montfort-le-Gesnois
Trouver un artisan à Champagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Sebastien Allibert
L'entreprise "M. Sebastien Allibert" est une entreprise de peinture à davezieux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2021. Une équipe de peintres peut peindre dans des bâtisses avec soin près davezieux. A côté de cela, le peintre habitué dispose des connaissances pour poser une peinture électrostatique et poser une peinture satinée. Autres devis travaux pouvant être gérés par un bon peintre professionnel : appliquer une peinture Farrow & Ball , appliquer un produit de finition et aussi ébaucher une fissure.
ENTREPRISE BASKAL
ENTREPRISE BASKAL, basée à Roussillon (38150), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MENUISERIES HAMIDI POSE
L'entreprise MENUISERIES HAMIDI POSE, basée à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ENERIOHM
À Saint-Alban-du-Rhône (38370), l'entreprise ENERIOHM, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
SH MULTISERVICES
À Saint-Maurice-l'Exil (38550), l'entreprise SH MULTISERVICES, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
DANY MULTI-SERVICES
DANY MULTI-SERVICES, implantée à Le Péage-de-Roussillon (38550), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Champagne
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Prix au m² à proximité de Champagne
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Champagne
Quel est le prix au m² à Champagne ?
À Champagne, le prix médian des ventes est de 1 822 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champagne ?
Sur les ventes récentes à Champagne, comptez environ 207 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champagne est en hausse (+17,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Champagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champagne est de 39,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Champagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champagne ?
À Champagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.